エステムプラザ横濱関内　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震による力（建築基準法施行令第88条第3項に定めるもの）に対して、倒壊・崩壊等しない程度の建物を指します。

設計基準圧縮強度30Ｎ/ｍ㎡～39N/m㎡のコンクリートを使用しています。

天井は、コンクリートスラブと空気層による二重構造を採用。下階への生活音の伝わりを軽減しています。

コンクリートの強度は水セメント比によって左右されます。その水セメント比を50％以下とし、建物にあった適正な強度のコンクリートを使用しています。

室内空間を守る外壁は、約150ｍｍ以上を確保。強度・耐久性はもちろん、遮音性にも配慮しています。また、外壁内側には、断熱材を十分施し、断熱性を高めました。

建物を支える柱構造には、最大限の強度が必要です。さらに、粘り強さを高める為に、主筋を引き締める帯筋は約100ｍｍピッチの短い間隔で施工。コンクリートのかぶり厚も改正建築基準法の規定を上回る約40ｍｍ以上を確保しています。

地下約30ｍにある支持層に、杭軸径約1.4～2.2ｍの杭を30本打ち込む（約36～44ｍまで到達）ことにより、建物をしっかり支えています。

気になる生活音対策として、防音直貼りフローリング（△LL（Ⅰ）-5等級）を組み合わせ階下に伝わる振動や音に配慮しました。

夏は日射熱の流入を防いで冷房効率を高め、冬は暖房輻射熱の流出を防いで暖房効率を高めることができます。冬場の不快な結露も大幅に低減し、一年を通じて快適な空間を実現できます。

エントランスの来訪者を、テレビモニターで確認してから解錠。映像と音声の両方で確認できますので、不審者の侵入を未然に防ぎ安全性を高めます。入居者は非接触カードキーひとつでエントランスドアを解錠できます。

共用スペースには24時間作動する防犯カメラを設置。管理事務室に設置の記録装置にて、一定の期間録画が可能な安心システムです。

エレベーター内の死角をなくすために防犯システム（防犯カメラ）を設置。映像はコンシェルジュルーム内のモニターを通じてチェック・録画され、犯罪抑止力を高めます。1階エレベーターホールのモニターでは、エレベーターかご内の防犯カメラの映像を表示します。

約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なシリンダーを採用。カードの提示がないとキーの複製ができないユーザーカード方式を採用しています。

各住戸の火災や断水、共用設備の異常はコンシェルジュルームと24時間オンライン接続された「CSP東京指令センター」に自動通報。ただちに対応し、必要な場合はスタッフが急行します。

玄関ロックをハンドルの上下に設けるダブルロックを採用しました。

工具などによる偏った力でサムターンが作用しない仕組みになっている防犯サムターンを採用。

玄関ドアの内側には、工具を使用しての切断にも強い、防犯性能にすぐれたドアガードを採用しました。

留守中の荷物を24時間お預かり、保管できるセキュリティ性の高い宅配ボックスを採用。24時間受取可能で、荷物の到着を待つことなくお出かけいただけます。

大きな地震により、玄関ドア枠が変形して閉じ込められることがないように、考慮しています。

万一の地震発生時には中のモノが落下するのを防止する耐震ラッチを採用。暮らしの安全性を高めています。

エステム管理サービスと日本テレコム警備との提携による、独自の防災・防犯の管理体制を整備。火災やガス漏れ、ポンプ故障などの異常発生は、コンシェルジュルームから24時間オンラインで結ばれた「TLCM管制センター」へ自動通報され、警備員がただちに急行します。

不正解錠を防ぐ鎌デッドボルトを採用しました。

引き違い窓には遮音性能T-2サッシを採用。静かで心地いい居住性を満たしました。また高い気密効果も発揮。省エネで快適な都市生活がお楽しみいただけます。

カバンやポケットに入れたままオートドアを解除できます。荷物が多く両手がふさがっている時なども大変便利です。また、宅配ボックスとも連動しているので、住戸の玄関キーと同じキーで荷物の受け取りが可能です。

