クレイシア新宿パークコンフォート 投資用 中古ワンルームマンション


クレイシア新宿パークコンフォート

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外観

伸びゆく都心の、輝ける財産となる。
都庁を中心とした副都心と国内屈指の歓楽街という2つの顔をあわせ持つメトロポリス新宿。大規模再開発や政府主導の企業招致プロジェクトの舞台としても注目を集めるエネルギッシュタウンに新宿御苑の豊かな潤いを間近に望む、価値あるポジションの都市邸宅が誕生しました。
活気に満ちた、唯一無二の地。東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅より徒歩6分。都心主要エリアへ自在にアクセス可能です。

エリアマップ

   

近隣施設

商業施設 ・BOOK OFF新宿靖国通り店
・ファミリーマート厚生年金会館前店
・ローソンストア100新宿一丁目店
・セブンイレブン新宿1丁目店
・まるえい新宿店
・ミニストップ新宿花園通り店
・サカゼン新宿店
・ミニコープ富久典
・まいばすけっと新宿5丁目店
・クック-Y新宿店
・ダイソーユニオン新宿ビル店
・マルエツ新宿六丁目店
・伊勢丹新宿店
・新宿マルイ本館
・ドン・キホーテ新宿東口本店
・ヨドバシカメラマルチメディア新宿東口
医療施設 ・山田整形外科医院(整・リウマチ)
・久保田歯科医院
・歯科楳津医院
・トシアキ歯科
・新宿漢方クリニック
・新宿すわ歯科
・みどり歯科
・新宿ちどり歯科
・ビオセラクリニック
・花園医院
・堀内歯科医院
・すみれ歯科新宿御苑前クリニック
・しおじり歯科
・第2スカイビル歯科
金融機関 ・大東京信用組合新宿支店
・八千代銀行本店営業部
・三菱UFJ銀行新宿富久町出張所
・三井住友銀行新宿御苑前出張所
・静岡銀行新宿支店
・東京三協信用金庫新宿支店
・みずほ銀行新宿御苑前出張所
・三菱UFJ銀行新宿御苑前出張所
・三菱UFJ銀行伊勢丹パークシティ前出張所
・東京都民銀行東新宿支店
・東日本銀行新宿支店
・東京信用金庫新宿支店
公共施設 ・新宿地域交流館
・新宿花園郵便局
・シアターサンモール
・新宿一郵便局
・四谷消防署新宿御苑前出張所
・四谷地域センター
・四谷区民ホール
・四谷図書館
・新宿区保健所
・東京おもちゃ美術館
・新宿文化センター
・新宿区区役所
公園
スポーツ
施設
・花園西公園
・花園東公園
・富久さくら公園
・花園公園
・みょうが坂児童遊園
・トータルゴルフフィットネス
・中富久児童遊園
・東大久保公園
・大木戸児童遊園
・ティップネス東新宿
・新宿御苑(新宿門)
大学
短大
教育施設
・東京医科大学
・中央大学市ヶ谷キャンパス
・慶応義塾大学医学部
・東京医科大学看護専門学校
・映像テクノアカデミア
・NICインターナショナルカレッジ イン ジャパン
・東京国際福祉専門学校本館

建物の構造

アースドリル工法

建物の基礎部分に採用したのは、杭の先端を地盤にしっかり打ち込んで固定する場所打ちアースドリル工法を採用。強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。

ダブル配筋

主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。

RC構造

圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現しています。

安全対策

カラーモニター付
インターホン

居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。

24時間
セキュリティシステム

安心と実績の総合警備保障が、24時間体制で見守ります。住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の異常等が認められた際には、自動的に警備会社に通報されます。24時間暮らしを守る体制が整っています。

防犯カメラ

防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。また映像は管理員室のHDレコーダーに一定期間保管されます。

耐震ラッチ

地震時に吊戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチ。食器類の落下を防止し、入居者の安全を守ります。

