ステージファースト両国南アジールコート 投資用 中古ワンルームマンション
ステージファースト両国南アジールコート
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国技の文化に触れる街として、全国的に知られる両国。江戸情緒を伝える老舗や史跡が並ぶ一方で、中核都市としての再開発も進められ、他の街にはない魅力が息づいています。さらに、大相撲に加えて、隅田川花火大会や両国にぎわい祭りなどのイベントも行われ、一年を通じて活気に満ちあふれています。「ステージファースト両国南アジールコート」で暮らすこと。それは、東京を満喫することなのかもしれません。
「ステージファースト両国南アジールコート」の大きな魅力に、交通の利便性が上げられます。JR総武線の「両国駅」から秋葉原までは、わずか2駅。JR山手線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレスといった路線を利用すれば、さまざまな方面へ足を運ぶことができます。また、総武線から中央線に乗り継ぐことで、吉祥寺方面にも簡単アクセス。さらに、一番の最寄駅である「森下駅」からは、都営大江戸線と都営新宿線の利用が可能。新宿・六本木方面へもスムーズに移動できます。「ステージファースト両国南アジールコート」に暮らして、駅と路線を自由に使い分けて、東京の主要都市を身近に感じてください。
エリアマップ
近隣施設
コンビニ スーパー |
・ローソン墨田千歳三丁目店 ・セブンイレブン墨田菊川1丁目店 ・セブンイレブン墨田千歳店 ・ライフ菊川店 ・マルエツプチ両国緑一丁目店 |
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医療機関 |
・島村歯科医院 ・唐澤医院小児科・内科 ・両国キッズクリニック ・北条婦人科医院 ・あそか病院 |
公共機関 |
・墨田両国三郵便局 ・森下郵便局 ・墨田菊川郵便局 ・深川警察署森下交番 ・本所署菊川二丁目交番 ・本所警察署両国交番 ・東京消防庁第七消防方面本部 |
金融機関 |
・朝日信用金庫立川支店 ・みずほ銀行森下駅前出張所 ・三菱UFJ銀行森下駅前出張所 ・りそな銀行本所支店 ・みずほ銀行本所支店 |
公園 文化 施設 |
・千歳公園 ・両国公園 ・すみだ北斎美術館 ・江戸東京博物館 ・国士館 |
建物の構造
耐震基礎構造
地震に強い建物を造るため、安全性の高い強固な地盤を確保し、強固な杭で建物を支える杭基礎を採用しています。また、アースドリル工法による場所打ちコンクリート杭を使用しており、堅牢性・耐震性ともにワンランク上の構造を実現しました。
フリーフロア
(LL-45、LH-55)
フロア部分には、床下に空気層を確保した置床式の構造。これにより、スラブの熱や冷えを直に伝えることがなく、通常の構造よりも過ごしやすいスペースが生まれます。もちろん、冷暖房の省エネルギーにも役立ちます。住まう人に対する気遣いを配慮した、エコロジーで人に優しい住まいというわけです。
ダブル配筋
戸境壁・外壁は、鉄筋を二重に組み上げました。基本から堅牢性を追求しています。
耐震ラッチ
地震が起こったとき、戸棚の扉が一気に開いて次々とモノが落ちてくる。こんな危険な状況を回避するために、キッチンの吊戸棚に耐震ラッチを装備。揺れを感じて扉がロックし、中からの落下を防いでくれます。
ノンスリップシート
バルコニーや共用廊下に、滑りにくく耐水性に優れたノンスリップシートを採用。足音の反響も和らげます。
樹脂管材
給水・給湯管には耐久性に優れ、赤水の心配もない樹脂管を採用しました。
防音合わせガラス
(1・2Fのみ)
2枚のガラスの間に特殊フィルムをはさみこむことで、高い防音性を実現した特殊ガラスです。
タイル貼りの外観
外観は、落ち着きのある風景に溶け込んだ総タイル貼り。高級感あふれるだけでなく、風雨や腐食にも強い設計です。
耐震枠
ドア枠と扉の間に隙間を設けることで、地震時に建物が変形してもドアの開閉可能にする耐震枠を採用しました。
閉鎖型フープ
躯体中には、継ぎ目あらかじめ工場で溶接した帯筋を使用する「閉鎖型フープ構造」を採用し、形状バランスいや靭性を強化しました。
安全対策
オートロックシステム
インターホンに加え、部屋に設置されたテレビモニターでエントランスの来訪者をチェック。相手を確かめてからエントランス玄関を開錠することで、安心感と安全性を高めてくれます。ハンズフリータイプなので、手がふさがっていてもラクラク対応です。
防犯カメラ(5か所)
建物内で生じた万一のトラブルにも対処するために、高精度のセキュリティ・カメラを駐輪場・駐車用スペース、風除室、エントランスホール、エレベーター内に設置しました。24時間、365日、エレベーター・エントランスの様子をキャッチ。デジタル処理されたリアルな画像を、リアルタイムで録画し続ける、住まう人の安全を見守る安心の設備です。
24時間遠隔監視
システム
