ルーブル日本橋 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル日本橋
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東京・日本橋が暮らしの舞台。
400年の歴史と文化が薫る粋な街「日本橋浜町」。
街の新しい息吹と、江戸時代から続く伝統文化が融合する街・日本橋界隈…。400年の歴史と風情が薫る「日本橋浜町」は、演劇の殿堂“明治座”や創業100年を越える老舗が街の趣を粋に漂わせています。
また、この界隈は都営新宿線「浜町」駅・浅草線「東日本橋」駅へ徒歩3分、自在な6駅5路線利用で、日本橋2分、大手町3分のダイレクトアクセスも可能です。東京駅に誕生した話題の“丸ビル”や海外ブランドで賑わう銀座、お台場をはじめとする臨海エリア、さらにはショッピングを兼ね日本橋三越本店・高島屋などの老舗へも気軽に出かけられるうれしいロケーションです。
国際都市TOKYOの一拠点として発展しつつある注目の都心エリア「日本橋浜町」に「ルーブル日本橋」は誕生しました。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・新鮮組 ・日本橋三越本店 ・日本橋高島屋 ・人形町商店街 |
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医療施設 |
・浜町歯科医院 ・日本橋浜町クリニック ・日本橋休日応急診療所/歯科診療所 ・日本橋むらやまクリニック ・東日本クリニック |
金融機関 |
・みずほ銀行 ・三菱UFJ銀行 ・朝日信用金庫 |
公園 文化 施設 |
・浜町公園 ・ボタンの博物館 ・明治座 ・甘酒横丁 ・ジュサブロー館 ・水天宮 |
公共機関 |
・中央浜町一郵便局 ・久松警察署 ・日本橋消防署人形町出張所 ・浜町区民館 ・日本橋図書館(日本橋小学校内) ・日本橋区民センター/日本橋特別出張所/日本橋公会堂(日本橋劇場) ・東京シティエアターミナル |
スポーツ 施設 |
・総合スポーツセンター ・日本橋小学校温水プール ・ロイヤルフィットネスクラブ ・日本橋高島屋セミナー |
建物の構造
壁・床構造
床スラブ厚150mm、外壁は180mm、戸境壁も最大180mmをそれぞれ確保。隣接住戸や外部からの気になる生活音をシャットアウトして、静かな暮らしを実現します。
安全対策
オートロックシステム
エントランスはオートロック自動ドア。来訪者を室内のインターホンで確認してからキーを解除することができます。
防犯カメラ
・防犯窓付エレベーター
エレベーター内には防犯カメラを設置し、万一の事態に備え、24時間体制で監視しています。また、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しています。
TVモニター付き
インターホン
1階のエントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解除操作するハンズフリータイプのTVモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎます。
耐震仕様の
玄関ドア
万が一の地震に備え、揺れによる玄関ドアの開閉が容易な耐震枠と耐震丁番を採用しています。
リバーシブルキー
玄関錠にはカギ違いの数が172億通りになるセキュリティ性の高いシリンダー錠を採用しました。リバーシブルタイプなので、挿入時にキーを持ちかえる必要もなく、暗い場所でも差し込みやすいなど機能性にすぐれています。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。
ノンスリップシート
ノンスリップ長尺塩ビシートを貼り、雨天でも滑りにくく、防水性・防音性に優れています。
防犯窓センサー
全住戸全ての窓には、泥棒などの侵入と同時に、大音響のサイレンが鳴りだす防犯用センサーを設置しています。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室などには万一の火災の発生を知らせる熱感知器を設置しています。
耐震ラッチ
地震の際、棚からの滑り落ちを防ぐため、キッチンの吊戸棚には耐震ラッチを設けています。
ボイスナビゲーション付
宅配ボックス
簡単操作で24時間荷物の受渡しが可能なボイスナビゲーション付の宅配ボックスを採用。タッチパネル付大型液晶画面と音声による対話方式の最新設備を導入しています。
ダイヤル式
メールボックス
1階エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
スプリンクラー
万が一の火災に備えてスプリンクラーを設置しています。熱を感知して水を噴射し、建物の延焼を防ぎます。(11階のみ)
エントランスホールに
防犯カメラ設置
エントランスホールには、安全性を考え、防犯カメラを設置しています。
24時間
セキュリティシステム
住戸内の非常時には、インターホンに内蔵された非常用押しボタンで通報、緊急センターが迅速に対応してくれます。
フローリング
温かな風合い、やさしい質感のあるフローリング床。掃除も簡単、クリーンな住空間を演出すると共に、モダンな雰囲気も醸し出します。(LL-45等級)
設備
システムキッチン
ゆとりの収納スペースを確保し、2口ガスコンロがついたオリジナルキッチン。使いやすく機能性に優れています。
グリル付きの
2口ガスコンロ
G・Hタイプのシステムキッチンは、焼き魚などが簡単にできるグリル付き2口ガスコンロを装備しています。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、シングルレバーを採用。使いやすさと安全性を取り入れたことにより、料理も一層楽しくなります。
1点式ユニットバス
洗面台のない1点式ユニットバスを採用しました。広々としたバスルームでゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。(G・Hタイプ)
20号給湯器
キッチン・浴室・洗面室などの水まわりを同時に利用しても、たっぷりとした湯量が供給できる20号給湯器を採用しました。(G・Hタイプ)
16号給湯器
お湯の強さを自由に調節できる給湯器。お湯がたっぷり使え、湯温、湯量ともに余裕があります。(A・B・C・D・E・Fタイプ)
サーモスタット
混合水栓
浴室には、いつでも快適温度のお湯が使えるようにサーモスタット付混合水栓を採用。
自動お湯張り機能
入浴時にあわせ、自動的にお湯張りができる便利な機能付です。(G・Hタイプ)
追い焚き機能
簡単な操作で、湯舟のお湯の沸かし直しができる、追い焚き機能が付いています。(G・Hタイプ)
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させたユニットバスを採用。バスルームは広々としたスペースで、リラックスしたバスタイムがお楽しみいただけます。
ウォシュレットトイレ
トイレには、衛生的で快適なウォシュレットを設置しています。
トイレ棚
