アクサス新江古田Sta. 投資用 中古ワンルームマンション
アクサス新江古田Sta.
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選ばれし人々が集う選ばれし住まい。
躍動的な大都市東京の中心に寄り添いながら静謐の住環境を心から愉しむことができる街、そして江古田の冨士塚に象徴される歴史や伝統を守る街。落ち着きに満ちた文教の街としても人々の羨望を集めるこの街には優れたアクセスの利便性と美意識があります。感性の優れた人々に贈る暮らしのステージは、更なる満足を求めた上質で洗練されたレジデンス。選ばれし人々が集う選ばれし住まいが誕生しました。
徒歩1分の都営大江戸線「新江古田」駅より「都庁前」駅へ直通12分、「新宿」駅へ直通14分。徒歩9分の西武池袋線「江古田」駅より「池袋」駅へ直通7分。東京を代表する2つの副都心とダイレクトに結ばれるアクセス環境に恵まれた立地は大きな魅力です。「日本大学藝術学部」「武蔵大学」「武蔵野音楽大学」などが周囲に点在し、カレッジタウン的な雰囲気も漂うこのエリアには広大な面積を誇る江古田の森公園など緑地にも恵まれ、便利で快適な暮らしを実現してくれます。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・ドラッグぱぱす ・マルエツ新江古田駅前店 ・ガスト豊玉北店 ・ローソンストア100豊玉北店 ・オレンジマートオオクラ ・スーパーみらべる新江古田店 ・セブンイレブン江古田駅前店 ・江古田銀座商店街 ・グルメシティ江古田店 ・TESCO江古田店 |
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医療施設 |
・こばやし歯科クリニック ・旭丘歯科医院 ・浜崎歯科クリニック ・よしの女性診療所 ・かない内科クリニック ・江原町小児科耳鼻科 ・ももい整形外科 ・河田眼科 ・練馬総合病院 ・東京総合病院 ・武蔵野療園病院 ・中野江古田病院 |
金融機関 |
・セブン銀行ATM(セブンイレブン江古田駅前店) ・西武信用金庫ATM ・三菱UFJ銀行江古田支店 ・巣鴨信用金庫江古田支店 ・都民銀行江古田支店 ・みずほ銀行江古田支店 |
公園 文化施設 史跡 名所 |
・江古田の森公園 ・千川通り(桜並木) ・唐澤博物館 ・江古田の冨士塚(浅間神社) |
交通 |
・都営大江戸線「新江古田」駅(A2出入口) ・西武池袋線「江古田」駅(南口) |
公共施設 |
・練馬旭丘郵便局 ・練馬区役所江古田駅南口証明書サービスコーナー ・江古田駅前交番 ・豊玉北地区区民館(図書館) ・練馬警察署 ・練馬消防署 ・練馬郵便局 ・練馬区役所 |
大学・専門学校 |
・武蔵大学 ・東京警察病院看護専門学校 ・日本大学藝術学部 ・武蔵野音楽大学 ・国際短期大学 |
建物の構造
基礎構造
基礎構造は地中の約13mの支持地盤まで拡底杭5本、ストレート杭4本、計9本の杭をアースドリル工法で打ち込みました。地盤や建物に応じて適切な杭を打ち込むことで高い支持力を実現し、しっかりと建物を支えています。
二重床構造
コンクリートスラブ厚を約200mmとし、さらに床材(二重床)とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。
外壁
外壁のコンクリート厚は、約120~180mmを確保し、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約25mmの発泡ウレタンを採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
ダブル配筋
主要な床・壁(構造壁)の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。※一部を除く
戸境壁
コンクリートの厚さ約200~230mmの戸境壁は、遮音性能も高くプライバシーの保護に配慮しています。
屋上外断熱
屋上部分を外断熱工法としました。太陽光を一日中浴びる屋上は温度変化により熱膨張・熱収縮を繰り返しますが、外断熱の場合屋上躯体に直接温度変化が伝わらないためコンクリートの劣化を遅らせ耐久性を保ちます。また暑い夏にはコンクリートへの蓄熱を防ぎ、冬は放熱を防ぐため空調のランニングコストを削減できます。
かぶり厚
鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸張します。
乾式間仕切壁
住戸間の一部戸境壁は、乾式耐火遮音壁とし、隣戸に対するプライバシーにも配慮しております。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。
シャーロック
カードキーシステム
アナログ式なので故障が少なく、カードキーの組合せは約43億通り。電波や磁気の影響を受けず、情報が読み取られる心配もありません。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。
地震管制自動着床機能付
エレベーター
