エスリード京都大宮　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

床や耐力壁など主要な構造部のコンクリート内（非耐力壁の一部を除く）には、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋に比べ壁厚が増すなど、より強度がアップします。

上下階の生活騒音のトラブルを抑制するため、床構造は遮音性に配慮。スラブ厚約200ｍｍを確保し、さらにリビング・ダイニング・洋室等には遮音性に配慮したLL-45等級のフローリング材を採用しました。

外気に面する壁の居室側には、断熱材の発泡ウレタンを吹き付けた上に、プラスターボードを貼ることで、結露を抑制する対策を施しいています。

隣住戸への音漏れに配慮して、戸境壁のコンクリート厚は約180ｍｍを確保しました。

快適な暮らしをご満喫いただけるよう、防音サッシュを採用。外部からの音を約30デシベル（T-2級防音サッシュ：西側窓に採用）および約25デシベル（T-1級防音サッシュ）抑制して、落ち着いた住まいを実現します。

建物の重量を支持地盤で支える直接基礎工法を採用。支持層が地表近くにある良好な地盤の場合に多く採用されます。

リビング・ダイニングから洋室、廊下、水まわりは床段差をなくしたフルフラット設計を採用。小さなお子様からご高齢者まで、安心してお部屋の移動ができます。さらに、段差がないので掃除機もかけやすく、家事も快適です。

“約100年の耐久性”という高耐久躯体の実現に向け「構造体の大規模補修を必要としないことが予定できる期間としておよそ100年」を目指した高耐久性コンクリート（30N/m㎡：1㎡あたり約3000トンの圧力に耐える強さ）を採用。将来を見据えた住まいづくりを実践しています。

2枚の板ガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。冷暖房効果を高める断熱性に優れ、結露の発生も抑制します。

軽く押す・引くだけでドアの開閉ができ、小さなお子様やご高齢の方でもラクに開閉できます。

住戸への来訪者をかくにんするドアスコープは、のぞき見を防止するキャップ付です。

不正侵入を感知する防犯マグネットセンサーを、全住戸の玄関ドアと窓に装備しています。（面格子付窓・FIX窓等除く）

エントランスの来訪者を、住戸内のカラーモニター付ハンズフリーインターホンで声と顔を確認し、オートロックを解除して中へお招きできます。また、住戸玄関前の来訪者もカラーモニターで確認が可能な2重のセキュリティで安心です。さらに、録音・録画機能付なので不在時の来訪者もチェックできます。

1階エレベーターホールにエレベーター内部の様子が確認できるモニターを設置。トラブルの発生を防ぎます。

不正解錠の手口である“サムターン廻し”をほとんど不可能にする「防犯サムターン」を設置。また、バール等での破錠行為に対してもより防犯性の高い鎌付デッドボルト錠を採用しています。

風除室、エントランスホール、エレベーター、駐車場などの共用部に、監視カメラを設置し、暮らしの安心をお届けします。（計7台）

防犯性を高めたディンプルキーを玄関ドア（ダブルロック）に採用しました。抜き差しがとてもスムーズで、差し込む向きがフリーなリバーシブルタイプです。

外出時に届いた荷物は、宅配ボックスへ。24時間いつでも取り出せるので便利です。また、着荷情報は住戸のインターホンに表示されます。

大きな地震や火災や停電などの非常事態が発生した場合、エレベーターは自動的に最寄階に停止します。

火災感知、さらにエレベーターやポンプ、電気などの共用施設を24時間集中監視し、トラブル発生時にも状況に応じて安全のプロやメンテナンスのプロが適切に対処する安全の無人セキュリティシステムを採用。365日、常に安全を見守り、やすらぎに満ちたマンションライフをサポートします。

地震の大きな揺れを感知すると、自動的にガス供給を遮断するシステムを装備。二次災害の発生を未然に抑えます。

出し入れしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機を標準装備。食事の後片付けをサポートしてくれます。

