クレイシア新宿ノース 投資用 中古ワンルームマンション
クレイシア新宿ノ―ス
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世界都市の静域へ。「新宿」駅1.5km圏。躍動と進化を間近に望む北新宿の住宅エリアに誕生。
乗降客数世界NO.1のメガターミナルを中心に、ビジネス・商業をはじめとする多様な都市機能が集積する「新宿」。新たなクレイシアが誕生したのは、大規模な再開発が進む「アジアヘッドクォーター特区」にも程近い北新宿の住宅エリア。世界の新宿のエネルギーとその傍らに残された安らぎ。都心に際立つ二つの価値を享受するレジデンスを、今その未来に。「新宿」駅へ1駅3分。JR総武線「大久保」駅徒歩7分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ローソン北新宿1丁目店 ・新宿西口ハルク ・小田急百貨店新宿店 ・京王百貨店新宿店 ・ルミネ1新宿店 ・タカシマヤタイムズスクエア |
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医療施設 |
・柏木歯科クリニック ・カモハラ歯科医院 ・TMクリニック西新宿 ・新宿眼科クリニック |
金融機関 |
・北新宿三郵便局 ・西武信用金庫北新宿支店 ・みずほ銀行大久保出張所 |
公共施設・教育施設 |
・柏木特別出張所 ・区立北新宿図書館 ・区立柏木小学校 ・区立西新宿中学校 |
公園 |
・区立北新宿公園 ・区立大久保公園 |
建物の構造
鋼管杭
本物件の杭工法は、杭の先端を地盤にしっかり打ち込んで固定しています。強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。
外壁
外壁に面する内側に発泡ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。
かぶり厚
かぶり厚とは鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことです。建築基準法で定められた数値をしっかりとクリアすることで、コンクリートのアルカリ性によって鉄筋が錆びるのを防いでいます。
コンクリート強度
設計基準圧縮強度27N/㎟の高い強度を持つコンクリートを使用しています。コンクリートの強度を表す指標、水とセメントとの割合を示す水セメント比も50%以下です。
壁式構造
低層マンションだから実現可能な壁という面で建物を支える壁式構造を採用しました。柱や梁型が室内に出ない為、家具のレイアウトなど室内空間を有効に使うことができます。
戸境壁
住戸間の戸境壁には鉄筋コンクリート間仕切壁・乾式耐火間仕切壁(H1・H2タイプ)とし、高い耐火性と遮音性を備えております。
安全対策
スマートロック
鍵・錠前の最大手・美和ロック社とスマートロックメーカーのライナフ社が共同開発した最新スマートロック。スマホアプリで解錠・施錠ができ、アプリ経由でリアルタイムに開閉履歴の確認や鍵シェアなども可能。国内トップ基準の各種品質調査にクリア、高い安全性セキュリティでご自宅を守ります。24時間サポート窓口完備。
CSP
(セントラル警備保障)
24時間セキュリティ
安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の異常等が認められた際には、自動的に情報が転送。専門のスタッフが出動し、適切な処置を行います。
防犯カメラ
防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。また映像は管理員室のHDレコーダーに一定期間保管されます。
フタ付ドアスコープ
訪問者を室内から確認できるドアスコープ。室内の明かりが漏れるのを防ぐフタ付きです。
宅配ボックス
不在時でも24時間宅配物を受け取れるので、留守がちな方でも安心です。
メールボックス
ダイヤルロック式でセキュリティ性も高まりプライバシーも守られます。
耐震ラッチ
地震時に吊戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチ。食器類の落下を防止し、入居者の安全を守ります。
設備
2口ガスコンロ
お料理の幅が広がるグリル付2口コンロ。自動で温度制御する安全Siセンサー付です。
レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水温や温度の調節ができます。
サーモスタット付
混合水栓
温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーモスタット付混合水栓を採用。
浴室換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
ランドリーパイプ
バスタオルや洗濯物を浴室内に干す際に便利な、ランドリーパイプを設置しました。
メタル調シャワーヘッド
シンプルでスタイリッシュなシャワーヘッドを採用しました。
洗面ボウル
美しく洗練されたデザインの洗面ボウルを採用。朝の身支度も快適です。
シングルレバー
シャワー水栓
パウダールームの水栓は、レバーひとつで水温調節・流水調節ができるシングルレバーシャワー水栓を採用しました。
洗浄機能付温水暖房便座
温水シャワーや暖房便座で寒い冬でも快適な洗浄機能付温水暖房便座を採用しました。
タオル掛け
スタイリッシュな印象のタオル掛けをご用意しました。
エアコン
エアコンを標準装備。快適に生活をスタートしていただけます。
人感センサー
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にも便利です。
クロゼット・
ウォークインクロゼット
衣類や小物類をしっかり収納できる容量のクロゼット・ウォークインクロゼットをご用意しています。(ウォークインクロゼット:B1・B2・D1・D2・Iタイプ)
ファンシーバー
洋服を壁に吊るしておけるファンシーバー。洋服のほかにも絵なども飾れます。
姿見鏡
