ガラ・ステージ国分寺 投資用 中古ワンルームマンション
ガラ・ステージ国分寺
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JR中央線の高級住宅地として、大きく変貌を遂げてきた国分寺。この地に誕生した「ガラ・ステージ国分寺」は、まさに新しい山の手時代の到来を告げる舞台となるものです。駅徒歩4分の好立地にそびえる地上11階建てで、外装はアーバングレーの総タイル貼り。その優美な佇まいは、住まう方々の高いステータスを象徴。新しいライフステージとしての存在感をたたえながら、確かな価値を手に入れる充実感を満たします。
日本一のビッグターミナル「新宿」駅へ21分。JR中央線「国分寺」駅徒歩4分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング コンビニ |
・ミニストップ ・ファミリーマート ・丸井 ・西友 |
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金融機関 |
・三菱UFJ銀行 ・富士銀行 ・第一勧業銀行 ・三和銀行 ・東海銀行 |
公園 | ・都立殿ヶ谷戸庭園 |
公共施設 |
・国分寺南郵便局 ・国分寺市役所 |
建物の構造
耐震性を誇る
SRC構造
新耐震構造基準を上回るSRC構造(鉄骨鉄筋コンクリート造)を採用。耐震性・耐久性にも優れています。
安全対策
TVカメラ付き
オートロックシステム
各住戸のモニターで来訪者の顔を確認できるので、不審者の立ち入りを未然にシャットアウトできます。さらなるセキュリティアップを実現する最新鋭システムです。
宅配ボックス
留守がちな1人暮らしも、確実に受け取ることができ、とても便利です。
24時間オンライン
監視システム
火災などの非常時には、その異常を感知して管理会社に通報を入れるセキュリティシステムを採用。24時間、いつも安全をサポートします。
TVモニター付き
インターホン
部屋にいながら来訪者の顔を確認することができるので、不審な人物を入館させる心配がありません。
設備
トイレ・バス別々に
従来のワンルームとは異なり、バスとトイレを完全に分離。バスルームを広々使って、ゆっくり入浴できます。
ウォシュレット
健康面と衛生面の配慮から、トイレにはウォシュレットを採用。
フローリング仕上げ
コンクリートスラブから床を浮かせた乾式置床工法を採用。音と温度を直接伝えないので、遮音性と保温性がアップします。
洗濯機置場
外に出る必要がないので冬場でもラクラク。濡れた洗濯物をすぐに浴室乾燥機に持ち込めるように、動線にも配慮しています。
エアコンを設置
夏・冬を問わず、毎日を快適にお過ごしいただけます。
ガスコンロ仕様の
ミニキッチン
キッチンには火力が強いガスコンロを採用。本格的な調理にも充分にたえられ、料理の幅が広がります。
給湯コントロールパネル
ワンタッチでお湯の温度を正確に調節できるリモートコントロールパネルを設置しています。
大容量のクローゼット
収納力にすぐれ、使いやすさにも配慮しています。
出窓
住居空間にワイド感をプラスし、お洒落な雰囲気を醸し出します。
浴室乾燥機付
ユニットバス
浴室の乾燥はもちろん、衣類の乾燥にも大活躍。温風、涼風に切り替えることができ、一年中快適な入浴が楽しめます。
中扉(框ドア)を設置
玄関スペースと居室を区分することでプライベート性を高め、さらに冷暖房の効率をアップさせます。
物件概要
建設概要
所在地 |
東京都国分寺市南町3丁目2758番3(地番) 東京都国分寺市南町3丁目4番8(住居表示) |
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交通 | JR中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線「国分寺」駅徒歩4分 |
地目 | 宅地 |
地域・地区 | 商業地域、防火地域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 500%・400% |
敷地面積 | 270.04㎡(実測) |
分譲後の権利形態 |
土地:各戸専有面積割合による所有権の共有 建物:区分所有権 |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
建設面積 | 178.90㎡ |
建築延床面積 | 1.584.48㎡(容積対象外面積248.38㎡を含む) |
建築確認番号 | 第7202号(平成10年8月14日付) |
建設概要
総戸数 | 55戸(住戸) |
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販売戸数 | 55戸(住戸) |
間取り | ワンルーム(53戸)、1K(2戸) |
専有面積 | 21.16㎡(1戸)~29.43㎡(1戸) |
バルコニー面積 | 2.60㎡(8戸)~5.69㎡(1戸) |
ルーフバルコニー面積 | 4.29㎡(2戸)~20.20㎡(1戸) |
竣工 | 平成12年4月下旬 |
入居 | 平成12年5月上旬 |
売主 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
販売代理 | 株式会社シティウィング |
設計・監理 | 大塚一級建築士設計事務所 |
施工 | 戸田建設株式会社 関東支店 |
設計図書縦覧場所 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
管理会社 | エフ・ジェー管理株式会社 |
設備概要
専有部分
電気 | 東京電力 |
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水道 | 公営水道 |
ガス | 都市ガス |
給湯 | ガス給湯器によりユニットバス・キッチンに給湯 |
排水 | 公共下水 |
冷暖房 | 各戸にエアコン設置 |
コンロ | ガスコンロ仕様 |
換気設備 | キッチン・ユニットバス(浴室乾燥機付)・トイレに設置 |
防犯・防災 | ドアスコープ・TVモニター付きインターホン・スプリンクラー消火設備(11Fのみ) |
電話 | 各戸にアウトレット(2回線対応)設置 |
テレビ | 各戸にアウトレット設置 |
照明設備 | 洋室・キッチン・浴室・トイレ・廊下・玄関に設置 |
玄関 | 下足入れ |
共用部分
集合郵便受 | エントランスに設置 |
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宅配ボックス | エントランスに設置 |
TV共視聴設備 |
CATV対応(特殊チャンネルは契約別途) BS・CSアンテナ設置(別途契約) |
駐輪場 | 敷地内に55台分 |
防犯設備 | TVカメラ付きオートロックシステム |
防災設備 | 自動火災報知器、非常照明、連結送水管、避雷針、消火器 |
避難設備 | 避難ハッチ、避難ハシゴ、非難階段 |
ゴミ置場 | 1Fに設置 |
エレベーター | 9人乗り1基(90m/min) |
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