アクサス鵜の木アジールコート 投資用 中古ワンルームマンション
アクサス鵜の木アジールコート
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鮮やかに映える白と黒のツートーン、風格ある堂々のフォルム。
数々の高級邸宅街が周辺に連なる城南エリアのほぼ中央。大田区をあげて取り組む蒲蒲線実現への期待感が高まる東急多摩川線「鵜の木」駅よりわずか徒歩2分の地に誕生した「アクサス鵜の木アジールコート」。ステイタスある土地柄にふさわしい鮮やかで風格ある堂々のフォルムが魅力です。
都内でも緑豊かな高級住宅街として知られる東急多摩川線の沿線、「鵜の木」駅は都心のビジネスタウンと快適なアクセス環境で結ばれます。東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩2分、東急多摩川線「下丸子」駅徒歩7分、東急池上線「久が原」駅徒歩11分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・マルエツ鵜の木店 ・ファミリーマート鵜の木多摩川堤通り店 ・セブンイレブン大田鵜の木2丁目店 ・スギ薬局鵜の木店 ・ローソン鵜の木店 ・オリンピック鵜の木店 ・西友下丸子店 ・サミットストア大田千鳥町店 |
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医療施設 |
・おぎわら医院(内科・外科・リハビリ科) ・岡小児科内科クリニック ・かじま歯科医院 ・英歯科 ・森山整形外科 ・吉田眼科 ・矢後耳鼻咽喉科 |
金融機関 |
・芝信用金庫鵜の木駅前支店 ・みずほ銀行鵜の木駅前出張所(ATM) ・目黒信用金庫鵜の木支店 ・三井住友銀行下丸子支店 ・みずほ銀行久が原支店 |
公園 スポーツ 施設等 |
・鵜の木松山公園 ・鵜の木二丁目児童公園 ・オアフクラブ多摩川 ・多摩川堤(サイクリングロード) ・下丸子公園(テニスコート) ・多摩川ゴルフ練習場 |
交通 |
・東急多摩川線「鵜の木」駅(出入口1)…徒歩2分 ・東急多摩川線「下丸子」駅(出入口2)…徒歩7分 ・東急池上線「久が原」駅(出入口1)…徒歩11分 |
公共施設 |
・鵜の木交番 ・法務局城南出張所 ・大田鵜の木郵便局 ・大田区役所特別出張所鵜の木 ・大田区民プラザ ・大田図書館 |
建物の構造
基礎構造
基礎構造は地中約7.9mの支持地盤までSC杭(外殻鋼管付遠心力コンクリート杭)26本をHiFB工法(ハイエフビー工法)で打ち込みました。地盤や建物に応じて適切な杭を打ち込むことで高い支持力を実現し、しっかりと建物を支えています。
二重床構造
コンクリートスラブ厚を約180mm(1階床のみ約150mm)とし、さらに床材(二重床)とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。
外壁
外壁のコンクリート厚は、約150~180mmを確保し、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約20mmの発泡ウレタンを採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
ダブル配筋
主要な床・壁(構造壁)の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。
戸境壁
コンクリートの厚さ約180mmの戸境壁は遮音性能も高く、プライバシーの保護にも配慮しています。
かぶり厚
鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸張します。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。
P波感知器付
地震時管制運転
(リスタート機能付)
地震にはP波(初期微動)と、振動エネルギーの大きいS波(本震)があります。S波に比べて伝わる速度が速いP波の段階でエレベーターを最寄階に停止させ、S波が到達する前に乗客を避難させることができ、高い安全性を確保します。S波が小さい場合には直ちに通常運転に戻ります。またP波が小さく、S波を感知した際にも管制運転は働きます。
防犯カメラ
居住者の安全を守るため、監視カメラを設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。
避難設備
2階以上の各階のバルコニーの一部には、ステンレス製の避難ハッチを設置。※一部ステンレスはしご設置。
宅配ボックス
居住者の操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。
耐震ドア枠
玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。
ディンプルキー
V18シリンダー
高精度18本ピンを3列に配置し、鍵違いは120億通り。しかも上ピンすべてのアンチピッキングピンによりピッキングはほとんど不可能です。官民合同会議により定められた「耐ピッキング性能10分以上」に適合しています。セクションピンによりピッキング道具の侵入を防ぎます。
防犯サムターン
遍心機構及び空転モードを装備しサムターン廻しなどの不正解錠に対して高い抵抗力を持っています。
カバー付ドアスコープ
室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
鎌デッドボルト錠
バールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。※下部シリンダーに使用となります。
指詰め防止金物
バルコニー窓には通常の錠の他にサッシの上下2ヶ所に指詰め防止金物を採用しています。
プッシュプルハンドル
