グリフィン横浜・ベイグランデ弐番館　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

建物を支える基礎杭は、地中約24ｍの非常に堅固な支持層まで、直径約1.7ｍのコンクリート杭を合計11本打ち込み、万一の地震にも備えて建物を頑固に支えます。

上下階や隣戸との生活音の問題に配慮して、住戸床スラブ厚は約150ｍｍ、住戸間の戸境壁厚は乾式約136ｍｍを確保。また外壁RCは約180ｍｍとし、断熱材やプラスターボードで断熱性もアップしています。また、二重床構造と遮音等級LL-45等級のフローリング床の採用により下階への生活音にも充分に配慮しています。

地震時の避難口確保のため、地震により枠に多少の歪みが生じた場合でも開閉可能な耐震ドアを採用。

建物の主要な床や壁は、コンクリート内の鉄筋を2列に配するダブル配筋としました。シングル配筋に比べて高い強度を実現します。

1階ホールにエレベーター内の状況を事前にチェックできるモニターを設置。さらにエレベーター内には2ヶ所に非常を備えていますので、深夜、お一人でも安心して利用できます。

エントランスホールには、監視カメラとモニターを設置。背後の人をモニターで確認できるなど安心をもたらす防犯カメラです。

手がふさがっているときでも対応できる、ハンズフリータイプのカラーTVインターホンを採用。

いつでも荷物が受け取れる宅配ボックスを設置しました。クリーニング・荷物の発送など、24時間対応です。

エントランスホールの集合インターホンと各住戸内のインターホンが直結したオートロックシステムを採用。住戸内で来訪者を音声と映像で確認後、室内からエントランスドアの解錠操作を行えるテレビモニターを備えた安心のセキュリティシステムです。

インターネットを介し、居住者の安全性を高めるために共用部には防犯カメラを設置し管理会社より遠隔地コントロール・モニタリングを実施。同時に録画も行い万が一のケースにも対応可能です。

入居者からの通報を警備会社・保守業者との連携により、24時間受信し、対応できるよう万全な体制を整えております。

鍵穴はピッキングに強い形状。キーは5兆5千億通りの鍵違いを実現しました。また5方向のピンによるシリンダーは、不正解錠に強い複雑な構造です。さらに、玄関キーの先端部を操作板に近づけるだけでオートロックドアが解錠される非接触錠システムも導入。手荷物が多い場合などに便利なシステムです。

2口コンロを備えた機能性に加え、スペース効率に優れたコンパクトキッチンを採用しています。

キッチンの扉には、耐震ラッチを採用。地震時の食器の飛び出しを防ぎます。

湯温調節が容易にできるキッチン水栓を装備しました。

全戸に温水洗浄便座を標準装備しました。脱臭機能も装備しています。

鏡裏収納、シングルレバー混合水栓がついた機能的な洗面化粧台を採用しました。

バスルームは、ミラー、収納棚を設置。適温のお湯をシャワーに切り替えられる混合水栓を採用しました。

玄関には入室を感知して照明を自動点灯させる人感センサー付照明を設置しています。

外出中や雨の日でも衣類の乾燥が可能です。バスルームのカビ対策にも効果を発揮します。

室内の汚れた空気を水廻りから強制排出し、給気口からはフィルターを通してホコリを低減した新鮮な空気を常時低風量で取り入れます。

全戸に、四季を通して快適な室内環境をもたらす冷暖房エアコンを標準装備しました。

床素材には、自然の優しい肌触りと温もりが嬉しいフローリングを採用しました。（遮音等級LL-45）