エスリード北浜 投資用 中古ワンルームマンション
エスリード北浜
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中央区・北浜2丁目。ニューヨーク・ロケーションを彷彿させる都市の眺め。そのアドレスは、やがて人生の資産となる。
古代から国際交流の、あるいは物流の拠点として栄えた千年都市・大阪。中世、近世にあっても、その地位は揺らぐものではありません。その中心部、近代的なオフィスビルの谷間に、千年の歴史が薫る大阪・北浜界隈。この辺りは、江戸時代には藩の蔵元が軒を連ねる金融経済の中心地であったといいます。いわば今日の、東京・兜町といったところでしょうか。都心に浮かぶ島であることから、まるでニューヨークのマンハッタンの様な中之島の風景には、レトロな建築美とスタイリッシュなビル群がバランスよく共存しています。水と緑に潤う伝統と文化の趣に包まれた、大規模な開発エリアとしてのポテンシャル。中央区・北浜二丁目、ウォーターフロント…そのアドレスは、やがて人生の資産となるのです。
京阪電鉄・地下鉄「北浜」駅・「淀屋橋」駅、3線直結。地下鉄堺筋線・京阪電鉄「北浜」駅、地下鉄御堂筋線・京阪電鉄「淀屋橋」駅徒歩1分。駅へのダイレクトアクセス。マイカーならぬマイトレイン。
エリアマップ
近隣施設
| 商業施設 |
・セブンイレブン大阪今橋2丁目店 ・ファミリーマートザロイヤルパークキャンバス大阪店 ・セブンイレブン大阪証券取引所ビル店 ・フレスコ北浜プラザ店 ・ライフ天神橋店 ・KOHYO肥後橋店 |
|---|---|
| 金融機関 |
・三菱UFJ銀行瓦町支店北浜大阪証券取引所ビル出張所 ・みずほ銀行ATM大阪証券取引所ビル出張所 ・南都銀行大阪中央営業部ATM ・京都銀行エキバンク京阪淀屋橋駅ATM ・三菱UFJ銀行京阪淀屋橋駅出張所 |
| 公共施設 |
・大阪市中央公会堂 ・東警察署北浜交番 ・大阪府天満警察署 ・こども本の森中之島 ・大阪府立中之島図書館 ・大阪市役所 |
| 医療施設 |
・片岡医院 ・石川消化器内科 ・伊藤歯科医院 |
| 公園 その他 |
・中之島バラ園 ・中之島公園 ・靭公園東園 ・大阪科学技術館 ・大阪天満宮 |
建物の構造
安全対策
プッシュプルグリップ
ドアハンドル
・ダブルロック
開閉しやすいプッシュプルグリップドアハンドルの上下にディンプルキーを取り付けたダブルロックを全戸に設置。内ひとつには、防犯サムターン機能を採用しています。
リバーシブル
ディンプルキー
膨大な鍵違い数と頑強な構造を持ち、複製が困難とされるディンプルキーを採用することでピッキング被害などに配慮。裏表の区別がなく差し込めて使いやすいリバーシブルタイプです。
TVモニター付
インターホン
TVモニター付インターホンでエントランスにいる来訪者を映像と音声で確認。わずらわしい訪問販売や不審者等の侵入を未然に防ぎ、安心快適な毎日を守ります。
宅配ボックス
ご不在時に届いた荷物を預かる宅配ボックスを1階メールコーナーに設置。24時間いつでも受け取りが可能です。
防犯カメラ
都心のマンションライフの安全を見守り、共用部分の死角をフォローしながら万一の事故を未然に防ぐ効果もあるので、敷地の要所に防犯カメラを設置しています。
設備
ユニットキッチン
キッチンは火力が強く本格的な料理も可能なガスコンロ（L=1.500タイプは2口）をはじめ、シンク、換気扇など必要な機能をコンパクトに備えた、場所をとらない省スペースタイプです。収納スペースも設けました。
ボウル型洗面化粧台
パウダールームにはお湯の温度がワンタッチで調節できる洗髪機能付のボウル型洗面化粧台を採用。インテリア性の高い、高級感あるおしゃれなデザインが魅力です。
ユニットバス
パウダールームと分離されたセパレート型ユニットバスをご用意。また、雨天や夜間の洗濯物乾燥に便利な乾燥機を設置しました。
冷暖房エアコン
ご入居当日から快適に暮らしていただけるよう、冷暖房エアコンをあらかじめ全戸に設置。お部屋に美しく調和するスリムサイズで、一年を通して快適な室温に保ちます。
フルフラット設計
足元のつまづきも少なく、家具類の移動や掃除もスムーズなフルフラット設計を採用。落ち着いた色調とナチュラルな風合いのフローリングフロアが、インテリアコーディネートの楽しみを広げます。（浴室部分は除く）
センサー付オートライト
玄関に設けた人感センサーが人の気配を感知して、自動的に照明を点灯します。
ワイドスイッチ
暗がりでも操作しやすいワイドスイッチを採用。オン・オフも軽いタッチでスムーズです。
各階平面図
1階
2階
3階
4～11階
12階
13階
14階
15階
地下1階
間取り図
Atype
Btype
Ctype
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Qtype
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物件概要
建設概要
| 名所 | エスリード北浜 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市中央区北浜2丁目87-2、87-5、87-6 |