宅配ボックス

不在時でも24時間宅配物を受け取れるので、留守がちな方でも安心です。

設備

2口ガスコンロ

お料理の幅が広がるグリル付2口コンロ。自動で温度制御する安全なSiセンサー付です。

レンジフード

インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。

シングルレバー混合水栓

レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水温や温度の調節ができます。

サーモスタット付
混合水栓

温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーモスタット付混合水栓を採用。

浴室換気乾燥暖房機

24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。

メタル調シャワーヘッド

シンプルでスタイリッシュなシャワーヘッドを採用しました。

キレイサーモフロア

特殊な表面処理で皮脂汚れがつきにくく、清潔なバスルームを維持できます。

洗面ボウル

洗練されたデザインのスペイン製大型洗面ボウル。朝の身支度も快適に行えます。

ウォシュレット

活水シャワーや暖房便座で寒い冬でも快適にご利用いただけるウォシュレットを採用しました。

エアコン

多機能なエアコンを標準装備。快適に生活をスタートしていただけます。

スマホスタンド付
タオル掛

洗面室のタオル掛けは、スマートフォンが置けるスタンドが付いています。

ウォークインクロゼット

大容量のウォークインクロゼットなら、衣類以外の大きな荷物も余裕で収納可能。室内をいつもすっきり使えます。

給湯リモコン

スイッチひとつでお風呂のお湯張りができる給湯リモコン。毎日の快適なバスタイムを演出します。

ファンシーバー

洋服を壁に吊るしておけるファンシーバー。洋服のほかにも絵なども飾れます。

LED照明

共用部は省エネ効果が高く長寿命のLED照明を採用。電気料金もお得で、管理費の削減にもつながります。

下足入れ

玄関にはブーツも仕舞える下足入れを設置。身支度のチェックができる姿見鏡も付いています。

リネン庫

洗面台横にリネン庫を設けました。洗面台廻りの小物やタオルのストックなどがすっきり整理できます。

ペット飼育可

管理組合の基準に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。

各階平面図

1階

2階

3~8階

9階

屋上

間取り図

Atype

Btype

Ctype

Dtype

物件概要

建設概要

名称 クレイシア新宿パークコンフォート
所在地 東京都新宿区新宿5丁目6番1(地名地番)
東京都新宿区新宿5丁目2番24号(住居表示)
交通 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ副都心線、都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩7分
用途地域 商業地域
その他の地域・地区 防火地域
地目 宅地
建ぺい率 80%
容積率 500%
敷地面積 361.45㎡(登記簿)
378.64㎡(実測、道路部分含む)
354.85㎡(建築確認)
建築面積 155.37㎡(建築確認)
延床面積 1.050.30㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造陸屋根地上9階建
建築用途 共同住宅
総戸数 30戸(他に管理員室1戸)
販売戸数 30戸

建設概要

専有面積 25.68㎡・35.59㎡
バルコニー面積 3.82㎡~6.30㎡
ルーフバルコニー面積 9.45㎡
スカイバルコニー面積 12.65㎡
間取り 1K・1K+WIC・1LDK+WIC
竣工後の権利形態 敷地:所有権(専有面積割合による所有権の共有)
建物:専有部分は区分所有権、共用部分:専有面積割合による所有権の共有
区分所有者全員により管理組合を結成、管理会社との間で管理委託契約を締結し管理を委託する
建築確認番号 第UHEC建確25258号(平成25年8月22日)
設計・監理 株式会社ウィッシュワーク設計事務所
施工 株式会社合田工務店東京本店
売主 プロパティエージェント株式会社
管理会社 プロパティエージェント株式会社
設計図書閲覧場所 プロパティエージェント株式会社
完成年月日 平成26年10月上旬(検査済証)
引渡年月日 平成26年10月22日

設備概要

共用部分

       
水道 公共上水道
排水 公共下水道
給水方式 増圧直結給水方式
防火・防災 自動火災報知設備、非常照明、連結送水管設備、消火器具
防犯 オートロックドア、防犯カメラ
避難 屋外避難階段、避難ハッチ、避難はしご(2階)
エレベーター ロープ式エレベーター(6人乗り1基)
放送受信 屋上にBS・110°CSアンテナ+UHFアンテナ設置
集合郵便受け 建物内に設置
宅配ボックス 建物内に設置
ゴミ置場 建物内に設置
駐車場 0台(緊急車両スペース設置)
バイク置場 3台
駐輪場 30台
その他 管理員室

専有部分

電気 契約容量(引渡時)30A〔最大容量40A(A1・A2・B1・B2タイプ)・50A(C・Dタイプ)まで増量可能〕
ガス ガス給湯器(16号型)、ガスキャビネットに接続、マイコンガス遮断メーター設置
給湯 ガス給湯器によりシステムキッチン・浴室・洗面化粧台に給湯
冷暖房 エアコン1基標準装備
テレビ 各戸洋室に1ヶ所(C・DタイプはLDKにも2ヶ所)アウトレット設置
電話 各戸洋室に1ヶ所(C・DタイプはLDKにも2ヶ所)アウトレット設置
インターネット 各戸に1ヶ所設置、無線LAN機器実装(Wi-Fiギガプライズ)
換気 キッチンはレンジフード、浴室・パウダールーム・トイレは浴室換気乾燥機
防災・防犯 自動火災報知機、TVモニター付きインターホン(非常用押ボタン・オートロック開錠用押ボタン付)、防犯センサー〔2階の掃出し窓、9階の窓(トイレの窓を除く)〕
玄関 各戸にインターホン子機
トイレ 洋式便座(洗浄機能付温水暖房便座)、ペーパーホルダー、タオル掛け
浴室 浴室換気乾燥機、ユニットバス (1116・1317)
厨房設備 システムキッチン(シンク・ガスキャビネット・レンジフード)設置
照明設備 玄関、廊下、キッチン、浴室、パウダールーム、トイレ、ウォークインクロゼット、ルーフバルコニー、スカイバルコニーに照明器具、LD・洋室は引掛けシーリング・ライディングレール設置
電気コンセント LD・洋室・キッチン・パウダールーム・トイレ・冷蔵庫置場、洗濯機置場・スカイバルコニー(防水コンセント)に設置
パウダールーム 洗面化粧台、タオル掛け
その他 物干金物

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