エステムプラザ名古屋駅前プライムタワー 投資用 中古ワンルームマンション
エステムプラザ名古屋駅前プライムタワー
販売中物件を探す
世界に名立たる日本の要衝。
ワールドシティ名古屋の中枢を誇る。THE V.I.P.
時代の尖端を行く、超都心名古屋に、かつてなかった羨望の象徴が立ち上がる。
未来景が創造される「名古屋」ステージエリア。ビッグターミナル「名古屋」が駅徒歩圏内に。JR東海道新幹線・東海道本線・中央本線・関西本線、名古屋臨海高速鉄道西名古屋港線(あおなみ線)、市営地下鉄桜通線・東山線、名鉄名古屋本線、近鉄名古屋線「名古屋」駅徒歩6分、市営地下鉄東山線「亀島」駅徒歩6分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・名古屋ルーセントタワー ・スギ薬局名古屋駅前店 ・JRセントラルタワーズ ・サンエース亀島店 ・ミッドランドスクエア ・名鉄百貨店 ・近鉄パッセ ・ヤマダ電機LABI名古屋 ・ビックカメラ名古屋駅西店 ・スパイラルタワーズ |
---|---|
金融機関 |
・名古屋則武新町郵便局 ・岐阜信用金庫名古屋支店 ・大垣共立銀行菊井町支店 ・愛知銀行新道支店 ・十六銀行名古屋駅前支店 ・三菱UFJ銀行名古屋駅前支店 ・りそな銀行名古屋駅前支店 ・みずほ銀行名古屋駅前支店 |
医療施設 |
・リウゲ内科名駅クリニック ・芦刈デンタルクリニック ・菊井クリニック ・井戸田整形外科 ・岡本クリニック ・渡辺獣医科病院 |
公園 |
・名古屋城(名城正門) ・早苗公園 ・江西公園 ・新道中央公園 ・ノリタケの森 |
建物の構造
粘り強さを高める
鉄筋配置
建物を支える柱構造には、最大限の強度が必要です。さらに、粘り強さを高める為に、主筋を引き締める帯筋は約100mmピッチの短い間隔で施工。コンクリートのかぶり厚も改正建築基準法の規定を上回る約30mm~約50mmを確保し、地震などによる座屈やせん断破壊などに備えた構造としています。
堅牢な杭基礎
「エステムプラザ名古屋駅前プライムタワー」は、地下約42.0mにある支持層に、杭径約2.0m~2.3m(拡底部は約2.3m~3.2m)の杭を16本打ち込む(約44.5mまで到達)ことにより、建物をしっかり支えています。
床にダブル配筋
床のスラブは鉄筋を二重に組むダブル配筋とし、強い構造強度を確保。シングル配筋に比べて非常に強い構造強度が得られます。
耐力壁にダブル配筋
室内空間を守る外壁は、約150mm~250mmを確保。強度・耐久性はもちろん、遮音性にも配慮しています。また、外壁内側には、断熱材を十分施し、断熱性を高めました。
開口部補強筋
開口部の四隅の部分は、他の場所に比べると構造上ひび割れが発生しやすくなっています。そこで、四隅に補強筋を追加することで、ひび割れに対する補強効果をはかっています。
水セメント比
50%以下
コンクリートの強度は水セメント比によって左右されます。「エステムプラザ名古屋駅前プライムタワー」では、その水セメント比を50%以下とし、建物にあった適正な強度のコンクリートを使用しています。
耐震スリット
主にバルコニーや共用廊下側の壁(非耐力壁)と柱の間等にスリットを設けることにより、地震時に柱や梁に余分な力をかけることなく、建物が大きな被害を受けるのを防いでいます。
LL-45等級フローリング
コンクリートスラブは約150mm~約200mm。フローリング材は、LL-45等級の高遮音性能を備えています。
エアタイトサッシ
引き違い窓にはエアタイトサッシT-2を採用(A・B・Cタイプの南面バルコニー面)。静かで心地いい居住性を満たしました。また高い気密効果も発揮。省エネで快適な都市生活がお楽しみいただけます。
安全対策
オートロック
入館前の来訪者を部屋に居ながらにして目と耳で確認。不審者やしつこいセールスマンの入館を抑止できます。
防犯カメラ
エレベーター内の死角をなくすために防犯システム(防犯カメラ)を設置。映像はコンシェルジュルーム内のモニターを通じてチェック・録画され、犯罪抑止力を高めます。1階エレベーターホールのモニターでは、防犯カメラの映像を表示します。映像は24時間365日表示、録画して管理します。
キーレスエントリー
