セジョリ錦糸町 投資用 中古ワンルームマンション
セジョリ錦糸町
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都心からわずか5km圏の“TOKYOイースト・コア”錦糸町。―新宿や渋谷と並ぶ「7大副都心」の一つとして位置づけられたここ錦糸町は、大規模な都市再開発プロジェクトを擁して進化する先進都市へと生まれ変わっています。食・住・遊の大型複合施設が続々と誕生。「C’est Joli KINSHICHO」のロケーションには、いま、副都心錦糸町の大いなるポテンシャルと、資産性という名の豊かな創造価値が育まれています。
JR総武線に加えて延伸開通した東京メトロ半蔵門線により、フットワークも満点。「東京」駅へ悠々8分の足まわりと併せて、大手町や表参道、渋谷など、ビジネス&エンターテインメントの主要スポットへダイレクトアクセス、24時間都市TOKYOをアクティブに使いこなす快適フットワークが揃っています。都市の躍動感とアメニティを集約した錦糸町のポテンシャルロケーションの中に、いま、豊かな居住性を携えた「C’est joli KINSHICHO」の価値あるアーバンライフがスタートしています。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・オリナス錦糸町 ・LIVIN錦糸町店 ・テルミナ ・丸井錦糸町店 ・アルカキット錦糸町 ・セブンイレブン墨田区横川5丁目店 ・ファミリーマート墨田太平3丁目店 ・業務スーパー河内屋酒販亀戸店 ・オリンピック亀戸店 |
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医療施設 |
・健生堂病院 ・高石胃腸病院 ・友仁病院 ・東京都立墨東病院 |
公園 その他 |
・錦糸公園 ・亀戸天神社 ・猿江恩賜公園 ・亀戸中央公園 |
公共施設 |
・本所消防署 ・横川出張所 ・亀戸出張所 |
金融機関 |
・本所郵便局 ・三菱東京UFJ銀行 ・東京東信用金庫 ・みずほ銀行 |
建物の構造
安全対策
オートロックシステム
エントランスに設置した共用部カメラを連動させる事により、部屋の中にいてもカラー画像で訪問者とエントランスをチェックできるシステムです。また、タッチパネルは操作性、快適性に優れています。
防犯カメラ
エントランスホール・駐輪場に設置された防犯カメラはオンラインシステムによる遠隔自動監視センターシステム。万が一の異常発生時には、警備会社が速やかに対応する24時間体制のコールセンターが管理します。
ディンプルキー
精密構造をしているディンプルキーは快適で安全な生活の手助けをします。また、品の良いデザインのドアには使いやすさに優れたプッシュプルタイプんおドアノブを使用。
宅配ボックス
都会型生活者には嬉しい24時間いつでも受け渡しができる宅配ボックスを設置しました。仕事や旅行、留守時にあなたの代わりに、受取をしてくれるシステムです。
設備
システムキッチン
グリル付きの2口コンロ・吊戸棚・レンジフード・シングルレバー水栓を備えたシステムキッチンは、機能性に優れ、使いやすさに配慮し、料理する楽しさを広げてくれます。
バスルーム
快適で機能的、そして清潔感のあるシステムバスルームは、都会で疲れた体と心まで解放させてくれる浴室空間と楽しい入浴ライフを演出します。
洗面化粧台
その姿はまるでインテリアのよう。都会的でスタイリッシュでありながら、使いやすさと使う楽しみを持ち合わせています。
シャワートイレ
基本性能に加え、清潔感・省エネ・環境配慮にこだわったトイレ。また、コンパクトなデザインは空間を贅沢に活用できます。
省エネタイプの
エアコン
さまざまな部屋のレイアウトやインテリアに適応する無駄のない、コンパクトなスタイル。シンプルなデザインは快適空間を創り、基本性能にこだわった省エネ効果も魅力。
物件概要
建設概要
名称 | C’est joli (セジョリ)錦糸町 |
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所在地 | 東京都墨田区太平4丁目7-7(地番) |
所在 | 東京都墨田区太平4丁目5番12以下部屋番号(住居表示) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩8分 JR総武線「錦糸町」駅徒歩10分 |
用途地域 | 商業地域 |
防火地域 | 防火地域 |
その他地域・地区 | 最低限高度地区 |
建ぺい率 (推定建ぺい率) |
100%(80%) |
容積率 (推定容積率) |
500% |
敷地面積 | 165.17㎡ (実測) |
建築面積 | 101.60㎡ |
延床面積 | 1064.88㎡ |
容積対象面積 | 772.85㎡ |
間取り | ワンルームタイプ24戸、ファミリータイプ2戸 |
専有面積 | 21.71㎡(6.56坪)~85.17㎡(25.76坪) |
バルコニー面積 | 2.60㎡(0.78坪)~8.60㎡(2.60坪) |
建設概要
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
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総戸数 | 27戸(管理室含む) |
販売戸数 | 23戸 |
建築確認番号 | 第UHEC建確17221変2号 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権 |
竣工日 | 平成19年3月下旬 |
入居日 | 平成19年4月上旬 |
売主 | 株式会社 大松アセットマネジメント |
設計・監理 | 株式会社 英 建築設計事務所 |
施工 | 株式会社 小川建設 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社 大松アセットマネジメント事業部 |
手付金の保全措置 | 手付金等は販売価格の5%以下とし、かつ1.000万円以下の為、保全措置は講じません。 |
管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ共用部分の管理業務を委託 |
設備概要
共用部
電気 | 東京電力 |
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ガス | 東京ガス |
給水方式 | 公営水道(増圧ポンプ式) |
排水方式 | 公共下水道に直接放流 |
防犯 |
モニター付オートロックシステム(カメラ付集合玄関機) 防犯カメラ(エントランスホール・駐輪場) |
防災 | 消火器・自動火災報知機設備 |
避難 | 非常照明・屋外階段・避難ハッチ・避難ハシゴ |
エレベーター | 9人乗り(60m/min)1基 |
インターネット設備 | VDSL設備 |
TV共視聴設備 | 地上波・衛星放送(BS・CS)はスカパー!光(オプティキャスト㈱)により視聴可(ただしCS放送は別途個別契約が必要となります) |
専有部
電気 | 契約時30A(最大契約容量50A) |
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ガス | ガス給湯器(16号標準タイプ)キッチンに供給 |
給水 | キッチン・浴室・洗濯機置場・洗面台・WCへ供給 |
給湯 | キッチン・浴室・洗面台へ供給 |
換気 |
キッチンはレンジフードによる単独換気 浴室・洗面所・WCは浴室換気乾燥機による換気(24時間換気) |
防犯設備 | カラーモニター付インターホン、ドアガード、ドアスコープ、玄関ダブル錠 |
防災設備 | 自動火災報知器 |
冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置 |
照明設備 | 全戸に設置 |
厨房設備 | システムキッチン |
電気コンセント | 全戸に設置 |
テレビ | 全戸にテレビアウトレット設置 |
電話 | 全戸にモジュラージャック設置(2回線まで引込可能) |
インターネット設備 | 各戸の電話回線にて利用可能(ただし、別途契約が必要となります) |
浴室 | ユニットバス1014型(浴室換気乾燥機付) |
トWC | 温水洗浄便座付洋式便器設置 |
洗濯機置場 | 緊急ストッパー付単水栓・洗濯用防水パン |
物干金物 | バルコニー |
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