ルーブル渋谷本町 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル渋谷本町
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上質生活という、大きな贅沢。
ここで始まる新生活を物語る印象深い爽やかな表情演出。
素敵な暮らしの舞台となるのは、京王線で新宿から2つ目、3分の「幡ヶ谷」駅より徒歩11分の渋谷区本町5丁目。ここは新宿へも徒歩圏内にありながら、潤いに満ちた閑静な住宅街です。そして、新国立劇場や東京オペラシティタワーを身近に控え、毎日が楽しく新鮮に暮らせる街でもあります。「ルーブル渋谷本町」で、新しく魅惑的な上質ライフストーリーを演出しませんか。
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩11分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング 施設 |
・コープとうきょう南台店 ・オリンピック中野弥生町店 ・セイフー幡ヶ谷店 ・ファミリーマートいっしき氷川店 ・セブンイレブン渋谷本町店 ・幡ヶ谷駅北口6号通り商店街 |
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医療施設 |
・東洋病院 ・玉井病院 ・回心堂病院 ・クロス病院 |
金融機関 |
・三井住友銀行幡ヶ谷支店 ・平成信用金庫幡ヶ谷支店 ・東京相和銀行幡ヶ谷支店 ・八千代銀行幡ヶ谷支店 |
公園 |
・幡ヶ谷新道公園 ・本町公園 ・代々木大山公園 ・新宿中央公園 |
公共施設 |
・本町出張所 ・代々木郵便局(集配局) ・本町5丁目郵便局(最寄り局) ・幡ヶ谷保健相談所 ・代々木警察署 |
教育施設 |
・区立幡ヶ谷保育園 ・区立中幡幼稚園 ・区立本町幼稚園 ・区立本町小学校 ・区立本町中学校 |
文化 スポーツ施設 |
・新国立劇場 ・東京オペラシティ ・本町図書館 ・渋谷区スポーツセンター ・代々木大山公園運動場 ・代々木西原公園庭球場 ・西新宿ゴルフセンター |
建物の構造
住まいの独立性と遮音性
を高める壁・床厚仕様
隣接住戸や外部からの遮音性に配慮した壁・床厚を確保。床スラブ厚は150mm、外壁は180mm~220mm、戸境壁は150mm~180mm、をそれぞれ確保し、住まいの独立性を高めています。
壁式構造
柱型や梁型のでにくいスッキリした室内空間を実現。
安全対策
オートロックシステム
1階エントランスの扉には、防犯効果の高いオートロックシステムを採用しています。来訪者は住戸内のインターホンで確認してから解錠できるようになっています。用件のない方や不審者の入館を防ぐことが出来るので安心です。
エレベーター内の
防犯窓と防犯カメラ
エレベーター内には防犯カメラを設置し、万一の事態に備え、24時間体制で監視しています。また、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しています。
TVモニター付
インターホン
1階エントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解錠操作するTVモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎ、住まいの安心性とプライバシーを高めます。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。女性のシングルライフでも、日々の生活に一層の安心感をもたらします。
地震時に安心の
扉開放防止機構
地震などの揺れを感知し、扉を自動的にロック。もしもの時にもキャビネット内の物が飛び出す心配がありません。
電子式宅配ボックス
1階のエントランスロビーには、不在時でも24時間郵便物の受け渡しが可能な電子式宅配ボックスをご用意。シングルライフにうれしい、便利な共有設備プランです。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室の天井には、万一の火災の発生を未然に防止する熱感知器を設置しています。
地震時の避難が容易な
耐震枠
突出したドアエッジ部が錠前の保護カバーを形成し、より防犯性を高め、地震時にはドアの変形を防ぎ、万一の時にも避難路を確保します。
ガス検知器
ガス漏れを知らせるガス感知機及びマイコン制御のガスメーター。
床段差のないフロア設計
室内の床は、段差をなくしたフラットな設計になっています。歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更などもスムーズに行えます。
防犯性・操作性・耐久性
に優れた玄関錠
玄関錠には、カギ違いの数が多くセキュリティの高い錠を採用しました。耐久性にも優れています。
エントランスホール
正面エントランスは、天然大理石の壁と御影石調300角大型タイルの床で、格調高い雰囲気を醸し出しています。
防犯用
ドア・窓センサー
各住戸のドアと窓には、泥棒などの侵入と同時に、大音響のサイレンが鳴りだす防犯用センサーを設置しています。
ダイヤル式
メールボックス
1階エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
廊下&バルコニー
廊下とバルコニーは、ノンスリップ長尺塩ビシート貼り、雨の日でも滑りにくく、防水性・防音性に優れています。
設備
システムキッチン
ゆとりの収納スペースを確保した、2口ガスコンロ・グリルが付いたシステムキッチンを採用しました。シングルレバーは抗菌仕様で使いやすさと機能性を追求した便利で快適な当社オリジナル仕様です。
サーモスタット
ユニットバス混合水栓
ユニットバスには、サーモスタット付混合水栓を採用。目盛りに合わせてワンタッチで適温給湯が行えます。
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させた2点式ユニットバス(Aタイプは1点式)を採用。バスルームは広々としたスペースで、リラックスしたバスタイムがお楽しみいただけます。
セフィオンテクト
