エステムプラザ名古屋・栄プレミアム 投資用 中古ワンルームマンション
エステムプラザ名古屋・栄プレミアム
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最強名古屋を実感。
いま、日本の中で最も力強く加速する都市「名古屋」。ここ数年で超高層ビル街に変貌した名古屋駅周辺は、まさに発展の核心。特に「2005愛知万博」以降目ざましい発展ぶりで、国際都市の威厳も定着しました。本プロジェクトは、そんな名古屋・新都心に隣接した大きな資産価値を内包する地に誕生。その高いプレミアム性、ロケーションの希少性を、ぜひご自身でお確かめください。
3路線・4駅利用可能。地下鉄名城線・地下鉄東山線「栄」駅徒歩11分、地下鉄名城線「矢場町」駅徒歩5分。地下鉄名城線・地下鉄鶴舞線「上前津」駅徒歩6分、地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩9分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・OSU301 ・名古屋パルコ ・ナディアパーク(ロフト名古屋) ・松坂屋名古屋本店 ・ラシック ・三越名古屋栄店 ・スカイル ・丸栄 ・ファミリーマート久屋南店 ・ヤマザキ大須万正寺店 ・セブンイレブン名古屋大須2丁目 ・ローソン上前津店 |
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金融機関 |
・りそな銀行赤門通支店 ・愛知銀行大須支店 ・第三銀行上前津支店 ・中京銀行本店 ・三井住友銀行上前津支店 ・名古屋中郵便局 ・三越UFJ銀行上前津支店 ・富山第一銀行名古屋支店 |
医療施設 |
・阪野皮膚科 ・江崎内科 ・大須診療所 ・加納病院 ・河村矯正歯科 ・神経科上前津クリニック ・もりた整形外科 ・ふるたアメ横内科クリニック ・たわだ泌尿器科 ・安間眼科 ・上前津歯科 ・保科メンタルクリニック |
公園 |
・白川公園 ・ランの館 ・名古屋市美術館 ・大須観音 ・名古屋スポーツセンター ・名古屋市科学館 |
建物の構造
強度・耐震性高める
鉄筋配置
建物荷重を支える柱構造には、最大限の強度が必要です。そこで、主筋を引き締める帯筋は約100mmピッチの短い間隔で施工。地震などによる座屈やせん断破壊などに備えた構造としています。
柱構造
建物の強度で最も重要な柱に耐力的な粘りを与え、せん断破壊を防ぐため、主筋を巻く帯筋ピッチを短くしたり、コンクリートのかぶり厚も建築基準法の規定を上回る約40mm以上を確保しました。
ダブル配筋
床にダブル配筋を施し、強い構造強度を確保。鉄筋を二重に組むダブル配筋は、シングル配筋に比べて非常に強い構造強度が得られます。
外壁
室内空間を守る外壁は、約150mm~180mmを確保。強度・耐久性はもちろん、遮音性にも配慮しています。また、外壁内側には、断熱材を十分施し、断熱性を高めました。
LL-45等級フローリング
階下への生活音の漏れ対策として、各住戸の約150mmのコンクリートスラブとともにフローリング材は、住宅金融支援機構が定めるL-55、高規格住宅のL-50の基準を上回るLL-45等級の高遮音性能を備えています。
断熱構造
外部に面する構造体には断熱材加工を施し、夏は涼しく、冬は暖かい、断熱性に優れた住まいを実現。冷暖房効率も向上、快適な居住環境を守ります。
基礎工事
堅固な基礎構造は、マンションの資産価値を守る基本。当物件では、事前に綿密な地番調査を行い堅実な基礎工事に取り組んでいます。
安全対策
モニター付
オートロックシステム
入館前の来訪者を部屋に居ながらにして目と耳で確認。不審者やしつこいセールスマンの入館を抑止できます。
防犯カメラシステム
エレベーター内の死角をなくすために防犯システム(防犯カメラ)を設置。映像はコンシェルジュルーム内のモニターを通じてチェック・録画され、犯罪抑止力を高めます。1階エレベーターホールのモニターでは、防犯カメラの映像を表示します。
24時間
設備監視システム
各住戸の火災や断水、共用設備の異常はコンシェルジュルームと24時間オンライン接続された「セコム・コントロールセンター」に自動通報。セコムの緊急対処員または設備メンテナンス会社がただちに対応し、必要な場合はスタッフが急行します。
