セジョリ板橋坂下 投資用 中古ワンルームマンション
セジョリ板橋坂下
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毎日の便利さと憩いの緑が身近な街、板橋区坂下2丁目。落ち着いた雰囲気が漂う住宅街にありながら、都営地下鉄三田線を使ってスムーズに都心へつながる好スタンス。やすらぎのOFFと、賑わいのONを程よく結ぶ、心地良い東京ライフがここから始まります。
最寄りの都営地下鉄三田線「蓮根」駅を起点に都市へ。繁華街へ、オフィス街へ、躍動するTOKYOを身近に感じることができる自在な足まわりは、都市生活者にとって大きなアドバンテージとなります。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・ファミリーマート坂下二丁目店 ・西友蓮根坂下店 ・Olympicおりーぶ志村坂下店 ・スーパーみらべる蓮根店 ・クリエイトS・D板橋蓮根店 ・MEGAドン・キホーテ板橋志村店 ・志村ショッピングセンター ・ビッグ・エー板橋坂下店 ・まいばすけっと蓮根2丁目店 ・業務スーパー蓮根店 ・セブンタウン小豆沢 ・ダイエー西台店 |
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医療施設 |
・今井歯科医院 ・徳山内科外科 ・せきねクリニック(内科・アレルギー科、他) ・誠志会病院(内科・外科・整形外科、他) ・坂下診療所(内科) |
金融機関 郵便局 |
・志村郵便局 ・東京信用金庫志村坂下支店 ・城北信用金庫志村支店 ・みずほ銀行蓮根支店 |
公園 公共施設 |
・城北公園(城北交通公園) ・蓮根三丁目公園 ・薬師の泉庭園 ・小豆沢公園 ・浮間公園 ・板橋蓮根地域センター ・区立蓮根図書館 |
建物の構造
結露防止に配慮した
断熱仕様の外壁
外壁に面する内壁に、約20mmの発砲ウレタンフォーム断熱材を吹きつけることにより、気密性の高いマンションにおいて構造上起こりやすい外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
二重床工法
(洋室)
スラブ厚を約180mmとし、遮音性に優れたLL-45等級及びLH-50等級の置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振ゴムを配し、スプーンや食器等の落下音(軽量床衝撃音)が階下へ漏れるのを軽減します。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
各戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用。部屋の中から来訪者をモニターで確認した上で、オートロックを解錠する安心のシステムです。
セコム・マンション
セキュリティシステム
万が一異常が発生した際には、ただちに警報信号が作動し管理人室に表示。監視盤・インターホン親機に接続したセコムの監視システムにより異常をセコム・コントロールセンターがキャッチすると、安全のプロに対処を指示するなど適切に対応します。
高性能防犯カメラ
住居者の安全生を確保するために防犯カメラを設置しました。
リバーシブル
ディンプルキー
2wayロータリータンブラー方式のハイセキュリティシリンダーを採用。ピッキングが非常に困難な優れた防犯性と高い耐久性能で、毎日の安全を守ります。裏表のないリバーシブルタイプなので夜間でもスムーズに操作できます。
宅配ボックス
不在時の宅配物を24時間いつでも受取ることができる宅配ボックスをエントランスホールに設置しました。
設備
キッチン
ガスコンロやシングルレバー水栓等の設備が充実。シンプルなデザインでありながら、使い勝手の良さを感じるキッチンです。
バスルーム
ゆったりとしたバスタイムを楽しめるセパレートタイプの浴室。機能性に富んで、使いやすく便利なバスルームです。
マイクロバブル
マイクロバブル(直径わずか1/1000mmの極めて小さな泡)の無数の泡が、全身を包み込んで一日の汚れと疲れを癒してくれます。微小なゴミに付着して水面に浮上させる性質を持っています。
トルネードジェット
特殊ノズルによって、水流が自らスクリュー状に回転しながら浴槽の壁面にあたり、浴槽内のお湯全体にねじれの入った心地よく優しい対流をおこします。一般のジェットバスと違い空気を含まないため、音も静かでゆったりとリラックスしてゆらぎ浴をお楽しみいただけます。
スポットケア
専用の特殊ホースノズルを使用して、身体の気になる部分に直接トルネードジェットをあてることが可能です。ピンポイントにあてることで、しっかりとした水流が楽しめます。
パウダールーム
パウダールームは、清潔感とデザイン性に配慮。毎日の使い勝手を追求したデザインです。
リネン庫(Bタイプ)
洗剤の買い置きやタオル類のストックが整理しやすいリネン庫を装備しています。※タイプにより異なります。
トイレ
落ち着ける空間づくりと清潔感にこだわったトイレは、シャワートイレを採用しました。
物件概要
建設概要
名称 |
