グランド・ガーラ練馬 投資用 中古ワンルームマンション
グランド・ガーラ練馬
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数々の超高層ビルがそびえる一方、注目の大型ショッピング施設が集中する新宿。活気あふれる複合空間としてとくに文化・アミューズメントスポットが充実する池袋。日本を代表するこの2つのビッグターミナルに直結した街・練馬は、都市のエネルギッシュな空気を存分に吸い込んで、新たな都市空間として進化しています。
また、最寄り駅「練馬」駅から都心へ、多彩な交通網が縦横に広がっており、そのアクセスの良さは、自由が丘・下北沢・吉祥寺に匹敵するほど。まさにインターシティといえるポジションを誇ります。なかでも中継地点となる「新宿」駅へは「練馬」駅から都営地下鉄大江戸線で直通17分と、便利なフットワークが実現しました。「新宿」駅からは、JR埼京線を利用して「渋谷」や「恵比寿」などの若者に人気の街に気軽に行ける近さです。
エリアマップ
近隣施設
コンビニ ショッピング |
・スーパーマーケット浜新 ・ローソン豊玉中店 ・レストラン・フラカッソ ・ファミリーマート練馬豊玉店 ・セブンイレブン ・ミスタードーナツ ・マクドナルド ・サンメリーズ ・ケンタッキーフライドチキン ・フレッシュネスバーガー ・ファミリーマート練馬駅前店 ・ローソン練馬一丁目店 |
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金融機関 |
・あさひ銀行練馬支店 ・西京信用金庫 ・さくら銀行練馬支店 ・三和銀行練馬支店 ・大和銀行練馬支店 ・巣鴨信用金庫 ・三菱UFJ銀行練馬駅前支店 |
公共施設 |
・練馬区役所 ・練馬郵便局 ・練馬図書館 ・練馬公民館 ・練馬警察署 ・情報公開室 ・公証役場 ・練馬保健所 ・都税事務所 ・練馬文化センター ・休日・夜間急患診療所 |
公園など その他 |
・NTT練馬支店練馬営業所 ・平成つつじ公園 ・豊玉公園 |
建物の構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
新耐震構造基準を上回るSRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)を主体とした構造だから、耐震性、耐久性に優れています。
安全対策
オートロックシステム
来訪者を部屋の中から確認できるオートロックシステムを導入。都市生活のセキュリティアップを実現しています。
24時間オンライン
監視システム
火災など住まいの異常を素早くキャッチし、24時間体制で対応する安心の監視システムです。
防犯窓付き9人乗り
エレベーター
防犯窓が付いているほか、非常時には警備会社が直接対応するなど、エレベーター内の安全対策も万全です。また地震時には自然停止します。(速度90m/min)
宅配ボックス
エントランスホールに宅配ボックスを設置しました。留守がちな方も、配達物を確実に受け取ることができます。
管理人常勤体制
都会のマンションでは希少の管理人常勤体制(平日9:00~15:00、土9:00~12:00)。来訪者への対応や敷地内を点検など、安心の暮らしをお届けします。
設備
システムキッチン
洋室から独立させた広々としたキッチンスペースを確保し、ガスコンロを採用。高級感と清潔感が漂うシステムキッチンです。
バス・トイレ別
クリーンなユニットバスは、トイレと完全に独立させました。一日の疲れを癒しながらゆったりとバスタイムをお楽しみいただけます。
浴室乾燥機
バスルームがなるごと乾燥室になる浴室乾燥機を設置。天気や時間に左右されることなく、いつでも大量の衣類をさわやかに乾燥させます。また、浴槽には追い焚き機能もついています。
エアコン
マンションの気密性の高さを生かして、各戸の居室に冷暖房機を設置。四季を通して心地のよいインナーライフが送れます。
ウォシュレット付き
トイレ
トイレはバスと独立させてゆったりと。さらに健康と清潔を考慮して、ウォシュレットを導入しました。(壁付リモコン型)
クローゼット
お洒落にこだわる都会人のために、大容量のクローゼットを設置しました。オフシーズンの衣類までたっぷり収納できます。
フローリング
洋室、キッチン、リビング・ダイニング、廊下の床にフローリングを採用しました。木のぬくもりが心地よく、お手入れも簡単。さらに乾式置床工法によって保温性と防音性にすぐれています。
ユニット式洗面化粧台
