ブライズ用賀 投資用 中古ワンルームマンション
ブライズ用賀
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世田谷用賀、輝き続ける人へ。
洗練された邸宅街を擁する、世田谷区玉川台。ここには、人々を魅了してやまない優雅な暮らしがあります。感性に響く都市の光景、街を彩る美風、そして豊かな未来。そのすべてを享受する東急田園都市線「用賀」駅徒歩6分の地を得て、今もこれからも輝き続ける人に、全29戸の私邸「ブライズ用賀」を贈ります。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ファミリーマート玉川台二丁目 ・オーケーストア用賀駅前店 ・世田谷ビジネススクエア ・TSUTAYA用賀駅前店 ・フジ用賀店 ・用賀商店街 ・コジマNEW用賀店 ・ヨークマート中町店 |
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医療機関 |
・用賀アーバンクリニック ・まきのクリニック ・関東中央病院 |
金融施設 |
・世田谷信用金庫用賀支店 ・みずほ銀行用賀駅前出張所 ・三菱UFJ銀行用賀出張所 |
公園 スポーツ施設 |
・用賀くすのき公園 ・砧公園 ・谷川緑道 ・上用賀公園 ・セントラルフィットネス用賀 ・Curves用賀 ・コナミスポーツクラブ二子玉川 ・上用賀テニスクラブ |
文化施設 |
・ギャラリー二子玉川 ・五島美術館 ・世田谷美術館 |
公共施設 |
・世田谷区立玉川台図書館 ・世田谷用賀郵便局 ・世田谷区役所用賀出張所 ・世田谷ビジネススクエアタワー |
建物の構造
強靭な杭基礎
綿密な地番調査により、地下約25mの支持層まで強靭なコンクリート杭を8本打ち込みました。
ダブル配筋
鉄筋を2列に配し、建物全体を強固に支えるダブル配筋を採用しています。
ラーメン構造
縦方向の柱と横方向の梁で建物を支えます。接合部が剛強なので、地震に対して粘り強く抵抗する特性があります。
外壁・戸境壁
外部からの断熱や遮音に効果的な場所打ち鉄筋コンクリート壁を外壁、戸境壁ともに180mm以上を確保し耐震性を高めています。※乾式耐火遮音間仕切壁は136mm。(E・Fの戸境壁に使用)
安全対策
カメラ付
オートロックシステム
エントランスの来訪者を室内のカラーモニターで確認でき、不審者の侵入からガードします。
カラーモニター付
ハンズフリー
インターホン
音声と映像で来訪者を確認出来るカラーモニター付ハンズフリーインターホンを採用。女性の方でも安心です。
24H
セキュリティーシステム
自動通報システムが火災・設備異常等の事態を24時間オンライン監視、万一の場合、警備会社(綜合警備保障株式会社)への自動通報により警備員が緊急出動、スピーディーに対応します。※1階住戸のみ防犯センサーを設置。
防犯カメラ
風除室・エントランスホール・1階エレベーターホール・エレベーター籠内・駐車場・駐輪場・避難通路の7ヶ所に防犯カメラを設置。犯罪防止に役立ち、安全な暮らしを守ります。
宅配ボックス
24時間自由に荷物の受取りができる宅配ボックスをエントランスに設置。外出がちな方も便利で安心です。
●不在時の荷物の受取り
●クリーニングサービス
プッシュプルハンドル
玄関ドアには、少ない力でお子さまや女性の方でもスムーズに行えるプッシュプルハンドルを採用しました。
ダブルロック&
ディンプルキー
1.000億通りもの鍵違い数で複製が困難なほか、ピッキング防止にも効果的なディンプルキーのダブルロック。鍵は機能的なリバーシブルタイプです。
耐震ドア枠
地震時、玄関ドアの変形による室内への閉じ込めを回避できるよう、耐震ドア枠を採用しました。万が一の場合にもドアを避難経路として確保できます。
防犯サムターン
&鎌デッド錠
サムターン回しやバールによるこじ開けなど、不正な侵入手段を未然に防ぐために、防犯サムターン・鎌デッド錠を採用しています。
エレベーター用
防犯モニター
エレベーターホールの防犯モニターで、エレベーター内部の様子を見ることができるので防犯や犯罪の発見に繋がり、暮らしの安全性を高めます。(1Fのみ)
設備
