アクサス大手町Luxease 投資用 中古ワンルームマンション
アクサス大手町Luxease
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大手町、すべての中心に—。
皇居を間近に望む、かつての江戸城本丸の正門に位置する大手町。公共中枢機関や金融機関の本支店、大手マスコミ各社が集中するポジション。まさに真の都心としての機能を備えた日本の中心地。東京の中心にしてまさに日本のすべてを手にするマルチステージ。都市生活のすべてを、その掌中に収める暮らしを望む方々のために今、この場所に「AXAS大手町Luxease」が誕生しました。
東京メトロ東西線「竹橋」駅徒歩5分、東京メトロ東西線・丸ノ内線・半蔵門線・千代田線・都営三田線「大手町」駅徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩6分、都営新宿線「小川町」駅徒歩6分、東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩6分、都営三田線・新宿線・東京メトロ半蔵門線「神保町」駅徒歩9分、JR線「神田」駅徒歩9分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩10分、JR線・東京メトロ丸ノ内線「東京」駅徒歩16分。8駅12路線のマルチアクセスで圧倒的な拠点価値。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・生活彩家神田錦町店 ・ミニストップ神田錦町1丁目店 ・スーパーカエデ神田店 ・肉のハナマサ神田店 ・パレスホテルショッピングアーケード ・丸の内オアゾ ・大丸東京店 |
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医療施設 |
・千代田診療所 ・神田錦町歯科 ・遠藤クリニック ・日本大学歯学部付属歯科病院 ・神尾記念病院 ・駿河台日本大学病院 |
金融機関 |
・三菱UFJ銀行神田橋出張所 ・四国銀行東京支店 ・三菱UFJ銀行神田支店 ・北日本銀行東京支店 ・紀陽銀行東京支店 ・城北信用金庫神田支店 ・武蔵野銀行東京支店 ・三井住友銀行神田支店 ・三菱UFJ銀行東京営業部 ・みずほ銀行神田支店 ・りそな銀行東京営業部 ・三井住友銀行東京営業部 ・みずほコーポレート銀行本店 ・みずほ銀行東京中央支店 ・野村信託銀行 ・日本銀行本店 ・三菱UFJ信託銀行本店 ・住友信託銀行東京営業部 |
教育施設 |
・東京電機大学 ・神田外語学院 ・共立女子大学・短期大学 ・日本大学法科大学院 ・日本大学理工学部 ・日本大学歯学部 ・明治大学 |
公共施設 |
・神田錦町郵便局 ・ちよだプラットフォームスクウェア ・千代田保健所 ・千代田区立スポーツセンター ・神田公園出張所・区民館 ・千代田合同庁舎 ・神田さくら館・神田まちかど図書館・教育研究所 |
建物の構造
良好な地盤まで
打ち込んだ6本の杭
基礎構造の要となる杭は、建築現場でアースドリルを用い支持地盤まで掘削。そこに鉄筋を入れコンクリートを流し込む「アースドリル工法」を採用。支持地盤に場所打ちコンクリート杭工法により約32mの拡底杭を6本打ち込み、基礎を固めました。しっかりと建物を支えます。
二重床構造
コンクリートスラブ厚を約180~200mmとし、さらに床衝撃音LL-45等級相当のフローリング二重床とすることで、上下階での遮音に配慮しています。
外壁
外壁のコンクリート厚は、約180mmを確保しました。また、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと発泡ウレタンとの間に空気層を設けるGL工法を採用しました。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
ダブル配筋
主要な床・壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。(一部除く)
遮音性に配慮した
乾式耐火壁
戸境壁には、遮音性と耐火性に配慮した乾式耐火壁を採用。石膏ボードの間に、グラスウールを充填し、気になる隣戸とのプライバシー性に配慮しています。(A・Bタイプ)
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。住戸内はハンズフリータイプを採用し、操作も簡単です。
地震管制自動着床機能付
エレベーター
