コンシェリア豊洲マスターズヴィラ 投資用 中古ワンルームマンション
コンシェリア豊洲マスターズヴィラ
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「銀座一丁目」へ直通5分のスーパーアクセス。徒歩8分の東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から、都心の主要ターミナルへスピーディなアクセスが可能。徒歩9分のゆりかもめ「豊洲」駅も便利に利用できます。
港・中央・千代田区に代表される都心中枢は、大企業や官公庁、大型総合病院や大学、さらに多彩な商業施設などが集中。これらのエリアへ軽快にアクセスできる豊洲は、ビジネスマンから大学生まで幅広い層の住ニーズにジャストフィットします。職住近接を実現する都心型マンション。その価値は強力なアドバンテージとなります。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・東京理科大学 ・日本歯科大学 ・東京家政学院大学 ・法政大学 ・大妻女子大学 |
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医療機関 |
・鈴木病院 ・豊洲医院 ・永田医院 ・昭和大学江東豊洲病院 |
金融施設 |
・三菱UFJ銀行 月島支店 ・みずほ銀行 豊洲支店 ・山口銀行 豊洲支店 |
ショッピング施設 |
・セブンイレブン江東枝川店 ・ららぽーと豊洲 ・スーパービバホーム豊洲店 ・ミニストップ江東枝川一丁目 |
公共機関 |
・警視庁 深川警察署 ・深川警察署 枝川交番 ・江東豊洲郵便局 ・江東東雲郵便局 |
建物の構造
耐震性に優れた基礎構造
地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。本物件では、地下約47m、N値50以上の支持層で建物を支える支持地盤としています。支持層にアースドリル式拡頭拡底杭工法(一部除く)により、拡底杭を18本打ち込んでいます。
断熱構造
屋上や壁、2階住戸の床裏などには断熱材を入れ、建物全体を包み込むように断熱対策が施されています。これにより、夏の冷房対策、冬の暖房効率を高めます。
断熱仕様の外壁
外壁に面する内壁に、発泡ウレタンフォーム断熱材を吹きつけることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
ダブル配筋
主要な壁には縦横に組んだ鉄筋を二重に配したダブル配筋を採用しました。
戸境壁
隣接住戸の生活音の伝わりの軽減やプライバシーに配慮して、訳180㎜厚のコンクリート戸境壁としています。
二重床工法・二重天井
スラブの厚さを約180mmとし、遮音性に優れたLL-45等級の置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振アジャスターを配し、スプーンや食器等の落下音(軽量床衝撃音)が階下へ漏れるのを軽減しています。
構造スリット
地震時の力が建物の柱や梁などの主要な構造部に大きなダメージが集中することで歪みや亀裂が発生することを考慮し、建物にスリットを入れ、力の集中を防いでいます。(非耐力壁のみ)
安全対策
防犯センサー
一部住戸内の窓に防犯センサーを設置しています。窓の開放を感知し、警報が鳴り、管理室を経由し警備会社に自動通報されます。
防犯カメラ
敷地および建物内に10台(エレベーター内含む)の防犯カメラを設置し、その画像をリアルタイムで管理室のモニターに映し出すと同時に記録しています。
非接触キー
エレベーターは1階のリーダーヘッドに非接触キーをかざさなければ利用できないようロックされており、不正利用等が防ぐことができます。来訪者には住戸内インターホンにてオートロックを解除できます。
シャッター付駐車場
駐車場の出入口には、不審者の侵入を防ぐ安心のシャッターゲートを設置。ゲートの開閉もワンタッチでできる便利なリモコン式です。
クラビスシリンダーキー
挿入のしやすいスティックタイプのリバーシブルキーは従来のキーよりも優れた、約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を実現。またシリンダー内に埋め込んだプロテクターにより破壊にも強く、ピッキングをはじめとした不正解錠は非常に困難です。
鍵つきデッドボルト
鍵つきのデッドボルトなので受けから外れにくく、バール等による暴力破壊行為に対し高い防犯性能を示します。
スイッチ式サムターン
サムターン回しによる被害を防止するため、不正操作による解錠を防ぎます。
エレベーター安全装置
エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動(P波)を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また停電した際には停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止。天井の停電灯が瞬時に点灯してエレベーター内を照らします。
設備
洋室
都会をスタイリッシュに生きる人たちに贈る「コンシェリア豊洲マスターズヴィラ」。ルームデザインで描いたのは、落ち着きとプライベートを大切にしながら、どこまでも美意識に彩られた優雅なライフスタイルへのこだわり。そのクオリティとクラス感は、住まう方々の誇りと歓びをあますことなく満たしてくれます。
幅広フローリング
フローリングは、お部屋を広々と演出する幅広デザイン。強靭な塗膜が擦り傷や日焼け、汚れから床表面を守るため、お手入れ簡単で美しさも長持ちします。
シューズインクローゼット
靴だけでなくゴルフバッグなどの大物の収納にも利用できる、シューズインクローゼットを設置。
ピクチャーレール&アクセントクロス
お部屋をスタイリッシュに演出する、アクセントクロス。絵画などを飾るためのピクチャーレールを採用。
独立洗面化粧台
サニタリーには、おしゃれなボウルが印象的な洗面化粧台と下部収納が設置されています。
24時間換気機能付浴室換気乾燥暖房機
換気、乾燥、暖房、涼風機能を備えた浴室換気乾燥暖房機。雨の日などの洗濯物の乾燥に便利です。
