クレヴィスタ板橋桜川 投資用 中古ワンルームマンション
クレヴィスタ板橋桜川
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美しい刻に磨きあげられた価値。
都内有数の桜の名所である桜川地区。古くから流れる石神井川の両岸には、春には1000本を超える桜が咲き誇り、「桜川」の地名の由来にもなりました。四季を存分に感じる自然に隣接しながら、東京を代表するビッグターミナル池袋まで11分の軽快なアクセシビリティ。通勤や通学の拠点として、都市生活の利便性と、自然に囲まれた心潤う環境を同時に手に入れる。美しい時間に磨かれたこの地に、暮らしが咲き誇るステージの誕生です。
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分です。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ファミリーマート桜川三丁目店 ・薬局くすりの福太郎上板橋店 ・コモディイイダ桜川店 ・ロイヤルホスト上板橋店 ・ガスト上板橋店 ・トモズ上板橋南口店 ・ドラマ上板橋店 ・マツモトキヨシ上板橋南口店 ・ビッグ・エー上板橋店 ・ローソンLS上板橋2丁目 ・イトーヨーカドー上板橋店 |
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医療施設 |
・歯科鈴木医院 ・麦島内科クリニック ・鈴木眼科医院 ・はちすクリニック ・医療法人社団宮本外科 ・イムス記念病院 ・上板橋第二病院 ・上板橋病院 |
金融機関 |
・東京信用金庫上板橋支店 ・城北信用金庫上板橋支店 |
公園 |
・都立城北中央公園 ・板橋区立上板橋体育館 |
文化 公共施設 |
・上板橋郵便局 ・御嶽神社 ・圓明院西光寺 ・栗原遺跡 ・練馬区立平和台図書館 ・板橋区役所民事務所常盤台 |
建物の構造
安全対策
カラーモニター付
オートロックシステム
1階共用部の来訪者を、各住戸内のTVモニターの画像と音声で確認してから解錠できるため、不審者や迷惑なセールス・勧誘なども回避することができます。
集合玄関機
部屋に設置されたハンズフリーのモニターでエントランスの来訪者をチェック。相手を確かめてからエントランス玄関を解錠することで、安心感と安全性を高めてくれます。
玄関扉ダブルロック
ピッキング対策として解錠に時間がかかるダブルロックを採用し、防犯性を高めています。
カラーモニター付
インターホン
各住戸内には、来訪者を音声と映像で確認できる、カラーモニター付インターホンを設置しました。
防犯カメラ
1階共用部の各所に防犯カメラを設置。24時間稼働し、管理室のレコーダーに建物内の映像を記録します。
PRシリンダー
1.000億通りの理論鍵違い数で高い耐ピッキング性能を誇り、鍵はリバーシブルタイプで操作性にも優れています。
リバーシブルキー
キーを上下どちらの向きに差し込むか気にせず解錠することができます。
宅配ボックス
安全性が高く、24時間いつでも荷物の受け取りができる宅配ボックスを1階共用部に設置。
防犯サムターン
耐サムターン回し性能を有した、使いやすさと防犯性に優れたサムターンを玄関ドアの上下2ヶ所に採用しています。
防犯ドアスコープ
外部から取り出しが困難な回り止め+空転リングを装備。また、外部から在室の確認を困難にするシャッター付きです。
設備
システムキッチン
基本機能を兼ね備えたシステムキッチンを採用。快適性と機能性、清潔感あふれるシステムキッチンです。
ガスコンロ
コンロは火力の強い2口タイプを採用。
シングルレバー混合水栓
レバー1本で温度調節と水量調節が容易に行えるシングルレバー混合水栓を採用。
シンク
深さがたっぷりした機能的なシンクです。
整流板付レンジフード
吸引力のあるホーロー整流板付レンジフード。煙を効果的に吸い取ります。
指紋レスメラミン化粧板
セルサス
メラミン化粧板の高い耐久性を保ちつつ、指紋が目立ちにくい新世代の化粧板です。
ユニットバス
シンプルで落ち着くデザインに加え、充分な広さでゆったりくつろげる快適な空間を演出しています。
サーモシャワー
自動的に温度調節してくれるサーモスタット混合水栓を採用。いつでも快適な温度で使用できます。
24時間
浴室換気乾燥機
雨天時の洗濯物の乾燥に重宝します。また、浴室内を乾燥させることでカビの発生の抑制効果もあります。
なごみライン浴槽
ゆったりと大きなRを描くフォルムを浴槽内の隅に施しました。入浴感がアップしただけではなく、節水効果ももたらした、人にも暮らしにもやさしい浴槽です。
さらっと排水目皿
水の流れで髪の毛を中央に集め、あとはさっとゴミ箱へ。髪の毛がからみにくい設計なのでお掃除カンタン。
床
水はけがよく乾きやすい表面加工でスムーズな排水を実現。水に含まれた汚れが付着しにくく、床パターンもシンプルなのでお掃除ラクラクです。
バリアフリーの出入り口
つまずき防止に配慮し、浴室床と出入り口を設計段差18mmに抑えました。
洗面化粧台
ワイドボウル、ミラー、引出し式水栓を備えた機能的な洗面化粧台。
シャワートイレ