玄関には、身支度のチェックができる姿見鏡を設置しています。
ペット飼育可
管理組合の基準に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。
物件概要
建設概要
名称 | クレイシア新宿ノース |
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所在地 |
東京都新宿区北新宿1丁目433番6、10、29、31、33(地名・地番) 東京都新宿区北新宿1丁目30番6(住居表示) |
交通 |
JR中央・総武線「大久保」駅北口より徒歩7分 JR山手線「新大久保」駅出口より徒歩11分 |
地域・地区 | 第1種中高層住居専用地域・準防火地域・20M第2種高度地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 160%(※道路幅員による、指定容積率300%) |
敷地面積 | 526.15㎡ |
道路後退部分面積 | 7.32㎡ |
建築確認対象敷地面積 | 518.57㎡ |
建築面積 | 306.66㎡ |
延床面積 | 1.120.24㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上4階建 |
建築確認番号 | BCJ19本建確030(令和元年5月21日付) |
計画変更建築確認済証番号 | 第BCJ19本建確030変1(令和元年9月9日付) |
総戸数 | 31戸(他に管理事務室1室) |
販売戸数 | 31戸 |
建設概要
間取り | 1K(30戸)・2LDK(1戸) |
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専有面積 | 25.36㎡~50.73㎡ |
バルコニー面積 | 2.99㎡~6.84㎡ |
駐輪場 | 29台(ラック式、スライド式) |
バイク置場 | 2台 |
エレベーター | 6人乗り1基(60m/min) |
分譲後の権利形態 |
敷地:所有権(専有面積割合による所有権の共有) 建物:専有部分は区分所有権、共用部分:専有面積割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社との間で管理委託契約を締結し管理を委託する |
管理会社 | プロパティエージェント株式会社 |
検査済取得日 | 2020年3月25日 |
引渡日 | 2020年3月31日 |
売主 |
プロパティエージェント株式会社 宅地建物取引業「東京都知事(4)第83227号」(公社)不動産保証協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
設計図書閲覧場所 | プロパティエージェント株式会社 |
竣工図書閲覧場所 | 管理事務室 |
設計・監理 | 株式会社アトリエティープラス |
施工 | 日広建設株式会社 |
設備概要
共用部分
水道 | 公共上水道 |
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給水方式 | 増圧直結給水方式 |
防火・防災 | 自動火災報知設備、非常照明、消火器 |
防犯 | オートロックドア、防犯カメラ、カメラ付集合玄関機 |
避難 | 避難梯子、避難ハッチ |
エレベーター | ロープ式エレベーター(6人乗) |
放送受信 |
屋上にBS・110°CSアンテナ+ケーブルテレビ(株)ジェイコム東京湾、新宿局 地上波は、ケーブルテレビ(株)ジェイコム東京湾、新宿局 |
集合郵便受け | 建物内に設置 |
宅配ボックス | 建物内に設置 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
駐輪場 | 29台(ラック式、スライド式) |
バイク置場 | 2台 |
その他 | 管理事務室 |
専有部分
電気 |
1Kタイプ:契約容量(引渡時)30A(最大容量40Aまで増量可能) 2LDKタイプ:契約容量(引渡時)40A(最大容量60Aまで増量可能) |
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ガス | ガス給湯器(2LDK:20号(追い焚き付)・1K:16号)、ガスキャビネットに接続、マイコン遮断メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯 |
冷暖房 | 1K:エアコン各戸1台設置・2LDK:洋室1とLDKに計2台設置 |
テレビ | 洋室、LDKにアウトレット設置 |
電話 | 洋室、LDKにアウトレット設置 |
インターネット | 無線LAN機器実装(Wi-Fi対応)・洋室(1K)にアウトレット設置、LDKにアウトレット設置 |
換気 | キッチンはレンジフード、浴室・洗面室・トイレは浴室換気乾燥機による24時間換気(Gタイプトイレのみ単独換気) |
防災・防犯 | 自動火災報知設備、TVモニター付きインターホン(非常用押ボタン・オートロック開錠用押ボタン付)、防犯センサー(1階バルコニー面サッシのみ) |
玄関 | 各戸にインターホン子機 |
浴室 | ユニットバス1317(2LDKタイプ)、1116(1Kタイプ)、浴室換気乾燥暖房機 |
厨房設備 | システムキッチン(シンク・ガスコンロ・レンジフード)設置 |
照明設備 | 玄関、廊下、キッチン、浴室、パウダールーム、LDK、トイレ・洋室にLEDライディングレール・シューズインクロゼット・ウォークインクロゼット |
パウダールーム | 洗面化粧台、タオル掛け、洗濯機防水パン、吊戸棚(2LDK)、棚(1K) |
トイレ | 洗浄機能付温水暖房便座、ペーパーホルダー、吊戸棚、タオル掛け |
電気コンセント | 廊下、洋室、LDK、パウダールーム、トイレに設置 |
その他 | 室内物干金物(1K)・物干金物(2LDK) |
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