ロアール洗足池 投資用 中古ワンルームマンション
ロアール洗足池
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東急池上線「洗足池」駅から山手線「五反田」駅へわずか10分、まさに職住近接の好立地。
東急池上線「洗足池」駅徒歩2分。
エリアマップ
近隣施設
| ショッピング |
・セブンイレブン ・ファミリーマート ・まいばすけっと ・トップ |
|---|---|
| 金融機関 |
・共立信用金庫 ・みずほ銀行 |
| 公共施設 |
・洗足池交番 ・雪谷特別出張所 ・洗足池図書館 |
| 医療施設 |
・旗の台病院 ・吉村小児科医院 ・洗足池医院 ・みやもと医院 ・瀬川医院 ・しぶいこどもクリニック |
| 公園 |
・洗足池公園 ・小池公園 |
建物の構造
安全対策
設備
各階平面図
1階
2～4階
5階
間取り図
Atype
Ctype
物件概要
建設概要
| 名称 | ロアール洗足池 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区上池台2丁目291番1（地番） |
| 所在地 | 東京都大田区上池台2丁目16番14（住居表示） |
| 交通 | 東急池上線「洗足池」駅徒歩2分 |
| 地目 | 宅地 |
| 地域 | 準住居地域・第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 300％・200％ |
| 敷地面積 | 402.52㎡（登記簿） |
| 建築面積 | 215.29㎡ |
| 建築延床面積 | 821.55㎡（うち駐車場10.14㎡） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
| 道路 | 西側幅員約7ｍの公道に接道 |
| 総戸数 | 住居40戸、駐車場1台分、管理員室1戸 |
| 販売戸数 | 37戸 |
建設概要
| 住居専有面積 | 17.16㎡（40戸） |
|---|---|
| バルコニー面積 | 2.99㎡（40戸） |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物（専有部）：区分所有権 建物（共用部）：専有面積割合による所有権の共有 |
| 建築確認番号 | 第1284号 昭和63年9月22日 |
| 設計・施工 | 佐伯建設工業株式会社 |
| 売主 | 株式会社真和エンタープライズ |
| 建物完成 | 平成元年7月 |
| 手付金等保全機関 | 保全措置は講じません。 |
| 管理形態 | 管理組合を結成による管理委託 |
| 管理会社 | 葛城建物株式会社 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力 |
|---|---|
| 給水 | 公営水道 |
| 排水 | 下水道管に直接放流 |
| 防犯 | オートロックシステム |
| 防災 | 非常警報装置 |
| エレベーター | 4人乗り1基 |
| 集合郵便受 | 1階メールボックスコーナーに設置 |
| ゴミ置場 | 1階建物内に設置 |
| 共用施設 | 管理員室、駐輪場 |
専有部分
| 電気 | 東京電力：各戸別専用メーター設置 |
|---|---|
| 給水 | 受水槽により機械室内ポンプにて各戸の台所、ユニットバスに給水：各戸別専用メーター設置 |
| 給湯 | 給湯：電気給湯器により台所、ユニットバスに給湯 |
| 冷暖房 | 洋室に冷暖房機1台設置 |
| 換気 | 台所、ユニットバス：換気扇による強制換気 |
| 玄関 | ドアガード、マジックアイ、インターホン、下駄箱 |
| 台所 | ミニキッチン（1口電気コンロ、ミニ冷蔵庫、戸棚付） |
| 浴室 洗面 トイレ |
ユニットバスに組込 |
| 洗濯機置場 | 防水パン設置 |
| 電話 | 各戸にアウトレット一ヶ所設置 |
| インターホン | 各戸にインターホン子機（オートロック解除機能組込）設置 |
| TV | 各戸にアウトレット一ヶ所設置（VHF、BS対応） |
| 防犯防災 | 非常通報装置 |
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