ガーラ芝御成門　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

従来のせん断型補強鉄筋とは異なり、鉄筋末端部を溶接した閉鎖型フープを採用。品質の安全性、寸法精度の向上で、地震時のせん断破壊などに対して粘り強い効果を発揮します。

フローリングは床コンクリートスラブへの直張りでなくクッション材を用いて空気層を設け、二重床構造にした乾式置床工法を採用。下階への音やコンクリートスラブからの温度も直接には伝わりにくいため、高い遮音性・保温性を確保することができます。

上部吊戸棚の扉に地震時に食器が飛び出さないよう耐震ラッチを取り付けました

住戸の窓ガラスには防音性の高いセミエアタイトサッシュを採用。日常生活に望ましい静けさまで騒音を防ぎます。

オートロックシステムにカメラを付け、部屋内のカラーモニター付きインターホンで映像と音声によって来訪者を確認できる先進のシステムです。不審者をシャットアウトし、都市生活の安全とプライバシーをしっかり守ります。

防犯力を強化する防犯監視カメラをエントランスホール・エレベーター内・外階段・駐輪場通路に設置。24時間365日稼働し続け、管理員室のモニターで監視できるとともに、デジタル方式のタイムラプスレコーダーで長時間、高画質のカラー記録を行います。犯罪やいたずらの証拠になるというより、むしろ犯罪やいたずらをさせないという抑止力に高い効果を発揮します。

火災などの建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社（緊急センター）・警備会社に通報するセキュリティシステム。共用部分はもちろんのこと住戸内の火災感知装置やインターホン非常ボタンにより、建物内のオンライン警報盤を経由して異常信号を知らせます。異常信号を受けた管理会社（緊急センター）・警備会社は異常に対して迅速で的確な処置対応を行います。

最新のセキュリティ設備として、カードキーを導入。1枚のカードでオートロック、エレベーター、玄関と各住戸に入るまで三重の施錠で、より高い安全性を実現しました。メールボックスの開閉もでき、大切な個人情報を守ります。

メールボックスは、オートロックドアの内外をつなぐウォールスルー（壁貫通式）。郵便物の配達はオートロックドアの外側から、郵便物の受け取りはオートロックの内側からできるため、入館しての郵便物のチェックはオートロックドア内でできるという安全と安心感を確保します。カードキーシステム対応ですので、ダイヤル式のように他人に勝手に開けられる心配もなく、郵便などの大切な個人情報を守ります。

留守がちな方に代わって、いつでも不在時に届いた宅配荷物などを受け取れる電子機械制御の宅配ボックスです。鍵の代わりをする磁気データカードによる解錠方式を採用し、いたずらなどで他人に開けられないようになっています。荷物の受け取りはもちろん、発送やクリーニング依頼も可能です。荷物の盗難・破損の保証付きで、不明なことや困ったことなどが発生したときには24時間オンラインで管理センターが対応するので安心です。その他、最近増えている宅配業者を装った犯罪防止にも一躍かっています。

エントランスホールにあるカメラ付きオートロックに連動して、モニタリングできるカラーモニター付きインターホンを採用。部屋にいながらにしてエントランスの来訪者を確認できるので、不審者を部屋に寄せ付けません。オートロックドアの解除をこのインターホン操作でできるほか、オンラインの警報ボタンも付いています。

エレベーターに窓を付けることにより、従来のエレベーターの密室性をなくし、深夜の利用や女性の方にも安心していただけるよう配慮しました。また、昇降速度90m/minのエレベーターにより、エレベーター待ちのイライラもありません。

共用廊下・外階段・バルコニー床にノンスリップシートを採用しました。水に濡れても滑りにくく、さらに汚れ・シミが付いてもお手入れしやすく、マンション自体の美観も損ねることはありません。

ドアスコープ・ドアロック部分カバー・ドアガードなど住戸の玄関ドアにセキュリティ性を高める機能や、地震時などにドアのゆがみや変形が生じても扉の開閉がスムーズにできるよう、ドア枠とロック部分に工夫をこらした特殊設計がされています。

週5日8：00～11：00
日常の管理業務はもちろんのこと、マンションの資産価値の維持増大にも貢献いたします。

火力の強いガスコンロを採用し、魚焼きに便利なグリルコンロも装備。煙を逃がさない大型レンジフード、操作性が抜群のシングルレバーハンドルの水栓。吐水はお湯と水に、レバーひとつで切り換えOK。食器の収納にとても重宝する吊戸棚など多彩な機能美。さらに光沢仕上げのキッチン扉もその使い勝手の良さとインテリア性を兼ね備えた高機能システムキッチンです。

