ハーモニーレジデンス池上 投資用 中古ワンルームマンション


ハーモニーレジデンス池上

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外観

さかのぼること700年以上前の鎌倉時代。日蓮上人に端を発するひとつのお寺が創建されました。その名を池上本門寺。徳川家康や加藤清正ら時の武将も祈願に訪れ、その門前町として発展を遂げたのが現在の池上界隈にあたります。江戸の面影をいまに残す商店街のにぎわい…池上梅園に代表される豊かな緑…。歴史と自然を大切に守りながらも暮らしやすく進化したこの街に「ハーモニーレジデンス池上」は誕生しました。都心へのアクセスもいい駅徒歩9分の邸ではじめる、風通しのいい日常へようこそ。
最寄りの東急池上線「池上」駅からは、京浜東北線やJR東海道本線などが乗り入れる「蒲田」駅までわずか2駅。ここからは、進化をつづける「品川」「東京」方面をはじめ、ラゾーナ川崎で人気の「川崎」や「横浜」方面に直通で、ビジネスに休日にスマートな移動を実感できます。さらに都営浅草線「西馬込」駅を使っても、「新橋」「東京」「新宿」などの主要ターミナルへアクセス自在。都心へ、そして神奈川へと軽快に乗りこなせるポジションです。東急池上線「池上」駅徒歩9分、都営浅草線「西馬込」駅徒歩15分。

エリアマップ

   

近隣施設

商業施設 ・ココストア
・コジマNEW池上店
・オオゼキ池上店
・ツルハドラッグ池上駅前店
・久が原東急ストア
・つるかめ池上店
医療機関 ・島歯科医院
・医療法人社団松井病院
・和田診療所
・医療法人財団中里医院
・医療法人社団松和会池上総合病院
金融機関 ・池上郵便局
・みずほ銀行蒲田支店池上出張所
・三菱UFJ銀行池上支店
・城南信用金庫
公共施設 ・池上警察署
・区立池上図書館
・区立池上文化センター
・区立池上会館
公園 ・区立池上三丁目児童遊園
・区立千鳥いこい公園
・区立本門寺公園
・区立くさっぱら公園
・池上五丁目公園
その他 ・区立池上梅園
・池上本門寺
・東京工科大学・日本工学院専門学校

建物の構造

杭基礎

建物の基礎構造に杭基礎を採用。地下約12mの強固な支持層に、現場造成杭を打設し建物を支えています。

外壁構造

外壁には、断熱材を吹付けた約150mm厚のコンクリートを使用。高い断熱効果が期待できます。※一部厚さの異なる部分があります。

ダブル配筋

住戸内の主要な壁や床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用。シングル配筋よりも、高い耐久性を期待できます。※一部チドリ配筋あり

安全対策

TVモニター付
オートロック
インターホン

不審者の侵入を抑止するTVモニター付オートロックインターホンを採用。室内に設置されたインターホンのモニターから、あらかじめ来訪者を確認できます。また、防犯・防災上の異常が発生した場合、上部の「非常」ボタンを押すと、24時間いつでもセントラル警備保障で緊急信号を受信いたします。

監視カメラ

共用部・エレベーター内に監視カメラを設置。トラブルにも迅速に対応できるよう24時間体制で居住者の方の安全を見守ります。(建物内3ヶ所)

