クレイシア目黒碑文谷 投資用 中古ワンルームマンション
クレイシア目黒碑文谷
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融け合う文化、深まる時。
憧憬の街、目黒区碑文谷。
カトリック碑文谷教会(サレジオ協会)に代表される異国の表情と文化を纏いながら、連綿と受け継がれた歴史の中で洗練された街へと成熟し、都内でも有数の高級住宅街のひとつと称される目黒区碑文谷。駅前の喧噪を少し離れたこの住宅街の一角、桜の花びらが舞う碑(いしぶみ)さくら通り沿いに、貴方のための私空間「クレイシア目黒区碑文谷」は誕生しました。この街だからこそ味わえる上質な時をお愉しみください。
東急東横線「都立大学」駅徒歩11分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・セブンイレブン目黒区碑文谷3丁目店 ・イオンスタイル碑文谷 ・オオゼキ碑文谷店 ・やまや碑文谷店 ・都立大学東急ストア ・カーサ・プラスワン都立大学駅前店 ke |
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医療施設 |
・大倉歯科医院 ・吉田病院 ・碑文谷病院 |
金融機関 郵便局 |
・目黒区碑文谷二郵便局 ・城南信用金庫碑文谷支店 ・みずほ銀行都立大学駅前支店 ・三井住友銀行都立大学駅前支店 |
公園 その他 |
・すずめのお宿緑地公園 ・田向公園 ・碑文谷公園 ・カトリック碑文谷教会(サレジオ教会) ・碑文谷八幡宮 ・めぐろ区民キャンパス |
建物の構造
場所打ちアースドリル工法
本物件の杭工法は、杭の先端を地盤にしっかり打ち込んで固定する場所打ちアースドリル工法を採用。強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。
外壁
外壁に面する内側に発泡ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。
壁構造(WRC構造)
壁そのものの「面」で建物を支える構造。住戸内に梁や柱が不要なため、凹凸のないすっきりとした室内空間を創出可能。耐震性にも優れるほか、壁に厚みを持たせるため遮音性にも優れます。
かぶり厚
かぶり厚とは鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことです。建築基準法で定められた数値をしっかりとクリアすることで、コンクリートのアルカリ性によって鉄筋が錆びるのを防いでいます。
コンクリート強度
設計基準圧縮強度27N/㎟~33N/㎟の高い強度を持つコンクリートを使用しています。コンクリートの強度を表す指標、水とセメントとの割合を示す水セメント比も50%以下です。
安全対策
カラーモニター付
インターホン
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。
CSP
(セントラル警備保障)
24時間セキュリティ
安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の異常等が認められた際には、自動的に情報を転送。専門のスタッフが出動し、適切な処置を行います。
防犯カメラ
防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。住まう方の安心のため、防犯性を強化しています。
耐震ラッチ
地震時に吊戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチ。食器類の落下を防止し、入居者の安全を守ります。
メールボックス
宅配ボックス一体化
(Tebraタグ対応)
壁と一体化するフルフラットデザインでスタイリッシュかつ効率的な一体型のメールボックス・宅配ボックスを採用。入庫を確認する荷物センサーや、扉がバールでこじ開けにくい設計など、防犯性にも優れています。
ペアガラス
2枚のガラスの間に中空層を設け、断熱効果を発揮するペアガラスを採用しました。冷暖房効果を高めるので、省エネにも役立ちます。
TVモニター付
オートロックシステム
各戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用。部屋の中から来訪者をモニターで確認した上で、オートロックを解錠する安心のシステムです。
共用部ハンズフリー
システム Tebra
Tebraタグをカバンやポケットに入れたまま、ハンズフリーで解錠が可能な便利なシステム。スムーズにエントランスを通過でき、さらにエレベーターではタグによる認証で、安全性も高まっています。
設備
グリル付2口ガスコンロ
お料理の幅が広がるグリル付2口ガスコンロ。自動で温度制御する安全なSiセンサー付です。
レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水温や温度の調節ができます。
浴室換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
サーモスタット付
混合水栓
温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーモスタット付混合水栓を採用。
ランドリーパイプ
バスタオルや洗濯物を浴室内に干す際に便利な、ランドリーパイプを設置しました。
メタル調シャワーヘッド
シンプルでスタイリッシュなシャワーヘッドを採用しました。
洗面ボウル
美しく洗練されたデザインの洗面ボウルを採用。朝の身支度も快適です。
シングルレバーシャワー水栓
パウダールームにはレバーひとつで水温調節・流水調節ができるシングルレバーシャワー水栓を採用しました。
三面鏡裏収納
小物や洗面用具などを整理して収納できる、棚付きの収納をご用意しました。
洗浄機能付温水暖房便座
温水シャワーや暖房便座で寒い冬でも快適にご利用いただけるウォシュレットを採用しました。
タオル掛け
スタイリッシュな印象のタオル掛けをご用意しました。
エアコン
冷房・除湿運転終了後に、自動的にエアコン内部の乾燥(加熱)運転を行い、カビの成長を抑制する内部クリーン機能付エアコンを標準装備しました。
人感センサー
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にも便利です。
クローゼット
衣類や小物類を収納できる容量の大きなクローゼットをご用意しています。
ファンシーバー
洋服を壁に吊るしておけるファンシーバー。洋服のほかにも絵なども飾れます。
姿見鏡
玄関付近には、身支度のチェックができる姿見鏡を設置しています。
ペット飼育可
