クレヴィスタ西巣鴨 投資用 中古ワンルームマンション
クレヴィスタ西巣鴨
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JR山手線へ1駅に位置する西巣鴨という街には、飛躍を続ける東京の都市力を享受しながらも、決して変わることのない、東京の由緒正しき歴史と文化が息づいている。歩くたびに感じる誇らしさ、触れあうほどに感じる温かさ。充実した東京ライフを支える確かな住舞台がここにあります。
都営三田線「西巣鴨」駅徒歩8分、JR京浜東北線・東京メトロ南北線「王子」駅徒歩11分、都電荒川線「滝野川一丁目」駅徒歩5分。都心直結の都営三田線がスマートでスピーディなアクセスを実現!
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・カクヤス滝野川店 ・肉のハナマサ滝野川店 ・セブンイレブン北区滝野川2丁目店 ・ファミリーマート滝野川店 ・ミニコープ滝野川店 ・ローソン西巣鴨駅前店 ・スーパーみらべる西巣鴨店 ・サミットストア滝野川紅葉橋店 ・どらっぐぱぱす王子本町店 ・クリエイトエス・ディー北区滝野川店 |
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医療施設 |
・松永歯科医院 ・秋山眼科医院 ・滝野川病院 ・アスカクリニック ・滝野川メディカルクリニック |
金融機関 |
・八千代銀行滝野川支店 ・東京東信用金庫滝野川支店 ・城北信用金庫駒込支店滝野川出張所 ・三菱UFJ銀行滝野川支店 ・みずほ銀行西巣鴨駅前出張所(ATM) |
公園 |
・滝野川馬場児童遊園 ・醸造試験所跡地公園 ・飛鳥山公園 ・音無さくら緑地 ・音無もみじ緑地 ・音無親水公園 ・西ヶ原みんなの公園 ・中央公園 |
公共施設 |
・滝野川東区民センター ・滝野川警察署滝野川一丁目交番 ・飛鳥山前郵便局 ・中央公園文化センター |
建物の構造
基礎構造
支持層に杭を打ち込むことにより、効果的に建物を支えています。
二重床・二重天井構造
床材面とコンクリートスラブ面の間に緩衝ゾーンを設けた二重床構造を採用。遮音性と保温性など、様々なメリットに配慮しました。
外壁
外壁のコンクリート厚は、約150mmを確保しました。耐久性と同時に遮音性、防火性にも考慮した建物です。
ダブル配筋
耐震壁と呼ばれる外壁には鉄筋を二列に配筋。構造躯体に粘り強さを生み出し、耐震性を高めています。
安全対策
カラーモニター付
オートロックシステム
1階共用部の来訪者を、各住戸内のTVモニターの画像と音声で確認してから解錠できるため、不審者や迷惑なセールス・勧誘なども回避することができます。
集合玄関機
部屋に設置されたハンズフリーのモニターでエントランスの来訪者をチェック。相手を確かめてからエントランス玄関を解錠することで、安心感と安全性を高めてくれます。
玄関扉ダブルロック
ピッキング対策として解錠に時間がかかるダブルロックを採用し、防犯性を高めています。
カラーモニター付
インターホン
各住戸内には、来訪者を音声と映像で確認できる、カラーモニター付インターホンを設置しました。
防犯カメラ
1階共用部の各所に防犯カメラを設置。24時間稼働し、管理室のレコーダーに建物内の映像を記録します。
PRシリンダー
1.000億通りの理論鍵違い数で高い耐ピッキング性能を誇り、鍵はリバーシブルタイプで操作性にも優れています。
宅配ボックス
安全性が高く、24時間いつでも荷物の受け取りができる宅配ボックスを1階共用部に設置。
設備
システムキッチン
基本機能を兼ね備えたシステムキッチンを採用。快適性と機能性、清潔感あふれるシステムキッチンです。
3口ビルトイン
ホーロートップコンロ
無水片面焼きグリル付。全口に立ち消え安全装置、コンロ消し忘れ消火機能等を搭載しています。(C1・C2・Dタイプ)
シングルレバー混合水栓
レバー1本で温度調節と水量調節が容易に行えるシングルレバー混合水栓を採用。
シンクキャビネット
ボールなどのシンクでよく使う道具を収納できます。包丁を4本収納できる包丁差し付きです。
人造大理石カウンター
高級感を醸し出す人造大理石カウンター。日々の家事にも重宝します。
ユニットバス
シンプルで落ち着くデザインに加え、充分な広さでゆったりくつろげる快適な空間を演出しています。
エコフルシャワー
シャワー内の圧力を上げることで、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能に。節水・省エネ効果もあります。
床
溝が浅く汚れが溜まりにくいのでお手入れがラクラク。水はけが良いので乾きがスピーディです。
ランドリーパイプ
雨天や梅雨時、冬場の洗濯が乾きにくい時や陰干ししたい洗濯物を干すときに便利です。
24時間浴室換気乾燥機
雨天時の洗濯物の乾燥に重宝します。また、浴室内を乾燥させることでカビの発生の抑制効果もあります。
洗面化粧台
機能性に優れた洗面化粧台を採用。清潔感があるので、毎日快適に使えます。
洗面ボウル
深さも広さもたっぷりの大型洗面器は洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いなども快適です。
温水洗浄トイレ
洗浄・暖房便座機能が付いた快適なシャワートイレを採用しました。抗菌仕様なので清潔にお使いいただけます。節水機能も付いた、家計に優しい仕様です。
フローリング
部屋に樹木の温かな風合いをもたらし、お手入れも簡単なフローリングを採用。
クローゼット
季節の衣類や大きな物の収納に重宝します。
ルームエアコン
各住戸にエアコンを標準装備。住んだその日から快適にお過ごしいただけます。
床暖房
リビング・ダイニングには、スピーディに部屋を暖める電気式の床暖房を採用。(C1・C2・Dタイプのみ)
人感センサー
人が近づくとセンサーが感知して照明を自動点灯、タイマー式の自動消灯機能で省エネにも配慮しています。(玄関のみ)