洗浄・暖房便座機能が付いた快適なシャワートイレを採用しました。抗菌仕様なので清潔にお使いいただけます。節水機能も付いた、家計に優しい仕様です。
クローゼット
洋服だけでなく、スーツケースや小物などをまとめて一箇所に収納できるワイドなクローゼット付です。
ルームエアコン
各住戸にエアコンを標準装備。住んだその日から快適にお過ごしいただけます。
ワイドスイッチ
部屋が暗いときでも簡単に操作できるワイドスイッチを採用しています。誰にでも使いやすいユニバーサルデザインです。
物件概要
建設概要
名称 | CREVISTA 板橋桜川(クレヴィスタ イタバシサクラガワ) |
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所在地 |
東京都板橋区桜川3丁目159番2(地番) 東京都板橋区桜川3丁目10番12号(住居表示) |
交通 | 東武東上線「上板橋」駅徒歩7分 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
防火地域 その他 |
準防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 59.85% |
容積率 | 184.45% |
敷地面積 | 605.33㎡ |
建築面積 | 362.28㎡ |
容積対象面積 | 1.154.27㎡ |
延床面積 | 1.597.43㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地下1階地上5階建て |
総戸数 | 42戸(1K:42戸)※管理室1戸除く |
販売戸数 | 42戸 |
間取り | 1K(42戸) |
建設概要
専有面積 | 25.92㎡~26.77㎡ |
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バルコニー面積 | 2.79㎡~3.55㎡ |
建築確認番号 | 第TBTC13A0058号 |
竣工日 | 平成26年8月下旬 |
入居日 | 平成26年9月上旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権、 |
事業主 | 埼玉建興株式会社 |
売主 | 株式会社インヴァランス |
設計・監理 | 株式会社アトリエ禅 |
施工 | 埼玉建興株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社インヴァランス |
管理会社 | 株式会社インヴァランス |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より、管理受託者へ共用部分の管理業務を委託 |
手付金等保全措置 | 手付金は売買価格の10%以下、かつ1.000万円以下のため保全措置は講じません。 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道 |
排水 | 公共下水道 |
給水方式 | 増圧直結方式 |
防火・防災 | 自動火災報知機、消火器 |
防犯 | テレビカメラ付オートロックシステム・防犯カメラ |
避難 | 避難ハッチ、避難はしご、誘導標識、非常用照明 |
メールボックス | 地下1階風除室に設置 |
宅配ボックス | 地下1階風除室に設置 |
ゴミ置場 | 地下1階に設置 |
駐車場 | 地下1階に設置(自動車3台、身障者用1台) |
自転車/バイク置場 | 地下1階に設置(自転車42台、バイク5台) |
管理室 | 地下1階に設置 |
エレベーター | 6人乗り1基(450㎏・速度60m/min) |
共視聴設備 | 屋上アンテナ(BS・110°CSアンテナ)、CATV(J:COM) |
専有部分
電気 |
東京電力株式会社(各戸にメーター設備) A~Rタイプ(当初40A最高60A) |
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ガス | 都市ガス(マイコンメーター付)、ガス感知器設備(一部住戸) |
給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場 |
給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台 |
防災 | 自動火災報知設備 |
冷暖房 | 洋室にエアコン設置 |
換気 | システムキッチン、ユニットバス、洗面室、トイレに設置 |
厨房設備 | システムキッチン(2口コンロ)、レンジフード |
照明設備 | 玄関、廊下、洋室、洗面室、トイレ、浴室 |
テレビアウトレット | 洋室に1箇所 |
インターネット | フレッツ光ネクスト(要個別契約) |
電話 | 全居室に2回線迄可能 |
浴室 | ユニットバス1116、ユニットバス1216(G・H・Rタイプ) |
トイレ | シャワートイレ、ペーパーホルダー、タオル掛け |
洗面室 | 洗面化粧台、洗濯機パン |
防犯 | インターホン、ドアスコープ、ダブルロック錠 |
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