ヴァースクレイシア上野松が谷 投資用 中古ワンルームマンション
ヴァースクレイシア上野松が谷
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都の、懐へ。
独特の文化が心地よい上野。美しい歴史と触れあう浅草。その界隈で脈々と成熟する街、台東区松が谷。暮らすほどに好きになる、そんな東京がここにあります。
東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩6分、つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩7分、JR山手線・京浜東北線「鶯谷」駅徒歩13分。徒歩6分の「入谷」駅は東京メトロ日比谷線で上野駅へ直通2分というポジション。山手線をはじめとしたJR各線から東京メトロ銀座線まで、充実したネットワークにスマートリンク。東京イーストエリアを代表するターミナルのアクセス力を享受した軽快な日常を実現します。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ファミリーマート入谷二丁目店 ・まいばすけっと入谷2丁目店 ・まいばすけっと合羽橋北店 ・セブンイレブン台東入谷1丁目店 ・ミヤモトドラッグ入谷店 ・いなげや入谷店 ・ドラッグストア一本堂入谷店 ・ローソンストア100西浅草店 ・ココスナカムラ入谷店 ・ザ・ダイソーココスナカムラ入谷店 ・業務ストア大黒屋 ・どらっぐぱぱす入谷店 ・ライフ浅草店 ・浅草ROX |
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医療施設 |
・えづれ歯科医院 ・道川内科クリニック ・尾泉医院 ・梅澤医院 ・斎藤耳鼻咽喉科医院 ・台東区立台東病院 |
金融機関 |
・城北信用金庫台東支店 ・朝日信用金庫合羽橋支店 ・東京東信用金庫入谷支店 ・みずほ銀行千束町支店 ・三菱UFJ銀行浅草支店、雷門支店 ・三井住友銀行浅草支店 |
公共施設 |
・下谷警察署入谷東交番 ・台東区立生涯学習センター ・台東区立入谷区民館 ・台東千束郵便局 ・上野消防署下谷出張所 ・台東保健所 |
公園 スポーツ |
・ActiveMotion ・松が谷梅園公園 ・金竜公園 ・松が谷公園 ・坂本児童遊園 ・山伏公園 ・浅草ゴルフ練習場 |
建物の構造
場所打ち
アースドリル拡底工法
本物件の杭工法は、杭の先端を地盤にしっかり打ち込んで固定する場所打ちアースドリル工法を採用。強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。
外壁
外壁に面する内側に発泡ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。
RC構造
圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現しています。
戸境壁
住戸間の戸境壁には石膏ボードと軽量鉄骨下地の組み合わせにより高い耐火性と遮音性を備えた乾式耐火遮音システムを採用しました。(A・Bタイプのみ)
かぶり厚
かぶり厚とは鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことです。建築基準法で定められた数値をしっかりとクリアすることで、コンクリートのアルカリ性によって鉄筋が錆びるのを防いでいます。
コンクリート強度
設計基準圧縮強度27N/㎟~36N/㎟の高い強度を持つコンクリートを使用しています。コンクリートの強度を表す指標、水とセメントとの割合を示す水セメント比も50%以下です。
耐力壁付
ラーメン構造
通常、柱と梁で支えるラーメン構造に、耐力壁をプラスすることで、柔軟性と耐久性を兼ね備え、より耐震性に優れた建物を実現しています。
安全対策
カラーモニター付
インターホン
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。
TVモニター付
オートロックシステム
各戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用。部屋の中から来訪者をモニターで確認した上で、オートロックを解錠する安心のシステムです。
24時間
セキュリティシステム
安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の異常等が認められた際には、自動的に情報が転送。専門のスタッフが出動し、適切な処置を行います。
防犯カメラ
防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。また映像は管理員室のHDレコーダーに一定期間保管されます。
非接触キー
風除室のオートロックドア鍵をセンサー部に近づけるだけで解錠でき、居住者がスムーズに入館できる非接触キー方式を採用しました。
フタ付ドアスコープ
訪問者を室内から確認できるドアスコープ。室内の明かりが漏れるのを防ぐフタ付きです。
宅配ボックス
不在時でも24時間宅配物を受け取れるので、留守がちな方でも安心です。
メールボックス
ダイヤルロック式でセキュリティ性も高まりプライバシーも守られます。
耐震ラッチ
地震時に吊戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチ。食器類の落下を防止し、入居者の安全を守ります。
設備
2口ガスコンロ
お料理の幅が広がるグリル付2口コンロ。自動で温度制御する安全Siセンサー付です。
レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水温や温度の調節ができます。
サーモスタット付
混合水栓
温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーモスタット付混合水栓を採用。
浴室換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
ランドリーパイプ
タオル等を掛けることはもちろん、衣類乾燥時にも重宝します。
メタル調シャワーヘッド
シンプルでスタイリッシュなシャワーヘッドを採用しました。
洗面ボウル
美しく洗練されたデザインの洗面ボウルを採用。朝の身支度も快適です。
洗浄機能付温水暖房便座
温水シャワーや暖房便座で寒い冬でも快適にご利用いただけるウォシュレットを採用しました。
タオル掛け
スタイリッシュな印象のタオル掛けをご用意しました。
エアコン
冷房・除湿運転終了後などに自動的にエアコン内部の乾燥(加熱)運転を行い、カビの成長を抑制する内部クリーン機能付エアコンを標準装備しました。
