ブライズ西五反田 投資用 中古ワンルームマンション
ブライズ西五反田
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充実のとし機能がもたらすスタイリッシュな生活。
日々発展する都心の一画に在りながら、穏やかな環境が維持された街…五反田・戸越。品川、目黒、恵比寿、渋谷といった近未来都市を生活圏に持つこの街は、洗練された都市機能と、時代に左右されない確かな豊かさとが調和した、品格ある佇まいを感じさせてくれます。そんな街の景観にフィットするシンプルでスタイリッシュなフォルムは、住まう方の生活に調和をもたらします。機能的にも、都会で暮らす必需品としてオートロックや24時間セキュリティシステムを導入し、安全面にも配慮しました。宅配ボックスや浴室乾燥機、セミオートバスなど快適を追求したテイストを盛り込み、ゆとりある生活をきめ細かく支えます。何世代にも受継がれる上質な暮らしやすさ。「ブライズ西五反田」が目指したものは、そんなステージです。
都営地下鉄浅草線「戸越」駅徒歩7分、東急池上線「戸越銀座」駅徒歩8分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・マクドナルド五反田TOC店 ・SHOP99五反田TOC店 ・ユニクロ五反田TOC店 ・ナチュラルローソン五反田TOC店 ・ライフ・コーポレーション |
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医療機関 |
・桜井クリニック ・TOCビル歯科医院 ・ナグモクリニック ・鈴木医院 |
金融機関 |
・TOCビル内 みずほ銀行 ・城南信用金庫営業部本店 ・りそな銀行五反田支店 |
公園 その他 |
・まちづくり広場 ・峰原公園 ・戸越台公園 |
公共施設 |
・TOCビル内郵便局 ・品川区立五反田図書館 ・大崎警察署 ・品川区保健所 ・荏原第三地域センター(役場支所) |
学校施設 |
・立正大学大崎キャンパス ・星薬科大学 ・功玉社工科短期大学 |
建物の構造
スパイラルフープ
マンションの柱である主筋に対して、帯筋(フープ筋)をらせん状に巻くスパイラルフープを採用しました。継ぎ目のないスパイラルフープは、コンクリートの拘束性を高め、地震に対してより粘り強く主筋の折れ曲がりを防ぎ、耐震性を向上させます。
安全対策
TVカメラ付
オートロックシステム
エントランスの来訪者を室内で確認できます。不審者の侵入をシャットアウトして安らぎの空間を守ります。
TVモニター付
インターホン
女性の方にも安心の、音声と映像の両方で来訪者を確認出来るTVモニター付インターホンを採用しました。
24H
セキュリティシステム
自動通報システムが火災・設備異常等の事態を24時間オンライン監視しています。万一の場合、警備保障会社への自動通報により警備員が緊急出動し、スピーディーに居住者と資産の安全を守ります。
ダブルロック
&ディンプルキー
カギ違い数が1.000億通りとなるセキュリティに優れたダブルロックを採用しました。さらにディンプルキーでピッキング対策も万全です。リバーシブルタイプで機能性にも優れています。
耐震ドア枠
地震時、玄関ドアの変形による室内への閉じ込めを回避できるよう、耐震ドア枠を採用しました。万が一の場合にもドアを避難経路として確保できます。
防犯カメラ
万が一の事態に備えて、エントランスとエレベーターの2ヶ所には防犯カメラを設置しました。居住者の安全な暮らしを守ります。
宅配ボックス
24時間自由に荷物の受取りができる宅配ボックスをエントランスに設置しました。留守がちな方も荷物を気にせず安心して外出ができます。
プッシュプルハンドル
玄関ドアにはプッシュプルハンドルを採用。ピッキング被害に備えて二つのキーを玄関のドアをガード。ドアの開く方向に押す・引くだけで開扉できるワンタッチ機能が便利です。
防犯窓付エレベーター
信頼の高いOTIS製エレベーターを採用しました。内部が確認できる防犯窓付エレベーターで女性も安心です。
設備
システムキッチン
美しさと機能性を重視したシステムキッチンを採用しました。単身者のニーズに合わせた充実のグリル付2口ガスコンロ(Aタイプ)とグリル付3口ガスコンロ(Bタイプ)をご用意しました。
スポットライト
お洒落なライディングレール付スポットライトを洋室に設置しました。通常の照明とは違った雰囲気が楽しめます。
浴室換気乾燥暖房機
天候や時間に左右されずいつでも洗濯物が乾かせる浴室換気乾燥暖房機を採用しました。
人感センサー付玄関照明
人が近づくと照明が自動的に点灯。時間が経つと自然に消灯する人感センサー対応照明を玄関に設置しました。
玄関床
・シューズボックス
気品溢れる清潔な玄関として、大理石調の汚れにくいホモジニアスタイルの床を採用しました。ブーツなども収まる大型シューズボックスを備えました。
ワイドスイッチ
暗い所でも使いやすい大型OFFピカ付のワイドスイッチを採用しました。年輩者にもつけやすく、消しやすい仕様で安心です。
冷暖房エアコン
住まうその日から快適な生活をおくって頂く為に、各住戸に冷暖房エアコンを1台標準装備しました。
ノンホルマリン
人体にやさしいノンホルマリンのビニールクロス接着剤を使用することで、シックハウス症候群を防ぎます。
洗面化粧台
(Bタイプのみ)
機能的で使いやすい独立型洗面化粧台を設置しました。たっぷりの収納スペースで水廻り品がスッキリ片付きます。
室内床
幅広なタイプのフローリングでゆったりとした空間を演出しました。遮音性に優れたLL-45等級の二重床構造で、上下階の生活音も気になりません。
カーテンボックス
