コンシェリア文京小石川　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。本物件では、地下約23～27ｍ、Ｎ値50以上の支持層で建物を支える支持地盤としています。支持層にアースドリル式杭工法により、杭を8本打ち込んでいます。

地震時の力が建物の中心部等に集中することで歪みや亀裂が発生することを考慮し、建物にスリットを入れ、力の集中を防いでいます。

屋上や壁、最下階の床裏などには断熱材を入れ、建物全体を包み込むように断熱対策が施されています。これにより、夏の冷房効率、冬の暖房効率を高めます。

外壁に面する内壁に、発砲ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることにより、気密性の高いマンションの構造上おこりやすい、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。

鉄筋を保護する意味で重要なかぶり厚についても、建築基準法で定める数値をクリア。アルカリ性のコンクリートが、酸化しやすい鉄筋を守ります。

スラブの厚さを約200～250㎜以上とし、遮音性に優れた置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振ゴムを配し、スプーンや食器などの落下音（軽量床衝撃音）が階下へ漏れる事を軽減しています。

鉄筋コンクリートに鉄骨を内蔵させた建築構造。比較的小さい断面で、強い骨組を作ることができ、粘り強さがあるため耐震性に優れ、高層マンションで多用されています。

当マンションでは、地盤の許容支持力を正確に割り出すために、事前に敷地調査と、標準貫入試験などの地盤調査を実施しています。

携帯機を持っているだけで、オートロックを解錠することのできるパッシブキーシステムを採用。エレベーターのセキュリティや宅配ロッカーの操作とも採用。わずらわしいキー操作が軽減されます。

敷地および建物内に6台（エレベーター内含む）の防犯カメラを設置し、その画像をリアルタイムで管理室のモニターに映し出すと同時に記録します。

火災・給水設備・エレベーター・住戸内警報などの異常信号を24時間体制で機械管理します。

住戸内の窓に防犯センサーを設置しています。窓の開放を感知し、警報が鳴ります。

挿入のしやすいスティックタイプのリバーシブルキーは、従来のキーよりも優れた、約5兆5千憶通りもの理論鍵違い数を実現。またシリンダー内に埋め込んだプロテクターにより破壊にも強く、ピッキングをはじめとした不正解錠は非常に困難です。

エントランスにカメラ付集合玄関機を設置し、来訪者を住戸内のカラーモニターで確認してから解除できるオートロックシステムを採用しています。

サムターン回しによる不正解錠の防犯性を高めるために、スイッチ式サムターンを採用しています。

玄関ドアには簡単に開閉できるプッシュプルハンドルを採用。また、防犯性の高いダブルロックを採用し、安全面に配慮しています。

上質な寛ぎと安らぎを演出するプライベートスペース。厳選された素材の質感と落ち着きある色使いが織り成すインテリアデザインです。

居室の壁には、一ケ所壁に穴などをあけることなく額や写真を飾れるピクチャーレールを設置。

住まいの顔となる玄関と廊下の床には、明るく高級感のある大理石調タイルを採用しています。

タオルなどサニタリー用品の収納に便利な吊戸棚を設けています。

特殊技術による強靭な塗膜が擦り傷や日焼け、汚れから床表面を守るため、お手入れ簡単、美しさ長持ち。幅広デザインなのでお部屋を広々と演出します。

シンプルでスタイリッシュなシーリングライトをあらかじめ装備しています。

システムキッチンには、クリーンで安心のIHクッキングヒーターは、お手入れしやすいフラットなトッププレート。

上部に棚を設けるなど収納に便利な大容量クローゼット。住まう人の使いやすさを考慮したデザインとなっています。

シャワー、原水、浄水をワンタッチで切替できる浄水器を内蔵したスタイリッシュな水栓。ホースを引き出して使えるためシンクのお掃除の際などにも便利です。

傷が付きにくくお手入れの楽な人口大理石のカウンタートップを採用。美しいキッチンを演出します。

換気機能に加え雨の日の洗濯物の乾燥や寒い季節の入浴前にあらかじめ浴室を暖めることも出来る暖房機能などを備えています。

トイレには、脱臭・暖房便座付きシャワートイレを採用しています。

細かい洗面・整髪用品などを収納できる鏡裏収納付の洗面化粧台です。

表面に無数のごく小さな凹凸を施すことにより、水滴の接触面積を拡大。乾燥が大幅に促進します。

ボタン操作で簡単に会話できる受話器のないハンズフリータイプを採用しています。