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーは天然木製の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。平板式の飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
セフィオンテクト
便器は、陶器表面を超表面平滑にするセフィオンテクト技術を採用。汚れが取れやすく、また汚れを跳ね返すイオンバリアを形成する効果もあります。
洗濯機置場
洗濯機を使用しない時は、扉を閉めてすっきりと収納できるスペースを確保しました。
洗面化粧台
洗面化粧台は、身だしなみのチェックがしやすい鏡付。お出かけ前のお化粧や身支度にも便利です。(G・Hタイプ)
ワイドスイッチ
照明はどなたにも使いやすい大型サイズにしました。
フラットフロア
洋室の床は、段差のないフラット仕上げ。家具の移動もスムーズにでき、つまずきの心配もありません。
浴室換気乾燥機
浴室には、洗濯物が乾燥できる浴室換気乾燥機を設置しました。雨の日はもちろん、夜の洗濯も安心して行えます。
カーテンボックス
全室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内の美観を保ちます。
ベンチカウンター
バルコニーに面した洋室の窓の下にはゆったりとくつろげるベンチカウンターが設置されています。(2階のみ)
人感センサー付
玄関照明
人が近づくとセンサーが感知して自動的に点灯する照明を採用。暗闇でもスイッチを探すこともなく、消し忘れも防げます。
レバーハンドル
室内ドアは、ゴールドカラーのステンレスバーハンドルを採用しました。デザイン性と耐久性にも優れています。
エアコン
エアコン(暖房・冷房・除湿)を各住戸に1基標準装備しています。
シューズボックス
玄関に扉付のシューズボックスを採用しました。使い勝手のよい収納スペースを確保しています。
ハンガーパイプ付き
クロゼット
コートやジャケット・衣類掛けなど、取り出しやすく使い勝手の良いハンガーパイプ付きクロゼットです。
大型シューズボックス
玄関に大型シューズボックスが設置されています。収納力も豊富でブーツなどもキチンとしまうことができます。(A・B1・Fタイプを除く)
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用しています。ドイツのRAL規格と同等の品質で、ホルムアルデヒドは0.05㏙以下、または検出されませんでした。
抗菌・防カビ素材
水まわりにはカビや水アカなどを考慮した、抗菌・防カビ素材を使用。安心で清潔な環境をつくりました。
引込戸
洋室に引込戸を採用することにより、広々とした開放感が感じられます。また、プライバシーも十分に確保することができます。(A・B1・B2・D・Fタイプ)
照明器具付き
室内には、照明器具を標準装備。明るく、さわやかな居室を実現しています。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル日本橋 |
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所在地(地番) | 東京都中央区日本橋浜町1丁目10番7 |
所在地(住居表示) | 東京都中央区日本橋浜町1丁目4番6号 |
交通 |
都営地下鉄新宿線「浜町」駅徒歩3分 都営地下鉄浅草線「東日本橋」駅徒歩3分 JR総武線「馬喰町」駅徒歩4分 都営地下鉄新宿線「馬喰横山」駅徒歩4分 営団地下鉄日比谷線・都営地下鉄浅草線「人形町」駅徒歩6分 営団地下鉄半蔵門線「水天宮前」駅徒歩10分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 商業地域 |
地域・地区 | 防火地域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 500%→625.32%(前面道路幅制限及び中央区の緩和により) |
総戸数 | 64戸 |
販売戸数 | 64戸 |
敷地面積 | 263.88㎡(実測) |
建築面積 | 185.71㎡ |
建築延床面積 | 1869.50㎡ |
容積対象延床面積 | 1561.37㎡ |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
建設概要
建築確認番号 |
eHo第A-908変号(平成15年2月10日) ※eHo第A-908変号(平成14年11月27日)を変更 |
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住居専有面積 | 20.25㎡(20戸)~45.98㎡(3戸) |
バルコニー面積 | 2.46㎡(20戸)~7.20㎡(3戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(巡回) |
竣工日 | 平成16年3月末日 |
入居日 | 平成16年4月上旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社 東光マンションセンター |
管理会社 | 株式会社 東光マンションセンター |
設計・監理 | 株式会社 設計工房フレックス |
施工 | 飛鳥建設 株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社 東光マンションセンター |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力(株) |
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ガス | 東京ガス(株) |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 | 16号給湯器(G・Hタイプは20号給湯器):キッチン、ユニットバス、洗面室に給湯 |
電話用アウトレット | 各洋室に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各洋室に1ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
UHF、VHF 、BS、CSアンテナを屋上に設置 (BS・CSは別途、契約が必要となります。) |
インターホン |
親機: TVモニター、組込警報ボタン、オートロック解錠ボタン 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室、洗面室(G・Hタイプ)に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各住戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | TVモニター付オートロックシステム、自動火災報知設備(1~10階)、熱感知器(2~10階)、スプリンクラー設備(11階)、防犯窓・防犯カメラ付エレベーター、防犯窓センサー、エントランス用防犯カメラ |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、防犯カメラ、防犯窓 |
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