ブライズ駒澤 投資用 中古ワンルームマンション
ブライズ駒澤
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東京オリンピックの会場となった駒沢オリンピック公園を抱え、東に渋谷、西に二子玉川、北には下北沢があり、自由通りを下れば自由が丘に直結するこの場所は、人々を惹きつける魅力を持ち、最新のトレンドを入手できるポジション。その中心となる「駒沢大学」駅よりわずか徒歩2分の地に建つ「ブライズ駒澤」は、自分のライフスタイルを持つ人が住むにふさわしい、まさに貴重なポジショニングを有していると言えるだろう。
東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩2分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ナチュラルローソン上馬三丁目店 ・スーパーマーケットオオゼキ駒沢店 ・マルエツ真中店 ・キャン・ドゥ駒沢店 |
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医療機関 |
・駒沢メンタルクリニック ・㈶平和教会駒沢病院 ・駒澤敬愛歯科 ・下小鶴医院 ・駒沢なんば眼科 ・ハゼヤマ耳鼻咽喉科医院 ・国立病院機構東京医療センター |
金融機関 |
・城南信用金庫駒沢支店 ・東京都民銀行世田谷支店 ・世田谷上馬郵便局 ・三菱UFJ銀行駒沢駅前支店 ・世田谷信用金庫駒沢支店 ・みずほ銀行駒沢支店 |
公共施設 |
・世田谷区役所上馬まちづくり出張所 ・世田谷警察署上馬交番 ・世田谷区上馬地区会館 |
公園 レジャー施設 |
・区立呑川柿の木坂流緑道 ・区立駒沢一丁目公園 ・区立駒沢オリンピック公園 |
建物の構造
スパイラルフープ
マンションの柱である主筋に対して、帯筋(フープ筋)をらせん状に巻くスパイラルフープを採用しました。継ぎ目のないスパイラルフープは、コンクリートの拘束性を高め、地震に対してより粘り強く主筋の折れ曲がりを防ぎ、耐震性を向上させます。
安全対策
カメラ付
オートロックシステム
エントランスの来訪者を室内で確認でき、不審者の侵入からガードします。
カラーモニター付
ハンズフリー
インターホン
音声と映像で来訪者を確認出来るカラーモニター付ハンズフリーインターホンを採用。女性の方でも安心です。
24H
セキュリティーシステム
自動通報システムが火災・設備異常等の事態を24時間オンライン監視、万一の場合警備保障会社への自動通報により警備員が緊急出動、スピーディーに居住者と資産の安全を守ります。
防犯カメラ
エントランス、エレベーター内に防犯カメラを設置。犯罪防止に役立ち、安全な暮らしを守ります。
宅配ボックス
24時間自由に荷物の受取りができる宅配ボックスをエントランスに設置。外出がちな方も便利で安心です。
●不在時の荷物の受取り
●クリーニングサービス
●DPE現像サービス
●インターネットお買い物(インターネットお買い物サイト、おかいあげねっと)
プッシュプルハンドル
レバーを押すだけで開けられる、プッシュプルハンドルを玄関に採用。両手が塞がっていても開閉できます。また鎌デッド錠を採用しており、バールなどの工具による解錠に対し、高い防犯性を発揮します。
ダブルロック
&PRシリンダー
パターンが1.000億通りとなるセキュリティに優れたPRシリンダーを採用しました。さらにダブルロックでピッキング対策も万全です。リバーシブルタイプで機能性にも優れています。
防犯窓・防犯カメラ付
エレベーター
エレベーターには、乗る際に内部を確認できる防犯窓(2F~10F)が付いています。また、内部には防犯カメラを設置し24時間監視しているので、女性も安心してご利用いただけます。(日本オーチス製)
耐震ドア枠
地震の大きな揺れによるドア枠の歪みを抑制し、ドアが開かなくなるのを防止し、避難ルートを確保します。
設備
システムキッチン
単身者のニーズに合わせ、使いやすさを追求した2口ガスコンロを採用しました。換気扇にはスタイリッシュなスライド式換気扇を設置。水栓はグローエ社製を採用しました。
キッチン照明
お洒落なスポットライトを設置。毎日のお料理が楽しくなります。
ライディングレール付
スポットライト
(調光機能付)
洋室の照明は、ライディングレール付スポットライトを採用。蛍光灯とは違った明かりが落ち着いた空間を演出します。
浴室換気乾燥機
天候や時間に左右されずに、いつでも洗濯物が乾かせる浴室換気乾燥機を採用しました。
人感センサー付玄関照明
人が近づくと照明が自動的に点灯。時間が経つと自然に消灯する人感センサー対応照明を玄関に設置。
ワイドスイッチ
つけやすく、消しやすい大型で使いやすいワイドスイッチを採用。
冷暖房エアコン
快適な生活には必要不可欠な冷暖房エアコンを各住戸に1台標準装備しています。
洗面化粧台
各住戸に洗面化粧台を設置。独立型の水廻りがゆとりの時間を与えてくれます。
室内床(二重床)
室内床は遮音性に優れたLL-45等級の二重床構造です。上下階の生活音も気になりません。
カーテンボックス
室内をスッキリ演出するため窓枠上部にはカーテンボックスを設置。
クローゼット・吊戸棚
ワードローブの豊富な方にも安心の高い収納力のあるパイプハンガー付のクローゼットを採用。室内には吊戸棚を設置し、豊富な収納スペースを確保。
ノンホルマリン