ゆったりと身支度ができるよう洗面スペースを確保。清潔感あふれるデザインの洗面化粧台。(1LDKタイプ)
給湯コントロールパネル
ボタンひとつの簡単操作で、お湯の温度を正確に調整できるリモートコントロールパネルを採用しました。
出窓
出窓を設置。採光のよさと洗練されたデザインで、室内を明るく演出します。
洗濯機置き場
全戸とも洗濯機置き場を室内に確保しました。夜間でもゆっくり洗濯ができます。
框ドア(中扉)
プライベート性を高めるために、冷暖房を効率よくするために、廊下と部屋の間にドアを設置しました。
大型下足入れ
大きなサイズのメンズシューズもすっきり収まる下足入。季節外の靴などが収納できます。
玄関床に大理石使用
毎日出入りする玄関に豪華な雰囲気が漂います。また、汚れが付きにくく、お手入れも簡単です。
物件概要
建設概要
所在地 |
東京都練馬区豊玉北5丁目23番19(地番) 東京都練馬区豊玉北5丁目23番4(住居表示) |
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交通 | 西武池袋線・西武有楽町線・都営大江戸線「練馬」徒歩4分 |
地目 | 宅地 |
地域・地区 | 商業地域、防火地域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 600% |
敷地面積 | 424.90㎡(実測)、422.94㎡(登記簿) |
分譲後の権利形態 |
土地:各戸専有面積割合による共有 建物:区分所有権 |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上13階建 地下1階 |
建築面積 | 271.38㎡ |
建築延床面積 | 3.156.90㎡(容積対象外面積611.61㎡を含む) |
建築確認番号 | 第241号(平成10年5月25日) |
建設概要
総戸数 | 93戸(住戸) |
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販売戸数 | 93戸(住戸) |
間取り | ワンルーム(90戸)、1LDK(3戸) |
住戸専有面積 | 22.02㎡(1戸)~38.10㎡(2戸) |
バルコニー面積 | 3.10㎡(2戸)~6.22㎡(1戸) |
竣工 | 平成11年9月下旬 |
入居 | 平成11年10月上旬 |
売主 | 株式会社 エフ・ジェー・ネクスト |
販売代理 |
株式会社シティウィング 株式会社リブウェル |
共同事業主 | ニチメン株式会社 東京本社 |
施工 | 大末建設株式会社 東京本店 |
設計・監理 | 株式会社安田望建築設計事務所 |
設計図書縦覧場所 | 株式会社 エフ・ジェー・ネクスト |
管理会社 | エフ・ジェー管理株式会社 |
設備概要
共用部分
集合郵便受 | エントランスに設置 |
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宅配ボックス | エントランスに設置 |
TVアンテナ | CATV対応、BS・CSアンテナ設置(チューナーは別途) |
駐車場 | 屋内に5台(2段式機械駐車場4台、平置1台) |
駐輪場 | 敷地内に62台 |
防犯設備 | オートロックシステム |
防災設備 | 共同住宅用自動火災報知器、非常照明、スプリンクラー、連結送水管、消火器 |
避難設備 | 避難ハッチ |
ゴミ置場 | 屋内1Fに設置 |
エレベーター | 9人乗り1基(90m/min) |
専有部分
電気 | 東京電力 |
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水道 | 公営水道 |
ガス | 都市ガス |
給湯 | ガス給湯器によりユニットバス・キッチン・洗面台に供給 |
排水 | 公共下水 |
冷暖房 | 各戸にエアコン設置 |
コンロ | ガスコンロ仕様 |
換気設備 | キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面脱衣室に設置 |
防犯・防災 | ドアガード・ドアスコープ・インターホン |
電話 | 各戸にアウトレット(3回線対応)設置 |
テレビ | 各戸にアウトレット設置 |
照明設備 | 洋室・リビングダイニングルーム・キッチン・浴室・トイレ・洗面脱衣室・廊下・玄関に設置 |
玄関 | 下足入れ |
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