ヴェルト両国 投資用 中古ワンルームマンション
ヴェルト両国
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都心コアに隣接、大都市東京の真っただ中に位置する「両国」。ビジネスの拠点や流行の先端スポットと自由自在にアクセス可能でありながら、粋な江戸文化やよき時代の面影が今も息づく街として、人気を集めています。その駅徒歩6分の地、隅田川や両国シティコアにも近く、恵まれた立地を得て誕生した「ヴェルト両国」。アクティブに都市を遊泳し、感性と知性を高めてゆく拠点としての条件を満たした、待望の都市生活のステージです。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・セブンイレブン ・ローソン ・ファミリーマート ・デイリーヤマザキ ・エンゼルファミリー両国店 ・まいばすけっと ・両国シティコア |
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医療施設 |
・山田歯科医院 ・北川歯科医院 ・日本橋中央病院 |
金融機関 |
・みずほ銀行 ・三菱東京UFJ銀行 ・りそな銀行 |
公園 その他施設 |
・国技館 ・両国公園 ・中央区立総合スポーツセンター ・都立横綱町公園 ・すみだ北斎美術館 ・江戸東京博物館 ・隅田川テラス ・旧安田庭園 |
公共施設 |
・墨田両国三郵便局 ・中央浜町一郵便局 ・区立緑図書館 |
建物の構造
耐震性の高い
基礎構造
耐震の基本は、建物の基礎構造がポイントです。本物件では、7本の基礎杭を地下約35mの砂礫層の支持地盤まで打ち込み、基礎耐震性を保持しています。
スラブ厚
上下階住戸間の構造は、床スラブ厚150mmを確保。階下への生活騒音や振動が伝わりにくいよう配慮してあり、居住者のプライバシーを守ります。
外壁・戸境壁
外気に接する外壁の厚さ150mm~160mmを確保し、発泡ウレタン断熱材が、断熱性を高めます。また、戸境壁も150mmを確保し遮音性・断熱性を高めます。
フローリング
遮音性が高く、静かな住環境を保つLL-45等級のフローリングを採用。
安全対策
オートロックシステム
来訪者をエントランスで確認してからロックを解錠。住戸の前でも確認できるため、安心です。
ダブルロック
玄関ドアは、防犯性を高めるために2ヶ所に鍵を設置するダブルロックシステムを採用しました。また、「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプルハンドルを採用。
防犯窓付き
エレベーター
エレベーター内の防犯対策として、エレベーターに防犯窓を設置しました。
人感センサー付
ライト
近付くと自動点灯する人感センサー付ライトを各戸玄関内に設置。夜間の帰宅も安心です。
ディンプルキー
ピッキングによる不正解錠防止に対応し、防犯性を高めるために、ディンプルキーを採用しています。
設備
システムキッチン
使い勝手に配慮したシステムキッチン。混合水栓、レンジフードをビルトイン。すっきりとしたデザインです。
2口ガスコンロ
お湯を沸かしながらのお料理など、作業効率を高める2口ガスコンロを採用。料理が快適になります。
バスルーム
トイレを別にし、ゆとりを大切にしました。浴槽と洗い場に継ぎ目のない一体成形タイプなので、汚れにくく清潔です。
浴室換気乾燥機
雨の日の洗濯物にも役立つ浴室換気乾燥機を標準装備しています。
洗浄機能付便座
洗浄機能付便座を採用。清潔さを常に保ちます。お掃除がしやすく機能的。洗浄力は抜群で、いやな匂いもしっかりとれる脱臭機能付です。
クローゼット
居室をより広く、すっきりとお使いいただくために、収納力豊富なクローゼットを採用しています。
エアコン
快適な都市生活の必需品であるエアコンを全居室に標準装備。
セコムマグネセラ活水器
セコムマグネセラ活水器はマンションに引き込まれている給水管に直接取り付け、活性化する装置。増圧ポンプの直後に設置するので、各住戸で浄水器を取り付けなくても「体にやさしい」水をいつまでも使えます。
24時間
低風量換気システム
室内の空気をゆるやかに循環させ続ける、24時間低風量換気システムを採用。空気をいつも清潔に保ちます。
物件概要
建設概要
名称 | ヴェルト両国 |
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所在地 |
東京都墨田区両国1丁目20-8、20-9(地番) 東京都墨田区両国1丁目1-10(住居表示) |
交通 |
JR総武線「両国」駅徒歩6分 都営地下鉄大江戸線「両国」駅徒歩12分 |
地域・地区 | 商業地域、防火地域 |
都市計画区域内外の別 | 都市計画区域内(市街化区域) |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80%(100%) |
容積率 | 400% |
敷地面積 | 147.49㎡(公簿) |
建築面積 | 84.03㎡ |
延床面積 | 676.21㎡ |
道路幅員 | 北側約11m公道に接道 |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地上10階建 |
総戸数 | 27戸(管理員室1戸含む) |
販売戸数 | 26戸 |
建設概要
間取り | 1K(26戸) |
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専有面積 | 20.37㎡(8戸)~20.91㎡(18戸) |
バルコニー面積 | 3.44㎡(18戸)~4.68㎡(1戸) |
建築確認番号 | eHo.05.A-991-02号(平成17年5月10日) |
計画変更確認済証 | 05-EBCT-0261(平成18年3月6日) |
竣工日 | 平成18年9月末 |
入居日 | 平成18年10月下旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権、(共用部)専有面積割合による所有権の共有 |
事業主 | 株式会社ジー・ゲート |
設計・監理 | 株式会社畠山建築設計事務所 |
施工 | 住協建設株式会社 東京支店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ジー・ゲート |
管理会社 | ユニオン・シティサービス株式会社 |
管理形態 | 委託管理:区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社との間で管理委託契約を締結し委託する。 |
手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、かつ1.000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 東京都水道局 |
排水 | 公共下水道に直接放流 |
給水方式 | 増圧直結方式 |
防火・防災 | 自動火災報知設備・消火器・連結送水管 |
防犯 |
エントランスホールにオートロックシステム TVモニター付集合インターホン 防犯カメラ(エントランスホールのみ) |
避難 | 避難階段、避難ハッチ、避難はしご |
エレベーター | 6人乗り1基(450㎏・速度:60m/min) |
TV共視聴設備 | 屋上にBS・CS(110°)兼用アンテナ設置・CATV引込済 |
集合郵便受 | 風除室に設置(前入後出タイプ) |
宅配ボックス | 風除室に設置(前入前出タイプ) |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
自転車置場 | 敷地内に26台設置 |
その他設備 | 管理員室 |
専有部分
電気 |
各戸MB内に専用メーターを設置 電気容量30A(最大40A迄増量可) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
給湯 | ガス給湯器よりシステムキッチン、ユニットバスに供給 |
冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置 |
電話 | 各戸に2回線引込 |
換気 | システムキッチン、ユニットバス、トイレ |
玄関 | 各戸にインターホン子機、居室に親機設置 |
浴室 | ユニットバス 1014、浴室換気乾燥機設置 |
厨房設備 | シングルレバー混合水栓、システムキッチンW=1200、2口ガスコンロ |
その他設備 | 洋式大便器(洗浄機能付便座)、洗濯機防水パン |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。