人感センサー
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にも便利です。
クローゼット
衣類や小物類を収納できる容量の大きなクローゼットをご用意しています。
ファンシーバー
洋服を壁に吊るしておけるファンシーバー。洋服のほかにも絵なども飾れます。
姿見鏡
玄関付近には身支度のチェックができる姿見鏡を設置しています。
ペット飼育可
管理組合の基準に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。
物件概要
建設概要
名称 | クレイシア上野松が谷 |
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所在地 |
東京都台東区松が谷4丁目294-3(地名地番) 東京都台東区松が谷4丁目26番12号(住居表示) |
交通 |
東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩6分 つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩7分 JR山手線、京浜東北線「鶯谷」駅徒歩13分 JR山手線、京浜東北線、東北本線(宇都宮線)、高崎線、常磐線、常磐・成田線、東北・山形・秋田・上越・北陸新幹線「上野」駅徒歩16分 東京メトロ銀座線、日比谷線「上野」駅徒歩19分 |
用途地域 | 商業地域 |
その他の地域・地区 | 防火地域・都市計画区域内、市街化区域、駐車場整備地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 100%(防火地域内耐火建築物) |
容積率 | 600% |
敷地面積 | 236.41㎡(実測) |
建築面積 | 169.24㎡(建築確認) |
延床面積 | 1.905.55㎡ |
容積対象面積 | 1.418.32㎡(建築確認) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 45戸(他に管理事務室1戸) |
販売戸数 | 45戸 |
建設概要
専有面積 | 25.44㎡~44.06㎡ |
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バルコニー面積 | 3.66㎡~11.59㎡ |
間取り | 1K、1LDK |
竣工後の権利形態 |
敷地:所有権(専有面積割合による所有権の共有) 建物:専有部分は区分所有権、共用部分:専有面積割合による所有権の共有 |
区分所有者全員により管理組合を結成、管理会社との間で管理委託契約を締結し管理を委託する | |
建築確認番号 | 第H28普及協会00167号(平成28年10月3日) |
建築確認変更番号 | 第H28普及協会01167号(平成29年11月29日) |
設計・監理 | 株式会社エル設計事務所 |
施工 | 株式会社合田工務店 東京本店 |
売主 | プロパティエージェント株式会社 |
管理会社 | プロパティエージェント株式会社 |
設計図書閲覧場所 | プロパティエージェント株式会社 |
完成年月日 | 平成30年3月上旬 |
引渡年月日 | 平成30年3月中旬 |
設備概要
共用部分
水道 | 公共上水道 |
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排水 | 公共下水道 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
防火・防災 | 自動火災報知設備、非常照明、連結送水管、消火器具、誘導灯(11~13階)、非常コンセント設備(11~13階)、非常放送、防煙スクリーン(メールコーナー)、非常電話(11~13階) |
防犯 | オートロックドア、防犯カメラ、カメラ付集合玄関機 |
避難 | 屋外避難階段、避難ハッチ、避難ハシゴ(2階のみ) |
エレベーター | ロープ式エレベーター(9人乗り1基) |
放送受信 | 屋上にBS・110°CSアンテナ+地上デジタル放送用UHFアンテナ設置 |
集合郵便受 | 建物内に設置 |
宅配ボックス | 建物内に設置 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
バイク置場 | 4台 |
駐輪場 | 41台 |
駐車場 | 1台 |
その他 | 管理事務室 |
専有部分
電気 |
1Kタイプ:契約容量(引渡時)30A(最大容量40Aまで増量可能) 1LDKタイプ:契約容量(引渡時)40A(最大容量60Aまで増量可能) |
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ガス | ガス給湯器(1K:16号、1LDK:24号)、ガスキャビネットに接続、マイコンガス遮断メーター設置、1LDKタイプは追焚機能付 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯 |
照明設備 | 玄関、廊下、キッチン、浴室、パウダールーム、トイレ、WICに照明器具、LD・洋室は引掛けシーリング・ライティングレールを設置 |
床暖房 | 1LDKタイプのLDに床暖房を設置 |
冷暖房 | エアコン各戸1台設置 |
テレビ | LD(1LDKタイプ)・洋室にアウトレット設置 |
電話 | LD(1LDKタイプ)・洋室にアウトレット設置 |
インターネット | LD(1LDKタイプ)・洋室にアウトレット設置、無線LAN機器実装(Wi-Fi対応) |
換気 | システムキッチンはレンジフード、浴室・パウダールーム・トイレは浴室換気乾燥機による24h換気 |
防災・防犯 | 自動火災報知設備、TVモニター付きインターホン(非常用押ボタン・オートロック開錠用押ボタン付)、防犯センサー(2階のみ)、パッケージ型自動消火設備、連結送水管(3~R階)、非常放送 |
玄関 | 各戸にインターホン子機 |
浴室 | 浴室換気乾燥機、ユニットバス1014・1116・1317サイズ |
厨房設備 | システムキッチン(シンク・ガスキャビネット・レンジフード)設置 |
電気コンセント | LD・洋室・キッチン・パウダールーム・トイレ・廊下に設置 |
パウダールーム | 洗面化粧台、タオル掛け、洗濯機防水パン、固定棚(D・Eタイプ)、吊戸棚(A・Bタイプ) |
その他 | 室内物干、物干金物(1LDKタイプ) |
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