非接触型のICキーを採用。キーをかざすだけでオートロックの解錠ができます。また、エレベーターは1階と自宅階しか停止しないよう設定されており、より安全性が高められています。
リバーシブル
ディンプルキー
玄関ロックには、耐ピッキング・ドリリング性能を高めたピンシリンダー方式を採用。不正解錠に対抗します。
24時間
設備監視システム
各住戸の火災や断水、共用設備の異常はコンシェルジュルームと24時間オンライン接続された「CSP東海司令センター」に自動通報。ただちに対応し、必要な場合はスタッフが急行します。
管理体制
管理体制は週6・3時間勤務を採用しました。
玄関ダブルロック
玄関ロックを上下に設けるダブルロックと、バールによる不正解錠を防ぐ切断に強い焼入鋼の鎌付デッド錠を採用。また針金などでサムターンを引っ掛けて回すなどの不正解錠を防ぐ防犯サムターンを装備しました。
プッシュプル
ドアハンドル
玄関ドアは、軽く握るだけで開閉できるプッシュプルタイプ。従来型のレバーハンドルに比べ大きな力が要らず、お年寄りやお子様でも簡単に開閉できます。
防犯サムターン
工具などをドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターンを採用しました。
ドアガード
玄関ドアの内側には、工具を使用しての切断にも強い、防犯性能にすぐれたドアガードを採用しました。
鎌デッド錠
玄関の錠前には鎌状のデッドボルト(かんぬき)を採用。ドアを頑丈に固定し外力から守ります。
ドアスコープカバー
ドアアイには防犯対策としての回転防止機能を採用しました。また、外部への光漏れを防ぐことにより、在宅確認を防止するドアスコープカバーを採用しています。
宅配ボックス
留守中の荷物を24時間お預かり、保管できるセキュリティ性の高い宅配ボックスを採用。24時間受取可能で、荷物の到着を待つことなくお出かけいただけます。
耐震玄関ドア枠
大きな地震により、玄関ドア枠が変形してドアが開かなくなることがあります。室内に閉じこめられることがないように、ドアとドア枠の間にクリアランス(隙間)を確保し多少の変形の場合もドアが開閉しやすくできるよう考慮しています。(メーカー基準による)。また、ドアガードや鍵受もドア枠が変形しても引っかかりにくい構造になっています。
耐震ラッチ
キッチンの吊戸棚に耐震ラッチを設けました。これにより万一の地震発生時には中のモノが落下するのを防止。暮らしの安全性を高めています。
P波センサー設置
エレベーター
エレベーターには地震の初期微動(P波・S波)をキャッチするP波・S波センサーを設置。大きな揺れが来る前に最寄りの階に着床して扉を開き、速やかに外に出られるシステムに加え、万一停電になってもエレベーターに内蔵されたバッテリーにより自動的に最寄り階に止まり扉が開きます。
マイコンガスメーター
ガス使用時に震度5相当以上の地震を感知した際、あるいは長時間ガスの流量がある場合や、異常に多量のガスが流れた時など、ガスの供給を自動的に遮断するマイコンガスメーターを各住戸に採用し、安全に配慮しています。
設備
キッチン
人造大理石、2口ガスコンロ、シングルレバー混合水栓などがセットされた機能的なキッチンを採用しました。使い勝手がよく、料理の幅もグンと広がります。(2DKタイプ)
洗面化粧台
洗髪シャワー水栓や広々と平らな底面の洗面ボウルを採用。鏡裏収納付きの3面鏡(1DKタイプは2面鏡(一面固定))など、快適なグルーミングタイムを過ごせます。(2DKタイプ)
バスルーム
地デジ内臓浴室テレビ(7インチ)や浴室暖房乾燥機、短時間乾燥を実現したイージードライフロアなど、快適性と機能性を追求しました(2DKタイプ)。また、収納棚、化粧鏡付のおしゃれなアクセントパネルの採用で、快適なバスタイムが過ごせます。(1DKタイプ)
浴室暖房乾燥機
乾燥機能はもちろん、快適な入浴のための予備暖房、涼風機能など多機能な浴室暖房乾燥機です。
エアコン
四季を通じて心地よい室温を確保するため、全戸・洋室にエアコンを標準装備。
電気式床暖房
足元から柔らかくカラダの芯まで暖める電気式床暖房。空気を汚さずやけどの心配もない快適な暖房です。
照明付き
スマートな照明付き。
トイレ
上部には予備のトイレットペーパー等が置ける便利な上部棚を装備しました。(1DKタイプ)
ペット可
