グランドガーラ用賀 投資用 中古ワンルームマンション
グランドガーラ用賀
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豊かな残す閑静な街並み。上品でトレンディなショップの数々。この街には、都会人の善望を集めてやまない独特のエレガントな趣があります。それは、世田谷区用賀という響きが醸すブランドバリュー。渋谷や新宿といったビッグターミナルを生活圏に抱きながら、どこかゆったりとした贅沢な時間が流れているのです。そんな街の景観と感性に調和して建ちあがる「グランドガーラ用賀」。マーブル調三丁掛けタイル張りの外観につつまれて、総戸数84戸・全戸南向きのハイグレードなステージが誕生します。
エリアマップ
近隣施設
| 大学 |
・駒沢大学 ・東京農業大学 ・学芸大学 |
|---|---|
| 医療機関 |
・小倉病院 ・小山医院内科小児科 ・小板橋内科 |
| 公共施設・スポーツ施設 |
・世田谷区役所 ・区立玉川台区民センター ・区立玉川台図書館 |
| 金融機関 |
・さくら銀行用賀支店 ・用賀ビジネススクエア内郵便局 |
| 商業施設・飲食店 |
・ファミリーマート用賀二丁目店 ・オーケー用賀店 ・フジスーパー |
建物の構造
安全対策
宅配ボックス
不在時に届いた宅配物などを、24時間受け取れる宅配ボックスを採用。
オートロックシステム
オートロックシステムにカメラを付け、部屋内のカラーモニター付きインターホンで映像と音声によって来訪者を確認できる先進のシステムです。不審者をシャットアウトし、都市生活の安全とプライバシーをしっかり守ります。
24時間セキュリティシステム
火災など建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社・警備会社に通報するセキュリティシステムです。共用部はもちろんのこと住戸内の火災感知装置やインターホン非常ボタンにより、建物内のオンライン警報盤を経由して異常信号を知らせます。異常信号を受けた管理会社・警備会社は異常に対して迅速で的確な処置対応を行います。
防犯カメラ
風除室など共用部の要所に防犯監視カメラを設置。24時間365日稼働し続け、管理員室のモニターで監視できるとともに、高画質のカラー記録を行います。
設備
2口ガスコンロ
火力の強い2口ガスコンロ、魚焼きに便利なグリルオーブン煙を逃がさない大型レンジフード、操作性が抜群のシングルレバーハンドル水栓、食器の収納にとても重宝する吊戸棚など多彩な機能美。
フローリング
コンクリートスラブから床を浮かせた乾式置床工法を採用しています。
エアコン
冷暖房エアコンを全室に標準装備。夏も冬も快適に過ごせ、経済的にも安心です。
浴室換気乾燥機
天候や時間を気にすることなく、洗濯物をさわやかに乾燥させることができます。カビやぬめりの発生を防ぎます。
温水洗浄便座
健康面と衛生面への配慮から、トイレにはウォシュレットを採用しています。
各階平面図
1階
2階
3-5階
6階
7階
8-10階
11階
間取り図
Atype
Btype
Ctype
Dtype
Etype
Ftype
Gtype
Htype
Itype
Jtype
Ktype
Ltype
物件概要
建設概要
| 物件名 | グランドガーラ用賀 |
|---|---|
| 地番 | 東京都世田谷区用賀1丁目163番2、164番2 |
| 住居表示 | 東京都世田谷区用賀1丁目15-20 |
| 交通 | 東急田園都市線「用賀」駅より徒歩6分 |
| 用途地域 地域地区 |
準住居地域、第1種住居地域、防火地域、準防火地域、第2種高度地区、第3種高度地区 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 300％・200％ |
| 敷地面積 | 1248.45㎡（実測）、1248.25㎡（登記簿） |
| 建築面積 | 570.02㎡ |
| 延床面積 | 3863.86㎡（容積対象外面積387.83㎡を含む） |
| 構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
| 総戸数 | 84戸（住戸） |
| 販売戸数 | 84戸（住戸） |
| 建築確認番号 | 第11確建3106号（平成12年3月10日付） |
建設概要
| 間取 | ステューディオ、2LDK、3LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 22.91㎡～73.77㎡ |
| バルコニー面積 | 4.05㎡～17.73㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 12.72㎡ |
| 竣工 | 平成13年3月下旬 |
| 入居 | 即入居 |
| 売主 | 株式会社エフジェーネクスト |
| 設計・監理 | 株式会社菊建築設計 |
| 施工 | 東急建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社エフジェーコミュニティ |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社エフジェーネクスト |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 都市ガス |
| 給水方式 | 公営水道 |
| 排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
| 集合郵便受 | エントランスに設置 |
| 宅配ボックス | エントランスに設置 |
| 防犯 | カメラ付きオートロックシステム、防犯監視カメラ |
| 防災 | 自動火災報知設備、連結送水管、消火器、非常用照明、泡消火栓、避雷針、避難ハッチ、避難梯子 |
| エレベーター | 9人乗（90ｍ、60ｍ/min）2基 |
| TV共同視聴設備 | ＣＡＴＶアンテナ設置 |
| 駐輪場 | 敷地内に84台分 |
| 駐車場 | 敷地内に25台 |
| ゴミ置場 | 1階に設置 |
専有部分
| ガス | ガス給湯器によりユニットバス・キッチン・洗面化粧台に給湯 |
|---|---|
| 換気 | キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面脱衣室に設置 |
| コンロ | 2口（3口）ガスコンロ仕様（グリル付） |
| 冷暖房 | 各住戸にエアコン設置 |
| 電話 | 各住戸にアウトレット設置 |
| テレビ | 各住戸にアウトレット設置 |
| 照明設備 | ダイニング・洋室・キッチン・浴室・トイレ・洗面脱衣室・洗濯機置場・廊下・玄関（人感センサー）に設置 |
| 玄関 | 下足入れ、姿見鏡 |
| 防犯・防災 | ドアガード、ドアスコープ、TVモニター付きインターホン、ディンプルキー、消火器 |
写真ギャラリー
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