ルーブル荏原中延 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル荏原中延
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品川区という都心部の中でも羨望のアドレスにありながら、人々の温もりや暮らしの利便性に抱かれた荏原中延周辺。「ルーブル荏原中延」は、この街の閑静な住宅街の一画に誕生しました。
JR山手線への入口となる「五反田」駅は3駅5分とダイレクトにアクセスが可能なので、エンターテインメントの発信地「渋谷」やビジネスの一大拠点「品川」へも素早くアプローチできます。
この地には、受け継がれてきた成熟や伝統といった街の文化と未来へと繋がる都市の先進性を享受した快適なアーバンライフが約束されています。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・セブンイレブン ・ファミリーマート ・ローソン ・東急ストア ・サミットストア |
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医療施設 |
・ツマキ医院 ・森山医院 ・武藤医院 ・湯田医院 ・えばらサンクリニック ・昭和大学病院附属東病院 ・荏原中延クリニック |
金融機関 |
・みずほ銀行ATM ・荏原郵便局 ・城南信用金庫 ・東日本銀行 ・目黒信用金庫 ・三菱UFJ銀行 ・ゆうちょ銀行ATM |
公園 スポーツ 施設 |
・中延公園 ・西中延公園 ・荏原文化センター(温水プール) |
公共 施設 |
・品川区立荏原文化センター ・品川区立荏原図書館 ・荏原警察署 ・荏原中延駅前交番 ・荏原消防署 |
建物の構造
壁・床構造
隣接住戸や外部からの遮音性に配慮した床・壁厚を確保。床スラブ厚は最大180mm、外壁は最大150mm、戸境壁は最大120mmを確保し、住まいの独立性を高めています。
安全対策
オートロックシステム
エントランスの扉には、防犯効果の高いオートロックシステムを採用しています。来訪者対応の際には、住戸内のインターホンで確認してから解除することができますので、用件のない方や不審者の入館を防げます。
エレベーターホールに
防犯カメラ設置
1階エレベーター付近の壁には、天然御影石を採用し、高級感を高めました。また、不審者の侵入や、いたずら及びトラブル発生の抑止効果向上のため、防犯カメラを設置しました。
エントランスホールに
防犯カメラ設置
壁と床が天然御影石貼り仕様の格調高いエントランスホールは、防犯カメラを設置し、セキュリティにも配慮しました。
防犯窓付エレベーター
エレベーター内には、万一の事態に備え、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しています。
ハンズフリータイプの
カラーモニター付
インターホン
1階のエントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解錠操作するハンズフリータイプのカラーモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎます。
耐震仕様の枠を
採用した玄関ドア
玄関ドアには、耐震仕様の枠を採用。万が一の地震の際にドアが変形し歪んでも、ドア本体の開閉を可能にする構造で、緊急時の住戸外への避難路を確保できます。
官民合同会議合格扉
近年多発しているピッキングや盗難に対し、警視庁や国土交通省、経済産業省の合同会議が定めた基準「防犯がピッキングやドア錠こじ破りなどの行為を開始してから侵入までにかかる抵抗時間が5分以上」という「防犯性能の高い建物部品」の高基準をクリアーした、より強固な抵抗力を備えた玄関扉を採用しました。
プッシュプル玄関ドア
ハンドルを軽く押し引きするだけで開閉が行えるプッシュプル玄関ドア。荷物を抱えてる時などでもスムーズな入室が可能です。
ダブルロック玄関ドア
各住戸の玄関ドアには、ダブルロック式のプッシュプル玄関ドアを採用。二重にロックをかけることで安全性をより高めることができます。
防犯サムターン
工具などを差し込んで室内側のサムターンを直接回し、玄関扉を不法に解錠するサムターン回し。この防止策に両側のボタンを指でつまみながら押し込んで回す「防犯サムターン」を採用。外部から針金などの道具を使って解錠する方法にたいへん効果があります。
プログレッシブキー
精密・複雑なシリンダーとキー形状が生み出した1.000億通りのキープラン。その耐ピッキング性能において(財)全国防犯協会連合会に優良防犯機器として認定されたプログレッシブキーを玄関に採用しました。ピッキングツールの操作が困難なキーウェイ形状とシリンダー内に複数の高硬度部品を使用しているため、ドリル攻撃にも高い抵抗力があります。
鎌デッド錠
玄関ドアのバールなどによるこじ開け対策として、玄関の錠前には鎌状のデッドボルト(かんぬき)を採用しました。鎌状のデッドボルトがストライク部にがっちりと噛み合わさるため、ドアを頑丈に固定し外力から守ります。
室内カバー付き
ドアスコープ
室外から不在や在室の確認ができないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。
防犯窓ガラス
101号室全ての窓には、ドライバーによる「こじ破り」やバールを使った「打ち破り」に高い抵抗力を発揮する、防犯ガラスを採用しています。
防犯窓センサー
住戸全ての窓には、泥棒などの侵入と同時に、警報音と音声メッセージを発する防犯窓センサーを設置しています。
ボタンロック式
防犯クレセント
住戸全ての引違い窓には、住居侵入に対し防犯性を高めたボタンロック式防犯クレセントを採用。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と全住戸の洋室には、自動的に作動し、災の発生を知らせる熱感知器を設置しています。
耐震ラッチ
地震などの揺れによる棚からの滑り落ちを防ぐために、キッチンの吊り戸棚には耐震ラッチを装備しています。