2口IHクッキングヒーター
システムキッチンには、クリーンで安心のIHクッキングヒーターは、お手入れしやすいフラットなトッププレート。
ドラム式洗濯乾燥機
システムキッチンにドラム式洗濯乾燥機を標準装備しています。
シャワートイレ
サニタリーには、温水洗浄機能をはじめ暖房便座、脱臭機能などを備えたウォシュレット、便利な吊戸棚も設けられています。
人口大理石のカウンタートップ
システムキッチンには、傷がつきにくくお手入れの楽な人口大理石のカウンタートップを採用しました。美しいキッチンを演出します。
人感センサー対応ダウンライト
帰宅時に自動で玄関の明かりがつく、人感センサー対応ダウンライトを採用。夜間、暗いところでスイッチを探す手間が省けます。
タイル貼りの玄関床
玄関の床には明るく高級感のある大理石調タイルを採用しています。
クローゼット完備
2段式のハンガーパイプと枕棚を設けたクローゼットも十分な広さを確保できます。
浄水機能付ハンドシャワー水栓
片手で簡単に操作できるシングルレバー混合水栓を採用しています。
ハンズフリーカラーモニター付きインターホン
ボタン操作で簡単に会話できる受話器のないハンズフリータイプを採用しています。
物件概要
建設概要
物件名 | コンシェリア豊洲マスターズヴィラ |
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地番 | 東京都江東区枝川一丁目1番1 |
住居表示 | 東京都江東区枝川一丁目1番4 |
交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩8分 ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩9分 |
用途地域 | 準工業地域 |
地域地区 | 防火地域 |
建ぺい率・容積率 |
50.95%(70%) 399.97%(400%) |
敷地面積・建築面積 |
811.64㎡(実測) 811.64㎡(建築確認取得面積) |
建築面積 | 413.55㎡ |
延床面積 | 4220.66㎡ (容積対象床面積3246.36㎡) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上14階建 |
総戸数 | 135戸(ほかに管理室1戸) |
販売戸数 | 135戸 |
計画変更番号 | 第HPA-08-02666-3号(平成23年9月28日) |
検査済証番号 | 第HPA-08-02666-3号(平成23年10月17日) |
建設概要
間取 | STUDIO〈1K〉(135戸) |
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専有面積 | 22.68㎡(7戸)~23.10㎡(78戸) |
バルコニー面積 | 4.35㎡(50戸)~8.93㎡(1戸) |
竣工 | 平成23年10月 |
入居 | 平成23年12月 |
売主 | 株式会社クレアスライフ |
設計・監理 | T.I.Aデザインオフィス一級建築士事務所 |
施工 | ライト工業株式会社建設事業本部 |
管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
設計図書閲覧場所 |
株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
ゴミ置場・ペット足洗場 | 建物内に設置・敷地内に設置 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 直結増圧給水方式 |
排水 | 合流式排水方式 |
防犯 |
オートロック集合玄関機、防犯カメラ エレベーター制御、エレベーター防犯モニター(1階) 防犯センサー(2.14階の住戸の窓、8階Gタイプ 9階H2タイプ、13階J.Kタイプの一部窓) |
防災 |
共同住宅用自動火災報知設備、避雷針設備 連結送水管設備、非常照明設備 消火器、非常コンセント、自家発電機設備 |
避難 | 避難ハッチ、屋外避難階段 |
エレベーター | 1基/13人乗り(105m/分) |
TV共同視聴設備 | スカパー!光(株式会社オプティキャストの映像配信サービスを受信) |
メールボックス | 1階メールコーナーに設置 |
宅配ロッカー | 1階宅配コーナーに設置 |
防災倉庫 | 1階建物内に設置 |
屋外駐輪場 |
屋外に120台(2段式ラック) |
駐輪場 |
建物外に身障者用駐車場1台 建物内に機械式駐車場8台 |
ミニバイク置場 |
建物内に平置式5台、建物外に平置式13台 (屋根有3台、屋根無10台) |
専有部分
電気 | 契約30A(最大40A) |
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ガス | ガス給湯器:16号 |
給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台 |
給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台 |
防犯 |
玄関ドア、玄関ドアダブルロック ドアガード、ドアスコープ アルミサッシ(一部)に防犯センサー設置 カラーモニター付インターホン(非常警報ボタン付) |
防災 | 共同住宅用自動火災報知器 |
換気 |
キッチンはレンジフードによる単独換気 浴室・トイレ・洗面室は24時間換気機能付浴室暖房乾燥機による3室換気 |
冷暖房設備 | エアコン1基設置 |
インターネット設備 |
棟内LANにて各戸使用可能 (別途申込、月額利用料は管理費に含む) |
インターホン |
カラーモニター付きインターホン設置 (ハンズフリー) |
キッチン | システムキッチン(ビルトイン洗濯乾燥機) |
浴室 | ユニットバス(1014) |
洗面室 | 洗面化粧台設置 |
トイレ | 温水洗浄機能・暖房便座付き便器を設置 |
洗濯機置場 | システムキッチン内にビルトイン |
物干金物 | 室内物干金物設置 |
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