アーバイル落合ツインドレスモーダ 投資用 中古ワンルームマンション
アーバイル落合ツインドレスモーダ
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新都心「新宿」・・・。空へと延びるロマンティックシティ。近未来の高層建築、眺望を競うバー&レストラン、新旧のシティホテルやオフィスビルが軒を連ね、ショッピング、エンターテインメント、多国籍グルメ・・・と昼も、夜も、様々な顔が尽きることないそんなワンダーランドを庭に遊ぶ喜び。
東京メトロ東西線「落合」駅6分、都営大江戸線「中井」駅7分、JR総武線「東中野」駅10分。3駅利用可能な交通アクセス。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・セブンイレブン ・ローソン ・スーパーみらべる ・業務スーパー ・ファミリーマート ・ライフ ・サミットストア |
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公園 公共 文化施設 |
・中野区立上高田台公園 ・新宿区立落合公園 ・野方警察署上高田交番 ・新宿上落合郵便局 ・落合郵便局 ・金剛寺 ・境妙寺 |
医療機関 |
・まつもと歯科医院 ・宮医院 ・落合駅前クリニック |
金融機関 | ・東京三菱UFJ銀行(ATM) |
建物の構造
床・壁
床はスラブ厚約150mm、遮音等級LL-45仕様の床材を採用。生活音や振動の伝わりを抑える、階下住戸に配慮した仕様です。また、外壁は約180mm~200mmおよび戸境壁は約200mm厚を確保し、快適な生活を実現します。
壁式工法
板状の壁や床だけで構成した工法ですので、柱や梁が室内に出ることなく、室内もすっきり広々と使えます。
安全対策
ハンズフリー
TVモニター付
インターホン
エントランスには、オートロックシステムを導入しました。各住戸に設置したTVモニター付のインターホンで、来訪者を確認してから解鍵する安心のシステムです。
24時間マンション
セキュリティシステム
マンションを24時間体制で見守るセキュリティシステムを採用。万一の場合には管理会社に情報が入り、関係機関にも通報。パトロールスタッフがスピーディーに駆けつけ、的確に対応します。
設備
建具&キッチン
建具とキッチンにはスタイリッシュなアクセントカラーを。キッチンは、ステンレスのカウンタートップ、軽く押し上げるだけのシングルレバー混合水栓、ガスコンロを備えた快適なシステムキッチンを採用しています。
ウォッシュ&
レストルーム
お洒落なボウルを備えたシンプルデザインの洗面化粧台を設置した、ゆとりのウォッシュ&レストルームを設けました。
ウォッシュレット
衛生的で、使い心地も爽快な温水洗浄機能付暖房便座を採用しました。
エアコン
全ての住戸にエアコンを1基装備しました。都市生活の必需装備が居室内をいつでも快適にしてくれます。※一部タイプには2台装備しています。
クロゼット
収納力あるクロゼットを全タイプに設置しています。
照明
部屋にアーティスティックな陰影を創り出す、可動式のライティングダクトを設置。ソファサイドの観葉植物やチェスト上のアートなどに光を当てることによって、インテリアもぐんとアーティスティックな表情に。
物件概要
建設概要
名称 | アーバイル落合ツインドレスモーダ |
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所在地 |
東京都中野区上高田4丁目2番2号(地番) 東京都中野区上高田4丁目3番2号(住居表示) |
交通 |
東京メトロ東西線「落合」駅より徒歩6分 都営大江戸線「中井」駅より徒歩7分 JR中央・総武線「東中野」駅より徒歩10分 |
地域・地区 | 第一種低層住居専用地域、準防火地域、第一種高度地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 150% |
敷地面積 | 392.55㎡ (実測)、406.28㎡(公簿) |
建築面積 | 226.24㎡ |
建築延床面積 | 690.11㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上4階建 |
総戸数 | 19戸(他に管理事務室1戸) |
販売戸数 | 19戸 |
建設概要
間取り | 1K(19戸) |
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専有面積 | 23.40㎡(3戸)~42.00㎡(4戸) |
専用庭面積 | 8.16㎡(1戸)~35.84㎡(1戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ共用部分の管理業務を委託。 |
管理会社 | 株式会社ディベックス |
建築確認番号 | 第ERI04038134号(平成16年12月2日付) |
計画変更確認番号 | 第ERI05006480号(平成17年3月8日付) |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ディベックス |
竣工日 | 平成17年7月下旬 |
入居日 | 平成17年9月上旬 |
売主 | 株式会社ディベックス |
設計・監理 | 株式会社リビングコーポレーション |
施工 | 馬渕建設株式会社 |
設備概要
共用部分
共同視聴設備 |
CATV((株)シティテレビ中野:VHF・UHF対応)を導入 (専門チャンネル・ケーブルインターネットは各戸契約、チューナー及び受信料別途) |
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駐車場 | 1台(平置1台) |
自転車置場 | 建物内に平置き設置 |
メールコーナー | 1階エントランスホールに設置 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
管理事務室 | 1階エントランスホールに設置 |
防犯設備 | オートロックシステム(カメラ付集合玄関機) |
避難設備 | 避難ロープ(2階)、避難ハシゴ(3階)、緩降機(4階) |
防災設備 | 非常用照明設備、自動火災報知設備、消火器 |
専有部分
電気 |
東京電力株式会社 各戸別メーターより検針 契約容量:30A(40Aまで増量可能) |
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ガス | 東京ガス株式会社(都市ガス)、各戸別メーターより検針 |
給水・排水 |
給水:公営水道より増圧給水ポンプにより各戸へ給水、各戸別メーターより検針 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 | 16号給湯器よりキッチン・ユニットバス・洗面化粧台(C・D・Eタイプ)に給湯 |
換気 | キッチンはレンジフード(C・Eタイプ)・換気扇(A・B・Dタイプ)による単独換気、トイレ(A・B・Cタイプ)・レストルーム(D・Eタイプ)・ユニットバスは2室換気方式による24時間換気 |
冷暖房 | エアコンを各タイプ1基設置(Eタイプのみ2基設置) |
電話 |
電話アウトレットを1ヶ所設置 2回線まで引き込み可能 |
テレビ | テレビアウトレットを1ヶ所設置 |
インターホン | TVモニター付インターホンを設置 |
照明 |
玄関・廊下・キッチン・パウダールーム・ユニットバス・レストルーム・トイレに設置 リビング・ベッドルームにライティング照明を設置 |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。