管理組合の基準に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。
ライディングレール
室内用のスポットライトを使用できるライディングレールを設置。お部屋の間接照明として、多彩な空間を演出できます。
エコジョーズ
従来品に比べて給湯熱効率が最大9割以上にまで向上した、省エネで環境にも優しい給湯器です。
温水式床暖房
リビング・ダイニングには床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖める暖房システムです。
物件概要
建設概要
名称 | クレイシア目黒碑文谷 |
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所在地 |
東京都目黒区碑文谷3丁目9番3(地名地番) 東京都目黒区碑文谷3丁目10(住居表示) |
交通 | 東急東横線「都立大学」駅徒歩11分 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域 |
その他の地域・地区 |
第一種中高層住居専用地域:準防火地域、17m第二種高度地区、日影規制3h-2h/4m 第一種低層住居専用地域:第一種高度地区、日影規制4h-2.5h/1.5m |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60%(角地緩和により70%) |
容積率 |
188.71%(按分比率による) (第一種中高層住居専用地域:200%、第一種低層住居専用地域:150%) |
敷地面積 | 643.71㎡(全体敷地面積)、642.37㎡(建築確認) |
建築面積 | 446.86㎡(建築確認) |
延床面積 | 1.587.54㎡(建築確認) |
容積対象面積 | 1.212.12㎡(建築確認) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 41戸(他に管理員室1戸) |
販売戸数 | 41戸 |
建設概要
専有面積 | 25.50㎡~55.68㎡ |
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バルコニー面積 | 3.75㎡~13.13㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 24.00㎡~27.60㎡ |
専用庭面積 | 10.24㎡ |
テラス面積 | 3.84㎡ |
間取り | 1K、1LDK、2LDK |
竣工後の権利形態 |
敷地:所有権(専有面積割合による所有権の共有) 建物:専有部分は区分所有権、共用部分:専有面積割合による所有権の共有 |
区分所有者全員により管理組合を結成、管理会社との間で管理委託契約を締結し管理を委託する | |
建築確認番号 | 第H29普及協会00020号(平成29年4月20日) |
設計・監理 | 株式会社エル設計事務所 |
施工 | 大旺新洋株式会社 |
売主 | プロパティエージェント株式会社 |
管理会社 | プロパティエージェント株式会社 |
設計図書閲覧場所 | プロパティエージェント株式会社 |
完成年月日 | 平成30年3月上旬 |
引渡年月日 | 平成30年3月中旬 |
設備概要
共用部分
水道 | 公共上水道 |
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排水 | 公共下水道 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
防火・防災 | 自動火災報知設備、非常照明、消火器具 |
防犯 | オートロックドア、防犯カメラ、カメラ付集合玄関機 |
避難 | 屋外避難階段、避難ハッチ、避難ハシゴ(2階のみ) |
エレベーター | ロープ式エレベーター(9人乗1基) |
放送受信 | 屋上にBS・110°CSアンテナ+地上デジタル放送用UHFアンテナ設置 |
集合郵便受け | 建物内に設置 |
宅配ボックス | 建物内に設置 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
駐輪場 | 37台 |
バイク置場 | 9台 |
駐車場 | 4台 |
その他 | 管理員室、防災倉庫 |
専有部分
電気 |
1Kタイプ:契約容量(引渡時)30A(最大容量40Aまで増量可能) 1・2LDK タイプ:契約容量(引渡時)40A(最大容量60Aまで増量可能) |
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ガス | ガス給湯器:16号エコジョーズ(1Kタイプ)、ガス給湯器:24号エコジョーズ(1・2LDKタイプ)、ガスキャビネットに接続、マイコン遮断メーター設置、追焚機能付 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯 |
床暖房 | 全戸(1Kタイプ:洋室、1LDK・2LDKタイプ:LDKリビング)に温水式床暖房を設置 |
冷暖房 | エアコン各戸1台設置 |
テレビ | LDK(1・2LDKタイプ)・洋室(1Kタイプ)にアウトレット設置 |
電話 | LDK(1・2LDKタイプ)・洋室(1Kタイプ)にアウトレット設置 |
インターネット | LDK(1・2LDKタイプ)・洋室(1Kタイプ)にアウトレット設置 、無線LAN機器実装(Wi-Fi対応) |
換気 | システムキッチンはレンジフード、浴室・パウダールーム・トイレは浴室換気乾燥機による24時間換気 |
防災・防犯 | 自動火災報知設備、TVモニター付きインターホン(非常用押ボタン・オートロック開錠用押ボタン付)、防犯センサー(1階のみ) |
玄関 | 各戸にインターホン子機 |
浴室 | ユニットバス 1014・1317・1416サイズ、浴室換気乾燥暖房機 |
厨房設備 | システムキッチン(シンク・ガスキャビネット・レンジフード)設置 |
照明設備 | 玄関、廊下、キッチン、浴室、パウダールーム、トイレ、WICに照明器具、ライディングレール(1Kタイプ)、LEDシーリングライト(1LDK・2LDKタイプ)、LD、洋室に引掛けシーリング設置 |
パウダールーム | 洗面化粧台、タオル掛け、洗濯機用防水パン、吊戸棚 |
トイレ | 洗浄機能付温水暖房便座、便器 |
電気コンセント | LDK、 洋室、キッチン、パウダールーム、トイレ、廊下、1階テラスに設置 |
その他 | 物干金物 |
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