パレ・ホームズ下井草 投資用 中古ワンルームマンション
パレ・ホームズ下井草
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おだやかな街での心安らぐ暮らし。
まさに都会のベットタウン。西武新宿線で新宿から15分という場所ながら、静かな住宅街が広がる下井草。都心へのアクセスに優れていながら、しかし落ち着いた雰囲気を持っているそんなおだやかな街での心安らぐ暮らしを叶えてくれるはずです。
西武新宿線「下井草」駅徒歩10分、西武新宿線「鷺宮」駅徒歩16分、JR中央本線「阿佐ヶ谷」駅徒歩18分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・サミットストア本天沼店 ・セブンイレブン杉並天沼店 ・西友下井草店 ・三徳下井草店 |
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医療施設 |
・天沼きたがわ内科 ・柿田医院・小児科・内科・小児外科 ・医療法人社団藤和東光会藤村病院 |
公共施設 |
・下井草南郵便局 ・杉並下井草郵便局 ・下井草駅前交番 ・荻窪消防署下井草出張所 ・下井草図書館 ・子ども・子育てプラザ下井草 |
公園 その他 |
・銀杏稲荷公園 ・東原公園 ・すぎのこ公園 ・鷺宮運動広場 |
建物の構造
安全対策
宅配ロッカー
エントランスホールには不在時でも宅配物などを受け取れる、宅配ロッカーを設置。外出中や留守がちなご家庭でも、気兼ねなく24時間いつでも荷物を受け取れます。
エントランスホール
人を迎え、優しく包み込むエントランスホールは、優雅さを感じさせる上品な天然石貼り。床に御影石、重厚感ある落ち着きを表現しました。
マンションセキュリティ
システム
マンション内の共用部分にある各種の機器と、各住戸の火災・ガス漏れ・非常通報を管理人室で集中管理。マンション内で異常を察知した場合には、セコム・コントロールセンターから安全のプロが急行し、適切に対応します。
設備
フローリング
洋室、リビング、キッチン、廊下、トイレの床にフローリングを採用。木の感触が心地よい爽やかな仕様です。
エアコン全戸に標準装備
エアコンを全戸に標準装備しました。
バスルームと
トイレを独立
バスルームとトイレはセパレートタイプなので、衛生的で使いやすく快適です。
浴室換気乾燥機
バスルームには浴室換気乾燥機を設置しました。寒い日のバスルームの予備暖房やカビ防止、雨の日のお洗濯にも活躍します。※A・B・C・Dの1Fのみ
全居室に照明を設置
全居室にシーリング照明をあらかじめ設置しています。スリム型の器具を採用したことにより居室が明るく広々とします。さらにリモコンを標準装備していますので使い勝手も良好です。
物件概要
建設概要
名称 | パレ・ホームズ下井草 |
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所在地 | 東京都杉並区下井草1丁目31番6号(住居表示) |
交通 |
西武新宿線「下井草」駅徒歩10分 西武新宿線「鷺宮」駅徒歩16分 JR中央本線「阿佐ヶ谷」駅徒歩18分 |
地域・地区 | 近隣商業地域、第1種低層住居専用地域、準防火地域、第1・2高度地区、市街化区域 |
建ぺい率 | 近隣商業地域80%、第1種低層住居専用地域50% |
容積率 | 近隣商業地域200%、第1低層住居専用地域100% |
地目 | 宅地 |
敷地面積 | 204.06㎡ |
敷地所有者 | 株式会社テル・コーポレーション |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有、(共用部分)専有面積割合による所有権の共有 |
接面道路 | 南側約15m(早稲田通り)、東側4.00m(建築基準法42条2項道路) |
建設概要
確認済証番号 | eHo.04.A-3710-02号(2004年8月17日) |
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建築面積 | 146.68㎡ |
建築延床面積 | 474.16㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上4階建 |
総戸数 | 19戸(住居) |
販売戸数 | 19戸 |
竣工 | 平成17年3月下旬 |
入居日 | 平成17年3月下旬 |
設計 | 株式会社高村デザイン事務所 |
施工 | 北野建設株式会社(東証一部上場) |
売主 | 株式会社ニッテイライフ |
販売代理 | 株式会社ニッテイ |
管理会社 | オリックス・ファシリティーズ株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ニッテイライフ |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(通勤管理) |
設備概要
共用部分
防火・防犯設備 | TVカメラ付オートロックインターホン、非常照明、消火器、避難ハシゴ |
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避難設備 | バルコニー避難ハッチ |
エレベーター | 1基(450kg・定員6名) |
TVアンテナ |
共同視聴用アンテナ(BSデジタル・110°CS放送対応) UHF・VHFアンテナ |
集合郵便受け | 1Fエントランスに設置 |
宅配ロッカー | 1Fエントランスに設置 |
ゴミ置き場 | 敷地内に設置 |
駐輪場 | 敷地内に14台設置 |
その他の施設 | エントランス部に掲示板・階数表示板、管理人室 |
専有部分
電気 | 東京電力、各戸に専用メーター設置 |
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ガス | 東京ガス、各戸に専用メーター設置 |
給水 | 公営水道 |
給湯 | 各戸にガス式湯沸器設置(リモコン付) |
排水 | 公共下水道 |
電話 | 各戸に2ヶ所アウトレット設置 |
換気 | トイレ、ユニットバス、キッチンに強制換気設置 |
玄関 | 各戸にインターホン設置、室名札 |
冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置 |
浴室 | ユニットバス |
厨房設備 | コンパクトキッチン(2口ガスコンロ) |
その他の設備 | クローゼット、防水パン、電話回線2回線引込み可能、浴室換気乾燥機(A・B・C・Dの1Fのみ) |
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