室内をスッキリおしゃれに演出できるように、窓枠上部にはカーテンボックスを設置しました。
クローゼット
高い収納力のあるパイプハンガー付のクローゼットを採用しました。ワードローブの豊富な方にも安心です。
暖房洗浄便座
トイレ空間をより快適にする脱臭機能に加え・洗浄機能付の暖房便座を採用しました。常に衛生的で爽やかなトイレです。
バスルーム
ゆったりとしたバスタイムが満喫できる独立タイプのバスルームを採用しました。湯舟には通常(Aタイプ)低床(Bタイプ)の2タイプをご用意しました。
セミオートバスシステム
(Bタイプのみ)
たっぷりのお湯が使える20号バス給湯器に加え、好みの湯量・湯量のお湯をはってくれるセミオートバスを採用しました。お湯がさめても追い炊きできる便利な機能が一日の疲れを癒します。
物件概要
建設概要
名所 | ブライズ西五反田 |
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所在地 (地番) |
東京都品川区西五反田6丁目25-12 |
所在地 (住居表示) |
東京都品川区西五反田6丁目25-15 |
交通 |
都営地下鉄浅草線「戸越」駅徒歩7分 東急池上線「戸越銀座」駅徒歩8分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 商業地域 |
地域・地区 | 防火地域 |
接道状況 | 北側6.0m |
建ぺい率 | 80.00%(56.43%) |
容積率 | 600.00%(564.00%) |
総戸数 | 18戸 |
販売戸数 | 18戸 |
敷地面積 | 118.38㎡(35.80坪)(公簿) |
建築面積 | 66.70㎡(20.17坪) |
建築延床面積 | 618.38㎡(187.05坪) |
容積対象延床面積 | 549.04㎡(166.08坪) |
専有面積 | 21.25㎡~34.54㎡ |
バルコニー面積 | 2.58㎡~3.13㎡ |
分譲専有面積 | 502.11㎡(151.88坪) |
建設概要
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
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建築確認番号 | 第BVJ-T5-10-3479号(平成17年10月17日) |
建物竣工日 | 平成18年10月末 |
入居開始日 | 平成18年11月初旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権 (共用部分)専有面積割合による所有権の共有 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下とし、且つ1000万円以下の為保全処置は講じていません。 |
事業主 売主 |
株式会社日本ワークス |
設計・監理 | デク建築設計企画株式会社 |
施工 | 株式会社合田工務店東京本店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社日本ワークス |
管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 東京都水道局(増圧直結給水方式で各戸に給水) |
排水 | 汚水・雑排水は公共下水道へ直接放流 |
防火・防災 | 自動火災報知設備、消火器設備、連結送水管 |
防犯 | 風除室にカメラ付オートロック操作盤、エレベーターに防犯窓設置・防犯カメラ |
非難 | 一部バルコニーに避難ハッチ設置 |
エレベーター | 6人乗り1基 60m/min、防犯カメラ、防犯窓(2~10階)設置 |
アンテナ | 屋上にBS・CS(110°)アンテナ設置、ケーブルテレビ(ケーブルテレビ品川) |
集合郵便受 | 1階のメールコーナーに設置(前入れ・後出しタイプ) |
宅配ボックス | メールコーナーに設置(前入れ・前出しタイプ) |
ゴミ置場 | 建物の1階部分に設置 |
自転車置場 | 敷地内に11台(平置きスライド式)設置 |
バイク置場 | 敷地内に2台(平置き)設置 |
管理員室 | 建物の1階部分に設置 |
専有部分
電気 |
各戸MB内に専用メーター設置 電気容量30A(最大40Aまで増量可) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン、浴室、洗面化粧台(Bタイプのみ)に給湯 |
冷暖房 | 各戸に冷暖房エアコン1台設置 |
電話 | 2回線引込み |
換気 | キッチン、浴室(24時間低風量換気システム)、トイレに設置 |
玄関 | ドアスコープ、ドアガード、下足入れ設置、プッシュプルハンドル2ロック |
浴室 | Aタイプユニットバス(1014)、Bタイプユニットバス(1216)、ミラー、タオル掛、浴室換気乾燥機付(Bタイプのみセミオートバス、サーモ式シャワー付混合水栓設置) |
トイレ | 脱臭・暖房洗浄機能付便座、ペーパーホルダー、タオル掛、吊戸棚設置 |
キッチン | システムキッチン(流し台、ガスコンロ、レンジフード)、シングルレバーシャワー付混合水栓設置、耐震ラッチ |
電話用アウトレット | 全居室に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 全居室に1ヶ所設置 |
インターネット | 常時接続型 |
その他設備 | Bタイプ洗面化粧台(シングルレバー付混合水栓)、洗濯機防水パン設置 |
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