コンシェリア王子飛鳥山 投資用 中古ワンルームマンション
コンシェリア王子飛鳥山
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王寺駅周辺には、多彩な暮らしを充実させるバラエティ豊かな施設が揃う。駅前から北本通り沿いには約90店舗が集まる王子銀座商店街があり、地域の人々に愛され続けている。ショッピング、アミューズメント、カルチャー。この街はいつも活気に満ちており、働く・学ぶ・遊ぶ、そしてクラス。そのすべてを縦横無尽に操ることのできる場所です。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・東京大学 ・上智大学 ・東洋大学 ・日本医科大学 |
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医療機関 |
・富士病院 ・花と森の東京病院 ・至誠堂病院 |
公共施設 |
・滝野川警察署 ・滝野川公園 ・北とぴあ |
金融機関 |
・三菱UFJ銀行王子支店 ・りそな銀行 王子支店 ・みずほ銀行 上中里駅出張所 |
商業施設 |
・イトーヨーカドー食品館 ・王子銀座商店街 ・東武ストア |
建物の構造
耐震性に優れた基礎構造
地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。本物件では、地下約25m、N値50以上の支持層で建物を支える支持地盤としています。支持層にアースドリル工法により、拡頭拡底杭を6本、拡頭杭5打ち込んでいます。
構造スリット
地震時の力が建物の中心部等に集中することで歪みや亀裂が発生することを考慮し、建物にスリットを入れ、力の集中を防いでいます。
断熱構造
屋上や壁、2階住戸の床裏などには断熱材を入れ、建物全体を包み込むように断熱対策が施されています。これにより、夏の冷房効率、冬の暖房効率を高めます。
断熱仕様の外壁
外壁に面する内壁に、発砲ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることにより、気密性の高いマンションの構造上おこりやすい、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
かぶり厚
鉄筋を保護する意味で重要なかぶり厚についても、建築基準法で定める数値をクリア。アルカリ性のコンクリートが、酸化しやすい鉄筋を守ります。
二重床工法
スラブの厚さを約150㎜以上とし、遮音性に優れた置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振ゴムを配し、スプーンや食器などの落下音(軽量床衝撃音)が階下へ漏れる事を軽減しています。
ダブル配筋・ダブルチドリ配筋
主要な壁には縦横に組んだ鉄筋を二重に配したダブル配筋・ダブルチドリ配筋を採用。
地盤調査
当マンションでは、地盤の許容支持力を正確に割り出すために、事前に敷地調査と、標準貫入試験などの地盤調査を実施しています。
安全対策
耐震枠
玄関扉には、避難ルートを確保するため、地震の際に玄関枠のゆがみによる扉の開閉を防止する耐震枠を採用しました。
防犯カメラ
敷地および建物内に8台(エレベーター内含む)の防犯カメラを設置し、その画像をリアルタイムで管理室のモニターに映し出すと同時に記録します。
警備会社による24時間オンライン機械管理システム
火災・給水設備・エレベーター・住戸内警報などの異常信号を24時間体制で機械管理します。
防犯センサー
住戸内の窓に防犯センサーを設置しています。窓の開放を感知し、警報が鳴ります。
プログレッシブシリンダーキー
玄関錠には新たに開発した精密・複雑な2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダーキーを採用しました。
オートロックシステム
エントランスにカメラ付集合玄関機を設置し、来訪者を住戸内のカラーモニターで確認してから解除できるオートロックシステムを採用しています。
スイッチ式サムターン
サムターン回しによる不正解錠の防犯性を高めるために、スイッチ式サムターンを採用しています。
プッシュプルハンドル・ダブルロック
玄関ドアには簡単に開閉できるプッシュプルハンドルを採用。また、防犯性の高いダブルロックを採用し、安全面に配慮しています。
設備
洋室
住まう方を優雅に暖かく包み込むその上質感は快適さと心地良さを極めて、日常に感動をもたらします。
ピクチャーレール
居室の壁には、一ケ所壁に穴などをあけることなく額や写真を飾れるピクチャーレールを設置。
タイル貼りの玄関床
住まいの顔となる玄関と廊下の床には、明るく高級感のある大理石調タイルを採用しています。
トイレ内吊戸棚
タオルなどサニタリー用品の収納に便利な吊戸棚を設けています。
幅広フローリング
特殊技術による強靭な塗膜が擦り傷や日焼け、汚れから床表面を守るため、お手入れ簡単、美しさ長持ち。幅広デザインなのでお部屋を広々と演出します。
シーリングライト
シンプルでスタイリッシュなシーリングライトをあらかじめ装備しています。
2口ガスコンロ
スタイリッシュなステンレス製の2口ガスコンロを採用しています。温度センサーを搭載しており一定の温度になると自動消火するので安心です。
クローゼット
上部に棚を設けるなど収納に便利なクローゼット。住まう人の使いやすさを考慮したデザインとなっています。
シングルレバー混合水栓
片手で温度と水量を調整できるシングルレバー混合水栓を採用しています。
人口大理石のカウンタートップ
傷が付きにくくお手入れの楽な人口大理石のカウンタートップを採用。美しいキッチンを演出します。
24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機
換気機能に加え雨の日の洗濯物の乾燥や寒い季節の入浴前にあらかじめ浴室を暖めることも出来る暖房機能などを備えています。