「押す・引く」だけの動作で簡単に扉を開けることが出来る、操作性に優れたプッシュプルです。
自動火災報知システム
各住戸に感知器を設置し、火災時の熱を感知した場合、自動的にインターホンより音声警報を発します。居住者の資産と安全を的確に守ります。※一部システムに変更が生じる場合があります。
安全装置付の
ガスマイコンメーター
マイコン制御器を組み込んだ安全装置付のガスマイコンメーターを各住戸に採用、ガス使用時に大きな地震(震度5強相当以上)が起きた時や、長時間ガスの流量がある場合、異常にガスが流れた時などには安全装置が働いてガスの供給を遮断します。
漏電を防ぐ
漏電を防ぐために各住戸には漏電遮断機を設置しています。漏電が発生した場合、ブレーカーが落ちて漏電を防ぐ対策をしています。
耐震ラッチ
上部吊戸棚の扉には、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。
ダブルロック
錠シリンダーをハンドルの上下2ヶ所に設け、防犯性を高めています。
設備
人造大理石の
カウンタートップ
落ち着いた雰囲気の人造大理石のカウンターがキッチンをグレードアップ。お手入れがしやすいです。
2口コンロ
火力の強弱を使い分け出来る2口ガスコンロを採用。2種類の料理を同時に調理可能です。(A~Dタイプ)(E・F・Gタイプ:グリル付3口ガスコンロ)
シングルレバー混合水栓
水温や水量を片手で調節できる水栓です。
シンク
汚れにくくお手入れも簡単なステンレスシンクを設置。(A~Fタイプ)(Gタイプ:ステンレスワイドシンク)
整流板付レンジフード
キッチン上部にレンジフードを設置し、こもりがちなお部屋への煙を排気します。
扉
扉やキャビネットなど、気になる部分に配慮、新技術のお手入れがラクな扉を採用するなど、キレイを長持ちさせるさまざまな工夫を施しています。
小引出し
塩、コショウ、旨味調味料などの収納に便利、スパイスラック的な使い方も可能な小引出し付きです。(A~Dタイプ)
スライドラック
味調味料などの収納に便利でサッと取り出せるスライドラックを設置。(E・F・Gタイプ)
冷蔵庫スペース
トールタイプの冷蔵庫もスッキリと配置可能な冷蔵庫スペースをキッチン周りに確保して使い勝手に配慮しています。
ホーロー
キッチンパネル
油汚れもサッと一拭き。キッチンを清潔に保つホーローのキッチンパネル。タイル貼りでは気になる目地汚れもありません。
24時間低風量
常時換気システム
24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
サーモスタット水栓
湯温の好みもそれぞれ。微妙な温度設定が可能なサーモスタット水栓なら快適です。
浴室暖房換気乾燥機
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。梅雨時の衣類乾燥にも大活躍。24時間換気機能付なので、バスルームは毎日すっきり爽快です。ランドリーパイプ付。
洗面化粧台
洗面化粧台はシングルレバー混合水栓と鏡裏収納付の二面鏡を採用。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。(A~Dタイプ)
三面鏡付洗面化粧台
洗面化粧台はシングルレバー混合水栓と鏡裏収納付三面鏡を採用。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。(E~Gタイプ)
FRPスタンダード浴槽
ゆったり入れるスタイリッシュな浴槽です。(E~Gタイプ)
ランドリースペース
パウダールーム内のランドリースペースには防水パンを設置しています。
シャワートイレ付便器
快適、省エネ、清潔な温水洗浄便座を採用。ハイパーキラミックで陶器表面をツルツルにし、清潔でお手入れラクな便器を採用。
メタル調
シャワーホース&ヘッド
清潔感と高級感を兼ね備えたハイグレード仕様のメタル調シャワーホースとシャワーヘッドを採用しました。
人造大理石カウンター
たたくと重厚感のある音がする、しっかりした厚み。上質感と安心感が違う人造大理石カウンターを採用(E~Gタイプ)
ノンスリップ加工床
滑りにくいノンスリップ加工で、水はけもよく乾燥しやすい仕様です。(E~Gタイプ)
追い焚き機能付
バスルーム
浴室にはお湯が冷めてもたし湯なしで暖められる追い焚き機能を装備しています。(E~Gタイプ)
スッキリドア
カビが付きやすいドア縁のゴムパッキンを無くし、汚れがたまりやすいドア下の換気口をドア枠の上部に移動、凹凸がほとんどないのでお掃除ラクラクです。(E~Gタイプ)
ユノバース
ゆったり足を伸ばせる純白の浴槽。シャワー・スライドバー、サーモスタット水栓、コーナー棚、排水溝ふたなど機能性とデザイン性を兼ね備えたユニットバスを採用しています。(A~Dタイプ)
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
人感センサー
連動玄関照明
帰宅時にドアを開ければ玄関照明が点灯するセンサー付。暗がりでスイッチを押す必要がない上、節電効果もあります。
シューズボックス
シューズクローク
ブーツなどの背の高い履物にも対応する高さ調節機能付の棚板を使用しています。E・Fタイプの玄関には大容量のシューズクロークを確保しています。
カーテンBOX
ダブルカーテンレール
カーテンを美しく見せるだけでなく、保温効果も発揮するカーテンBOX。二重カーテンに対応するダブルカーテンレール付きです。
エアコン
室内空間を快適に保ち、住まわれる方にご満足いただくために洋室にエアコンを標準装備としました。※E~Gタイプはリビングダイニングにも設置しています。
クローゼット
枕棚付きのクローゼットは容量も充分。洋服などを効率的に収納できます。
ウォークインクローゼット
収納力に優れたウォークインクローゼットを設置。ハンガーパイプと枕棚付です。※A2・A2r・B・C1・C2・D2・Eタイプ
