エスリード四条室町　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

床や耐力壁など主要な構造部のコンクリート内（非耐力壁の一部を除く）には、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋に比べ壁厚が増すなど、より強度がアップします。

上下階の生活騒音のトラブルを抑制するため、床構造は遮音性に配慮。スラブ厚約200～225ｍｍ、ボイドスラブ厚約250～275ｍｍを確保し、さらにリビング・ダイニング・洋室等には遮音性に配慮したLL-45等級のフローリング材を採用しました。

外気に面する壁の居室側には、断熱材の発泡ウレタンを吹き付けた上に、プラスターボードを貼ることで、結露を抑制する対策を施しいています。

隣住戸への音漏れに配慮して、戸境壁のコンクリート厚は約200ｍｍを確保しました。

快適な暮らしをご満喫いただけるよう、T-2級タイプの防音サッシュを採用。外部からの音を約30デシベル抑制して、落ち着いた住まいを実現します。

地盤が固くしっかりしている所に、直接基礎があるため、建物の安定性を高めます。

リビング・ダイニングから洋室、廊下、水まわりは床段差をなくしたフルフラット設計を採用。小さなお子様からご高齢者まで、安心してお部屋の移動ができます。さらに、段差がないので掃除機もかけやすく、家事も快適です。

“約100年の耐久性”という高耐久躯体の実現に向け「構造体の大規模補修を必要としないことが予定できる期間としておおよそ100年」を目指した高耐久性コンクリート（30N/m㎡：1㎡あたり約3000トンの圧力に耐える強さ）を採用。将来を見据えた住まいづくりを実践しています。

高断熱性により冷暖房効率が向上し、省エネ効果があります。また、不快な結露を抑えることもできます。（1Kタイプ除く）

主要構造体となる柱の帯筋には、継目が溶接された溶接閉鎖型の帯筋（フープ）を採用し、万が一の地震時に発生するせん断力に対応します。コンクリートのかぶりは厚さを確保することで、酸化（腐食）による鉄筋強度の低下を防いでいます。

都会的な感性でデザインされた、重厚感のある玄関ドアに、押す・引くのワンアクションで、楽に開閉できるプッシュプルドアハンドルを採用しました。

玄関前のインターホンにもカメラを内蔵。来訪者をモニターで確認ができ、防犯性を高めました。

共用廊下に面した窓には、プライバシーと防犯面に配慮した可動式ルーバー面格子を採用しました。

共用玄関と住戸前の来訪者を声と映像で確認するカラーモニター付で、受話器を持たずに話せるハンズフリータイプのインターホンです。

玄関ドアや窓が開けられると、異常を知らせる警報が住戸内と玄関のインターホンから流れる防犯マグネットセンサー。防犯設定は玄関のインターホンでも簡単にでき、外出時に便利です。（FIX窓除く）

エントランスホールにエレベーター内部の様子が確認できるモニターを設置。トラブルの発生を防ぎ、安心してご利用いただけます。

不正解錠の新たな手口である“サムターン廻し”をほとんど不可能にする「防犯サムターン」を設置。また、バール等での破錠行為に対してもより防犯性の高い「鎌デッド錠」を採用しています。

エントランスをはじめとする共用部分の随所に防犯カメラを設置。充実した防犯監視体制が、更なる暮らしの安心を高めます。

防犯性を高めたリバーシブルタイプのディンプルキーを玄関ドア（ダブルロック）に採用しました。（各住戸標準6本※3本は非接触キー式）※1F住戸はカードキーになります。

ご不在時に届いた荷物を預ける宅配ボックスを1階メールコーナーに設置。24時間いつでも取り出せるので便利です。

大きな地震や火災や停電などの非常事態が発生した場合、エレベーターは自動的に最寄階に停止します。

エントランスには鍵をキーリーダー近づけるだけで、オートロックドアの開閉が可能な、非接触キーを採用。スムーズに出入り出来る快適性に配慮しています。※1F住戸はカードキーになります。

火災感知、さらにエレベーターやポンプ、電気などの共用施設を24時間集中監視し、トラブル発生時にも状況に応じて安全のプロやメンテナンスのプロが適切に対処する安全の無人監視システムを採用。365日、常に安全を見守り、やすらぎに満ちたマンションライフをサポートします。

地震の大きな揺れを感知すると、自動的にガス供給を遮断するシステムを装備。二次災害の発生を未然に抑えます。

楽な姿勢で食器の出し入れができるスライドタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。後片付けがスムーズで時間に余裕が生まれます。