C’est joli ITABASI SAKASHITA (セジョリ板橋坂下) |
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所在地 | 東京都板橋区坂下2丁目41番4、28、29(地番) |
所在 | 東京都板橋区坂下2丁目28-2(住居表示) |
交通 | 都営地下鉄三田線「蓮根」駅徒歩8分 |
用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 |
地域・地区 | 防火地域、準防火地域、35m第三種高度地区、30m第二種高度地区 |
建ぺい率 (許容建ぺい率) |
43.23%(77.28%) |
容積率 (許容容積率) |
286.27%(286.40%) |
敷地面積 | 548.04㎡(実測) |
建築面積 | 236.96㎡ |
延床面積 | 1.967.09㎡ |
容積対象面積 | 1.568.87㎡ |
建築確認番号 | 第H29A-BA.b00007-01号(平成29年5月31日) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建て |
建設概要
総戸数 | 61戸(管理室含む) |
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販売戸数 | 60戸 |
間取り | 1K |
専有面積 | 25.72㎡~25.76㎡ |
バルコニー面積 | 3.68㎡~4.20㎡ |
竣工日 | 平成30年11月30日 |
入居日 | 平成30年12月上旬 |
売主 | JRD株式会社 |
施工会社 | 内野建設株式会社 |
設計・監理 | 株式会社創建築設計事務所 |
設計図書閲覧場所 | セジョリ板橋坂下 管理室 |
手付金の保全措置 | 手付金等は販売価格の5%以下とし、かつ1.000万円以下の為、保全措置は講じません。 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権 |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等を管理会社に委託しております。 |
管理会社 | Jコミュニティ株式会社 |
設備概要
共用部
ガス | 東京ガス株式会社 |
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電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
給水方式 | 公営水道(増圧直結給水方式) |
排水方式 | 公共下水道に直接放流(雨水合流) |
エレベーター | 13人乗りエレベーター(60m/min)1基 |
TV共視聴設備 | BS/110°CSアンテナ、CATV(J:COM) |
防犯 | カメラ付集合玄関機、防犯カメラ(敷地内に8台設置(EV内含む)) |
防災 | 自動火災報知設備、スプリンクラー(11F) |
避難 | 非常照明、屋外避難階段、避難ハッチ、避難はしご、誘導灯 |
バイク置場 | 建物内に6台設置 |
駐輪場 | 建物内に54台設置 |
駐車場 | 敷地内に5台設置(住居者用3台、住居者用(障害者優先)1台、来客用1台) |
メールボックス | メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
専有部
ガス | ガス給湯器:16号・20号 |
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電気 | 30A(最大40A) |
給水 | キッチン、浴室、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ供給 |
給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台へ供給 |
冷暖房 | 各戸に1台設置 |
換気 | キッチンはレンジフードによる単独換気、浴室・パウダールーム(トイレ)は浴室換気乾燥機による強制換気(24時間換気) |
防犯 | カラーモニター付インターホン(非常ボタン付) |
インターホン | カラーモニター付インターホン(集合式) |
防災 | 自動火災報知設備、ガス漏れ警報器(B1・B2タイプ)、スプリンクラー(11F) |
厨房設備 | システムキッチン |
浴室 | 浴室換気乾燥暖房機、ランドリーパイプ、鏡 |
パウダールーム | 洗面化粧台、温水洗浄便座付洋風便器、吊戸棚、ペーパーホルダー |
洗濯機置場 | 緊急止水弁付単水栓、洗濯用防水パン |
電話 | 各戸にモジュラージャック設置 |
インターネット | マンション一括導入方式 |
テレビ | 各戸にTV用ジャック設置 |
電気コンセント | 各室に設置 |
照明設備 | 玄関、廊下、キッチン、パウダールーム、トイレに設置 |
物干金物 | 室内物干金物 |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。