システムキッチンのガスコンロには万が一を未然に防ぐために、てんぷら油過熱防止機能、立消え安全装置、地震感知センサーを装備。ガス漏れ・火災から住居者の安全を守ります。

バスルームには洗濯物の乾燥ができる浴室乾燥機を設置しました。天候や時間を気にすることなく、いつでも洗濯をさわやかに乾燥させることができます。特に主流のドラム式乾燥機によくある縮みやこすれがないので衣類を傷めず乾燥させます。併せて浴室を乾燥させる役割があるので、カビやぬめりの発生を防ぎます。。乾燥機能の他に暖房・涼風の機能も付いているので、洗面や整髪時にも部屋内と変わらず快適温度で身支度を整えられます。

バスルームとトイレと洗面台を完全に分離させました。広々使えるバスルームでゆったりと入浴でき、髪も体も思いっきり洗うことができます。

従来のバルコニー設置型ではなく、室内に浴室乾燥機を確保しました。濡れた洗濯物をバルコニーで乾かすのではなく浴室（浴室乾燥機）で乾かすという新しい動線とライフスタイルを提案します。

ワンタッチでお湯の温度を正確に調節できるリモートコントロールパネルを採用。キッチンはもちろんのこと浴室に給湯されるお湯の温度を一定に保つため、不用意に熱湯が出てヤケドするなどの事故もありません。

シンプルながら、お洒落感が漂う洗面台ですシングルレバー混合水栓で温度調節も簡単にできます。

健康面と衛生面を考えてシャワートイレを導入しました。保温便座・着座センサー・脱臭機能・ノズル部分のセルフクリーニング機能など多機能高性能です。また、便器も汚れが付きにくい新防汚技術プロガード仕様を採用し、いつも清潔な状態が持続するので、ほとんど手間のかからない快適トイレタリーを実現します。

スタンダードなスプレーの他、水を断続的に吐水するマッサージシャワーに切り換えられます。

建材にホルムアルデヒドが使用されていなくても、家具から発散されるものがあるため、より徹底的な排除を行う空気の入れ替えが必要です。部屋内に新鮮な空気の流れをつくる24時間低風量換気システムを導入しました。

シックハウス症候群の原因の一つである有害な化学物質を排除した低ホルマリンクロスとノンホルムアルデヒド接着剤を壁と天井のクロスに使用。健康面に配慮しています。

一流ホテルで使用されているワイドスイッチを採用。点灯・消灯はスイッチが大きいため手で探ることなく容易にできます。操作性に優れた設備です。

全戸にエアコンを標準装備。マンションの気密性の高さに加え、エアコン性能の向上により夏も冬も快適に過ごせます。ON/OFF、温度設定などすべての操作はお手元のリモコンでスイッチを押すだけ。

お気に入りの絵を飾ったり、お客様の上着を掛けたりと、室内の様々な演出やアレンジメントに重宝します。

カーテンレールをカバーするカーテンボックスを設置。窓際をおしゃれに演出でき、室内の雰囲気にグレード感を与えてくれます。

廊下と居室の区分する中扉（框ドア）を設置しました。玄関ドアを通して外へ居室内での音や声がもれるのを防ぎ、プライベート性をより高めます。さらに居室の密閉性が高まることで、エアコンの冷暖房効果を良くします。

お出かけ前の身だしなみをチェックできる壁設置型の全身鏡です。置き型の全身鏡を室内に置く必要がないので、部屋を広く使えてスペースの有効活用につながります。

様々なアイテムに合わせた多種多様の靴もスッキリ収納できる可動棚式の下足入れです。

住戸玄関の床にはオフホワイトの美しい人造大理石を使い、上がり框部分には大理石を採用しています。玄関ドアを開けた瞬間の明るさと豪華さが引き立ちます。また、高級感が漂ううえに、汚れにくくお手入れも簡単という特性を併せ持っています。

住戸玄関に人感センサーライトを設置。センサーが人を感知してダウンライトが自動的に点灯し、人が離れれば自動的に消灯します。荷物が多く両手がふさがっているときなどに便利で、つまずき転倒の防止にもなるうえ、消し忘れもなく節電にもなります。

リビングダイニング・洋室・廊下の床は、木のぬくもりが心地よいフローリン仕上げ。抗菌・抗カビ処理を施しているため、美しさが長持ちします。また、汚れが拭き取りやすくお手入れも簡単です。