照明器具付
各洋室にはあらかじめ天井照明を標準装備しています。※E~Gタイプはリビングダイニングにも設置しています。
ピクチャーレール
洋室壁面には、お気に入りの洋服や小物などを気軽に吊るしたり飾ったり、使い方自在のピクチャーレールを設置しています。
アッパーキャビネット
部屋の上部にアッパーキャビネットを設けています。日常的に使わない用品などすっきり整頓できます。※A~D・Gタイプ
物件概要
建設概要
名称 | AXAS鵜の木アジールコート |
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地番 | 東京都大田区鵜の木2丁目307番3 |
住居表示 | 東京都大田区鵜の木2丁目6番6号 |
交通 |
東急多摩川線「鵜の木」駅より徒歩2分(出入口1) 東急多摩川線「下丸子」駅より徒歩7分(出入口2) 東急池上線「久が原」駅より徒歩11分(出入口1) |
地域・地区 | 近隣商業地域、準防火地域、都市計画区域内・市街化区域・第三種高度地区・下水道処理区域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 300% |
敷地面積 | 502.74㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 390.90㎡ |
建築延床面積 | 1.841.51㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
総戸数 | 56戸(管理員室含む) |
販売戸数 | 55戸 |
建設概要
住戸専有面積 | 25.52㎡(10戸)~41.08㎡(1戸) |
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バルコニー面積 | 2.37㎡(2戸)~6.05㎡(1戸) |
ルーフバルコニー面積 | 7.13㎡(1戸)~26.72㎡(1戸) |
間取り | 1K(52戸)・1LDK(3戸) |
建築確認番号 | 第H24A-JK.eX01781-01号(平成25年2月28日) |
竣工日 | 平成26年1月下旬 |
入居日 | 平成26年2月上旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有(敷地利用権) 建物専有部分:区分所有権、建物共用部分:区分所有者全員の専有面積割合に基づく所有権の共有 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結 |
事業主 | 株式会社アーバンネットコーポレーション |
売主 | 株式会社アッセトリード |
管理会社 | 株式会社アセットコミュニティ |
設計図書閲覧場所 | 売主事務所 |
設計・監理 | 株式会社陣設計 一級建築士事務所 |
構造設計 | 株式会社ビームス・デザイン・コンサルタント 一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社福田組 東京本店 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道 |
排水 | 公共下水道 |
エレベーター | 9人乗り1基設置(ロープ式、60m/min) |
防災設備 | 自動火災報知設備、非常照明設備、避難ハッチ設備、避難はしご、消火器 |
共同視聴設備 |
地上デジタルUHFアンテナ BS・110°CSアンテナを屋上に設置 |
集合郵便受 | メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
駐車場 | 敷地内に2台分設置 |
自転車置場 | 敷地内に57台分設置 |
バイク置場 | 敷地内3台分設置 |
防犯設備 | オートロック、防犯カメラ(風除室、メールコーナー、駐輪場、駐車場に設置) |
専有部分
ガス | 各戸専用メーターを設置 |
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電気 |
電気容量1Kタイプ30A(最大40Aまで増量可能) 1LDKタイプ40A(最大50Aまで増量可能) |
給水 | 直結増圧給水装置、各戸専用メーターを設置 |
給湯設備 | 浴室、洗面化粧台、キッチンへ給湯 |
換気設備 | キッチン(レンジフード)、ユニットバス(24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機)による強制排気 |
空調設備 | 洋室に1台壁掛け式冷暖房空調機を設置(1LDKタイプはリビングにも1台設置) |
厨房設備 | 2口グリル付ガスコンロ(1LDKタイプは3口グリル付ガスコンロ)、システムキッチン、照明、吊戸棚付 |
浴室 | ユニットバス (1Kタイプ:1114サイズ、1LDKタイプ:1317サイズ) |
パウダールーム | 洗面化粧台、シャワートイレ、ペーパーホルダー(E・Fタイプはトイレに設置)、タオル掛、洗濯機パン |
電話用アウトレット | 洋室に1ヶ所(1LDKタイプはリビングに1ヶ所設置) |
TVアウトレット | 洋室に1ヶ所(1LDKタイプはリビングにも1ヶ所設置) |
インターネット用アウトレット | 洋室に1ヶ所 (1LDKタイプはリビングに1ヶ所設置) |
インターホン | 洋室にハンズフリーカラーモニター設置、玄関前に子機を設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動 |
防災設備 | 自動火災報知設備 |
その他 | 下足入、クローゼット、カーテンボックス、Wカーテンレール、物干金物、ピクチャーレール |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。