コンシェリア南麻布〈TOKYO PREMIUM〉EAST　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。本物件では、地下約27.5ｍ（アースアンカー＝48ｍ）、Ｎ値50以上の支持層で建物を支える支持地盤としています。支持層にアースドリル工法により打ち込まれた杭8本で建物の荷重を支えています。

構造計算に基づいて、柱には主筋とコンクリートを強固に拘束する閉鎖型フープを配しています。

外壁の内壁に、発泡ウレタンフォーム断熱材を吹きつけることにより、室内の結露防止に配慮しています。また、汚れにくいハイドロテクト仕様のタイルを採用しています。

屋上や壁、2階住戸の床裏などには、断熱材を入れ、建物全体を包み込むように断熱対策が施されています。これにより、夏の冷房効率、冬の暖房効率を高めます。

隣接住戸の生活音の伝わりの軽減やプライバシーに配慮して、約180mm厚の戸境壁を採用しています。

スラブの厚さを約180㎜以上とし、遮音性に優れた置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振ゴムを配し、スプーンや食器等の落下音（軽量床衝撃音）が階下へ漏れるのを軽減しています。

主要な壁には縦横に組んだ鉄筋を二列に配したダブル配筋を採用しています。（一部除く）

設計基準圧縮強度30N/ｍ㎡～45Ｎ/ｍ㎡の高い強度を持つコンクリートを使用しています。

エレベーター内部を撮影する防犯カメラを設置。撮影された映像はリアルタイムで1Fホールの液晶インジケーターに映し出されます。

敷地および建物内に7台（エレベーター内含む）の防犯カメラを設置し、その画像をリアルタイムで管理室のモニターに映し出すと同時に記録しています。

携帯機を持って検知範囲を通過するだけで、オートロックを解錠することのできるハンズフリーシステム「テプラ」を採用。エレベーターのセキュリティや宅配ロッカーの操作とも連携、わずらわしいキー操作が軽減されます。

玄関扉には、避難ルートを確保するため、地震の際に玄関枠のゆがみによる扉の閉鎖を防止する耐震枠を採用しました。

挿入のしやすいスティックタイプのリバーシブルキーは従来のキーよりも優れた、約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を実現。またシリンダー内に埋め込んだプロテクターにより破壊にも強く、ピッキングをはじめとした不正解錠は非常に困難です。

鍵つきのデッドボルトなので受けから外れにくく、バール等による暴力破壊行為に対し高い防犯性能を示します。

スイッチ式サムターンの採用により、サムターン回しによる被害を防止するため、不正操作による解錠を防ぎます。

玄関ドアは簡単に開閉できるプッシュプルハンドルを採用。また、防犯性の高いダブルを採用し、安全面に配慮しています。

華やかな都会で、躍動的な毎日を送る。アーバニストに贈る穏やかな静寂と格別な寛ぎ。オンにもオフにも妥協しない、こだわりの美意識を満たす特別な空間。

玄関にお出かけ前の身だしなみを確認できる姿見ミラーを設置しています。

玄関・廊下の床には、見た目にも美しい400角タイルを採用しています。

洗面化粧台上部の裏側には、お化粧道具などの小物を収納できるキャビネットを設置しています。雑になりがちな化粧台周りを美しく保つことができます。

枕棚とハンガーパイプを備えたクローゼットを採用しています。コートやジャケットなど効率よく収納できます。

換気機能を加え雨の日の洗濯物の乾燥や寒い季節の入浴前にあらかじめ浴室を暖めることもできる暖房機能などを備えています。

4ヶ所の温度センサーが鍋底温度を広範囲に検知。スタイリッシュ且つ手入れのしやすいブラックガラストップの2口IHヒーターを採用しています。

表面に無数のごく小さな凹凸を施すことにより、水滴との接触面積を拡大。床表面との引力が増大し水膜状に広がるので、空気との接触面積も拡大し、乾燥が大幅に促進されます。

シャワー、原水、浄水を簡単に切替えできる浄水器を内蔵したスタイリッシュな水栓。

省エネに対応した「エコ洗いプログラム」を搭載。見た目もすっきりとしたビルトイン洗濯機を採用しています。（A1・A2タイプ除く）

帰宅時に自動的に玄関の明かりがつく、人感センサー対応ダウンライトを採用しています。夜間、暗い所でスイッチを探す手間が省けます。

表面の特殊コーティング層により、うっかり物を落としても傷が付きにくく、日焼けや汚れから床表面を守ります。幅広タイプなのでお部屋を広々と演出します。

システムキッチンには、傷がつきにくくお手入れの楽な人口大理石のカウンタートップを採用しました。美しいキッチンを演出します。

玄関にはトール型の下足入れを設置。底板を可動式としているのでブーツの収納にも便利です。

ボタン操作で簡単に会話できる受話器のないハンズフリータイプを採用しています。