地震を感知して最寄り階に停止する安全装置を装備したエレベーター。一定以上の地震を感知すると最寄り階に緊急停止し、乗員を安全に外部へ避難させる地震管制運転システムをエレベーターに採用しています。停電時も自動着床装置が作動し、最寄り階に自動着床します。
防犯カメラ
居住者の安全を守るため、監視カメラを設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。
避難設備
2階以上の各階のバルコニーの一部には、ステンレス製の避難ハッチを設置。
宅配ボックス
居住者の操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。
対震ドア枠
玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。
ワンアクション機能
施解錠は、レバーハンドルを押し下げるだけで完了。施解錠の操作とレバーハンドルによる確認をワンアクションで行うことができます。
防犯サムターン
上下のスイッチを指でつまみ、軽く押しながら回して開けるのでサムターン廻し対策に有効です。
カバー付ドアスコープ
室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
鎌デッドボルト錠
バールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。
自動火災報知システム
各住戸に感知器を設置し、火災時の熱を感知した場合、管理室受信機にて発報を検知し、各階共用廊下のベルが鳴り居住者の資産と安全を的確に守ります。※一部システムに変更が生じる場合があります。
安全装置付の
ガスマイコンメーター
マイコン制御器を組み込んだ安全装置付のガスマイコンメーターを各住戸に採用、ガス使用時に大きな地震(震度5強相当以上)が起きた時や、長時間ガスの流量がある場合、異常にガスが流れた時などには安全装置が働いてガスの供給を遮断します。
漏電を防ぐ
漏電を防ぐために各住戸には漏電遮断機を設置しています。漏電が発生した場合、ブレーカーが落ちて漏電を防ぐ対策をしています。
指詰め防止金物
バルコニー窓には通常の錠の他にサッシの上下2ヶ所に指詰め防止金物を採用しています。
耐震ラッチ
上部吊戸棚の扉には、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。
設備
ステンレスエンボス加工
カウンタートップ
傷がつきにくく水の乾きも早いステンレスオーバルエンボス加工の天板を採用、お手入れがしやすいです。
2口ガスコンロ
火力の強弱を使い分け出来る2口ガスコンロを採用。焼魚等の調理も可能なグリル付です。
シングルレバー混合水栓
水温や水量を片手で調節できる水栓です。
シンク
汚れにくくお手入れも簡単なステンレスシンクを設置。
レンジフード
キッチン上部にレンジフードを設置し、こもりがちなお部屋への煙を排気します。
扉
扉やキャビネットなど、気になる部分に配慮、新技術のお手入れがラクな扉を採用するなど、キレイを長持ちさせるさまざまな工夫を施しています。
スポットライト
調理や洗い物の時、手元を明るく照らすスポットライトを採用。角度調節も可能で、ピンポイントに照らすことができます。
ホーローキッチンパネル
油汚れもサッと一拭き。キッチンを清潔に保つホーローキッチンパネル。
24時間低風量
常時換気システム
24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
浴室暖房換気乾燥機
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。梅雨時の衣類乾燥にも大活躍。24時間換気機能付なので、バスルームは毎日すっきり爽快です。ランドリーパイプ付
キャビネット付
洗面化粧台
洗面化粧台はシングルレバー混合水栓、小物棚、下部収納を備えたスタイリッシュなデザインを採用。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。
FRP製浴槽
FRPはタイルと比較して熱伝導率が1/5と低いため温もりのある心地よい質感です。
洗濯機パン
パウダールーム内には洗濯機防水パンを設置しています。
ウォシュレット
快適、省エネ、清潔な洗浄便座を採用。セフィオンテクトで陶器表面をツルツルにし、清潔でお手入れラクな便器を採用。
メタル調シャワーヘッド
清潔感と高級感を兼ね備えたハイグレード仕様のメタル調シャワーヘッドとシルバーホースを採用しました。
HQパネル
浴室パネルにはつや消し(マット)、アクセントパネル部分には木目調(ミディアムウッド)を採用。高級感と清潔感を兼ね備え、新しいスタンダードを築きます。
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
下足入れ
ブーツなどの背の高い履物にも対応する高さ調節機能付の棚板を使用しています。
カーテンBOX
ダブルカーテンレール
カーテンを美しく見せるだけでなく、保温効果も発揮するカーテンBOX。二重カーテンに対応するダブルカーテンレール付きです。
エアコン