火災・旧排水設備・エレベーター・住居内警報等の異常信号を24時間機械管理。緊急時には警備員も出動。
シャーロックキー
(カードキー)
世界132カ国、13.000以上のホテルで使用されている「コードユニット」を用いたカードキーを採用しています。軽くかさばらず安全性に優れたキーシステムで、内側は防犯サムターン仕様になっています。
マイコンセンサー付
ガスメーター
マイコン付ガスメーターが、長時間の使用や消し忘れ、ガスの大量流出時や地震時にガスを止めます。
バルコニー窓に
補助ロック
(1・2Fのみ)
バルコニー窓には窓本体の鍵に加え補助ロックを設置。戸内への侵入を抑制します。
フルタイムロッカー
24時間、365日。あなたの大切な荷物を、住まう人に代わって預かる「フルタイムロッカー」。コンピューター制御ならではの高い安全性を誇り、荷物の預け入れや取り出しも、簡単操作でラクラクです。多様化するライフスタイルの中で、高い安心を約束します。
消火器
火災発生時の初期消火に有効な消火器を設置しました。手の届く場所にあるため、火災による被害を最小限に食い止められます。
カマデッド式
玄関ドアシステム
差込部分が鍵状になっているカマデッド錠を採用しました。バールなどによる無理なこじ開けを防ぎます。
24時間
緊急トラブル対応
住宅などの緊急トラブルに対し、全国24時間、365日、「電話受付」から「緊急かけつけ処理」まですべて生活救急車が対応します。
設備
洋室
自由自在にコーディネートできるフレキシブルなスペース。天然木仕上げのフローリングが部屋の質感を一段と高めています。さらに、クローゼットなどの収納も十分に備えていますので、使い勝手を配慮した設計となっています。アイデアやセンスを生かしてプランニングすることで、自分好みの快適な暮らしを形にできます。
バスルーム
浴室とトイレを分離した、ゆとりのあるスペース。もちろん、換気や衛生機能も十分に配慮。毎日の生活で使う場所だからこそ、暮らす人のことを第一に考えました。
サニタリールーム
(A・Bタイプ)
トイレと洗面台を一体化させた、当社オリジナルのサニタリールーム。水はねや汚れも簡単に落とせ、いつまでも美しく清潔に使用できます。洗面化粧台には十分なスペースを設け、美しさに加えて機能性にも重視しています。パウダールームとしてもお使いいただけます。
清潔感あふれる
フローリング
シックで都会的なオーク仕上げのフローリング。掃除やツヤ出しも楽にできます。いつも清潔な室内で、暮らしをエンジョイできます。
ワイドスイッチパネル
住戸内の主な照明スイッチには、大きな操作面とソフトタッチの操作性で使いやすい高機能なプレートスイッチを採用しました。ON/OFFの操作が簡単なばかりでなく、デザインの美しさも見逃せません。
浴室換気乾燥機
雨の日や夜でも洗濯物が乾かせるよう、バスルームに換気乾燥機を設置。一人暮らしの方には特にうれしい装備です。さらにしっかりと浴室が乾燥されるため、カビの発生も最小限に防止。いつも清潔な環境で入浴できます。
2口ガスコンロ
大きな鍋も置きやすく、使い勝手に優れたワイドで便利なガスコンロを採用しました。ハイカロリーバーナーを採用しているので、炒め物もシャキッと仕上がり、料理の楽しさを広げてくれます。
洗浄機能付暖房便座
洗浄機能付暖房便座を全戸トイレに設置しました。お湯の噴出ノズル、水流の位置や強弱を調整するスイッチが一体化されたクリーンでやさしい装備です。使うたびに快適でクリーンなサニタリーライフを実現します。
冷暖房エアコン
四季を通じて快適に過ごすためには、欠かすことのできないエアコンを全戸に標準装備しました。
ピクチャーレール
部屋のインテリアを、自分なりに演出したい。そんな方にうれしい装備。好きな絵や写真を自由に飾ることができます。
人感センサー付
玄関照明
人が近づくとセンサーが感知し、自動的に玄関ホールの照明が点灯。便利さと安心感を備えた装備です。
クローゼット
衣類の収納は、けっこう面倒なもの。そこで季節ごとの衣類を収納しておける便利なクローゼットを設置しました。手持ちのワードロープが多い人にも安心です。
バルコニー
様々な用途に使えるよう、ゆとりのスペースを確保。夏場にビアガーデン気分で涼んだり、ガーデニングを楽しんだりと生活のスタイルを大きく広げてくれます。
マルチメディア
コンセント
BSやCS、FAXやインターネットが接続できるコンセント類を一ヵ所で集中管理。高度情報通信時代にふさわしい設備です。
パウダールーム
(Cタイプ)
機能性と清潔感を備えたパウダールーム。毎日のメイクやスキンケア時に嬉しいスタイリッシュな空間です。
24時間換気システム
高気密・高断熱の住宅にとって、換気は重要な課題です。そこで、窓を閉めきった状態でも快適な室内環境を保てるよう、24時間の換気システムを設置しました。カビや結露を抑えるだけではなく、シックハウスにも対応した健康システムです。
玄関