全住戸でペット飼育を可能としました。また、ペットを飼わない方にも配慮して明確なペット規約を設定しています。
24時間
低風量換気システム
24時間、新鮮な外気を採り入れられる低風量換気システムを採用。シックハウス対策に効果を発揮するとともに、結露対策にも役立ちます。
玄関オートライト
人の気配を察知して自動点灯、時間が経つと消灯する人感センサー付玄関照明を採用。深夜の帰宅時や荷物の多い時も、スイッチを探す手間がなく安全。しかも省エネで経済的です。
シックハウス対策
シックハウス症候群の主な原因とされるホルムアルデヒドを抑えるための対策を実施しました。
物件概要
建設概要
名所 | エステムプラザ名古屋駅前プライムタワー |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目1904-1 |
交通 |
JR東海道新幹線・東海道本線・中央本線・関西本線、名古屋臨海高速鉄道西名古屋港線(あおなみ線)、市営地下鉄桜通線・東山線、名鉄名古屋本線、近鉄名古屋線「名古屋」駅徒歩6分(ルーセントアベニューL4出口より) 市営地下鉄東山線「亀島」駅徒歩6分(2番出口より) |
地域・地区 | 市街化区域、商業地域、防火地域、準防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80.00%(法定)、60.12%(対象) |
容積率 | 500.00%(法定)、499.11%(対象) |
私道負担 | なし |
敷地面積 | 1.061.65㎡ |
建築面積 | 638.18㎡ |
建築延床面積 | 7.084.15㎡ |
容積対象面積 | 5.298.70㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
総戸数 | 158戸 |
販売戸数 | 158戸 |
間取り | 1DK(144戸)、2DK(14戸) |
住戸専有面積 | 30.81㎡~42.48㎡(MB面積0.48㎡~0.97㎡を含む) |
アルコーブ面積 | 1.34㎡(Eタイプ)~1.37㎡(Iタイプ) |
バルコニー面積 | 3.26㎡~10.26㎡ |
駐車場 | 3台(平面式) |
バイク置場 | 7台 |
ミニバイク置場 | 34台 |
自転車置場 | 158台(傾斜ラック式6台、2段ラック式26台、スライドラック式126台) |
建設概要
分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有 |
---|---|
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託 |
管理会社 | 株式会社エステム管理サービス |
建築確認番号 | 第H22確認建築CIAS01971号(平成23年2月9日) |
竣工 | 平成24年11月上旬 |
入居 | 平成24年11月下旬 |
事業主(売主) |
株式会社東京日商エステム 宅建業免許番号 国土交通大臣(2)第7083号 〒105-0003東京都港区西新橋1丁目2番9号日比谷セントラルビル20階 |
販売代理 |
株式会社日商エステム 宅建業免許番号 国土交通大臣(2)第7029号 〒541-0051大阪市中央区備後町2丁目6番8号サンライズビル12階 |
設計・監理 | 株式会社ジーユープランニング |
構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
施工 | 中村建設株式会社名古屋支店 |
手付金等保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
設計図書縦覧場所 | 株式会社東京日商エステム、竣工後はコンシェルジュルーム |
設備概要
共用部分
コンシェルジュルーム | 1階部分に設置 |
---|---|
メールボックス | 1階メールコーナー及び宅配メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | 1階メールコーナーに設置 |
エレベーター | 9人乗り2基(ロープ式マシンルームレス、1基:90m/min、1~8階停止・1基:105m/min、1~8・15階停止)、福祉対応、防犯カメラ、地震・火災時管制運転、停電時自動着床、非常用インターホン設置、セキュリティシステム連動運転 |