ノンスリップシート
雨の日に滑って転んだりしないよう、共用廊下とバルコニーの床は、ノンスリップ長尺塩ビシート貼りとしました(共用廊下の1階は300角タイル)。防犯性や防滑性にも優れた仕様です。
液晶画面付
宅配ボックス
1階エントランスホールには、不在時でも荷物の受け取りが可能な、液晶タッチパネル式の宅配ボックスをご用意しました。シングルライフにはうれしい、便利な設備プランです。
ダイヤル式
メールボックス
1階エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
エアタイトサッシ
窓には、隣接住戸や外部からの生活音、騒音をシャットアウトするエアタイトサッシ(T-2)を使用しました。
設備
システムキッチン
システムキッチンは当社オリジナル仕様。ゆとりのある収納スペースを確保し、洗練されたデザインでまとめました。使いやすく機能性に優れています。
2口ガスコンロ
システムキッチンの2口ガスコンロは使いやすく機能性に優れています。
キッチングリル
Eタイプのシステムキッチンは、日々のお料理に重宝するキッチングリルを装備しています。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、シングルレバーを採用。使いやすさと安全性を取り入れたことにより、料理も一層楽しくなります。
ホーローパネル
キッチン前面壁は、高品位ホーローパネルを採用。表面がガラス質なので、熱や湿気に強く、長く使用しても変質・変色したり表面がはがれません。しかも、汚れにくく、汚れがついても拭き掃除はカンタン。壁面にマグネットもつけることができます。
ホーロー整流板
すきま風現象を利用した整流板の効果により、高い吸引力を発揮します。また、高品位ホーロー整流板の採用により、油汚れも簡単に拭き取れます。
1点式ユニットバス
Eタイプには、洗面台のない1点式ユニットバスを採用しました。広々としたバスルームでゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。
トイレ独立型
2点式ユニットバス
A・B・C・Dタイプには、水まわりはトイレを独立させたユニットバスを採用しています。広々としたバスルームでゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。
16号給湯器
水の使用量が多い時間帯でも、お湯の勢いを保つ16号給湯器を採用。入浴時を快適にサポートします。(A・B・C・Dタイプ)
20号給湯器
キッチン・浴室・洗面室などの水まわりを同時に利用しても、たっぷりとした湯量が供給できる20号給湯器を採用しました。(Eタイプ)
サーモスタット付混合水栓
ユニットバスには、サーモスタット混合水栓を採用。目盛りに合わせて、ワンタッチで適温給水が行えます。
お湯張りメロディ機能
給湯器から設定した湯量が出ると、メロディと音声で知らせてくれる便利な機能付きです。(A・B・C・Dタイプ)
オートストップ機能
給湯器から設定した湯量が出ると、給湯を自動的に止めるオートストップ機能が付いています。(A・B・C・Dタイプ)
予約タイマー付
自動お湯張り機能
入浴時間に合わせ、自動的にお湯張りができる便利な機能付きです。(Eタイプ)
追い焚き機能
簡単な操作でお風呂の沸かし直しができる、追い焚き機能が付いています。(Eタイプ)
24時間換気機能付
浴室換気暖房乾燥機
浴室には、洗濯物が乾燥できる浴室換気暖房乾燥機を設置しました。雨の日はもちろん、夜の洗濯も安心して行えます。またプラズマクラスター機能付きですので、浮遊しているカビ菌を取り囲み抑制します。(24時間換気機能付)
マッサージ機能付き
シャワーヘッド
シャワーヘッドは右に回すとマッサージ吐水、左に回すとスプレー吐水に切り替わる便利な機能を装備しています。
洗面化粧台
洗面化粧台には、身だしなみのチェックがしやすい大型鏡付き。お出かけ前のお化粧や身支度に便利です。また、リフトアップシャンプー水栓を採用しております。
タオルハンガー
Eタイプの洗面化粧台には、水まわりに欠かせないタオルハンガーを採用しています。
自動脱臭機能付
ウォシュレット
各住戸のトイレには、衛生的で快適な自動脱臭機能付ウォシュレットを設置しています。
トイレ棚
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーは木目調の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
セフィオンテクト
便器は、陶器表面を超表面平滑にするセフィオンテクト技術を採用。汚れが取れやすく、いつも表面はツルツルのまま。日々のお手入れも楽々です。
トイレ内に吊り戸棚
トイレには、予備のトイレットペーパーやハンドタオルなどの小物をすっきり収納できる吊り戸棚を設置しています。
収納型洗濯機置場
洗濯機を使用しない時は、扉を閉めてすっきりと収納できるスペースを確保しました。水栓は緊急止水栓付きで、さらに、上部には生活雑貨や日用品の保管場所として活用できる可動棚付の収納を設置しました。
ワイドスイッチ
押しやすく、暗がりでも見つけやすいワイドスイッチを採用。手元がまごつく紛らわしさをワンタッチで解消しました。
カーテンボックス
全居室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内の美観が保たれます。
人感センサー付
玄関照明
玄関には、人が一定距離に近付くと自動的に柔らかな明かりが点灯する人感センサー付照明を設置。暗がりで照明スイッチを探す必要がなく、夜間のご帰宅をやさしく迎えてくれます。
レバーハンドル
室内ドアは、飽きのこないシンプルなデザインのバーハンドルを採用しました。デザイン性と耐久性にも優れています。
エアコン
1年を通して快適にお過ごしいただけるエアコン(暖房・冷房・除湿)1基(Eタイプは2基)を各住戸に標準装備しています。
独立型下足入れ
