ガーラ・ステーション横濱関内 投資用 中古ワンルームマンション
ガーラ・ステーション横濱関内
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横濱の真髄を住む。
関内、そこは横浜の臨海都心に指定される先進の街。かつては人々の希望と理想に命を吹き込み、数々の事象の発祥となった地でもあります。まさに誇るべき素養を備えた関内エリアを、日常の生活圏とする。その喜びを存分に堪能する住まい、「ガーラ・ステーション横濱関内」の誕生です。
市営地下鉄ブルーライン「関内」徒歩4分、JR京浜東北線・根岸線「関内」駅徒歩5分。便利な駅近の暮らし。横浜も都心も使いこなせるマルチアクセスです。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・ミニストップよこはま吉田町店 ・カトレヤプラザ伊勢佐木 ・トモズカトレヤプラザ伊勢佐木店 ・京急ストアグロッサリーマーケット ・新鮮イセザキ市場 ・マルエツプチ関内店 ・食品館あおば関内駅前店 ・有隣堂伊勢佐木町本店 |
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金融機関 |
・三井住友銀行横浜中央支店 ・みずほ銀行横浜中央支店 ・神奈川中小企業センター内郵便局 ・りそな銀行横浜支店 ・横浜銀行伊勢佐木町支店 ・スルガ銀行横浜支店 |
医療機関 |
・石井耳鼻咽喉科診療所 ・天崎内科クリニック ・鳥山整形外科医院 ・佐藤眼科医院 ・慶博会関内医院 ・雨宮クリニック |
公園 レジャー施設 |
・福富町西公園 ・大通り公園 ・日ノ出川公園 ・野毛山公園 ・横浜公園 ・横浜スタジアム |
文化 公共施設 |
・横浜市中央図書館 ・横浜市役所 ・県立歴史博物館 ・開港記念会館 ・横浜市中区役所 ・神奈川県庁 |
教育施設 |
・市立横浜吉田中学校 ・クラウン保育園 ・聖母幼稚園 ・市立本町小学校 |
建物の構造
アースドリル
拡頭拡底杭工法
・アースドリル拡底工法
地震に強い建物を造りには、強固な地盤を確保することが重要です。「ガーラ・ステーション横濱関内」では、N値50以上となる地下約37~42mの泥岩層を支持層としています。また、震度6強~7程度の大地震にも倒壊・崩壊しない程度を目標とした構造計算を実地。アースドリル拡頭拡底杭・アースドリル拡底工法により、杭径約1.000~2.400mmの杭を25本構築して建物を支えています。
二重床(L-45)
・二重天井
騒音・振動を低減するクッションゴムを支持脚に装備した二重床構造を採用しました。またすべての居室をも二重天井とし、遮音性を一層高める一方、将来的なリフォームを容易にしています。
耐震ラッチ
地震の際、吊戸棚が勝手に開くことを防止。頭上からの落下物から身を守り、安心です。
断熱効果を高めるしくみ
外の冷気が住戸内に伝わるのを軽減するため、マンション躯体に沿って柱・梁・壁の室内側に約25mm厚、住戸のスラブ下は、約30mm厚(一部2F住戸下20mm)の断熱材を配しました。また、屋上の屋根部分には約35mm厚の外断熱としています。
コンクリート強度
1㎡あたり約3.000t~約3.600tの荷重に耐えられる、構造基準強度30~約36N/m㎡のコンクリートを採用しています。(一部除く)。
外壁・戸境壁
外壁のコンクリート厚は約150~180mmとし、住戸の断熱性・遮音性を高めています。
耐久性に優れた
ダブル配筋
構造躯体を形成する鉄筋を、2重(ダブル)に組み上げました。シングルで組み上げにくい場合に比べ、より高い耐震性を実現しました。
防音サッシュ
T-2(30等級相当)の遮音性能があるサッシュを採用。例えば60デシベルの音が外部から伝わった場合、サッシュを通過するときに約30デシベルの音に軽減されます。
対震玄関ドア枠
地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開き避難経路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に隙間を設けた対震ドア枠を採用しています。
住宅瑕疵担保責任保険
財団法人住宅保証機構の住宅瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」に加入。この保険により、売主による瑕疵担保責任の10年の保証を、より確実に受けることができます。(限度額あり)
50%以下の水セメント比
水セメント比とは、コンクリートを作るときのセメントに加える水の比率の事で、コンクリートの強度・耐久性を左右する指標のひとつになります。このセメント比率を50%以下に抑えています。(一部除く)
安全対策
ハンズフリー
カラーモニター付
インターホン
住戸内のインターホンは、共用エントランスの来訪者を映し出すカラーモニター付。映像と声で確認できる、安心のシステムです。受話器を取らずに操作できるハンズフリータイプなので、家事の最中も便利です。
