パークウェル代田橋 投資用 中古ワンルームマンション
パークウェル代田橋
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ダイナミックな新宿を生活拠点に、人気の京王線代田橋で始まるアクティブライフ。
京王線「代田橋」駅へ徒歩5分。笹塚駅利用で「新宿」へ直通5分、代田橋駅利用で「渋谷」へ8分の好立地。
「代田橋」駅へ徒歩5分の立地に加えて、都心へ程よい距離に位置し、閑静な住宅街の雰囲気をもつ街に「パークウェル代田橋」は誕生しました。「代田橋」駅から明大前へ1分、下北沢へ4分、新宿へ7分と通勤・通学に絶好のアクセス。
新生活に必要な先進の設備・機器を備えた全32戸の住まいが、快適な暮らしをサポートします。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・ミニストップ大原店 ・沖縄タウン ・京王ストア代田橋店 ・和泉ストア ・ファミリーマート和泉一丁目店 ・ローソン代田橋北口店 ・ドン・キホーテ ・ドコモショップ笹塚店 |
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金融機関 |
・みずほ銀行代田橋出張所 ・東日本銀行代田橋支店 ・昭和信用金庫代田橋支店 ・三井住友銀行笹塚支店 |
医院 施設 |
・鎌田歯科 |
公共施設 | ・杉並和泉郵便局 |
建物の構造
基礎構造
建物をしっかり支えるために、地盤が強固な地下25mの支持層まで9本の基礎杭を打込み、高い耐震性・耐久性を実現しています。
壁・床構造
外壁は150~220mm、床は150~250mmのコンクリート厚をそれぞれ確保し、を確保し、断熱性や遮音性に優れた構造を採用しています。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
1階エントランスの来訪者は、各戸のインターホンの音声とTVモニターの画像で確認し、来訪者を事前にチェックすることができます。
防犯カメラ
エントランス内に防犯カメラを設置しました。来訪者をチェックできるので安心です。
宅配ボックス
不在時、宅配便などの荷物を受け取れる専用ロッカーを、エントランスに設置しました。
防犯カメラ
モニター付エレベーター
密室となるエレベーターに、24時間録画する防犯カメラとモニターを設置。夜間でも一人でも安心です。
地震時も安心の
エレベーター
万一の地震時、最寄りの階に停まり、ドアが開くようになっています。(防犯カメラ付き)
プッシュプル
ダブルロックに
ディンプルキー採用
軽い押し引きで開閉できるプッシュプルタイプの玄関ドアに防犯性の高いダブルロック機能を装備。また玄関ドアには複製が困難で耐ピッキング機能に優れたディンプルキーを採用。
セコム
24時間オンライン
監視システム
各住戸の非常や火災などの異常信号を管理室内の情報盤を経由して、セコムに自動送信。緊急対処員が現場に急行します。異常表示はカメラによる動画像で24時間監視しますので、管理人の不在時も安心です。
防音サッシT-3(35等級)
遮音性に優れた35等級の防音サッシ。静かで快適な都市生活を送ることができます。また二重サッシを採用しています。(J・Lタイプの一部を除く)
設備
システムキッチン
システムキッチンは、使いやすく、汚れにくい清潔タイプ。2口ガスコンロです。※Mタイプは3口ガスコンログリル付き
乾燥機能付バスルーム
バスルームで乾燥機能を働かせて、洗濯物を干せます。これさえあれば雨天時でも安心です。
ウォシュレット付トイレ
トイレは多機能型ウォシュレット付トイレを採用。冬の寒い朝や夜間でも健康的に快適にご使用いただけます。
クローゼット
機能的で、収納力のあるクローゼットを設置。限られたスペースを有効に使えます。
エアコン
全戸に、冷暖房エアコンを設置。内装にぴったりのデザインで、スリム&コンパクトなタイプです。
シングルレバー水栓
キッチンには、片手の簡単操作で止水・給水・温度調節ができるシングルレバー水栓を採用。
浴室換気乾燥機
浴室には浴室換気乾燥機を採用。雨天や夜間でも洗濯物が乾かせます。また換気機能で浴室内の湿気やカビ発生を軽減することもできます。
サーモスタット式水栓
浴室の給湯・シャワーには温度を自動的に保つ安全で快適なサーモスタット式水栓を採用。
ウッディフロア
全室、床面を耐久性・遮音性に優れたLL-45等級のウッディフロア仕様としました。
照明
洋室天井の照明は設置済みで、無段階でお好みの明るさを調節できる調光ブラケットを設置してあります。
物件概要
建設概要
所在地 |
東京都杉並区和泉1丁目1番17、35(地番) 東京都杉並区和泉1丁目1番3号(住居表示) |
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交通 |
京王線「代田橋」駅徒歩5分(北口) 京王線「笹塚」駅徒歩9分(北口) |
用途地域 | 商業地域 |
地域・地区 | 防火地域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 400%、500% |
敷地面積 | 212.32㎡ (実測) |
建築面積 | 178.38㎡ |
建築延床面積 | 1.012.20㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
間取り | Studio、1DK |
総戸数 | 34戸(店舗、管理員室含む) |
販売戸数 | 32戸 |
建設概要
専有面積 | 20.78㎡(3戸)~39.34㎡(1戸) |
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バルコニー面積 | 2.34㎡~3.78㎡ |
建築確認番号 | 第H18確認建築CIAS01544号(平成18年10月13日) |
竣工日 | 平成19年11月末日 |
入居日 | 平成19年12月末日 |
売主 | 株式会社ウエルネストゥエンティーワン |
設計・監理 | 株式会社北田設計事務所 (一級建築士事務所) |
施工 | 小原建設株式会社東京支店 |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成後、管理業務を管理会社委託 |
管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
分譲後の権利 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権、(共用部)持分割合による所有権の共有 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ウエルネストゥエンティーワン |
販売代理 | 株式会社リョーワ・ウェル |
設備概要
共用部分
テレビ共視聴施設 | BS・CS110°アンテナ 、VHF/UHFアンテナ(共同アンテナ) |
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エレベーター | 6人乗り機械式エレベーター(60 m/min)、TVモニター・防犯カメラ設置 |
防災・防火設備 | 自動火災報知設備、消火器 |
避難設備 | 避難ハッチ(バルコニー設置)、避難はしご(2階) |
排水 | 公営下水道 |
駐輪場 | |
駐車場 | |
その他 | セコムによる24時間オンライン監視システム、防犯カメラ、TVモニター付オートロック、宅配ボックス、メールボックス、ゴミ置場 |
専有部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 都市ガス、各戸専用メーターを設置(各戸契約) |
給水 | 公営水道、各戸増圧ポンプ給水方式による給水 |
給湯 | ガス給湯器より浴室、キッチン、洗面室(Mタイプ)に供給 |
厨房設備 | 2口ガスコンロ(Mタイプは3口ガスコンロ) |
浴室 | ユニットバス |
換気 | キッチン(単独排気)、浴室、トイレは2室換気ファンによる強制換気(Mタイプは3室換気) |
冷・暖房設備 | 各住戸洋室に1台エアコンを設置(Mタイプは2台設置) |
電話アウトレット | 各戸に2ヶ所設置(Mタイプは3ヶ所設置) |
TVアウトレット | 各戸に1ヶ所設置(Mタイプは2ヶ所設置) |
防犯設備 | TVモニター付インターホン |
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