スカイコート護国寺 投資用 中古ワンルームマンション
スカイコート護国寺
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江戸時代、徳川五代目将軍綱吉の生母桂昌院の発願により創設された護国寺。
明治時代、皇族専用墓地となった豊島岡墓地。
この文京・豊島の高台は権現山とも呼ばれた由緒ある地域として発展してきました。
現在は、付近に多くのキャンパスが点在することから、東京随一の文教エリアとして知られています。また、高級邸宅街として知られる目白台にも隣接。
「スカイコート護国寺」は、そのような恵まれた環境で、駅から徒歩5分の閑静な住宅街に誕生。
学生からの高需要が期待できるロケーションで、オーナーの皆様のマンション経営を支えます。
エリアマップ
近隣施設
| 商業施設 |
・ファミリーマート護国寺駅前店 ・セブンイレブン文京目白台2丁目店 ・マルエツプチ護国寺駅前店 ・まいばすけっと目白台3丁目店 ・miniピアゴ雑司が谷2丁目店 ・マルエツプチ雑司が谷二丁目店 |
|---|---|
| 医療施設 |
・友成第二医院 ・平井医院 ・千葉歯科医院 ・東京都立大塚病院 ・東京健生病院 |
| 公園 その他 |
・文京目白台二郵便局 ・護国寺 ・豊島岡墓地 ・お茶の水女子大学 ・日本女子大学 ・雑司ヶ谷霊園 ・文京区立目白台運動公園 |
| 金融機関 |
・三菱東京UFJ銀行護国寺駅前出張所 ・みずほ銀行マルエツプチ護国寺駅前店出張所 |
建物の構造
安全対策
設備
各階平面図
1階
2~5階
6~8階
間取り図
Atype
Btype
Ctype
Dtype
物件概要
建設概要
| 所在地 |
東京都豊島区雑司が谷1丁目390番1、3、4（地番） 東京都豊島区雑司が谷1丁目32番11号 （住居表示） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩5分、東京メトロ副都心線「雑司が谷」徒歩13分 |
| 敷地面積 | 253.22㎡（実測・セットバック部分含む） |
| 建築面積 | 124.44㎡ |
| 建築延床面積 | 615.06㎡ |
| 地目 | 宅地 |
| 地域・地区 | 第一種中高層住居専用地域、準防火地域、第三種高度地区 |
| 道路幅員 | 北側5.45m（公道）、東側1.657m~2.585m（私道・法第42条2項道路） |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 300％ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地下1階、地上8階建 |
| 総戸数 | 24戸（管理室1戸を除く） |
| 販売戸数 | 24戸 |
| 住戸専有面積 | 20.77㎡～21.03㎡ |
建設概要
| バルコニー面積 | 2.56㎡～3.65㎡ |
|---|---|
| 間取り | 1K |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 建築確認番号 |
第H20確認建築CIAS00482号 平成20年7月16日 |
| 完成日 | 平成22年1月上旬 |
| 入居日 | 平成22年1月下旬 |
| 設計図書縦覧場所 | スカイコート株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社 北田設計事務所 |
| 施工 | 小原建設株式会社 東京支店 |
| 手付金の保全措置 | 手付金等は売買価格の（竣工前5％、竣工後10％）以下、かつ1.000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
| 管理会社 | スカイサービス株式会社 |
| 売主 | スカイコート株式会社（国土交通大臣免許(7)第3459号） |
| 販売代理 | スカイコート住販株式会社（国土交通大臣免許(6)第3625号） |
設備概要
共用部分
| 管理室 | 1階に設置 |
|---|---|
| エレベーター | 6人乗1基 |
| 駐車場 | 1階に1台設置 |
| 駐輪場 | 1階に12台設置 |
| ゴミ置場 | 地下１階に設置 |
| 集合郵便受 | １階に設置 |
| 宅配ボックス | １階に設置 |
| 防災・防犯設備 | 避難ハッチ・消火器・避雷針・自動火災報知器・連結送水口・防犯カメラ・TVモニター付オートロックシステム |
| TV受信設備 | 屋上に共同視聴用（BS/CS110°）アンテナ設置、（UHF・VHF）豊島ケーブルネットワーク㈱にて受信 |
| インターネット | 光ファイバー＋VDSL方式採用[㈱UCOM（最大100Mbps対応）] |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 東京ガス |
| 水道 | 公営水道（直結増圧給水ポンプ） |
| 排水 | 公共下水 |
専有部分
| 玄関 | ドアスコープ・インターホン・下足入・人感センサー |
|---|---|
| バス | 二点式ユニットバス（浴室換気乾燥暖房機付） |
| トイレ | 独立トイレ（洗浄暖房便座付） |
| キッチン | コンパクトキッチン（トップー人造大理石・2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・レンジフード・吊戸棚） |
| 冷暖房 | 各戸にルームエアコン設置 |
| 電気 | 各戸に専用メーター設置 |
| ガス | 各戸に専用メーター設置 |
| 給水 | 各戸に専用メーター設置 |
| 換気 | キッチン・ユニットバス・トイレに設置 |
| 給湯 | ガス給湯器より、キッチン・ユニットバスに給湯 |
| 洗濯機防水パン | 各戸室内に設置 |
| 電話 インターネット |
各戸に2ヶ所アウトレット設置 |
| TV | 各戸に1ヶ所アウトレット設置 |
写真ギャラリー
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