人体にやさしいノンホルマリンのビニールクロス接着剤を使用することで、シックハウス症候群を防ぎます。
暖房機能付便座
トイレには衛生的で快適な暖房便座を採用。
バスルーム
独立タイプのバスルームを設けました。ゆったりとしたバスタイムが満喫できます。
カラークロス装飾壁
室内の一方の壁には、デザイン性の高いカラークロス壁を採用。都会的で洗練された室内空間を演出しています。
物件概要
建設概要
名所 | ブライズ駒澤 |
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所在地 (地番) |
東京都世田谷区上馬3丁目837-6 |
所在地 (住居表示) |
東京都世田谷区上馬3丁目7番7号 |
交通 | 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩2分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 商業地域 |
地域・地区 | 防火地域 |
接道状況 |
北側道路:29.73mに18.13m接道 西側道路:4.00mに2.92m接道 |
建ぺい率 | 80%(76.88%) |
容積率 | 500%(493.17%) |
敷地面積 |
公簿面積:132.16㎡(39.97坪) 実測面積:132.72㎡(40.14坪) 有効敷地面積130.74㎡(39.54坪) |
建築面積 | 100.52㎡(30.40坪) |
建築延床面積 | 738.60㎡(223.42坪) |
容積対象延床面積 | 644.78㎡(195.04坪) |
総専有面積 | 594.36㎡(179.79坪) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
建設概要
総戸数 | 27戸(他管理員室1戸) |
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販売戸数 | 27戸 |
専有面積 | 21.47㎡(6.49坪)~22.67㎡(6.85坪) |
バルコニー面積 | 2.70㎡(0.81坪)~3.39㎡(1.02坪) |
間取り(分譲住戸) | 1K(27戸) |
竣工日 | 平成20年5月末日 |
入居日 | 平成20年6月初旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権 (共用部)専有面積割合による所有権の共有 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、且つ1000万円以下の為保全処置は講じていません。 |
建築確認番号 | GEA0711-0177号(平成19年5月31日建築確認取得) |
事業主 売主 |
株式会社日本ワークス |
設計・監理 | デク建築設計企画株式会社 |
施工 | 株式会社合田工務店東京本店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社日本ワークス |
管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 東京都水道局(増圧直接給水方式で各戸に給水) |
排水 | 汚水・雑排水は公共下水道へ直接放流 |
防災設備 | 自動火災報知設備、消火器設備、連結送水管(3~10階) |
防犯 | エントランスホールにカメラ付オートロック操作盤(集合玄関機)設置、エントランス用防犯カメラ、エレベーター内に防犯カメラ設置、エレベーターに防犯窓設置(2~10階) |
避難器具 | 一部バルコニーに避難ハッチ設置、2Fのみ避難ハシゴ設置 |
エレベーター | 6人乗り1基 60m/min(日本オーチス製)、防犯カメラ設置 |
共用視聴用設備 | 屋上にBS・CS(110°)アンテナ設置、CATV(イッツコム) |
集合郵便受 | 1階のメールコーナーに設置(前入れ・後出しタイプ) |
宅配ボックス | 1階の風除室に設置(前入れ・前出しタイプ) |
ゴミ置場 | 建物の1階部分に設置 |
駐車場 | 敷地内に1台設置 |
駐輪場 | 敷地内に27台設置 |
管理員室 | 建物の1階部分に設置 |
専有部分
電気 |
各戸MB内に専用メーター設置 電気容量30A(最大40Aまで増量可) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン、浴室、洗面化粧台へ給湯 |
冷暖房 | 各戸に壁掛型エアコン1台設置 |
電話 | 2回線引込み |
換気 | キッチンに換気扇設置、トイレ、浴室(浴室換気乾燥機)に24時間換気システム設置 |
玄関 | 玄関ドア耐震枠、防犯サムターン、鎌デッド錠、プッシュプルハンドル2ロック、ドアスコープ、ドアガード、下足入設置 |
浴室 | ユニットバス(1014)、浴室換気乾燥機、鏡設置 |
トイレ | 暖房機能付便座、ペーパーホルダー、タオル掛、棚板設置 |
厨房設備 | システムキッチン |
電話用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各居室に2ヶ所設置 |
その他設備 | 洗濯機置場に防水パン設置 |
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