グリフィン横浜・桜木町駅前弐番館 投資用 中古ワンルームマンション
グリフィン横浜・桜木町駅前弐番館
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さぁ、この街の未来を見はるかす場所へ。
桜木町駅の東側には、今や横浜の顔となったモダンな国際文化都市、みなとみらい21地区。横浜のビジネス、文化、ショッピングの中心地です。一方、駅の西側は下町の風情が残るクラシカルな野毛地区。図書館や音楽ホールも立ち並び、古くから文教地区として落ち着いた佇まいを見せています。この2つの対照的なエリアの接点に「グリフィン横浜・桜木町駅前弐番館」は誕生しました。進化と伝統、2つのフィールドに身を置く歓び。他では味わうことのできない都市の暮らしです。
桜木町駅へ徒歩2分という至便性。みなとみらいの玄関口である桜木町駅は、便利でアクティブな生活の入り口でもあるのです。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ファミリーマート雨宮音楽通り店 ・セブンイレブン横浜桜木町駅前店 ・桜木町ぴおシティ(地下鉄桜木町駅ビル) ・ちぇるる野毛 ・ランドマークプラザ ・クロスゲート ・アルカエフ ・クイーンズスクエア横浜 ・横浜ワールドポーターズ(ワーナーマイカルシネマズ) ・スーパーオートバックス ・横浜ジャックモール ・赤レンガ倉庫 |
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公共 文化施設 |
・本町小学校 ・横浜にぎわい座 ・県立音楽堂 ・県立図書館 ・市立中央図書館 ・横浜桜木町郵便局 ・横浜美術館 ・県立歴史博物館 |
医療施設 |
・横浜市救急医療センター(夜間急病センター) ・みらい歯科 ・ランドマーク医院(ランドマークタワー7F) ・けいゆう病院 |
金融機関 |
・横浜銀行伊勢佐木町支店桜木町駅前出張所 ・三菱UFJ銀行横浜支店 ・横浜信用金庫野毛町支店 ・横浜銀行本店 |
公園 スポーツ レジャー 施設 |
・フィットネスクラブブリーズベイ ・掃部山公園 ・日本丸メモリアルパーク ・フィットネスクラブリーブ横浜(ランドマークプラザ5F) ・野毛山公園 ・よこはまコスモワールド ・横浜みなとみらい万葉俱楽部 ・臨港パーク |
建物の構造
堅固な基礎杭
いつ起こりうるかもしれない地震に備え、地中約8mの非常に堅固な支持層まで、直径約1.5mのコンクリート杭を6本打ち込み、建物を頑固に支えます。
外壁
コンクリート厚約180mmを確保し、その内側に断熱材を吹き付け空気層も設け、石膏ボードとビニールクロスを貼った丁寧な施工。外壁の表面は美しさを保つ小口タイル貼り。
戸境壁
戸境壁は約136mm(乾式壁)の厚さを確保しました。隣接する住戸への防音に配慮してプライバシーを高めています。
二重床
コンクリートスラブ厚約150mmの二重床は下階への振動や騒音等を軽減させ、適度な弾力のある心地よい歩行感が得られます。また、暖房効率にも優れた構造です。
耐震ドア枠
万一の地震でドア枠が歪んだ場合にも、ドアが閉ざされてしまうことがないよう、ドア枠とドア枠の間に適度なクリアランスを確保。ドアが開かなくなることを防ぐ、安心の構造です。
ダブル配筋
建物の主要な床や壁は、コンクリート内の鉄筋を2列に配するダブル配筋としました。シングル配筋に比べて高い強度を実現し、建物の優れた耐久性を保ちます。
安全対策
安全の玄関キー
非接触クラビス錠採用
鍵穴はピッキングに強い形状。キーは5兆5千億通りの鍵違いを持つうえ、不正解錠に強い複雑な構造です。また5方向のピンによるシリンダーは、不正解錠に強い複雑な構造です。さらに、玄関キーの先端部を操作板に近づけるだけでオートロックドアが解錠される非接触錠システムも導入。手荷物が多い場合などに便利なシステムです。
エレベーターホール
モニター
1階エレベーターホールにエレベーター内の状況を事前にチェックできるモニターを設置。さらにエレベーター内には2ヶ所に非常を備えていますので、深夜、お一人でも安心して利用できます。
エントランスホール
モニター
エントランスホールには、監視カメラとモニターを設置。背後の人をモニターで確認できるなど安心をもたらす防犯カメラです。
カラーTVインターホン
手がふさがっているときでも対応できる、ハンズフリータイプのカラーTVインターホンを採用。
宅配ボックス
メールボックス
いつでも荷物が受け取れる宅配ボックスを設置しました。クリーニング・荷物の発送など、24時間対応です。
TVモニター付
オートロックシステム
エントランスホールの集合インターホンと各住戸内のインターホンが直結したオートロックシステムを採用。住戸内で来訪者を音声と映像で確認後、室内からエントランスドアの解錠操作を行えるテレビモニターを備えた安心のセキュリティシステムです。
録画&遠隔
モニタリングシステム
インターネットを介し、居住者の安全性を高めるために共用部には防犯カメラを設置し管理会社より遠隔地コントロール・モニタリングを実施。同時に録画も行い万が一のケースにも対応可能です。
グリフィンコール24
入居者からの通報を警備会社・保守業者との連携により、24時間受信し、対応できるよう万全な体制を整えています。
設備
コンパクトキッチン
2口コンロやグリルを備えた機能性に加え、スペース効率に優れたコンパクトキッチンを採用しています。
レンジフード
お掃除や騒音対策に優れた浅型のレンジフードを採用しています。
耐震ラッチ
キッチンの扉には、耐震ラッチを採用。地震時の食器の飛び出しを防ぎます。
シングルレバー混合水栓