避難設備 | 屋外避難階段(2ヶ所)、避難ハッチ |
防災・防火設備 | 消火器、共同住宅用自動火災報知設備、共同住宅用スプリンクラー設備(11~15階)、非常用照明、非常用コンセント(11~15階)、誘導灯、連結送水管設備(3~15階)、屋内消火栓設備(1~10階)、消火水槽、消火用補給水槽 |
防犯設備 | 防犯カメラシステム(エレベーター内にカメラ、1階及び8階エレベーターホールにモニター、コンシェルジュルームにモニターと録画装置)、テンキー式オートロックシステム(カラーモニター付、非接触キー、住戸内インターホンにて解錠可) |
避雷針 | 屋上に設置 |
テレビ共同視聴設備 | CATV(オプティキャスト)受信、(契約及びチューナー別途) |
ゴミ置場 | 1階部分に設置(粗大ゴミ・一般ゴミ・再生ゴミ) |
その他 | エントランスアプローチ、風除室、エントランスホール、コンシェルジュルーム、前室、メールコーナー、宅配メールコーナー、倉庫、EVホール、内廊下、平面駐車場、自転車置場、バイク置場、ミニバイク置場、水景、ペットケアスペース、ポンプ室、植込、通路、避難通路 |
専有部分
電気 | 中部電力(各戸に専用メーター設置) |
---|---|
ガス | 東邦ガス(各戸に専用メーター設置) |
給水 | 名古屋市上下水道局(各戸に専用メーター設置) |
排水 | 公共下水道へ直接放流 |
給湯 | ガス給湯器16号による3ヶ所給湯(キッチン・バスルーム・洗面化粧台) |
換気設備 | キッチンはレンジフードによる強制排気、バスルームはファンによる強制排気(電気式バス乾燥・暖房・換気システム、24時間換気機能付)、パウダールーム・トイレ(Eタイプのみ除く)は吸込口、洋室・ダイニングキッチン(D・Jタイプのみ)に外気取入用自然給気口 |
冷暖房 | 洋室・ダイニングキッチン(D・Jタイプのみ)にルームエアコン1ヶ所設置 |
床暖房(電気式) | ダイニングキッチン(Jタイプのみ)に設置 |
電話 | ダイニングキッチンに局線引込用配線 |
テレビ | 洋室・ダイニングキッチンにテレビ端子設置 |
照明器具 | 玄関、廊下、バスルーム、パウダールーム、トイレ(Eタイプ除く)、ダイニング・キッチン、洋室、ウォークインクローゼット(Dタイプのみ) |
キッチン | 2口ガスコンロ、レンジフード、吊戸棚、カップボード |
トイレ(Eタイプ除く) | 洋式便器、暖房洗浄便座、ペーパーホルダー、タオルリング、上部固定棚、カウンター(C・C’タイプのみ)、上部吊戸棚(Jタイプのみ) |
バスルーム | ユニットバス1116(Jタイプは1216)、ランドリーパイプ、電気式浴室乾燥・暖房・換気システム(24時間換気機能付)、浴室TV7インチ(Jタイプのみ)、スプレーシャワー付湯水混合水栓(サーモ)、マッサージシャワー(Jタイプのみ)、スライドバー(Jタイプのみ)、照明、鏡、棚 |
パウダールーム | 洗面化粧台、収納付二面鏡(一面固定)、Jタイプのみ収納棚付三面鏡(一面のみくもりシャット付)、タオルリング、防水パン、緊急止水弁付洗濯機用水栓、洋式便器・暖房洗浄便座(Eタイプのみ) |
防災・防犯設備 | ガス漏れ警報器、共同住宅用自動火災報知設備(2~10階のみ)、共同住宅用スプリンクラー設備(11~15階) |
バルコニー | 物干金物、給湯器(Dタイプ除く)、エアコン室外機、避難ハッチ(一部タイプ) |
インターホン | 各住戸にカラーモニター付ハンズフリーインターホン設置(オートロックシステム対応セキュリティシステム連動型非常用押ボタン付) |
玄関 | インターホン、室名札、ドアスコープ、ドアガード、人感センサー対応ダウンライト、シューズボックス(A・C・C’・D・G・G’・I・Jタイプ)、シューズクローク(B・E・F・F’・Hタイプ) |
その他 | カーテンレール(W)、クローゼット、ハンガーパイプ、ニッチカウンター(Eタイプのみ)、カーテンボックス(Jタイプダイニングキッチンのみ) |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。