汚れがつきにくく、またついたとしても水でサッと洗い流せます。しかも効果は半永久的なので、便器をいつまでもキレイに保つことができます。
トイレ小物は天然木製で
コーディネート
トイレのペーパーホルダーとタオルハンガーは天然木製の飾り棚付き。棚板は美しいハードメープル材、小物や芳香剤を置ける飾り棚としてご使用いただけます。
ワイドスイッチ
誰にでも使いやすいワイドスイッチを採用しました。
カーテンボックス
全居室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内を美観に保ちます。
人感センサー付
玄関照明
玄関には、人が一定距離近づくと自動的に柔らかな明かりが点灯、暗がりで照明スイッチを探す必要がなく夜間の帰宅時をやさしく迎えいれてくれます。
エアコン
一年を通じて快適にお過ごしいただけるエアコン(暖房・冷房・除湿)を標準装備しています。
ハンガーパイプ付き
クロゼット
取り出しやすくたっぷり衣類を収納。
収納型洗濯機置場
洗濯機をすっきりと収納。
クロス
SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用。ドイツのRAL規格と同等の品質でホルムアルデヒドは0.05ppm以下、または検出されませんでした。
ウォシュレット設置可能
清潔で衛生的なウォシュレットが設置可能。
フローリング
温もりあり掃除も簡単なフローリング床。
洗面化粧台
(Aタイプのみ)洗面化粧台は身だしなみのチェックやメイクアップのしやすい鏡付デザインボールを採用、毎日気持ちよくお使いいただけます。
御影石貼りの玄関
玄関の床・上がり框と巾木は、高級感漂う御影石貼りの仕様を施し、訪れたお客様を格調高く迎えいれます。
スライドハンガー
壁に添って衣類をスライドし吊下げられるうえに、壁に衣類が擦れないように配慮しています。室内の美観を損なうことはありません。
レバーハンドル
室内ドアは、ゴールドカラーのステンレスレバーを採用。デザイン性と耐久性に優れています。
16号給湯器
お湯がたっぷりの16号給湯器付。
下足入
扉付シューズボックス。
セミエアタイトサッシ
外部からの騒音をやわらげます。
抗菌・防カビ
水まわりの安全と安心を実現。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル渋谷本町 |
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所在地(地番) | 東京都渋谷区本町5丁目7番42 |
所在地(住居表示) | 東京都渋谷区本町5丁目7番4 |
交通 | 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩11分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第1種住居地域 |
地域・地区 | 準防火地域、第3種高度地区 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 300%→188%(前面道路幅員4.7m) |
総戸数 | 25戸 |
販売戸数 | 25戸 |
敷地面積 |
322.13㎡(実測) 328.54㎡(公簿) |
建築面積 | 185.55㎡ |
建築延床面積 | 682.28㎡ |
容積対象延床面積 | 603.46㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上4階建(壁式構造) |
建設概要
建築確認番号 | 第1176号(平成13年5月7日) |
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住居専有面積 | 20.24㎡(1戸)~26.60㎡(2戸) |
バルコニー面積 | 2.70㎡(19戸)~3.87㎡(2戸) |
ルーフバルコニー面積 | 4.77㎡(1戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
竣工日 | 平成13年12月末日 |
入居日 | 平成14月1月末日 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社東光マンションセンター |
管理会社 | 株式会社東光マンションセンター |
設計・監理 | 有限会社エバーオンワード設計 |
施工 | 村中建設株式会社東京支店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社東光マンションセンター |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力(株) |
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ガス | 東京ガス(株) |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 | 16号給湯器:キッチン、ユニットバス、洗面化粧台(Aタイプのみ)に給湯 |
電話用アウトレット | 各住戸に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各住戸に1ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
BS・CSアンテナを屋上に設置 ※別途契約が必要となります。 |
インターホン |
親機:TVモニター、組込警報押ボタン、オートロック解錠ボタン 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室、洗面所(Aタイプのみ)に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | TVモニター付オートロックシステム、火災報知器(熱感知器)、ガス検知器、防犯窓・防犯カメラ付エレベーター、防犯ドア・窓センサー |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、防犯窓・防犯カメラ |
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