PRシリンダーキー

各住戸の玄関には、最新解錠技法「バンピング」に完全対応したPRシリンダーキーを採用。理論鍵違い数は約1.000億通りで、防犯対策に強い威力を発揮します。

ノンタッチキー

エントランスの入口には、玄関キーをセンサーにかざすだけでオートロックドアの解錠ができる、ノンタッチキーを導入。

宅配ボックス

宅配ボックスを設置。不在時にも受け取りができ、24時間いつでも取り出せるので、忙しい方にも便利です。

ノンスリップシート

共用廊下には、安全性に配慮したノンスリップシートを採用。滑りにくく、つまずき事故などを抑止します。

設備

コンロ

使い勝手のよいコンロ付で、毎日の料理をスマートに。表面に凹凸が少ない作りなので、お手入れも簡単です。

カウンタートップ

高級感を演出する最高級のアクリル系人造大理石を採用。つなぎ目がないので日々のお手入れも簡単です。

レンジフード

優れた吸気力のレンジフードを設置。ホーロー製の整流板付で、湿気や煙を効率的に吸入します。

耐震ラッチ

揺れを感知すると内側から自動的にロックする耐震ラッチを設置。食器類の落下を防ぎ、二次災害を予防します。

24時間換気システム

いつでも室内をクリーンな空気で保てるよう、24時間換気システムを採用。住戸内の空気を常に換気・循環させることができます。

浴室換気暖房乾燥機
ランドリーパイプ

暖房・乾燥機能の付いた浴室換気暖房乾燥機を全戸に標準装備。便利なランドリーパイプも付いており、雨の日の洗濯物の乾燥もスムーズです。

サーモ水栓

湯温調節のしやすいサーモ水栓なので、いつも一定の温度が保てます。

壁付シャワー水栓

水溜まりの少ない壁付タイプのシャワー水栓を採用。凹凸のないハイパックガードなので常に美しく保てます。

洗面ボウル

充分な深さがあり、水が飛び散りにくい大容量の洗面ボウル。つなぎ目がないので汚れにくく、お手入れも簡単です。

冷暖房エアコン

冷房・暖房機能を備えたエアコンを全戸に標準装備。気候や天気に関係なく、オールシーズン室内を快適な温度に保ちます。

フローリング仕上げ

洋室・キッチンの床は、お掃除がしやすいフローリング仕上げとしました。

ハンガーパイプ付
クローゼット

棚とハンガーパイプ付きの便利なクローゼットをご用意。季節物のワードロープなどを、機能的に収納することができます。

人感センサー

人が近づくと、自動的に点灯する照明を設けました。深夜の帰宅やトイレの際にも安心です。

各階平面図

1階

2~4階

5階

6階

間取り図

物件概要

建設概要

名所 ハーモニーレジデンス池上
所在地 東京都大田区池上三丁目54番6(地番)
住所 東京都大田区池上三丁目5番17号(住居表示)
交通 東急池上線「池上」駅徒歩9分
都営浅草線「西馬込」駅徒歩15分
用途地域 準工業地域、防火・準防火地域、第2・3種高度地区、最低限度高度地区(7m)、特別工業地域
地目 宅地
建ぺい率 80%(60%より緩和措置あり)
容積率 300%(国道1号線計画道路拡幅予定線から30m以内)
200%(国道1号線計画道路拡幅予定線から30m超)
敷地面積 535.34㎡(実測)
建築面積 361.56㎡
建築延面積 1.548.97㎡(約468.56坪)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上6階建
建築用途 共同住宅
総戸数 51戸(管理員室を除く)
販売戸数 51戸
住居専有面積 22.42㎡(4戸)~45.43㎡(4戸)
バルコニー面積 2.31㎡(5戸)~13.27㎡(5戸)

建設概要

間取り 1K・1LDK
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による敷地利用権の共有
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成後、管理会社に管理を委託(通勤)
確認済証番号
(計画変更番号)
第UHEC建確19430変1号(平成23年8月12日)
検査済証番号 第UHEC建完19430号(平成23年12月14日付建築物)
第UHEC設完19430号(平成23年12月14日付昇降機)
設計・監理 有限会社J建築工房一級建築士事務所
施工(建設・請負) 株式会社冨士工
売主 株式会社シノケンハーモニー
管理会社 株式会社ケイビイエム
設計図書閲覧場所 株式会社ケイビイエム
竣工日 平成23年12月21日
入居日 平成23年12月下旬
手付金等保全措置 手付金は、売買価格の10%かつ1.000万円以下の為、保全措置は講じません。

設備概要

共用部分

       
電気 東京電力株式会社
ガス 都市ガスをガス本管よりガス配管で各戸に供給
給水 公営水道より直結増圧給水ポンプにて各戸に給水
排水 汚水・雑排水合流方式により、公共下水道へ直接放流
雨水敷地内浸透後、公共下水道へ放流
テレビ BSデジタル・110°CSアンテナ、UHFアンテナ(地デジ)
インターホン エントランス集合玄関機(カメラ付)より各戸へ接続、管理員室より各戸へ接続
防犯設備 オートロックシステム、カラーモニター付インターホン、エレベーター防犯窓、防犯カメラ
防災設備 自動火災報知設備、消火器、非常照明、連結送水設備
避難設備 屋外避難階段、避難ハッチ
エレベーター 9人乗りエレベーター(60m/min:ロープ式)1基
ゴミ置場 建物内に設置
駐車場 敷地内に5台分設置
バイク置場 敷地内に3台分設置
駐輪場 敷地内に50台分設置
その他 宅配ボックス等

専有部分

電気 契約容量30A最大50A(下記タイプ以外)
40A最大60A(F・F1・Gタイプ)
給水 ユニットバス、システムキッチン、洗濯機置場、トイレへ給水
給湯 ガス給湯器よりキッチン、ユニットバス、洗面化粧台へ給湯
換気 キッチンはレンジフード、トイレ・ユニットバスは浴室換気乾燥機による強制換気、(F・F1・Gタイプはトイレ単独換気)
電気コンセント 各戸居室に設置
TVアウトレット 各戸居室に設置
電話アウトレット 各戸居室に設置
インターネット 各戸に1ヶ所設置可能
インターホン エントランス集合玄関機と各戸玄関子機より各戸親機に接続(オートロック解除ボタン、モニター、非常押しボタン)
エアコン 各戸に1台設置(F・F1・Gタイプは2台設置)
浴室 1014サイズ(右記タイプ以外)・1116サイズ(F・F1・Gタイプ)、シャワー水栓、ランドリーパイプ
トイレ 洋風便器、ペーパーホルダー、タオル掛、吊戸棚、暖房洗浄便座
洗面室 洗面化粧台、タオル掛

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