ルーブル芝公園 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル芝公園
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東京駅からわずか4km圏―。東京タワーを間近に望み、都会を自由に謳歌する街。
港区芝公園―ーー都心の中で凛とした静けさを保つ芝・増上寺、それに隣接して深い緑に包まれた芝公園。これらの歴史ある舞台を背景に「ルーブル芝公園」は誕生しました。現地は、街路樹の続く日比谷通りから少し奥まった静かなところ。四季折々の景観を楽しめる浜離宮庭園、東京湾を一望できる竹芝埠頭など、穏やかで静かな風景を堪能できるスポットが身近に広がる豊かな環境の中にあります。一方、最寄駅となる浜松町・大門・芝公園の3駅はすべて徒歩6分以内。利用できる路線は、羽田空港に直結した東京モノレールや大江戸線など計6路線。都内のどこに行くにも便利なこのアクセスは見逃せません。自然を身近に感じる住環境と、都心ならではの利便性。「ルーブル芝公園」は、この2つを兼ね備えた、21世紀の都市型ライフスタイルをお届けします。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング 施設 |
・ダイエー ・ローソン ・ファミリーマート |
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医療施設 |
・都立民生病院 ・済生会中央公園 ・慈英会医科大学付属病院 |
金融機関 |
・三井住友銀行 ・三和銀行 ・あさひ銀行 ・第一勧業銀行 ・富士銀行 |
公園 スポーツ 施設 |
・芝公園 ・芝プール ・芝ゴルフ練習所 ・東京タワー ・マスト海上公園 ・竹芝桟橋 |
公共施設 |
・港区役所 ・みなと図書館 ・芝公園郵便局 |
建物の構造
住まいの遮音性
・独立性に配慮
床スラブ厚150mm、外壁は150mm、戸境壁は120mm~150mmをそれぞれ確保。バルコニー側のサッシに、TS-25等級のセミエアタイトサッシを採用。隣接住戸や外部からの生活音をシャットアウトして、静かな暮らしを実現します。
安全対策
オートロックシステム
エントランスはオートロック自動ドア。来訪者を室内のインターホンで確認しオートロックを解除できます。
エレベーター内
防犯カメラと防犯窓
エレベーター内には防犯カメラを設置。万一の事態に備えて24時間体制で監視しています。また、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しています。
TVモニター付
インターホン
エントランスにTVカメラ付集合インターホン、各住戸にモニター付インターホン親機を設置。来訪者を室内から映像で確認して解錠することができます。
リバーシブルキー
玄関錠にはカギ違い数が172億通りにもなるセキュリティの高いシリンダー錠を採用しました。リバーシブルタイプなので、挿入時にキーを持ちかえる必要もなく、暗い場所でも差込みやすいなど機能性にも優れています。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置。二重に安全を確保します。
エントランスホール
壁・カウンターは天然御影石、床は御影石調300角大型タイル貼りの格調高い仕様。
ダイヤル式
メールボックス
1階エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りができるダイヤル式メールボックスを設置しています。
電子式宅配ボックス
1階エントランスには、簡単操作で24時間いつでも荷物の受け取りが可能な、電子式宅配ボックスを設置。昼間、留守になりがちな一人暮らしに嬉しい設備です。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室の天井には、万一の火災の発生を未然に防止する熱感知器を設置しています。
廊下&バルコニー
廊下とバルコニーは、ノンスリップ長尺塩ビシート貼り、雨の日でも滑りにくく、防水性・防音性に優れています。
クロス
SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用。ドイツのRAL規格と同等の品質でホルムアルデヒドは0.05ppm以下、または検出されませんでした。
床段差のないフロア設計
室内の床は、段差をなくしたフラット仕上げ。家具の移動などもスムーズにでき、つまずきの心配もありません。
耐震仕様の玄関ドア
万が一に地震に備え、揺れによる変形に強い耐震構造のドアを採用しました。
設備
システムキッチン
ゆとりの収納スペースを確保した、2口ガスコンロがついたオリジナルキッチンを採用しました。使いやすく機能性にすぐれています。
トイレ独立型
ユニットバス
トイレとは独立した、広々としたユニットバス。リラックスしたバスタイムがお楽しみいただけます。
下足入れ付
扉付シューズボックス。
人感センサー付
玄関照明
人が近づくとセンサーが感知し、照明が点灯します。暗闇でスイッチを手探りすることもなく、明かりの消し忘れも防げます。
エアコン
一年を通じて快適にお過ごしいただけるエアコン(暖房・冷房・除湿)を1基標準装備しています。
ハンガーパイプ付き
クロゼット