| 交通 |
京阪電鉄本線「北浜」駅下車徒歩1分 地下鉄堺筋線「北浜」駅下車徒歩1分 地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅下車徒歩1分 |
| 地域・地区 | 商業地域、防火地域、都市景観形成地域、建築美観誘導路線、駐車場整備地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80％（100％緩和有） |
| 容積率 | 800％ |
| 敷地面積 | 404.12㎡ |
| 建築面積 | 315.69㎡ |
| 建築延床面積 | 4.188.03㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地下1階・地上15階建 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 販売戸数 | 133戸 |
| 住戸専有面積 | 20.60㎡～30.26㎡ |
| バルコニー面積 | 2.89㎡～21.15㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 4.05㎡～10.80㎡ |
| 間取り | 1K |
建設概要
| バイク置場 | 屋内平面4台 |
|---|---|
| 自転車置場 | 屋内2段ラック式64台、屋内平面2台、屋外平面2台 |
| 敷地所有者 | 日本エスリード株式会社 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理会社 | エスリード管理株式会社（国土交通大臣（1）第061002号） |
| 建築確認番号 | 第ERI04038243号（平成16年12月2日） |
| 竣工 | 平成17年11月15日 |
| 入居 | 平成17年11月30日、12月20日 |
| 事業主（売主） | 日本エスリード株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社都市建一級建築士事務所 |
| 施工 | 安藤建設株式会社 大阪支店 |
| 手付金等保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 設計図書縦覧場所 | 日本エスリード株式会社 |
設備概要
共用部分
| エレベーター | 9人乗り（90m/min・福祉対応）1基・6人乗り（90m/min）1基 |
|---|---|
| 防災防火設備 | 共同住宅用自動火災報知設備、避雷計設備、誘導灯設備、消火器、連結送水管設備、補助散水栓設備、共同住宅用スプリンクラー設備、非常コンセント設備、避難ハッチ |
| TVアンテナ |
CATV引込み（一部チャンネル視聴には、専用チューナー、視聴料が必要です。） BS・CS（110°）アンテナ設置 |
| 給水 | 加圧ポンプにて各戸に給水（直結増圧給水方式） |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 階段 | 屋外避難階段1ヶ所設置 |
| メールボックス | メールコーナーに設置 |
| 宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
| ゴミ置場 | 敷地内に設置 |
| その他 |
カメラ付ロビーインターホン（オートロック）・監視カメラを1階共用部分に設置（レンタル方式） 屋上に電飾看板設置、地下に電気室、消火ポンプ室、消火水槽設置 |
専有部分
| 電気 | 関西電力、各戸に専用メーター設置 |
|---|---|
| ガス | 大阪ガス、各戸に専用メーター設置 |
| 給水 | 大阪市営水道、各戸に専用メーター設置 |
| 給湯 | ガス給湯器によりユニットキッチン、洗面化粧台、ユニットバスに給湯 |
| 換気 | ユニットキッチン、ユニットバス（24時間換気）、パウダールーム、トイレ |
| 電話 | 各戸に1ヶ所電話受口設置（NTT工事（有料）による先行配線有） |
| テレビ | 各戸に1ヶ所テレビ受口設置 |
| 冷暖房 | 各戸に1台冷暖房エアコンを標準装備 |
| 玄関 | 室名札、下足入 |
| 浴室 | ユニットバス（乾燥機付） |
| クロゼット | 枕棚・ハンガーパイプ |
| パウダールーム | 洗面化粧台、便器、ペーパーホルダー、タオル掛け |
| トイレ | 便器、ペーパーホルダー、タオル掛け |
| キッチン | ユニットキッチン（シングルレバー混合水栓、ガスコンロ：L=1.200は1口、L=1.500は2口） |
| 物干金物 | バルコニー手摺に設置 |
| インターホン | 各戸のインターホン親機にてオートロック解錠可（TVモニター付インターホン） |
| 照明器具 | 玄関（オートライト）、廊下、キッチン、パウダールーム、トイレ、ユニットバス、ユニットキッチン手元灯、洗面化粧台 |
写真ギャラリー
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