プレールドゥーク新高円寺 投資用 中古ワンルームマンション
プレールドゥーク新高円寺
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街を人に抱かれて、都心の人になる。軽やかな都市ライフと温かな日常。ジャストバランスで暮らす。東京メトロ丸の内線で新宿に9分、大手町に29分。都市生活を思いのまま楽しめるスムーズアクセス。軽やかに、凛とした都心の人になる。そして、昔ながらの商店街や緑に彩られた街並みにいつも迎えられる安堵感。オンとオフの暮らしの両翼を広げれば、人はもっと豊かなになる。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・明治大学 ・高千穂大学 ・日本大学 |
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医療機関 |
・渡辺医院 ・北村歯科医院 ・大井氏耳鼻咽喉科 |
公共施設・スポーツ施設 |
・堀之内交番 ・セシオン杉並 ・杉並区高円寺図書館 |
金融機関 |
・大東京信用組合堀之内支店 ・杉並和田郵便局 ・三菱UFJ銀行 新高円寺ATM |
商業施設・飲食店 |
・サミットストア妙法寺前店 ・マクドナルド妙法寺サミット店 ・安楽亭杉並堀ノ内店 |
建物の構造
杭構造
地下6.8m以深にある支持層に、杭を36本打ち込むことにより、建物を効果的に支えています。
ダブル配筋
鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。
外壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。
床構造図
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45等級の遮音性能を確保。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備しています。来訪者の音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。
24時間セキュリティシステム
防災のための監視体制をシステム化。住戸内からの火災などの異常をキャッチすると管理員室のメインコントローラーから警備会社へ自動通知。迅速・的確に対応します。
防犯カメラ
エントランスホール、自転車置場に防犯カメラを設置しています。
ディンプルキー
複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーを玄関ドアに採用しています。
設備
下足入れ
玄関には、収納力の高いトール型下足入れを設置。すっきりと整理することが可能です。
キッチン
シングルレバー水栓、2口ガスコンロ、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチンです。
クローゼット
全戸洋室に収納家具でスペースを取ることのないクローゼットを設置しています。
フローリング
美しい木目が住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。
ワイドスイッチ
住戸内の照明スイッチは、操作部分の面積が広く使いやすいワイドスイッチを採用しています。
エアコン
各住戸にエアコンを1台設置しました。入居初日から室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごせます。
浴室換気乾燥機
湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。
ウォシュレット
トイレは温水洗浄・暖房機能を搭載した衛生的なウォシュレット付で使い心地も爽快です。
物件概要
建設概要
物件名 | プレールドゥーク新高円寺 |
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地番 | 東京都杉並区堀ノ内三丁目159番4 |
住居表示 | 東京都杉並区堀ノ内三丁目10番22 |
交通 | 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅より徒歩10分 |
用途地域 地域地区 |
第一種住居地域、準防火地域、第二種高度地区 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
敷地面積 | 321.55㎡(公簿) |
建築面積 | 192.25㎡ |
延床面積 | 700.10㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上4階建 |
総戸数 | 30戸(管理室を含む) |
販売戸数 | 29戸 |
建築確認番号 | 第BVJ-T05-10-3259号(平成17年9月29日) |
建設概要
間取 | 1K、1DK |
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専有面積 | 18.33㎡~35.15㎡ |
バルコニー面積 | 2.20㎡~3.84㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 9.19㎡~13.93㎡ |
テラス面積 | 3.08㎡~5.59㎡ |
室外機置場面積 | 0.74㎡ |
竣工 | 平成18年2月下旬 |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社エム・シー・コーポレーション |
設計・監理 | 株式会社京設計 |
施工 | 山廣建設株式会社 |
管理会社 | 株式会社エム・シー管理 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社エム・シー・コーポレーション |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、防犯カメラ、ドアガード、ドアスコープ |
防災 | 自動火災報知器、消火器具、連避難ハッチ、避難はしご、緩降機 |
エレベーター | 6人乗(45m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | CATV、BS・CS110°アンテナ設置 |
駐輪場 | 1階敷地内に22台設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/30A(最大契約容量50A、Iタイプのみ60Aまで) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | キッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯 |
換気 | キッチン、ユニットバス、トイレ |
キッチン | システムキッチン |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
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