湯温調節が容易にできるキッチン水栓を装備しました。
人感センサー付玄関照明
玄関には入室を感知して照明を自動点灯させる人感センサー付照明を設置しています。
浴室換気乾燥機
外出中や雨の日でも衣類の乾燥が可能です。バスルームのカビ対策にも効果を発揮します。
シャワートイレ
清潔感溢れる洗浄便座を採用。暖かな便座と温水シャワーが快適なトイレタイムをお約束します。脱臭機能も装備しています。
鏡裏収納付洗面化粧台
鏡裏収納、シングルレバー混合水栓がついた機能的な洗面化粧台を採用しました。
24時間換気システム
室内の汚れた空気を水廻りから強制排出し、給気口からは常時低風量で取り入れます。
フローリング
床素材には、自然の優しい肌触りと温もりが嬉しいフローリングを採用。(遮音等級LL-45等級)
物件概要
建設概要
名所 | グリフィン横浜・桜木町駅前弐番館 |
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所在地 | 神奈川県横浜市中区花咲町3丁目88-4(地番・住居表示未実施地区) |
交通 |
横浜市営地下鉄「桜木町」駅徒歩2分 JR根岸線「桜木町」駅徒歩4分 みなとみらい線「馬車道」駅徒歩10分 |
地目 | 宅地 |
地域・地区 | 商業地域・防火地域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 600% |
敷地面積 | 170.05㎡(建築確認対象敷地面積・実測) |
建築面積 | 123.12㎡ |
延床面積 | 1032.71㎡(容積対象外面積129.03㎡を含む) |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造/地上11階建 |
総戸数 | 41戸(管理人室1戸含む) |
販売戸数 | 40戸 |
建設概要
専有面積 | 20.08㎡~22.75㎡(10戸) |
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バルコニー面積 | 2.45㎡~4.29㎡ |
建築確認番号 | 第H19確更建築よこはま00004号 |
完成 | 平成19年10月25日 |
入居 | 平成19年11月 |
管理会社 | 株式会社陽光ビルシステム |
設計図書縦覧場所 | 株式会社陽光都市開発 |
売主 | 株式会社陽光都市開発 |
設計・監理 | サン建築設計株式会社 |
施工 | 北野建設株式会社 東京本社 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託 |
分譲後の権利形態 | 敷地と建物の共有部分は所有権の共有、建物の専有部分は区分所有権 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 公営水道、増圧給水ポンプにて各戸へ給水 |
排水 | 汚水・雨水・雑排水は公共下水道に直接放流 |
防犯 | カラーモニター付オートロックシステム、防犯監視カメラ、共同住宅用自動火災報知設備、エレベーター監視カメラモニター、エレベーター内防犯ブザー、エレベーター内防犯窓、非常用照明 |
防火 | 非常コンセント、連結送水管、避雷針、消火器、避難器具、粉末消火器 |
避難 | バルコニー避難ハッチ、屋外避難階段、誘導灯 |
テレビ共視聴設備 | 共視聴アンテナ(CS・BS) |
エレベーター | 9人乗り1基(90m/min、ロープ式) |
ゴミ置場 | 1階に設置(ゴミストッカー) |
自転車置場 | 建物内に20台設置(ラック式) |
管理室 | 1階に設置 |
そのた | メールボックス、宅配ボックス、掲示板、植栽、散水栓、外灯など |
専有部分
電気 | 各住戸契約容量30A(40Aまで増量可能) |
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ガス | 都市ガス、各MB内戸別メーターにより検針 |
水道 | 公営水道、各MB内戸別メーターにより検針 |
給水 | キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、洗濯機置場に給水 |
給湯 | ガス給湯器(16号型)によりキッチン、浴室、洗面化粧台に給水 |
換気 | キッチンはレンジフードによる強制排気、浴室、洗面室、トイレは24時間換気機能付 |
防犯 | インターホン(カラーモニター、非常用ボタン付)、玄関ドアはプッシュプルハンドル(ダブルロック式)、広角ドアスコープ、ドアガード |
防火 | 耐震枠付玄関ドア、ガスマイコンメーター、ガス感知器 |
照明 | 玄関・廊下・キッチン・浴室洗面室・トイレ・居室に設置 |
テレビ | 各戸にアウトレット設置 |
電話 | 各戸にアウトレット設置(2回線対応) |
インターネット | 各戸にアウトレット設置※建物内はLAN配線方式となります。 |
インターホン | エントランスホール設置集合玄関機と各住戸内親機通話可能、各住戸玄関子機と各住戸内親機通話可能 |
冷暖房 | 各戸にエアコン1基設置(バルコニーに室外機設置) |
厨房設備 | キッチン、ガスコンロ(2口)、レンジフード、吊戸棚、混合水栓 |
浴室 | ユニットバス、サーモ付シャワー水栓、浴室換気乾燥機、フロフタ、ランドリーパイプ、収納棚 |
トイレ | 洋風便器(防汚抗菌仕様)、脱臭機能付温水洗浄便座 |
その他 | 室名札、開閉窓に網戸設置 |
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