室内空間を快適に保ち、住まわれる方にご満足いただくために洋室にエアコンを標準装備としました。
ピクチャーレール
洋室壁面には、お気に入りの洋服や小物などを気軽に吊るしたり飾ったり、使い方自在のピクチャーレールを設置しています。
人感センサー連動
玄関照明
帰宅時にドアを開ければ玄関照明が点灯するセンサー付。暗がりでスイッチを押す必要がない上、節電効果もあります。
物件概要
建設概要
名称 | AXAS新江古田Sta. |
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地番 | 東京都練馬区豊玉北1丁目8番8 |
住居表示 | 東京都練馬区豊玉北1丁目8番13号 |
交通 |
都営大江戸線「新江古田」駅より徒歩1分(A2出入口) 西武池袋線「江古田」駅より徒歩9分(南口) |
地域・地区 | 都市計画区域内・市街化区域・30m第三種高度地区、防火地域、近隣商業地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 90% |
容積率 | 300% |
敷地面積 | 283.91㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 166.51㎡ |
建築延床面積 | 992.53㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
総戸数 | 27戸(非分譲3戸含む) |
販売戸数 | 24戸 |
建設概要
住戸専有面積 | 25.31㎡(10戸)~25.56㎡(4戸) |
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バルコニー面積 | 4.12㎡(4戸)~4.73㎡(5戸) |
ルーフバルコニー面積 | 10.08㎡(1戸) |
間取り | 1K(24戸) |
建築確認番号 | 第HPA-12-00951-1号(平成24年3月15日) |
竣工日 | 平成25年2月下旬 |
入居日 | 平成25年3月下旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有(敷地利用権) 建物専有部分:区分所有権、建物共用部分:区分所有者全員の専有面積割合に基づく所有権の共有 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結 |
売主 | 株式会社アセットリード |
管理会社 | 日神管理株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社アセットリード |
設計・監理 | 多田建設株式会社 一級建築士事務所 |
構造設計 | 有限会社千代田・構研設計 一級建築士事務所 |
施工 | 多田建設株式会社 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道 |
排水 | 公共下水道 |
エレベーター | 9人乗り1基設置(90m/min) |
防災設備 | 自動火災報知設備(共同住宅用)、非常用照明設備、避難ハッチ設備、連結送水管設備 |
共同視聴設備 |
地上デジタルUHFアンテナ BS・110°CSアンテナを屋上に設置 |
集合郵便受 | メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
自転車置場 | 敷地内に計27台分設置 |
バイク置場 | 敷地内に3台分設置 |
防犯設備 | オートロック、防犯カメラ(風除室、エントランスホール、自転車置場、エレベーター、外部に設置) |
専有部分
ガス | 各戸専用メーターを設置 |
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電気 | 電気容量30A(最大5KVAまで増量可能) |
給水 | 直結増圧給水装置、各戸専用メーターを設置 |
給湯設備 | ガス給湯器を各戸別、ユニットバス、洗面化粧台、キッチンの各混合水栓に給湯 |
換気設備 | キッチン(レンジフード)、ユニットバス(24時間換気付浴室換気乾燥暖房機)による強制排気 |
空調設備 | 洋室に1台壁掛け式冷暖房空調機を設置 |
厨房設備 | システムキッチン、手元灯、吊戸棚付、2口ガスコンロ |
浴室 | ユニットバス |
パウダールーム | 洗面化粧台、ウォシュレット、ペーパーホルダー、タオル掛 |
電話用アウトレット | 洋室に2ヶ所設置 |
TVアウトレット | 洋室に1ヶ所設置 |
インターネット用アウトレット | 洋室に1ヶ所設置可能(別途申込) |
インターホン | 洋室にハンズフリーカラーモニター設置、玄関前に子機を設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動 |
防災設備 | 自動火災報知設備 |
その他 | 下足入、クローゼット、洗濯機パン、カーテンボックス、Wカーテンレール、室内物干金物、ピクチャーレール |
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