ノンスリップシート貼り
共用廊下は滑りにくく、足音を吸収するノンスリップシート貼りを採用しました。
24時間セキュリティ
エレベーター内、エントランスホールなどに防犯カメラを設置。映像は24時間365日表示、録画して管理します。
宅配ボックス
留守中の荷物を24時間お預かり、保管できるセキュリティ性の高い宅配ボックスを採用。24時間受取可能で、荷物の到着を待つことなくお出かけいただけます。
ウォールスルー
メールボックス
メールボックスは、居住者以外に部屋が知られにくくするため、郵便物の配達はオートロックドアの外側から、郵便物の取り出しは内側からとなっており、郵便物のチェックはオートロックドア内でできます。
耐震枠付玄関ドア
激しい地震により玄関が開かなくなるのは、ドア枠が歪むためです。そこで、玄関ドアの上下・戸先に充分なクリアランスを設けた耐震枠を採用。万一の際にも脱出路を確保します。
管制運転装置付き
エレベーター
地震時には初期微動の段階で、エレベーターを速やかに最寄りの階に停止させ、ドアを開く緊急時管制運転装置が作動し、利用者の閉じ込め事故を防止します。
リバーシブル
ディンプルキー
玄関ロックには、耐ピッキング・ドリリング性能を高めたピンシリンダー方式を採用。シリンダー内部のプロテクターで不正開錠に対抗します。またキー裏表どちらでも差し込めるリバーシブルタイプで、暗い夜間でも開錠はスムーズ。不正複製による犯罪を防ぐため、ディンプル式を採用しました。
玄関ダブルロック
玄関ロックをハンドルの上下に設けるダブルロックと、バールによる不正解錠を防ぐ切断に強い焼入鋼の鎌付デッド錠を採用。また針金などによる開錠を防ぐ防犯サムターンを装備しました。
プッシュプル
ドアハンドル
玄関ドアは、軽く握るだけで開閉できるプッシュプルタイプ。従来型のレバーハンドルに比べ大きな力が要らず、お年寄りやお子様でも簡単に開閉できます。
耐震ラッチ
キッチンの吊戸棚に耐震ラッチを設けました。これにより万一の地震発生時には中のモノが落下するのを防止。暮らしの安全性を高めています。
防犯サムターン
工具などによる偏った力でサムターンが作用しない仕組みになっている防犯サムターンを採用しました。
ドアガード
玄関ドアの内側には、工具を使用しての切断にも強い、防犯性能にすぐれたドアガードを採用しました。
設備
キッチン
すっきりシンプルなデザインのシステムキッチンで、2口ガスコンロ、シングルレバー水栓、人造大理石製カウンタートップ、強力なターボファンのレンジフードなど、機能性とお手入れのしやすさも重視しました。
洗面化粧台
スクエアボールカウンター、ハンドシャワー式シングルレバー湯水混合水栓を採用。ミラーキャビネットのトレイは着脱式タイプで、取り外して洗える清潔仕様です。
バスルーム
トイレ・洗面化粧台とセパレートされた独立タイプ。バス乾燥・暖房・換気システムも標準装備。収納棚、化粧鏡付のお洒落なアクセントパネルの採用で、快適なバスタイムが過ごせます。
電気式バス乾燥・暖房
・換気システム
バスルームには、冬場の準備暖房や雨の日の洗濯物の乾燥に重宝する電気式バス乾燥・暖房・換気システム(24時間換気機能付き)を標準で装備。入浴後、温風で湿気を取り除きながら換気するので、カビの発生も防ぎます。
エアコン
四季を通じて心地よい室温を確保するため、全戸にエアコンを標準装備。デザインもスリム&シンプルタイプでインテリアとマッチしています。
シャワートイレ
暖房便座、洗浄など様々な快適・気配り機能を備えた洗浄便座を採用。快適で心地よくお手入れもカンタンです。
ペット可
全住戸でペット飼育を可能としました。また、ペットを飼わない方にも配慮して明確なペット規約を設定。人とペットが共存できる環境を考えています。※ペットの種類等については規定がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
シックハウス対策
シックハウス症候群の主な原因とされるホルムアルデヒドを抑えるための対策を実施しました。小さいお子様からお年寄りまで安心の住空間をお届けします。
玄関シューズボックス
玄関スペースには、ぴったり収まった造り付けシューズボックスを装備しました。
全室にクローゼット