吹きこぼれてもサッと一拭きするだけのお手入れ簡単なガラスコートトップビルトインコンロ。便利な両面焼きグリルも搭載しています。

キッチンカウンターには、高級感と耐久性を兼ね備えた高品質の人造大理石を採用。熱や衝撃に強く、お手入れも簡単です。

奥の物も取り出しやすいソフトクロージングレールスライド式キャビネット。美しいキッチン空間を演出します。（一部除く）

水やお湯を勢いよく出したときに響くシンクの不快な音を抑制。静かに快適にシンクを使えます。

手元のボタンひとつで原水と浄水を切り替えられる浄水器一体型シャワー水栓。美味しくてクリーンな水がいつでも使えます。

湯温の設定がワンタッチで行え、設定温度が浴室とキッチンで連動します。

キッチンには、優れた排気性能によって快適なクッキングタイムを演出するレンジフードを設置。

浴槽とフタに発泡ポリスチレン断熱材を使用し、5時間たっても、約2℃下がるだけ。追い焚き回数が減り、光熱費が節約できます。

マイホームエステが楽しめる大阪ガスの温水気化方式によるマイクロスチームミストをバスルームに標準装備しました。発汗を促して心身をリフレッシュ。健康面や美容面の効果が期待できます。また、雨の日でも洗濯物がかわかせるのでとても便利。温風で湿気を除去しバスルームの清潔感をキープ、冬は予備暖房で快適な入浴を実現します。

浴室には12型の大型浴室テレビを標準装備。テレビを見ながら、ゆったりバスタイムをお楽しみいただけます。

またぎ高さを低く設定し、浴槽に出入りする時の安全性に配慮した低床浴槽。ゆったりと入浴できるワイド浴槽を採用しました。

自在にシャワーの高さを調節できるスライド式シャワーヘッドを採用。

指でワンプッシュするだけで浴槽の排水口の開閉ができます。

支える、引き起こす、立ち上がるなど、入浴の際の動作を安全にサポートする浴槽用手摺を設置しています。

温度設定や追い焚きなどの様々な設定が行える便利な浴室用給湯リモコンを採用。大きなボタンで操作も簡単です。

入浴時の安全性に配慮し、浴室フロアは水はけがよく滑りにくいフラッグストーンフロアを採用。乾きやすく、お掃除の手間も和らげます。

髪の毛が集まりやすく、捨てやすい新形状のヘアキャッチャー。表面のフッ素系特殊コーティングが汚れを防ぎ、お掃除も簡単です。

引き出してボウルのお手入れやシャンプーに使える伸縮性シングルレバー混合水栓を設置。

水や汚れをはじく有機ガラス系新素材を用いた、クリアプルーフカウンターを採用。余計な凹凸がなくさっと拭きやすい一体型です。

三面鏡裏収納は化粧品やグルーミング用品などすっきりと整理できます。

清潔な暮らしを演出するシャワートイレを標準装備。温水洗浄・脱臭機能など快適性能を搭載しています。

トイレにはペーパー類やお掃除用品などを収納できる、便利な吊戸棚を設置しました。

パワフルな「トルネード」洗浄がフチの裏からボウル面までくまなく強力に洗います。

多機能な温水洗浄暖房便座を採用。吊戸棚を設け、収納力も確保しています。

気密性の高いマンションでの健康的な暮らしを保つためには、換気への配慮も大切です。そこで、本物件では、24時間換気システムを採用。屋外の新鮮な空気を取り入れ、居室内の汚れた空気を逃す換気システムにより、家中に爽やかな空気をお届けします。

お部屋を床下から暖めるガス温水床暖房を設置。理想的な頭寒足熱の暖かさを実現し、空気が汚れず乾燥しにくい、快適で健康的な暖房システムを採用しています。

燃焼ガスを再利用する事で高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がおトク。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量も削減。地球環境にも配慮しています。

新築後の家に入ると、頭痛がしたり目がちかちかするなどの症状がおきることがあります。エスリードではその原因の1つとされるホルムアルデヒドの低減に取り組んでいます。壁・天井クロスの接着剤には、ホルムアルデヒドを発生しないノンホルマリンタイプを使用。また、フローリングや木製扉、洗面化粧台、システムキッチン等の主要部材は低ホルムアルデヒドのものを使用しています。さらに、室内に滞留するホルムアルデヒド等を外部へ排出するための24時間換気システムも標準装備しています。

リビング・ダイニング、キッチン、洋室のフローリング材、トイレや洗面室の床シートは抗菌タイプを採用。さらに、トイレの便座も抗菌仕様なので衛生的でお手入れも簡単です。

共用部にはペット足洗い場とペットと同乗できるペットサイン付エレベーターを設けています。

人の出入りを感知して自動的に点灯・消灯するオートライトを設置しています。

玄関床と上り框には大理石調タイルを採用。

玄関にはご家族全員の靴やブーツなどの長尺物もすっきりと収まるトールタイプの下足入を設置。

玄関は折入天井とし、高級感と空間の広がりを演出しています。

洋室にはハンガーパイプと枕棚を備えたクロゼットを設けました。衣類はもちろん、鞄等もすっきりと収納できます。

カーテンレールを覆い隠すことで窓際をすっきりと見せ、洗練された室内空間を演出。（リビング・ダイニング）

一定の小さな風量で常時換気。住戸内の空気を新鮮に保ちます。