パレステュディオ虎ノ門 投資用 中古ワンルームマンション
パレステュディオ虎ノ門
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グローバルスタンダード、港区虎ノ門。官公庁や大使館など、世界基準の様々な施設が建ち並ぶ東京都港区。その中にあって、多くのオフィスや国際ホテルを集約させたビジネスの中枢、虎ノ門。世界をリードする名だたる企業や、各国が構える大使館の数々が、このエリアをグローバルポジションとして決定付けている証です。そんな国際規模のこのエリアが求めていたものは、常に気持ちをフラットにできる安らぎ。その理想をカタチに変える舞台は、「パレステュディオ虎ノ門」。これまでのビジネス・シーンにアクセントを与える、洗練のライフステージです。
エリアマップ
近隣施設
| 大学 |
・桐蔭横浜大学法科大学院 ・愛知大学（東京事務所） ・日本福祉大学 ・東京慈恵会医科大学 |
|---|---|
| 医療機関 |
・長谷川医院 ・東京恵会医科大学付属病院 ・虎ノ門病院 |
| 公共施設 |
・虎ノ門三郵便局 ・虎ノ門交番 ・区立エコプラザ |
| 金融機関 |
・みずほ銀行 神谷町支店 ・東京産業信用金庫虎ノ門支店 ・りそな銀行神谷町支店 |
| 商業施設 |
・ヤマザキ デイリーストア ・ファミリーマート ・愛宕グリーンヒルズ |
建物の構造
断熱仕様の外壁
外壁に面する内壁に、発砲ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることにより、気密性の高いマンションの構造上おこりやすい、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
二重床工法
スラブの厚さを約180㎜以上とし、遮音性に優れた置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振ゴムを配し、スプーンや食器などの落下音（軽量床衝撃音）が階下へ漏れる事を軽減しています。
戸境壁
隣接住戸の生活音が伝わることを軽減し、プライバシーにも配慮して約180㎜厚の戸境壁を採用しています。
地盤調査
当マンションでは、地盤の許容支持力を正確に割り出すために、事前に敷地調査と、標準貫入試験などの地盤調査を実施しています。
安全対策
リバーシブルディンプルキー
玄関錠にはピッキングが困難な防犯性の高いリバーシブルディンプルキーを採用しています。
プッシュプルハンドル・ダブルロック
玄関ドアには簡単に開閉できるプッシュプルハンドルを採用。また、防犯性の高いダブルロックを採用し、安全面に配慮しています。
設備
洋室
コンセプトは都市における心の解放区であるということ。1Kタイプから2LDKタイプまで、一人ひとりの暮らしにフィットする広さを確保しています。
耐震枠
玄関ドアには地震の際の歪みを防ぐ耐震枠を採用しています。
タイル貼りの玄関床
住まいの顔となる玄関と廊下の床には、明るく高級感のある大理石調タイルを採用しています。
エアコン
四季を通して快適にお過ごしいただくため各住戸に標準装着しました。
追炊機能付セミオートバス
ワンタッチ操作でお湯張り、追焚き、保温が行えるセミオートバスシステムを採用しています。
人感センサー付玄関証明
人が近づくと自動的に点灯する人感センサー対応玄関証明は、夜間帰宅時のつまずき防止にも効果的です。
2口ガスコンロ
火力が使い分けられ、本格的な料理にも取り組める2口ガスコンロを採用しています。
大型スイッチ
暗い室内でも操作がしやすい大型スイッチを採用しています。
シングルレバー混合水栓
片手で温度と水量を調整できるシングルレバー混合水栓を採用しています。
人口大理石のカウンタートップ
傷が付きにくくお手入れの楽な人口大理石のカウンタートップを採用。美しいキッチンを演出します。
24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機
換気機能に加え雨の日の洗濯物の乾燥や寒い季節の入浴前にあらかじめ浴室を暖めることも出来る暖房機能などを備えています。
シャワートイレ
トイレには、脱臭・暖房便座付きシャワートイレを採用しています。
トイレ内吊戸棚
タオルやサニタリー用品の収納に便利な吊戸棚を設置しています。
各階平面図
1階
2階
3階
4階
5階
6階
7階
8階
9階
10階
11階
間取り図
Atype
Btype
Ctype
Dtype
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物件概要
建設概要
| 物件名 | パレステュディオ虎ノ門 |
|---|---|
| 地番 | 東京都港区虎ノ門三丁目107-1 |
| 住居表示 | 東京都港区虎ノ門三丁目14-9 |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩3分、都営三田線「御成門」駅徒歩7分 |
| 用途地域 地域地区 |
商業地域、防火地域、第2種高度地区 |
| 建ぺい率 | 72.30％（91.42％） |
| 容積率 | 455.90％（457.10％） |
| 敷地面積 | 655.45㎡（登記簿面積）、652.79㎡（建築確認申請上面積） |
| 建築面積 | 471.946㎡ |
| 延床面積 | 3864.959㎡ |
| 構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
| 総戸数 | 109戸（管理室1戸含む） |
| 販売戸数 | 108戸 |
建設概要
| 間取 | 1K・1K+DEN・2K・1DK・1LDK・2LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 20.52㎡～54.07㎡ |
| バルコニー面積 | 2.38㎡～7.15㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 5.11㎡～24.16㎡ |
| 竣工 | 平成15年9月中旬 |
| 入居 | 平成15年9月下旬 |
| 売主 | 株式会社菱和コミュニティー |
| 設計・監理 | ディー建築設計株式会社 |
| 施工 | 株式会社ナカノコーポレーション |
| 管理会社 | 株式会社菱和ライフクリエイト |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社株式会社菱和ライフクリエイト事業本部 |
| 建築確認番号 | 第ERI02012687号（平成14年10月21日付） |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 増圧ポンプ式 |
| 排水方式 | 直接放流 |
| 防犯 | オートロックシステム（カメラ付）、防犯カメラ |
| 防災 | 自動火災報知設備、連結送水管設備、屋内消火栓設備、非常照明設備、消火器具、避雷針設備 |
| 避難 | 屋外階段、バルコニーに避難ハッチ設置（一部避難ハシゴ） |
| エレベーター | 1基／9人乗（105ｍ/min） |
| TV共同視聴設備 | CATV（みなとケーブル）、BＳ/ＣＳ110°アンテナ設置 |
| 駐輪場 | 95台（平置ラック式11台、2段ラック式84台） |
| 駐車場 | 8台（機械式駐車場5台、平置3台） |
専有部分
| 電気 | 契約時30A（最大50Aまで増設可能） |
|---|---|
| ガス | 給湯器、キッチンの供給 |
| 給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面室、洗濯機置場に供給 |
| 給湯 | ガス給湯器（16号、20号）により、キッチン、浴室、洗面室、洗濯機置場に供給 |
| 防犯 | カラーモニター付きインターホン、玄関ダブル錠、ドアガード、ドアスコープ、防犯センサー（M.U.X.Y.Zタイプのみ） |
| 防災 | 共同住宅用自動火災報知器設備 |
| 換気 | キッチンは単独、浴室・トイレ・洗面室・洗濯機置場（一部タイプは除く）は浴室乾燥機による親子換気 |
| 冷暖房 | 各住戸に壁掛けエアコン1台設置 |
| インターネット設備 | CATVによる常時接続（別途個別に契約が必要です） |
| 厨房設備 | システムキッチン設置（L＝1,200～2,100） |
| 浴室 | ユニットバス（1014、1116、1216） |
| トイレ | 温水洗浄便座付洋式便器 |
| 洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン（640×640） |
| 物干金物 | バルコニー・ルーフバルコニーに設置 |
写真ギャラリー
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