キッチン下収納
鍋やフライパンなどキッチン用品の収納に便利なキッチン下収納を採用しました。
シングルレバー混合水栓
手元で水量、水温が調整可能なシングルレバー混合水栓を採用しています。
シンク
お料理のしたごしらえや洗い物がしやすいシンクを採用しています。
2口ガスコンロ
システムキッチンには2口ガスコンロを採用。同時に2つの料理を楽しめます。
レンジフード
風の流れを整え、吸気効率をアップさせる整流板付のレンジフードを採用しています。
人造大理石
カウンタートップ
お手入れしやすく重厚感のある美しい人造大理石のカウンタートップを採用しました。
浴室換気乾燥暖房機
換気・乾燥・暖房・涼風機能を備えた浴室換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物の乾燥に便利です。
メタル調シャワーヘッド
質感のあるメタル調のシャワーヘッドを採用。飽きのこないシンプルなデザインです。
サーモスタット式
混合水栓
レバーひとつで、湯温が調節でき、設定した湯温をキープするサーモスタット式混合水栓を採用。
二面鏡収納
身だしなみのチェックがしやすい二面鏡。鏡裏には化粧品など小物類を収納できます。
洗面化粧台下収納
洗面化粧台の下部に収納スペースを設けました掃除用品、シャンプー類のストックなどを収納することができます。
人感センサー付玄関照明
人が近づくと照明が自動的に点灯。時間が経つと自然に消灯する人感センサー対応照明を玄関に設置。
幅広フローリング
空間に広がりをもたせるように、幅広タイプのフローリングを採用しました。
冷暖房エアコン
快適な生活には必要不可欠な冷暖房エアコンを各住戸に1台標準装備。
室内床(二重床)
室内床は遮音性に優れたLL-45等級のフローリングを採用。スラブ厚を約180mm確保し、二重床構造で上下階の生活音を軽減します。
収納
クローゼットやウォールキャビネットなど、居室やキッチンに豊富な収納スペースを確保しました。暮らすほどに増える生活用品等をすっきりと整理・収納することで、居住空間をより効率よくご利用いただけます。
暖房機能付便座
暖房機能付便座を採用。上部にはトイレットペーパーなどが収納できるウォールキャビネットを設けました。
天井高
室内の天井高は約2.400mmを確保しました。ゆったりと開放的なくつろぎの住空間としています。
ピクチャーレール
居室にはお好きな絵画や写真などを、自由に飾ることができるピクチャーレールを設置しました。
物件概要
建設概要
名所 | ブライズ用賀 |
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所在地 (地番) |
東京都世田谷区玉川台2丁目517番3 |
所在地 (住居表示) |
東京都世田谷区玉川台2丁目1番12号 |
交通 | 東急田園都市線「用賀」駅徒歩6分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 近隣商業地域、第1種住居地域 |
地域・地区 | 防火地域・準防火地域 |
接道状況 | 東側:13.40m、北側:6.00m |
建ぺい率 | 基準建ぺい率:80.00%・60.00%(使用建ぺい率61.13%) |
容積率 | 基準容積率:300.00%・300.00%(使用容積率297.53%) |
敷地面積 |
公簿面積:263.97㎡(79.85坪) 実測面積:263.97㎡(79.85坪) |
建築面積 | 161.39㎡(48.82坪) |
延床面積 | 928.00㎡(280.72坪) |
容積対象面積 | 785.40㎡(237.58坪) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 29戸 |
販売戸数 | 29戸 |
建設概要
分譲総専有面積 | 743.38㎡(224.87坪) |
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住居専有面積(分譲住戸) | 25.46㎡(7.70坪)~28.11㎡(8.50坪) |
