ラフィスタ蒲田南 投資用 中古ワンルームマンション
ラフィスタ蒲田南
販売中物件を探す
湾岸に沿って東京と横浜を繋ぐ大田区。その中でも、穏やかで閑静な街並が広がる蒲田南エリアは、国際線ターミナルの拡張により、世界への玄関口と変貌を遂げた羽田空港を身近にとらえた立地です。このエリア、大田区は、羽田空港の「ハブ空港」化にともない、交通網や商業施設の整備など今後も発展が期待されている場所と言えます。「ラフィスタ蒲田南」は、東京主要都心と新駅の開発が進行している品川、そして川崎・横浜へのアクセスも良好な舞台を得て誕生しました。この場所から、次の未来へ。
京急本線「雑色」駅徒歩5分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・雑色商店街 ・オーケー仲六郷店 ・セブンイレブン大田区東六郷三丁目店 ・ローソンストア100雑色店 ・サンドラッグ雑色店 ・まいばすけっと雑色駅前店 ・シルク雑色店 ・オーケーサガン店 |
---|---|
医療施設 |
・よこがわクリニック ・原デンタルオフィス ・みやはら内科外科クリニック ・高野整形外科 ・岩田歯科クリニック ・矢島眼科クリニック |
金融機関 |
・城南信用金庫六郷支店 ・芝信用金庫雑色支店 ・三井住友銀行六郷支店 ・三菱UFJ銀行雑色駅前出張所(ATM) ・みずほ銀行雑色駅前出張所(ATM) ・共立信用組合六郷支店 ・大田仲六郷郵便局 ・大田西六郷三郵便局 |
公園 スポーツレジャー施設 |
・仲三児童公園 ・仲六郷三丁目公園 ・仲六郷三丁目第二公園 ・FASTGYM24雑色店 ・黒湯天然温泉ヌーランドさがみ湯 ・多摩川六郷橋緑地 |
公共施設 |
・大田区立六郷図書館 ・大田区役所六郷特別出張所 ・大田区立六郷文化センター |
建物の構造
外壁
外壁のコンクリート厚は、約150を確保しました。また、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約20mmの発泡ウレタンを採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
ダブルチドリ配筋
主要な鉄筋は、コンクリートの中に二鉄筋を組むダブルチドル配筋を採用。鉄筋をより粘り強いものにする構造です。
戸境壁
住戸間の戸境壁は、厚さ約180mmを基本とした鉄筋コンクリート壁、または乾式遮音耐火間仕切り壁とし、隣戸に対するプライバシーにも配慮しております。
二重床
住戸階のコンクリートスラブ厚を約150~180mmとし、さらに床衝撃音LL-45等級相当のフローリング二重床とすることで、上下階での遮音に配慮しています。
良好な地盤まで
打ち込んだ28本の杭
支持地盤に既製コンクリート杭工法により約35mの以深の杭を28本打ち込み、基礎を固めることで、建物の安定性を高めています。
安全対策
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認でき、解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。住戸内はハンズフリータイプのインターホンを採用しました。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。住戸内で火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。
地震管制自動着床機能付
エレベーター
地震を感知して最寄り階に停止する安全装置を装備した エレベーター。一定以上の地震を感知すると最寄り階に緊急停止し、乗員を安全に外部へ避難させる地震管制運転システムです。停電時も自動着床装置が作動し、閉じ込められる心配がありません。(火事の場合は1階に停止)
防犯カメラ
居住者の安全を守るため防犯カメラを設置。トラブルの発生を未然に抑止する効果があり、心理的な安心感にもつながります。
避難設備
2階以上の各階のバルコニーには、ステンレス製の避難ハッチを設置。フックを外せば椅子が下がります。
宅配ボックス
タッチパネル操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。
カバー付ドアスコープ
室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
鎌デッド錠
バールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。さらに、扉と枠の隙間からデッドボルトが見えない目板一体仕様で安心です。
プッシュプルハンドル
力をかけずにワンタッチで操作できるプッシュプルハンドルを採用。スタイリッシュなデザインになっています。
自動火災報知システム
各住戸に感知器を設置し、24時間体制で火災などの事態に対応します。居住者の資産と安全を的確に守ります。
対震ドア枠
玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉を容易にする対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。
スイッチ式サムターン
サムターンの上下にあるスイッチを押し込んだ状態にするとサムターンを回すことができます。不正解錠工具などで回転させることは困難なため、高い防犯性を発揮します。
ダブルロック
ドアの上下2ヶ所にディンプルシリンダー錠を設置。防犯性を高めています。
耐震ドアガード
アーム間の幅を広げることにより、防犯性を確保しながら、扉・枠の変形に追従し、扉の開放を容易にします。
避難ハッチ
バルコニーには、火災発生時、安全に避難するための避難ハッチを設置。内蔵の避難はしごを降ろし階下への避難を助けます。
設備
ステンレス製
カウンタートップ
キッチンのカウンタートップは美しくお手入れもラクなステンレス製を採用しています。
2口ガスコンロ
吹きこぼれもサッとひと拭き。揚げ物なども安全に調理できる過熱防止装置付です。
シングルレバー混合水栓
シングルレバー混合水栓ですので、レバーを動かすだけで湯温や水量を簡単に調節できます。
シンク
ステンレス製で耐久性が高く、十分な深さを確保したシンク。
24時間低風量
常時換気システム
24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができ、シックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。長時間留守にても、室内の空気をクリーンに保ちます。