洗浄機能付便座
トイレには、温水洗浄、暖房便座などを備えた多機能なシャワートイレを採用しています。
耐震ラッチ付き吊戸棚
キッチンの吊戸棚の際には耐震ラッチを設置。万一の地震などの際、扉が開いて食器などの収納物が落下することを防ぎます。
バスルーム
トイレとセパレートされたゆとりのあるバスルームです。バス換気乾燥機なども設備されたバスタイムをゆったり楽しめる浴室プランです。
ハンズフリーカラーモニター付きインターホン
ボタン操作で簡単に会話できる受話器のないハンズフリータイプを採用しています。
物件概要
建設概要
物件名 | コンシェリア王子飛鳥山 |
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地番 | 東京都北区西ヶ原二丁目35番21、26 |
住居表示 | 東京都北区西ヶ原二丁目35番4 |
交通 |
東京メトロ南北線「西ヶ原」駅徒歩3分 都電荒川線「飛鳥山」駅徒歩7分 |
用途地域 地域地区 |
第一種住居地域、準防火地域、第3種高度地区 |
建ぺい率 | 63.94%(70%) |
容積率 | 280.45%(300%) |
敷地面積 | 381.51㎡(登記簿)、381.71㎡(実測)※法42条2項道路による後退部分(約36.55㎡)を含む、345.16㎡(建築確認)※道路後退後面積 |
建築面積 | 220.67㎡ |
延床面積 | 1159.82㎡(容積対象床面積967.99㎡) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
総戸数 | 33戸(非分譲住戸2戸含む)※他に管理室1戸 |
販売戸数 | 31戸 |
建設概要
間取 | 1K(30戸)、2LDK(1戸) |
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専有面積 | 25.81㎡(15戸)~58.44㎡(1戸) |
バルコニー面積 | 2.32㎡(10戸)~5.22㎡(1戸) |
竣工 | 平成27年10月26日 |
入居 | 平成28年2月末日 |
売主 | 株式会社クレアスライフ |
設計・監理 | 株式会社アクシス 一級建築士事務所 |
施工 | 新英興業株式会社 |
管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
設計図書閲覧場所 |
株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
建築確認番号 | KS114-3130-00160号(平成26年10月31日付) |
検査済証番号 | KS114-3130-00160号(平成27年10月26日付) |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
排水方式 | 合流式排水方式 |
防犯 | オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター制御、エレベーター防犯モニター(1階) |
防災 | 自動火災報知設備、連結送水管設備、非常警報設備、非常照明設備、消火器 |
避難 | 避難ハッチ、避難ハシゴ(2階のみ)、屋外避難階段 |
エレベーター | 1基/6人乗(60m/min) |
TV共同視聴設備 | CATV(JCOM東京北の映像配信サービスを受信)、BS/CS110°アンテナを設置 |
メールボックス | 1階メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | 1階メールコーナーに設置 |
駐輪場 | 敷地内に設置/34台(2段スライドラック式) |
駐車場 | 敷地内に設置/1台(平置き) |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
電気 | 1K:契約30A(最大50A)、2LDK:契約40A(最大60A) |
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ガス | 1K:16号、2LDK:24号 |
給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場 |
給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台 |
防犯 | アルミサッシ(一部)に防犯センサー設置、玄関ドアダブルロック、警報押しボタン(インターホン親機)、ドアガード、ドアスコープ |
防災 | 自動火災報知器 |
換気 | キッチン:レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付浴室暖房乾燥機による親子換気(浴室・トイレ・洗面室・サニタリー) |
冷暖房 | 1Kは洋室に1基設置、2LDKはリビングダイニング・洋室1・洋室2に1基設置 |
インターネット設備 | 棟内LANにて各戸使用可能(Wi-Fi対応)※月額利用料は管理費に含まれます |
キッチン | システムキッチン |
浴室 | 1K:1116、2LDK:1416 |
洗面室 | 洗面化粧台、洗濯機用防水パン(640×640) |
サニタリー | 洗面化粧台、温水洗浄機能・暖房便座付き便器、洗濯機用防水パン(640×640)(Cタイプ除く) |
トイレ | 温水洗浄機能・暖房便座付き便器、吊戸棚 |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン(640×640) |
物干金物 | 1K:室内物干し、2LDK:バルコニーに設置 |
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