うれしい造り付けのクローゼット。衣類などがたっぷり収納できるのでお部屋が広々使えます。
フラットフロア
住戸内は床段差をなくした安全なフラットフロアを採用しました。(玄関・浴室を除く)
浴室暖房乾燥機
浴室を暖め、乾燥させる機能付。洗濯物も乾かせて、雨の日も重宝します。
ワイドスイッチパネル
操作面が広く、ソフトタッチで作動するホテル仕様のスイッチを採用しました。
フローリング貼り
室内の床は木の質感と温もりが心地よい、抗菌処理の低ホルムアルデヒド仕上げ。掃除もしやすく、衛生的に優れています。
3ヶ所給湯
給湯器はハイスペックとされる16号給湯器を装備しました。パワフルなその能力は、バスルーム・キッチン・洗面化粧台の3ヶ所給湯を実現。この余裕ある性能が都市生活におけるあらゆる水まわりのシーンを快適にサポートします。
抗菌・防カビ仕様の
内装材
浴室の床・壁や浴槽をはじめシステムキッチン、防水パンなど、水まわり製品はすべて抗菌または防カビ仕様の部材を使用しました。
24時間
低風量換気システム
24時間、新鮮な外気を採り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策に効果を発揮するとともに、結露対策にも役立ちます。また、長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
玄関オートライト
人の気配を感じて自動点灯・時間が経つと消灯する人感センサー対応のダウンライトです。深夜の帰宅時や荷物の多い時も、スイッチを探す手間がなく安全。しかも省エネで経済的です。
物件概要
建設概要
名所 | エステムプラザ名古屋・栄プレミアム |
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所在地 | 愛知県名古屋市中区大須三丁目705-1(地番) |
交通 |
地下鉄名城線・地下鉄東山線「栄」駅徒歩11分 地下鉄名城線「矢場町」駅徒歩5分 地下鉄名城線・地下鉄鶴舞線「上前津」駅徒歩6分 地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩9分 |
地域・地区 | 市街化区域、商業地域、防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80.00%(指定)、100.00%(緩和)、50.42%(対象) |
容積率 | 500.00%(指定)、539.81%(緩和)、509.62%(対象) |
私道負担 | なし |
敷地面積 | 404.53㎡ |
建築面積 | 203.95㎡ |
建築延床面積 | 2.560.11㎡ |
容積対象面積 | 2.061.55㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
総戸数 | 76戸 |
販売戸数 | 75戸 |
間取り | 1K(75戸)、3LDK(1戸) |
住戸専有面積 | 24.32㎡~74.80㎡(MB面積を含む) |
バルコニー面積 | 2.70㎡~8.52㎡ |
建設概要
駐車場 | 2台(平置) |
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ミニバイク置場 | 5台 |
自転車置場 | 48台(平面ラック式16台、二段ラック式28台、平置4台) |
分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有 |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託 |
管理会社 | 株式会社エステム管理サービス |
建築確認番号 | 第BVJ-N07-10-1285号(平成20年2月5日) |
竣工 | 平成21年3月上旬 |
入居 | 平成21年3月下旬 |
事業主(売主) | 株式会社東京日商エステム |
設計・監理 | 株式会社三輪設計事務所 |
構造設計 | 株式会社SE建築研究所 |
デザイン監修 | 株式会社インターデザイン |
施工 | 中村建設株式会社 |
手付金等保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
