プレールドゥーク北新宿Ⅳ 投資用 中古ワンルームマンション
プレールドゥーク北新宿Ⅳ
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新宿へわずか4分という希少な都心アクセスを誇る街、東中野。JR中央・総武線、都営大江戸線の2路線が利用可能な交通の至便さから、学生やビジネスマンに人気の街として賑わっています。そして近年では、駅前に複合商業施設が完成するなど、暮らしやすい街としての評価も高まっています。新宿区内に完成する「プレールドゥーク北新宿Ⅳ」は、そんな魅力の住環境と都心を使いこなせる利便性の高いアクセスが両立できる場所に誕生します。自在に都市を泳ぎ、疲れたらゆっくりと休息する…そんな贅沢なシティライフを、存分に漫喫して頂けます。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・東京富士大学 ・学習院女子大学 ・早稲田大学 |
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医療機関 |
・橋爪医院 ・松本皮膚科 ・小滝橋動物病院 |
公共施設・スポーツ施設 |
・新宿区役所 ・新宿消防署 ・淀橋市場前交番 |
金融機関 |
・新宿小滝橋郵便局 ・三菱UFJ銀行ATM |
商業施設・飲食店 |
・ミニストップ北新宿4丁目店 ・いなげや新宿小滝橋店 ・セキモト青果店 |
建物の構造
直接基礎
地下4.5m以深にあるローム層に支持させることで、万一の地震時にも充分な強さを保ちます。
ダブル配筋
鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。
外壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。
床構造図
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45、LH-50等級の遮音性能を確保。
住宅性能評価書
当マンションは、国の指定する第三者機関による2つの住宅性能評価書取得マンションです。「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に定められた法定制度で、客観的かつ公平に品質が評価されるので、資産価値としてはもちろん、住まう方にも安心です。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備しています。来訪者の音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。
24時間セキュリティシステム
防災のための監視体制をシステム化。住戸内からの火災などの異常をキャッチすると管理員室のメインコントローラーから警備会社へ自動通知。迅速・的確に対応します。
防犯カメラ
風除室、1階避難通路、1階外部階段、エレベーター内部に防犯カメラを設置しています。
ディンプルキー
複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーを玄関ドアに採用しています。
設備
トール型下足入れ
玄関には、収納力の高いトール型下足入れを設置。すっきりと整理することが可能です。
キッチン
シングルレバー水栓、2口ガスコンロ、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチンです。
クローゼット
全戸洋室に収納家具でスペースを取ることのないクローゼットを設置しています。
フローリング
美しい木目が住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。
ワイドスイッチ
住戸内の照明スイッチは、操作部分の面積が広く使いやすいワイドスイッチを採用しています。
エアコン
各住戸にエアコンを1台設置しました。入居初日から室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごせます。
浴室換気乾燥機
湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。
ウォシュレット
トイレは温水洗浄・暖房機能を搭載した衛生的なウォシュレット付で使い心地も爽快です。
物件概要
建設概要
物件名 | プレールドゥーク北新宿Ⅳ |
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地番 | 東京都新宿区北新宿4丁目22-14 |
住居表示 | 東京都新宿区北新宿4丁目22-8 |
交通 | JR中央・総武線「東中野」駅より徒歩8分 |
用途地域 地域地区 |
第一種住居地域、防火地域、30m高度地区、第2種中高層階住居専用地区 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 240% |
敷地面積 | 291.12㎡(公簿) |
建築面積 | 173.75㎡ |
延床面積 | 883.86㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
総戸数 | 33戸(管理室1戸を含む) |
販売戸数 | 32戸 |
建築確認番号 | 第UHEC建確20081号(平成20年6月30日) |
建設概要
間取 | 1K、1LDK |
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専有面積 | 19.73㎡~40.02㎡ |
バルコニー面積 | 2.90㎡~6.55㎡ |
竣工 | 平成21年3月 |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社木下工務店 |
設計・監理 | 高橋勲建築設計事務所 |
施工 | 株式会社伊佐建設 |
管理会社 | 株式会社キノシタマネージメント |
設計図書閲覧場所 | 株式会社木下工務店 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、防犯カメラ、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、防犯センサー |
防災 | 自動火災報知器、消火器具、避難器具 |
エレベーター | 6人乗(60m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | CATVアンテナ設置 |
駐輪場 | 1階敷地内に32台設置 |
バイク置場 | 1階敷地内に2台設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/30A(最大契約容量50A、Hタイプは60Aまで) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | キッチン、ユニットバス、洗面器に給湯 |
換気 | キッチン、ユニットバス |
キッチン | システムキッチン |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。