プレールドゥーク西新宿Ⅱ 投資用 中古ワンルームマンション
プレールドゥーク西新宿Ⅱ
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首都圏の人口が集まるメガターミナル。ビジネスにショッピングに、都市のあらゆる利便性が凝縮された街「新宿」。西新宿エリアを中心に、現在も多くの都市開発計画も進行中で、将来性豊かな活気溢れる街並みが次々と生まれてきています。まさに、常に最新の情報が集結する、東京の中心といえるでしょう。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・東京富士大学 ・聖母大学 ・早稲田大学 |
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医療機関 |
・東京医科大学病院 ・西新宿歯科クリニック ・ヤハギ歯科 |
公共施設・スポーツ施設 |
・新宿区役所 ・東京都庁 ・新宿警察署 |
金融機関 |
・西京信用金庫 西新宿支店 ・三菱UFJ銀行 新宿新都心支店 ・西新宿四郵便局 |
商業施設・飲食店 |
・セブンイレブン十二杜店 ・アサヒ科学クリーニング ・新宿アイタウン |
建物の構造
杭構造
地下17.5m以深にある支持層に、杭径300~450㎜の杭を34本打ち込むことにより、建物を効果的に支えています。
ダブル配筋
鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。
外壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。
床構造図
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45等級の遮音性能を確保。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備しています。来訪者の音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。
24時間セキュリティシステム
防災のための監視体制をシステム化。住戸内からの火災などの異常をキャッチすると管理員室のメインコントローラーから警備会社へ自動通知。迅速・的確に対応します。
防犯カメラ
風除室、メールコーナー、自転車置場に防犯カメラを設置しています。
ディンプルキー
複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーを玄関ドアに採用しています。
設備
トール型下足入れ
玄関には、収納力の高いトール型下足入れを設置。すっきりと整理することが可能です。
キッチン
シングルレバー水栓、2口ガスコンロ、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチンです。
クローゼット
全戸洋室に収納家具でスペースを取ることのないクローゼットを設置しています。
フローリング
美しい木目が住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。
ワイドスイッチ
住戸内の照明スイッチは、操作部分の面積が広く使いやすいワイドスイッチを採用しています。
エアコン
各住戸にエアコンを1台設置しました。入居初日から室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごせます。
浴室換気乾燥機
湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。
ウォシュレット
トイレは温水洗浄・暖房機能を搭載した衛生的なウォシュレット付で使い心地も爽快です。
物件概要
建設概要
物件名 | プレールドゥーク西新宿Ⅱ |
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地番 | 東京都新宿区西新宿5丁目461番6 |
住居表示 | 東京都新宿区西新宿5丁目18番20 |
交通 | 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅より徒歩4分 |
用途地域 地域地区 |
第二種住居地域、準防火地域、第二種高度地区 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 300% |
敷地面積 | 377.85㎡(公簿) |
建築面積 | 207.50㎡ |
延床面積 | 803.91㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
総戸数 | 31戸(管理室1戸を含む) |
販売戸数 | 30戸 |
建築確認番号 | 第BVJ-T04-11-0814号(平成16年7月27日) |
建設概要
間取 | 1K、2DK |
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専有面積 | 21.28㎡~45.04㎡ |
バルコニー面積 | 2.44㎡~5.60㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 12.83㎡ |
竣工 | 平成17年1月末 |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社エム・シー・コーポレーション |
設計・監理 | 大幸設計株式会社 |
施工 | 塩田建設株式会社 |
管理会社 | 株式会社エム・シー管理 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社エム・シー・コーポレーション |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、防犯カメラ、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック |
防災 | 自動火災報知器、消火器、避難ハッチ |
エレベーター | 6人乗(60m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | CATV、BS・CS110°アンテナ設置 |
駐輪場 | 1階敷地内に30台設置 |
メールボックス | メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/30A(最大契約容量50A)、Fタイプ40A(最大60A) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | キッチン、ユニットバス、洗面器、洗面化粧台に給湯 |
換気 | キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面室 |
キッチン | システムキッチン |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
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