物件概要
建設概要
名称 | CREVISTA西巣鴨(クレヴィスタ ニシスガモ) |
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所在地 |
東京都北区滝野川二丁目16番45(地名地番) 東京都北区滝野川二丁目16番4(住居表示) |
交通 |
都営三田線「西巣鴨」駅徒歩8分 JR京浜東北線・東京メトロ南北線「王子」駅徒歩11分 都電荒川線「滝野川一丁目」駅徒歩5分 |
用途地域 | 商業地域 |
防火地域 その他 |
防火地域、最低限高度地区40m |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 500% |
敷地面積 | 286.17㎡ |
建築面積 | 174.48㎡ |
容積対象面積 | 1.337.25㎡ |
延床面積 | 1.583.70㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建て |
総戸数 | 42戸(1R:36戸、2DK:3戸、2LDK:1戸、3LDK:2戸)※管理室1戸除く |
販売戸数 | 42戸 |
建設概要
専有面積 | 25.49㎡~65.61㎡ |
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バルコニー面積 | 2.36㎡~14.44㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 6.93㎡ |
建築確認番号 | 第FBC建確済16-0615号(平成28年10月17日付) |
竣工日 | 平成30年4月下旬 |
入居日 | 平成30年5月上旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権、 |
事業主 | 有限会社丸惣不動産 |
売主 | 株式会社インヴァランス |
設計・監理 | 株式会社シー・フォレスト 一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社東映建工 |
設計図書閲覧場所 | 管理室 |
管理会社 | 株式会社インヴァランス |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より、管理受託者へ共用部分の管理業務を委託 |
手付金等保全措置 | 手付金は売買価格の10%以下、かつ1.000万円以下のため保全措置は講じません。 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道 |
排水 | 公共下水道 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
防火・防災 | 自動火災報知機、連結送水管設備、消火器、非常コンセント設備、非常放送設備、パッケージ式自動消火設備、避雷針 |
防犯 | カラーモニター付オートロックシステム、防犯カメラ |
避難 | 避難ハッチ |
メールボックス | 1階メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | 1階メールコーナーに設置 |
ゴミ置場 | 1階に設置 |
駐車場 | 屋外に1台 |
駐輪場 | 1階に設置(45台) |
管理室 | 1階に設置 |
エレベーター | 9人乗り1基(450㎏・定格速度90m/min) |
共視聴設備 | 地上デジタル放送(アンテナ)、BS・110°CSアンテナ設置 |
専有部分
電気 |
東京電力株式会社(各戸にメーター設置) 電気容量当初30A、最大40A( A1~A5、B1~B3、Eタイプ) 当初40A、最大60A(C1、C2、Dタイプ) |
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ガス | 都市ガス(マイコンメーター付) |
給水 | システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、洗濯機置場 |
給湯 |
ガス給湯器16号(A1~A5、B1~B3、Eタイプ)、20号(C、C2、Dタイプ) システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に供給 |
防災 | 自動火災報知機、非常放送設備、パッケージ式自動消火設備(11~14階) |
冷暖房 | LDK、DK、洋室(C1、C2、Dタイプ除く)にエアコン設置 |
換気 | システムキッチン、ユニットバス、洗面室、サニタリー、トイレに設置(24時間換気) |
厨房設備 | システムキッチン2口グリル付コンロ(A1~A5、B1~B3、Eタイプ)、3口グリル付コンロ(C1、C2、Dタイプ)、レンジフード |
照明設備 | 玄関、廊下、洋室、洗面室、サニタリー、トイレ、ユニットバスに設置 |
テレビアウトレット | LDK・DK・洋室に1箇所 |
インターネット | 集合住宅用インターネットシステム(Wi-Fi) |
アリッサタッチ | 照明、湿温度センサー、エアコン、給湯器/お湯張り(C1、C2、Dタイプのみ)、床暖房(C1、C2、Dタイプのみ) |
電話 | LDK・DK・洋室に1回線まで可能 |
ユニットバス | 1116(A1~A5、B1~B3、Eタイプ)、1317(C1、C2、Dタイプ)、追焚き付(C1、C2、Dタイプのみ)、浴室換気乾燥機 |
洗面室・トイレ・サニタリー | 洗面化粧台、温水洗浄トイレ、タオル掛け、ペーパーホルダー、防水パン(A1~A5、Eタイプは廊下、B1~B3タイプはキッチン) |
防犯 | カラーモニター付インターホン、ドアスコープ、ダブルロック錠、ドアガード、窓センサー(1階のみ) |
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