当社施工のマンションは、床・框部分に御影石を使用しています。この堅牢な天然石が床面の高級感をさらに高めるとともに、丈夫で長持ちをお約束します。
物件概要
建設概要
名称 | ステージファースト両国南アジールコート |
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地番 | 東京都墨田区立川1丁目20番3、20番7 |
住居表示 | 東京都墨田区立川1丁目9番5号 |
交通 |
都営地下鉄新宿線、大江戸線「森下駅」徒歩5分 JR総武線「両国駅」徒歩12分 |
用途地域 地区 |
準工業地域・防火地域 |
建ぺい率 | 60%(80%) |
容積率 | 300% |
地目 | 宅地 |
接面道路 | 北側:公道6.09m~6.21m、東側:公道:3.41m~3.47m |
敷地面積 | 351.04㎡(実測) |
分譲後の権利形態 |
敷地:各戸専有面積割合による共有 建物:区分所有権 |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
建築面積 | 187.86㎡ |
延床面積 | 1.204.84㎡(容積対象面積1.052.50㎡) |
建築確認番号 | 平成19年5月29日 東防建確第1193号の3(計画変更) |
建設概要
総戸数 | 住戸40戸(別に管理事務室1戸) |
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販売戸数 | 40戸 |
専有面積 | 25.05㎡(20戸)~25.92㎡(6戸) |
バルコニー面積 | 2.31㎡(6戸)~8.28㎡(1戸) |
テラス面積 | 6.85㎡(4戸) |
間取り | 1K |
竣工 | 平成19年7月31日 |
入居 | 平成19年9月下旬 |
設計監理 | 株式会社司建設設計事務所 |
施工 | 多田建設株式会社 横浜支店 |
管理形態 | 管理組合を結成し、株式会社 快適空間に管理委託 |
事業主 | 株式会社 アーバネットコーポレーション |
売主 | 株式会社 明和住販 |
設計図書縦覧場所 | 株式会社 明和住販 |
手付金等保全措置 | 売買代金の10%以下とし、1.000万以下のため保全措置は講じません。 |
設備概要
共用部分
郵便受 | 風除室に集合郵便受設置 |
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エレベーター | 6人乗り1基 |
防災設備 | 自動火災報知設備、連結送水管設備、消火器 |
避難誘導設備 | バルコニーに避難ハシゴ、避難ハッチを設置、非常用照明 |
TV供聴設備 | CATV、BS、CS(110°) |
給水 | 増圧給水ポンプユニット方式 |
排水 | 下水道に直接放流 |
ガス | 都市ガス(東京ガス) |
管理事務室 | 1Fに設置 |
駐輪場 | 40台 |
バイク置場 | 4台 |
駐車用スペース | 2台 |
照明設備 | エントランス、エレベーターホール、各階廊下等に設置 |
防犯設備 | オートロックシステム、防犯カメラ |
宅配ボックス | 風除室に設置 |
専有部分
電気 | 東京電力(戸別にメーター設置) |
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ガス | 東京ガス(戸別にメーター設置) |
給水 | 公営水道(戸別にメーター設置) |
給湯 | 戸別の給湯器により供給 |
換気 | キッチン及び浴室、サニタリールーム、トイレ、パウダールームを強制換気 |
電話 | 洋室にモジュラージャック取付 |
照明設備 | 各戸玄関、廊下、キッチン、サニタリールーム、トイレ、パウダールーム、UB、洋室に設置 |
テレビ | 洋室にテレビ端子設置 |
インターホン | 各戸玄関に子機、洋室に親機(カラーモニター付) |
玄関 | 下足入 |
冷暖房設備 | 洋室に設置 |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン設置、2口コンセント(アース付) |
浴室 | ユニットバス(浴室換気乾燥機付き) |
サニタリールーム | 洗面化粧台、便器、洗浄機能付暖房便座、ペーパーホルダー、タオルリング、吊戸棚(A・Btypeのみ)、2口コンセント(アース付き) |
パウダールーム | 洗面化粧台、タオルリング、洗濯機用防水パン(Ctypeのみ)、2口コンセント(アース付き) |
トイレ | 便器、洗浄機能付暖房便座、ペーパーホルダー、タオルリング、吊戸棚、2口コンセント(アース付き) |
キッチン | システムキッチン |
カーテンレール | ダブルカーテンレール |
物干し金物 | バルコニー手摺に設置(1Fは置型) |
インターネット | 光ケーブル(LAN) |
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