プレールドゥーク東京イーストⅣリバーサイド 投資用 中古ワンルームマンション

プレールドゥーク東京イーストⅣリバーサイド

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外観

近年、都心まで3駅5路線というアクセスの良さが注目され、続々と開発が進められている南千住エリア。東京都23区内で最大規模とも言われるその開発により、一帯は美しく整備され、駅周辺には商業施設などが建設される予定です。その先進性と恵まれた都心アクセスにより、南千住という地の価値がさらに高まっていくことは間違いありません。

エリアマップ

近隣施設

大学 ・第一工業大学
・上野学園大学
・東京藝術大学
医療機関 ・愛和会南千住病院
・磯病院
公共施設・スポーツ施設 ・荒川区立南千住図書館
・千住河原郵便局
・荒川総合スポーツセンター
金融機関 ・城北信用金庫 南千住営業部
・みずほ銀行 三ノ輪支店
商業施設・飲食店 ・セブンイレブン南千住7丁目店
・LaLaテラス南千住
・Welship

建物の構造

杭構造

地下39m以深にある支持層に、杭を9本打ち込むことにより、建物を効果的に支えています。

ダブル配筋

鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。

外壁

外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。

床構造図

生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45、LH-50等級の遮音性能を確保。

安全対策

宅配ボックス

宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。

オートロックシステム

エントランスには、オートロックを装備しています。来訪者の音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。

24時間セキュリティシステム

防災のための監視体制をシステム化。住戸内からの火災などの異常をキャッチすると管理員室のメインコントローラーから警備会社へ自動通知。迅速・的確に対応します。

防犯カメラ

風除室、メールコーナー、駐車場、エレベーター内部に防犯カメラを設置しています。

ディンプルキー

複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーを玄関ドアに採用しています。

設備

トール型下足入れ

玄関には、収納力の高いトール型下足入れを設置。すっきりと整理することが可能です。

キッチン

シングルレバー水栓、グリル付2口ガスコンロ、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチンです。

クローゼット

全戸洋室に収納家具でスペースを取ることのないクローゼットを設置しています。

フローリング

美しい木目が住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。

ワイドスイッチ

住戸内の照明スイッチは、操作部分の面積が広く使いやすいワイドスイッチを採用しています。

エアコン

各住戸にエアコンを1台設置しました。入居初日から室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごせます。

浴室換気乾燥機

湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。

ウォシュレット

トイレは温水洗浄・暖房機能を搭載した衛生的なウォシュレット付で使い心地も爽快です。

各階平面図

1階

2階

3-10階

11階

14階

14階

間取り図

Atype

Btype

Ctype

Dtype

Etype

Ftype

Gtype

Htype

Itype

Jtype

Ktype

Ltype

物件概要

建設概要

物件名 プレールドゥーク東京イーストⅣリバーサイド
地番 東京都荒川区南千住7丁目36番2
住居表示 東京都荒川区南千住7丁目22-5
交通 京成本線「千住大橋」駅より徒歩7分
用途地域
地域地区
商業地域、防火地域
建ぺい率 80%
容積率 600%
敷地面積 423.51㎡(公簿)
建築面積 332.16㎡
延床面積 3296.43㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階建
総戸数 99戸(管理室1戸を含む)
販売戸数 98戸
建築確認番号 第BVJ-T07-12-0758号(平成20年7月10日)

建設概要

間取 1K、1LDK
専有面積 21.73㎡~45.20㎡
バルコニー面積 3.46㎡~10.14㎡
竣工 平成20年10月
入居 即入居
売主 株式会社木下工務店
設計・監理 株式会社岡戸アトリエ
施工 青木あすなろ建設株式会社
管理会社 株式会社キノシタ・マネージメント
設計図書閲覧場所 株式会社キノシタ・マネージメント

設備概要

共用部分

電気 東京電力株式会社
ガス 東京ガス株式会社
給水方式 公営水道
排水方式 公共下水道へ直接方流
防犯 オートロックシステム、防犯カメラ、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック
防災 自動火災報知器、消火器、連結送水管、避難ハッチ、避難梯子、スプリンクラー設備、熱感知器
エレベーター 9人乗(90m/min)1基
TV共同視聴設備 スカパー!光、BS・CS110°アンテナ設置
駐輪場 1階敷地内に98台設置
駐車場 1階敷地内に6台設置
メールボックス メールコーナーに設置
宅配ボックス 風除室に設置
ゴミ置場 1階敷地内に設置

専有部分

電気 各戸MB内に専用メーター設置/A~Hタイプ30A(最大契約容量50A)、I~Lタイプ40A(最大60A)
ガス 各戸MB内に専用メーター設置
給水 各戸MB内に専用メーター設置
給湯 キッチン、ユニットバス、洗面器に給湯
換気 キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面室
キッチン システムキッチン
冷暖房 エアコンを各住戸1台設置
浴室 ユニットバス、浴室換気乾燥機

写真ギャラリー

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