一定以上の地震を感知すると最寄り階に緊急停止し、乗員を安全に外部へ避難させる地震管制運転システムをエレベーター(日立製作所)に採用しています。停電時も自動着床装置が作動し、閉じ込められる心配がありません。
防犯カメラ
エレベーター内や敷地内共用スペースに防犯カメラを設置。映像は管理員室内のモニターを通じてチェック・録画され、犯罪抑止力を高めます。
宅配ロッカー
居住者はタッチパネル操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。
ディンプル錠×2ロック
ピッキング他、不正解錠に強い錠前を採用。さらに2ロック化することでより防犯を強化しました。
自動火災報知システム
各住戸にセンサーを設置し、24時間体制で火災などの事態に対応します。居住者の資産と安全を的確に守ります。
こじ開けに強い鎌デッド錠と目板一体仕様
バールのこじ開けに強い鎌デッド錠を採用。さらに、扉と枠のすきまからデッドボルトが見えない目板一体仕様で安心です。
防犯サムターン
サムターン回し対策も強化。新規に開発されたサムターンを採用し、防犯性を向上させました。
全戸に24時間
マンションセキュリティ
昼夜を問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。住戸内で火災などが発生した場合、直ちに警備会社(セコム・コントロールセンター)に自動通報され、セコムの緊急対処員が急行、迅速な対応をします。
スプリンクラー
11階以上の住戸にはスプリンクラーを設置。万が一の際、ワンランク上の防災性能を実現しました。
設備
オール電化の
システムキッチン
安全、簡単の手間要らず「IHクッキングヒーター」を採用しました。ハイパワーで料理も美味しいうえ、お部屋の空気もよごさず、油汚れもひと拭きでお手入れも簡単です。また収納も充分に備え、機能性を確保しています。ワンタッチ操作のシングルレバー混合水栓やカウンタートップには美しくメンテナンスも容易な人造大理石を採用しました。(※タイプにより一部形状が異なります)
24時間低風量
常時換気システム
給気口より新鮮な外気を室内へ。室内のこもった空気は外へ排出。窓を閉めたままでも、室内はいつもクリーンな空気で満たされます。
浴室換気暖房乾燥機
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役で1年中快適なバスルームをお使いいただけます。暖房で冬場の入浴も温かく、衣類をまんべんなく乾燥したり、すっきり換気で毎日爽快で、涼風で扇風機代わりに使用できます。
シャワートイレ
洗浄機能はが心地よい先進のシャワートイレを採用。快適な使用感を実現しました。
追焚き機能付
オートバス
お湯張りが自動ストップする等の基本性能を完備した便利な追い焚き機能付きです。(Cタイプ)
バスルーム
くつろぎ豊かなリラックスタイムのためにバスルームはトイレと完全に振り分け、爽やかで快適な空間を演出しました。個別設計ならではの使い勝手やコーディネートをお楽しみいただけます。
洗面化粧台
洗面化粧台はドレッサータイプを採用。ワイドなミラーを備えたスタイリッシュなデザイン。またお手入れのしやすさも魅力です。
楽乾フロアー
浴室内の床には、水はけがよく乾きやすい床を採用しました。床の表面の凹凸によって、排水のスピードをアップ。お掃除のしやすさに配慮し、凹凸パターンの間隔を広めに取っています。(B・Cタイプ)
エアコン
室内空間を快適に保ち、住まわれる方にご満足いただくためにエアコンを標準装備としました。
シックハウス症候群対策
目やノドの痛み、頭痛など、いわゆるシックハウス症候群。その対策としてクロスの接着剤や家具を低ホルムアルデヒド・低ホルマリン仕様として、クリーンで健康的な住まいづくりを行っています。
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
人感センサー
玄関には、人が入るとセンサーが感知して、照明が自動点灯する、人感センサー照明を採用しました。又、スイッチ部分を大きくすることで操作性を高めました。
ペットと暮らせます
高まるお客様のニーズに応え、大切な家族の一員であるペットとずっと一緒に暮らせる環境を整えました。
物件概要
建設概要
名称 | AXAS大手町Luxease |
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地番 | 東京都千代田区神田錦町一丁目13番4,9 |
交通 |