来訪者の確認ができるドアスコープを採用しました。

保安灯を設置しました。

フライパンが落ちても割れにくいガラストップコンロを採用。油汚れなどをサッとひと拭きで落とせ、いつまでもキレイで清潔感が保ちやすいです。

ろ過された水がいつでも使える、浄水器一体型シャワー水栓を設置。ホースが引き出せるので、シンク内の清掃や洗い物にも便利です。

油や水がはねるのを防ぐキッチンディバイダ―をコンロの後ろ側に設置。強化ガラス製で衝撃に強く、キッチン周りを清潔に保ちやすいです。

キッチン下の収納は、奥の物も取り出しやすく、使い勝手の良いスライド収納を設置。ソフトクローズ機能で、収納時の衝撃を和らげます。

吸気口には取り外し可能な整流板を標準装備。高性能のレンジフードが煙やにおいを強力に排出します。

料理に重要な包丁をまとめてスマートに収納できる、専用ポケットを設置。安全に管理できる上、取り出しもスムーズです。

キッチンの天板＆サイドパネルには、約90％の天然水晶を使用し、天然石の風合はそのままに、もろさや汚れのしみこみを克服した高級人造石を使用しました。

システムキッチンにスパイスを収納できるラックを設置。スパイスの小瓶がたくさん収まるので、キッチンをすっきりとお使いいただけます。

魚焼きグリルのトレーに水を入れる必要がなく、グリル内での水の蒸発がないため、カリッとこんがり焼きあがります。

アシストスペースとミドルスペースを設けた、機能的なユーティリティーシンクを採用。「洗う」+「片づける」という作業を効率的に行えます。

キッチンの向かい側には、吊戸棚を設置。耐震ラッチを装備し、安全面と使いやすさを考慮。また、吊戸棚に下には、オプションでキャビネットが設置可能です。

キッチンの床には、高級感のある大理石調のタイルを使用。汚れもカンタンに掃除でき、キレイが持続しやすいです。

大容量の収納スペースを確保。ティッシュボックススペース、ドライヤーフック、スイッチコンセント設置。使う方へのやさしさに配慮しました。

継ぎ目がないのでお掃除が簡単で見た目も美しい、ボウル一体型を採用。また、排水口は水垢などが溜まりにくく、お手入れも簡単です。

ヘッドが引き出せるので使い勝手が向上したシャワー水栓。洗髪やお掃除に重宝します。

洗面台の向かい側には、洗面・入浴用品がたっぷり収納できる、リネン庫を設置しました。（Fタイプを除く）

洗濯機置場の上に洗剤やタオルをストックできる収納を設置。下部には仮干しに便利なハンガーパイプも設置しました。

洗面化粧台下部には小物入れポケットやスライド式の引き出し、大きなものも入る開き収納を設置しました。

キレイ機能（パワーストリーム洗浄、フチレス形状）、キレイ便座、女性専用「レディスノズル」など、清潔で多機能な節水型シャワートイレを標準装備しました。

トイレには壁掛けリモコンを設置しました。

トイレットペーパーやトイレ清掃用品などの収納ができる、専用キャビネットを設置しました。

トイレには小物置き付きトイレットペーパーホルダーを設置しました。

トイレにはタオル掛けを設置しました。

防水加工テレビリモコン付きの浴室テレビを装備。テレビ視聴に加え、リモコンでマイクロバブルの運転操作も可能です。※BS・CS放送の視聴には、別途契約が必要となります。

暖房・涼風・換気・浴室乾燥・衣類乾燥機能を搭載。24時間自動換気機能で快適に過ごせます。

髪の毛などを、うずのチカラでキレイにする、お手入れを簡単にする排水口を採用しました。

全身浴と半身浴のできる機能を備え、水道・光熱費も節約できるエコ機能を両立させた美しいデザインです。

好きな高さや角度を調節できるスライドバー付エコフルシャワー。独自のシャワーヘッド機能による節水タイプです。

浴槽の汚れやすい床をキレイに保ち、冬場の冷たい床も解決。滑りにくくデザイン性にも優れたフロアです。

お好きな温度に調節可能なサーモ水栓。シャワーやカランの水温を快適温度に保てます。

玄関照明には、人の動きを感知して自動点灯・消灯する人感センサー付照明を採用しました。

大切な家族の一員であるペットと一緒に、お暮しいただけます。（2匹まで）

床段差をなくしたフラットフロア設計を採用しました。

カーテンボックスを採用しました。

マイクロバブル（クリーン＆リラックス浴）超微細気泡温浴のマイクロバブルを採用しました。

大型シューズボックスを採用しました。

シューズインクローゼットを採用しました。※タイプにより異なります。

シンプル生活をバックアップする、専用トランクルーム付。日常生活で使わない物やかさばるものまで収納できます。※タイプにより異なります。

パントリーを設けました。※タイプにより異なります。

物干金物を設置しました。

玄関・廊下・水まわりにはタイルを採用しました。

シックハウス症候群の主な原因とされるホルムアルデヒドを抑えるための対策を実施しました。