吹きこぼれてもサッと一拭きするだけの、お手入れ簡単なガラストップンコンロ。過熱防止3ツ口センサーと水無し片面焼きグリル付です。

収容物を上から見渡して奥の物も取り出しやすい、大容量のスライド式キャビネットを採用。ゆっくり閉まるブルモーション機能内蔵で、快適な作業を演出。

大型鍋も洗え、水はね音を抑えるサイレント仕様のワイドシンク。洗剤・スポンジが置ける便利なカゴも設置しました。

手元のボタンひとつで原水と浄水を切り替えられる浄水器一体型シャワー水栓。美味しくてクリーンな水がいつでも使えます。

レンジフードファンは大風量のシロッコファンを採用。手元が見やすい照明も装備しています。

お湯が冷めにくく、追い焚き回数も減らせて、光熱費も節約できる経済的な「魔法びん浴槽」を採用しました。

ナノ微細水で視界がクリアなマイクロミストと、一気に発汗を促すスプラッシュミストの2種類のサウナ機能を搭載しています。

バスタイムに愉しさを演出する14型ワイド液晶浴室テレビを標準装備。気になるドラマやスポーツ中継が地デジ対応で観られます。

高さ調節が自在なスライドバーを設置し、ワンタッチボタンでこまめな止水ができる節湯機能も搭載。シャワーヘッドはメタリックテイストが美しいデザインです。

浴槽には袖を濡らすことなく手元のボタンを軽く押すだけで排水可能なワンプッシュ排水栓を採用。

温度設定や追い焚きなどの様々な設定が行える便利な浴室用リモコンを採用。操作が簡単なタッチパネルタイプです。

シャンプードレッサーの三面鏡裏収納にはキャビネットを確保。化粧品やグルーミング用品などの小物をすっきりと整理できます。

すっきりとしたコンパクトデザインが美しく、室内をぼんやり照らすLED照明付のタンクレストイレを採用しました。

ペーパー類やお掃除用具などを収納できる便利な吊戸棚を設置しました。整理整頓された、すっきりきれいなトイレ空間を演出します。

人造大理石仕様の手洗いカウンターを標準装備し、洗練されたテイストを付加しています。

趣味のガーデニング等の水やりをはじめ、スニーカーやモップを洗う際にも便利なスロップシンクをバルコニーに設置しました。

気密性の高いマンションでの健康的な暮らしを保つためには、換気への配慮も大切です。そこで、本物件では、24時間換気システムを採用。屋外の新鮮な空気を取り入れ、居室内の汚れた空気を逃す換気システムにより、家中に爽やかな空気をお届けします。

お部屋を床下から暖めるガス温水床暖房を設置。理想的な頭寒足熱の暖かさを実現し、空気が汚れず乾燥しにくい、快適で健康的な暖房システムを採用しています。（1Kタイプ除く）

燃焼ガスを再利用する事で高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がおトク。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量も削減。地球温暖化防止に貢献する設計で、地球環境にも配慮しています。（1Kタイプ除く）

自動お湯張り追い焚き機能（循環式）を採用。

新築後の家に入ると、頭痛がしたり目がちかちかするなどの症状がおきることがあります。エスリードではその原因の1つとされるホルムアルデヒドの低減に取り組んでいます。壁・天井クロスの接着剤には、ホルムアルデヒドを発生しないノンホルマリンタイプを使用。また、フローリングや木製扉、洗面化粧台、システムキッチン等の主要部材は低ホルムアルデヒドのものを使用しています。さらに、室内に滞留するホルムアルデヒド等を外部へ排出するための24時間換気システムも標準装備しています。

リビング・ダイニング、キッチン、洋室のフローリング材、トイレや洗面室の床シートは抗菌タイプを採用。さらに、トイレの便座も抗菌仕様なので衛生的です。

共用部にはペット足洗い場とペットと同乗できるペットサイン付エレベーターを設けています。※種類及び大きさ等については、当社ペット規約があります。詳しくは係員にご相談ください。

センサーが人の気配を感知して自動点灯し、一定時間後に自動消灯するオートライト。夜のお帰りも明るくお出迎えします。

玄関にはご家族全員の靴やブーツなどの長尺物もすっきりと収まるトールタイプの下足箱を設置。インテリア性と収納力を両立させたモダンデザイン。（一部タイプ除く）

衣装室としての機能を果たす、余裕ある広さのウォークインクロゼットをベッドルームに設けたプランもご用意しました。（一部タイプ除く）