東京メトロ東西線「竹橋」駅徒歩5分 東京メトロ東西線・丸ノ内線・半蔵門線・千代田線・都営三田線「大手町」駅徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩6分 都営新宿線「小川町」駅徒歩6分 東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩6分 都営三田線・新宿線・東京メトロ半蔵門線「神保町」駅徒歩9分 JR線「神田」駅徒歩9分 東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩10分 JR線・東京メトロ丸ノ内線「東京」駅徒歩16分 |
地域・地区 | 商業地域、防火地域、駐車場整備地区、神田錦町南部地区地区計画内 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 600% |
敷地面積 | 107.56㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 74.82㎡ |
延床面積 | 879.51㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
建築確認番号 | 第06EBCT0460号 |
建築変更確認番号 | 第06EBCT0774号 |
総戸数 | 22戸(管理員室1戸含む) |
販売戸数 | 21戸 |
建設概要
住戸専有面積 | 22.42㎡~52.39㎡ |
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バルコニー面積 | 1.95㎡~5.76㎡ |
間取り | 1K(16戸)、1LDK(5戸) |
竣工日 | 平成19年10月29日 |
入居日 | 平成19年12月下旬 |
設計・監理 | 株式会社デザイン・リーグ一級建築士事務所 |
構造設計 | 株式会社セブテック建築研究所 |
設計図書閲覧場所 | 売主事務所 |
施工 | 株式会社リンク・トラスト |
管理会社 | ジャパンコミュニティ株式会社 |
竣工後の管理形態 | 建物引渡し後管理組合を結成し、管理会社へ委託 |
竣工後の権利形態 |
敷地は専有面積割合による敷地権(所有権)の共有 建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力 |
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水道 | 東京都水道局 |
排水 | 公共下水道に直接放流 |
防火・防災設備 | 自動火災報知器、非常用照明設備、非常警報設備、消火器、スプリンクラー消火設備(11F以上) |
避難 | 下階バルコニーへ避難可能な避難ハッチ(2Fのみ避難ハシゴ)、屋外避難階段 |
ゴミ処理 | 建物内にゴミ置場設置 |
エレベーター | 6人乗り(90m/min)1基 |
共同視聴設備 | 共同視聴用BS・CS110°アンテナ設置 |
駐輪場 | 9台 |
管理員室 | 1階エントランスホールに設置 |
メールボックス | 1階エントランスホールに設置 |
宅配ロッカー | 1階メールコーナーに設置 |
防犯設備 | カラーTVモニター付きオートロックシステム、防犯カメラ |
専有部分
電気 | 40A(Aタイプ)、50A(Bタイプ)、60A(Cタイプ) |
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給水 | 直結増圧給水装置、各戸専用メーター |
給湯 | キッチン、浴室、洗面所 |
浴室 | ユニットバス(1014・1216・1317) |
トイレ | シャワートイレ、吊戸棚(A・Bタイプ)、タオル掛、ペーパーホルダー、リネン庫(Cタイプ)、24時間低風量常時換気システム |
厨房設備 | システムキッチン、IHクッキングヒーター |
換気 | 浴室換気暖房乾燥機(24時間低風量常時換気機能付) |
防災・防犯 | 自動火災警報、ハンズフリーカラーモニター付きインターホン |
TVアウトレット | 各戸に設置(地上波デジタルのみの受信) |
電話アウトレット | 各戸に設置 |
冷暖房設備 | 各戸に1台設置(A・Bタイプ)、各戸に2台設置(Cタイプ) |
インターネット設備 | 情報用アウトレットを各戸一口設置(A・Bタイプ)、各戸に二口設置(Cタイプ) |
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