靴の出し入れが容易で収納力も高い、独立型の下足入れを設置しています。
ハンガーパイプ付き
クロゼット
コートやジャケット・衣類掛けなど、取り出しやすく使い勝手の良いハンガーパイプ付きクロゼットです。(A・B・C・Eタイプ)
ウォークイン
クロゼット
Dタイプの住戸には、大容量の収納が可能なウォークインクロゼットを採用しました。広々とした収納スペースの中で、毎回の出し入れや季節別・アイテム別の管理も容易に行えます。
着脱式室内物干金物
外出時や雨天時などに、洗濯物を室内に干せる着脱式室内物干金物を全ての住戸に設置しています。
照明器具
室内には、照明器具を標準装備。明るく、さわやかな居室を実現しています。
調光機能付
ダウンライト
Cタイプの洋室とBタイプのリビングダイニングキッチンには、落ち着いた雰囲気を演出するおしゃれな調光機能付ダウンライトを採用しました。
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用。ドイツのRAL規格と同一品質で、ホルムアルデヒドは0.2㎎/ℓ以下、またはほとんど検出されません。
ベンチカウンター
203号室のバルコニー前には、ベンチスペースや飾り棚として利用できるベンチカウンターを設置しました。
フラットフロア
廊下と洋室の段差をなくしたフラットフロア設計になっています。歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更もスムーズ。
可動棚付収納
Eタイプには、生活用品を効率よく片付けられる可動棚付の収納を設置しています。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル荏原中延 |
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所在地(地番) | 東京都品川区西中延一丁目134番2 |
所在地(住居表示) | 東京都品川区西中延一丁目9番12号 |
交通 | 東急池上線「荏原中延」駅より徒歩6分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 近隣商業地域 |
地域・地区 | 準防火地域、第3種高度地区 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 300% |
総戸数 | 26戸 |
販売戸数 | 26戸 |
敷地面積 |
264.79㎡(実測) 264.79㎡(公簿) |
建築面積 | 131.07㎡ |
建築延床面積 | 799.47㎡ |
容積対象延床面積 | 632.73㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
建設概要
建築確認番号 | SBIAQKA-011300495号(2014年5月22日) |
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住居専有面積 | 20.52㎡(16戸)~41.04㎡(2戸) |
バルコニー面積 | 2.16㎡(2戸)~5.80㎡(2戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
竣工日 | 平成27年7月上旬 |
入居日 | 平成27年7月中旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社 TFDコーポレーション |
管理会社 | 株式会社 TFDコミュニティ |
設計 | アーク都市開発一級建築士事務所 |
施工 | 菊池建設株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社 TFDコミュニティ |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力(株) |
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ガス | 東京ガス(株) |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 |
16号給湯器:(A・B・C・Dタイプ)(キッチン、ユニットバスに給湯) 20号給湯器:(Eタイプ)(キッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯) |
マルチメディアコンセント | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
地上デジタル BS・110°CSデジタルアンテナを屋上に設置 ※有料チャンネルの視聴等は別途契約が必要となります。また、受信機(チューナー)、分派器はお客様のご負担となります。 |
インターホン |
親機:ハンズフリーカラーモニター、組込警報押ボタン、オートロック解錠ボタン 子機:各住戸に1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室、洗面室(Eタイプ)に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各住戸に1基、壁掛型エアコンを設置(Eタイプは2基) |
防犯・防災設備 | カラーモニター付オートロックシステム、火災報知器(熱感知器)、官民合同会議合格玄関扉(鎌デッド錠、防犯サムターン、ドアガード、室内カバー付ドアスコープ、ダブルロック、プッシュプ玄関ドア、耐震仕様玄関枠)、防犯窓付エレベーター、防犯窓ガラス(101号室全ての窓)、ボタンロック式防犯クレセント、防犯窓センサー、エントランス用防犯カメラ、エレベーターホール用防犯カメラ(1階のみ) |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基(防犯窓付き) |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。