バルコニー面積(分譲住戸) | 2.20㎡(0.66坪)~3.52㎡(1.06坪) |
ルーフバルコニー面積(分譲住戸) | 12.75㎡(3.85坪)~16.40㎡(4.96坪) |
間取り(分譲住戸) | 1K |
竣工日 | 平成26年5月末日 |
入居日 | 平成26年6月初旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権 (共用部)専有面積割合による所有権の共有 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、且つ1000万円以下の為保全処置は講じていません。 |
建築確認番号 | 第13ABNT-02-0068号(平成25年5月27日建築確認取得) |
事業主 売主 |
株式会社日本ワークス |
設計・監理 | 株式会社デザイン・リーグ一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社合田工務店東京本店 |
設計図書閲覧場所 | 管理室 |
管理会社 | 株式会社ワークス合人社 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 東京都水道局(増圧直接給水方式で各戸に給水) |
排水 | 汚水・雑排水は公共下水道へ直接放流 |
防災設備 | 自動火災報知設備、消火器設備、連結送水管設備(3F~8F) |
防犯 | 風除室にカメラ付オートロック操作盤(集合玄関機)設置、風除室内、エントランスホール1階エレベーターホール、エレベーター籠内、駐車場、駐輪場、避難通路に防犯カメラ設置、1階エレベーターホールにエレベーター用防犯モニター設置、1階住戸に防犯センサー設置 |
避難器具 | バルコニーに避難ハッチ設置 |
エレベーター | 6人乗り1基 60m/min(三菱製)、防犯カメラ設置 |
共用視聴用設備 | 屋上に地上波デジタルUHF・BS・CS(110°)アンテナ設置 |
集合郵便受 | 1階の風除室に設置(前入れ・前出しタイプ) |
宅配ボックス | 1階の風除室に設置(前入れ・前出しタイプ) |
ゴミ置場 | 建物の1階部分に設置 |
駐車場 | 敷地内に1台設置 |
駐輪場 | 敷地内に27台設置 |
バイク置場 | 敷地内に2台設置 |
管理員室 | 建物の1階部分に設置 |
専有部分
電気 |
各戸MB内に専用メーター設置 電気容量30A(最大40Aまで増量可) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン、浴室、洗面化粧台へ給湯 |
冷暖房 | 各戸に壁掛型エアコン1台設置 |
電話 | 2回線引込み対応 |
換気 | キッチンにレンジフード設置、洗面・トイレ(副吸込)・浴室(浴室換気乾燥暖房機)に24時間低風量換気システム設置 |
玄関 | 玄関ドア耐震枠、防犯サムターン、鎌デッド錠、プッシュプルハンドル2ロック、ドアスコープ、ドアガード、下足入、姿見鏡、人感センサー付玄関照明、上框設置 |
浴室 | ユニットバス(1014)、浴室換気乾燥暖房機、鏡、ランドリーパイプ、サーモスタット式混合水栓、メタル調シャワーヘッド設置 |
トイレ | 暖房機能付便座、ペーパーホルダー、タオル掛、ウォールキャビネット |
洗面室 ・トイレ (D1・D2タイプ) |
洗面化粧台、ペーパーホルダー、タオル掛、ウォールキャビネット、洗濯機用防水パン、洗濯機用水栓、ウォールシェルフ、シングルレバー混合水栓ヘッド引伸ばし式、暖房機能付便座設置 |
キッチン | システムキッチン(シンク、2口ガスコンロ、レンジフード、棚下灯、ウォールキャビネット、下部収納、シングルレバー混合水栓)設置 |
電話用アウトレット | 洋室に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 洋室に1ヶ所設置 |
インターネット用設備 |
洋室に1ヶ所設置 フレッツ光回線に対応、最大下り200Mbps上り100Mbps(ベストエフォート型) |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。