サーモスタット混合水栓
湯温の好みもそれぞれ。微妙な温度設定が可能なサーモスタット水栓なら快適です。
浴室暖房換気乾燥機
寒い日の予備暖房や雨の日の洗濯乾燥にも便利な浴室暖房換気乾燥機を設置。浴室内に新鮮な空気を取り入れます。
洗面化粧台
洗面化粧台には小物を整理して収納できるスペースを設けています。
ボウル一体型カウンター
継ぎ目のないボウル一体型のカウンターは、隙間がないのでお手入れも簡単に出来ます。
メタルシャワーヘッド
水圧に配慮したメタルシャワーヘッドです。メッキ仕上げで耐久性が高く、いつでも清潔に保てます。
ヘアキャッチャー
身体を洗った時の排水の勢いだけで、髪の毛を自然にまとめます。つまみやすいヘアキャッチャーですので簡単に捨てられます。
浴室床
表面の微細な凹凸パターンが、フロアに残った水をすばやく広げ、さらに表面張力による水玉をつくりにくくした浴室床です。
温水洗浄便座
快適、省エネ、清潔な温水洗浄便座を採用。心地よい使用感で快適な洗浄機能。お掃除も簡単です。
シングルレバー混合水栓
水と湯の境のクリック感で、使い分けることができるシングルレバー水栓。節水にも配慮した仕様です。
大型プレートスイッチ
照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
玄関床
美しく高級感を醸し出し、耐久性にも優れた玄関床を採用しています。
トールタイプ下足入
玄関には収納豊富なトールタイプの下足入を設置。扉付きなので、美観も保つことができます。
エアコン
室内空間を快適に保ち、住まわれる方にご満足いただけるよう、各戸にエアコンを1基標準装備としました。
シックハウス症候群
(ホルムアルデヒド)
対策
建具や壁クロスの接着剤には、建材の規格(JIS・JAS)に基づくF☆☆☆☆(エフフォースター)等級相当の製品を使用しています。
シューズイン
クローゼット
大容量の収納スペースが魅力のシューズインクローゼット。シューズだけではなく、普段使わないアウトドア用品なども収納しておけるゆとりのスペースです。
ペットと暮らせます
大切な家族の一員であるペットとずっと一緒に暮らせる住まいです。※ペットには制限があります。詳細は管理規約をご確認ください。
間取り図
物件概要
建設概要
名称 | Raffistar Kamataminami(ラフィスタ蒲田南) |
---|---|
所在地 |
東京都大田区仲六郷3丁目12番8(地番) 東京都大田区仲六郷3丁目13番6(住居表示) |
交通 | 京急本線「雑色」駅徒歩5分 |
地域・地区 | 準工業地域・準防火地域・新防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
敷地面積 | 742.54㎡(224.61坪)(実測面積) |
建築面積 | 445.28㎡(134.69坪) |
延床面積 | 1767.25㎡(534.59坪) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 51戸(管理室1戸を除く) |
建設概要
間取り | 1K(22戸)・1DK(26戸)・1LDK(3戸) |
---|---|
専有面積 | 25.41㎡(7.68坪)~47.99㎡(14.51坪) |
バルコニー面積 | 2.00㎡(0.60坪)~6.51㎡(1.96坪) |
ルーフバルコニー面積 | 14.10㎡(4.26坪)・22.64㎡(6.84坪) |
室外機置場面積 | 1.60㎡(0.48坪)・3.01㎡(0.91坪) |
接道 | 東側:7.64m |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:共用部分は持分割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ共用部分の管理業務を委託 |
管理人 | 通勤 |
管理会社 | 株式会社STAR合人社 |
建物竣工 | 平成31年3月中旬 |
設計 | 有限会社ノアプランニング 一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社NIPPO関東建築支店 |
設計図書閲覧場所 | 管理組合設立後、管理室 |
売主 | 株式会社START |
販売会社 | 株式会社FLT |
設備概要
共用部分
エレベーター | 乗用6人乗り(㎏)・60m/min |
---|---|
防災・防火設備 | 自動火災報知設備、消火器 |
防犯設備 | 24時間セキュリティ管理システム・防犯カメラ |
集合郵便受 | 風除室に設置 |
宅配ボックス | 風除室に設置 |
共同視聴設備 | 屋上アンテナ設置(地デジ・BS・CS110°アンテナ) |
避難設備 | 屋内避難階段、避難ハッチ |
駐輪場 | 53台(ラック式51台・平置2台) |
バイク置場 | 3台 |
駐車場 | 2台 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
電気設備 |
東京電力パワーグリッド株式会社 各戸に専用メーターを設置、30A(40Aまで増量可能) |
---|---|
ガス設備 | 東京ガス株式会社、各戸に専用メーターを設置 |
給水設備 | 公営水道、増圧給水装置により各戸へ給水、各戸に専用メーターを設置 |
給湯設備 | ガス給湯器によりキッチン、ユニットバス、洗面室に給湯 |
排水設備 | 公共下水道に直接放流(雨水・汚水合流) |
冷暖房設備 | 各戸にエアコン1台設置 |
電話 | 各戸各居室に電話アウトレットを設置 |
テレビ | 各戸各居室にアウトレットを設置 |
防犯設備 | ドアガード・ドアスコープ・TVモニター付きインターホン・シャッター(101・102号室のみ)・防犯センサー(1階のみ) |
防災設備 | 自動火災報知機 |
換気設備 | 流しレンジフードは単独強制換気、ユニットバスはバス乾燥機、洗面室・トイレは副吸込 |
照明設備 | 居室・キッチン・浴室・トイレ・洗面室・廊下・玄関 |
インターネット | 各戸各居室にWifi設置 |
防災備蓄倉庫 | 1・5階に設置 |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。