スカイコートルアナ御殿山　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

確認審査機関だけでなく、第三者の構造専門家に依頼して、構造計算のダブルチェックを実施しています。構造計算のミスを排除し、構造体の強度が充分に安全であることを2度証明することにより、耐震偽造などの心配がない、安全を確保した住空間をご提供します。

洋室は天井高2.400mmの高さを確保し、広々とした空間になっています。また、下の階に伝わる不快な衝撃音や振動を防ぐために二重工法を採用。防振ゴム（アジャスター付）の上にフローリングを貼ることによって、充分な遮音性能LL-45を確保しています。※段差スラブ、下がり天井部分は2.400ｍｍ以下になります。

一般的なアルミサッシ（JISグレード：T-1）よりも遮音性の高い遮音アルミサッシT-2、ペアガラスを採用し、より快適な空間を提供します。

建築に一番重要な基礎部分の設計のために、事前に敷地部分の地盤をボーリングによって調査しています。また、地層の土質種類、サンプリングによる土質試験により、地盤の圧密、地耐力、液状化の検討を行い安全の確認調査を行っています。地震に強いマンションを造るためには、建物が揺れに強い強固な地盤に支持されることが必要です。当マンションは地盤調査の結果に基づき、建物の基礎を強固な地盤に直接支持させる「直接基礎構造」を採用し、大きな面で建物全体を支える構造となっております。

構造体のコンクリート強度は基礎、１階～5階まで24N（1㎠あたり240㎏の荷重に耐える強度）と強いコンクリートを使っております。

主要な壁および床のコンクリート内部の配筋は、鉄筋を二重に配置するダブル配筋としています。シングル配筋に比べて強い強度を発揮し、マンションを守ります。

外壁のコンクリートの厚さは最低でも150mmを確保しています。外部を全面タイル貼りとし、コンクリートの中性化を防ぐとともに、内部には熱貫流率の低い発砲ウレタンを採用して省エネルギーにも配慮。

住宅の中でも特に重要な部分である、構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分で瑕疵が発生した時に修補費用の一定割合がJIOから売主等（事業主）に支払われます。当該瑕疵が発生した時に売主等が倒産等の場合、直接JIOへ保険金の請求ができます。※この保険は事業主が契約者となる保険です。

マンション管理は、スカイコートグループのスカイサービス株式会社が行います。24時間365日の電話受付とALSOKによって、万が一の事態にも迅速に対応。経験豊富なスタッフによる定期巡回サービスも実地し、大切な資産を守ります。（マンション管理実績：568棟・22.019戸/2022年5月）

不審者をシャットアウトするTVモニター付オートロックシステムを採用。

犯罪の抑止力につながる、共用部防犯カメラを設置。

集合玄関機に近づくと、エントランスのオートロックが解錠できるハンズフリー仕様です。

火災発生時の初期消火に有効な消火設備を各階に採用。

外部からの不在確認を防止するシャッター付ドアスコープを採用。

セキュリティを更に高めるダブルロックを採用。

玄関からの不法な侵入を防ぐドアガードを採用。

不法な解錠が困難な防犯サムターン＆LBシリンダーを採用。

外部からの取り外しが困難な玄関ドアラッチ隠しを採用。

1階、2階住戸に設置。

来訪者を音声と映像で確認できるカラーTVモニター付インターホンを採用。

プライバシーが保たれやすいメールボックスに加え、宅配ボックスをエントランスに設置しました。外出中にも荷物を受け取れるので便利です。

レンジフード、シングルレバー混合水栓、2口ガスコンロを採用。

プレーンフロア、シャワーバー、サーモスタット付混合水栓、浴室換気乾燥暖房機を採用。

洗面ボウル、シングルレバー混合水栓を採用。

吊戸棚を採用し、快適機能を随所に。