取り出しやすく収納もたっぷり。
16号給湯器
お湯がたっぷりの16号給湯器付。
洗濯機置場
収納型洗濯機スペース。上部物入。
ウォシュレット設置可能
清潔で衛生的なウォシュレットが設置可能。
レバーハンドル
室内ドアは、ゴールドカラーのステンレスレバーを採用。デザイン性と耐久性に優れています。
手入れが簡単
うれしいトイレ
トイレの便器には、陶器表面を超表面平滑にするセフィオンテクト技術を採用。セフィオンテクトは汚れが取れやすく、同時に汚れを跳ね返すイオンバリアを形成する効果もあり、半永久的に美しさが保てます。
トイレ小物は天然木製で
コーディネート
トイレのペーパーホルダーとタオルハンガーは天然木製の飾り棚付き。棚板は美しいハードメープル材、小物や芳香剤を置ける飾り棚としてご使用いただけます。
抗菌・防カビ
水まわりの安全と安心を実現。
カーテンボックス
全居室の窓枠上部には美観を保つカーテンボックスを設置。
フローリング
温もりあり掃除も簡単なフローリング床。
御影石貼りの玄関
玄関の床、上がり框には高級感あふれる御影石を使用。訪れたお客様を格調高く迎え入れます。
引込戸
開閉空間を省スペースに押さえます。
吊戸棚には耐震ラッチ
地震の際、棚からの滑り落ちを防ぐため、キッチンの吊り戸棚には耐震ラッチを設けています。
ワイドスイッチ
誰にでも使いやすいワイドスイッチを採用しました。
サーモスタット混合水栓
いつも快適な温度でお湯が使えるサーモスタット付きの混合水栓を用いました。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル芝公園 |
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所在地(地番) | 東京都港区芝公園2丁目426番1 |
所在地(住居表示) | 東京都港区芝公園2丁目9番7 |
交通 |
都営三田線「芝公園」駅徒歩3分 都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩5分 JR山手線・京浜東北線・東京モノレール「浜松町」駅徒歩6分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 商業地域 |
地域・地区 | 防火地域 |
建ぺい率 | 80%→100%(耐火建築物) |
容積率 | 600%→240%(前面道路幅員4m) |
総戸数 | 34戸 |
販売戸数 | 34戸 |
敷地面積 | 294.42㎡(実測) |
建築面積 | 123.35㎡ |
建築延床面積 | 859.21㎡ |
容積対象延床面積 | 706.29㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
建設概要
建築確認番号 | 第1085号(平成12年8月30日) |
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住居専有面積 | 19.34㎡(33戸)~19.55㎡(1戸) |
バルコニー面積 | 2.55㎡(13戸)~3.07㎡(7戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(巡回) |
竣工日 | 平成13年7月下旬 |
入居日 | 平成13年8月下旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社東光マンションセンター |
管理会社 | 株式会社東光マンションセンター |
設計・監理 | 株式会社設計工房フレックス |
施工 | 株式会社藤木工務店東京本店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社東光マンションセンター |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力(株) |
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ガス | 東京ガス(株) |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 | 16号給湯器:キッチン、ユニットバスに給湯 |
電話用アウトレット | 各住戸に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各住戸に1ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
UHF、VHF、BS・CSアンテナを屋上に設置 ※BS、CSは別途契約が必要となります。 |
インターホン |
親機:TVモニター、組込警報ボタン、オートロック解錠ボタン 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | TVモニター付オートロックシステム、ガス検知機、火災報知機(熱感知機)、防犯窓・防犯カメラ付エレベーター |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、防犯窓・防犯カメラ |
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