設計図書縦覧場所 | 株式会社東京日商エステム、竣工後はコンシェルジュルーム |
設備概要
共用部分
コンシェルジュルーム | 1階部分に設置 |
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メールボックス | 1階メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | 1階メールコーナーに設置 |
エレベーター | 9人乗り1基(90m/min)、ロープ式マシンルームレス、防犯カメラ、地震・火災時管制運転、停電時自動着床、非常用インターホン設置 |
避難設備 | 屋外避難階段1ヶ所、避難ハッチ(開閉式避難ハシゴ内臓)、避難ハシゴ |
防災・防火設備 | 消火器、共同住宅用自動火災報知設備、非常用照明、ガス漏れ警報器、連結送水管設備、誘導灯、共同住宅用スプリンクラー設備(11~14階のみ)、非常用放送設備、非常用コンセント(11~14階のみ) |
防犯設備 | 防犯システム(エレベーター内・エントランスホール等にカメラ、1階エレベーターホールにモニター、コンシェルジュルームにモニターと録画装置)、TVモニター付オートロックシステム、(住戸内インターホンにて開錠可) |
避雷針 | 屋上に設置 |
テレビ共同視聴設備 | BS・110°CSアンテナ設置、スカパー!光(株式会社オプティキャスト)受信(契約及びチューナー別途) |
ゴミ置場 | 敷地内に1ヶ所設置 |
排水 | 公共下水道(合流方式)へ直接放流 |
その他 | アプローチ、風除室、エントランスホール、メールコーナー、前室、EVホール、自転車置場、ミニバイク置場、植込、避難通路、光壁、増圧給水ポンプ、スプリンクラー用ポンプ室、スプリンクラー用貯水槽、引込開閉器盤、マンホール等 |
専有部分
電気 | 中部電力(各戸に専用メーター設置) |
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ガス | 東邦ガス(各戸に専用メーター設置) |
給水 | 名古屋市水道局(各戸に専用メーター設置) |
排水 | 公共下水道(合流方式)へ直接排水 |
給湯 | ガス給湯器(16号)により3ヶ所給湯(キッチン・バスルーム・洗面化粧台) |
換気設備 | キッチンはレンジフードによる強制排気、バスルームはファンによる強制排気(浴室暖房・乾燥機能付、24時間換気機能付)、トイレ、ドレッシングルーム・トイレ、ドレッシングルームは吸込口、洋室に外気取入用自然給気口設置 |
冷暖房 | 洋室に壁掛型エアコン設置 |
電話 | 洋室に局線引込用配管 |
テレビ | 洋室にテレビ端子設置 |
照明器具 | 玄関、ホール、ドレッシングルーム、トイレ、ドレッシングルーム・トイレ、バスルーム、キッチン、洋室 |
キッチン | ミニキッチン、2口ガスコンロ、レンジフード、吊戸棚、ビルトイン冷蔵庫付 |
ドレッシングルーム・トイレ | (A・A'・C・D・E・Fタイプ)洋風便器、暖房洗浄便座、ペーパーホルダー、タオル掛け、上部棚、洗面化粧台(A・A’タイプのみ防水パン付) |
トイレ | (B・B’タイプ)洋風便器、暖房洗浄便座、ペーパーホルダー、タオル掛け、上部棚 |
ドレッシングルーム | (B・B’タイプ)上部棚、防水パン |
バスルーム | ユニットバス1014、ランドリーパイプ、浴室暖房・乾燥機能付、24時間換気機能付 |
防災・防犯設備 | 洋室・キッチンに自動火災感知器、キッチンにガス漏れ警報器、スプリンクラーヘッド(11~14階のみ) |
バルコニー | 物干金物、避難ハッチ(一部タイプ)、避難ハシゴ(2階の一部タイプ)、室外機、給湯器 |
インターホン | 洋室にテレビモニター付インターホン設置(オートロックシステム対応セキュリティシステム連動型非常用押ボタン付) |
玄関 | インターホン、室名札、ドアスコープ、人感センサー付オートライト、シューズボックス、ドアガード |
その他 | 洋室にクローゼット、カーテンレール(W)、ホールに防水パン設置(C・D・E・Fタイプ)、ホールに洗面化粧台設置(B・B’タイプ ) |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。