防犯監視カメラ
エレベーター内と共用部の各要所に防犯カメラを設置。共用部分をしっかり監視し、住人の安全を守ります。
24時間オンライン
監視システム
火災などの建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社(緊急センター)・警備会社に通報するセキュリティシステム。異常信号を受けた際は迅速かつ的確な処置対応を行い、24時間365日体制で安全を見守り続けます。
カードキーシステム
最新のセキュリティ設備として、アナログ式カードキーシステムを導入。1枚のカードでオートロック、エレベーター、玄関と各住戸に入るまで三重の施錠で、より高い安全性を実現しました。
磁気カード式
宅配ボックス
外出中に届いた荷物を一時保管する宅配ボックスを設置。24時間都合のの良い時に荷物を取り出せます。
防犯仕様の玄関ドア
シャッター付ドアスコープをはじめ、防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ性にも配慮しました。
シャッター付
ドアスコープ
玄関ドアは、外部の様子を確認できるドアスコープを設置しました。外部から覗かれないシャッター付なので安心です。
防犯窓付エレベーター
エレベーターに窓を付けることにより、従来のエレベーターの密室性をなくし、深夜の利用や女性の方にも安心していただけるよう配慮しました。
設備
システムキッチン
調理から片づけまで、毎日のキッチンワークを快適にする、高い機能性とデザイン性にこだわったシステムキッチンを採用しました。
シングルレバー混合水栓
キッチンの水洗は、水量もお湯の温度調節も片手で簡単に操作できるシングルレバー混合水栓を採用しました。また、環境に優しい節水機能付です。
パウダールーム
身だしなみを整える朝の忙しい一時も気持ちよく過ごせるように、豊富な収納、使いやすさ、美しさを大切にした洗面化粧台を採用しました。
Siセンサー付
2口ガスコンロ
キッチンのガスコンロには万が一を未然に防ぐために、立消え安全装置や消し忘れ防止機能、調理油過熱防止装置を装備。ガス漏れ・火災から居住者の安全を守ります。
洗面化粧台
ユニットバスから独立した洗面化粧台はシンプルながらお洒落感が漂うデザイン。シングルレバー混合水栓で温度調節も簡単にできます。
サーモスタット混合水栓
シャワー中に吐水、止水を繰り返しても、お湯の温度がふらつかず安心なサーモスタット混合水栓を採用しました。
バスルーム
バスルームからトイレや洗面化粧台を完全に分離させました。広々と使えるバスルームでゆったりと入浴ができ、一日の疲れを癒します。
浴室換気乾燥機
雨天時の洗濯物の乾燥に重宝します。また、浴室内を乾燥させることで、カビの発生の抑止効果もあります。
シャワートイレ
保温、便座、脱臭機能、ノズル部分のセルフクリーニング機能など多機能高性能。さらに新防汚技術ハイパーキラミックを採用しました。
高耐久フローリング
室内の床には、キズに強い特殊コーティングを施したフローリングを採用。幅広タイプで高級感を醸成します。
人感センサーライト/h4>
人を感知して自動点灯する人感センサーライトを住戸の玄関に採用しました。両手が荷物でふさがっているときなどに便利な上、常時点灯しておく必要がなく経済的です。
ノンスリップシート
共用廊下・外階段・バルコニー床にノンスリップシートを採用しました。滑りにくく吸音性があるので、足音も気になりません。さらに手入れしやすく、マンション自体の美観も損ねることはありません。
LED照明
共用廊下をはじめとする共用部の照明には、従来品と比べて消費電力が少なく、長寿命のLED照明を採用しています。(一部の照明を除く)
冷暖房エアコン
冷暖房エアコンを各住戸に1台標準装備。2010年省エネ基準100%対応品を採用。夏も冬も快適に過ごせ、経済的にも安心です。
ハンガーレール
お気に入りの絵を飾ったり、お客様の上着を掛けたりと、室内の様々な演出やアレンジメントに重宝します。
EBクロス
壁と天井のクロスには、弾力性や追従性に優れ、汚れも着きにくく、美しさを長持ちさせるEBクロスを採用。シックハウスの原因物質も使用していないので、快適で安心な室内空間を実現しました。
24時間換気システム
浴室換気乾燥機を利用した換気システム。室内の空気を循環させ、常に外気から新鮮な空気を取り組みます。
オートバス
全戸にオートバスを採用。ボタン1つで、好みの湯量、温度のお風呂が沸かせます。また、温度を一定に保つ自動追い焚きもでき、いつでも快適なバスタイムが楽しめます。(A・C・D・G~Lタイプのみ)
フロア床
水はけがよく滑りにくいように、床の素材や表面加工を工夫しました。汚れが残りにくいため、お掃除の手間も軽減します。
大型レンジフード
お手入れがしやすく機能的で調理中の煙やニオイを強力に吸引し、お部屋に臭いがこもるのを防ぎます。
ワイドスイッチ
ホテル仕様のワイドスイッチを採用。点灯・消灯はスイッチが大きいため手で探ることなく容易にできます。
物件概要
建設概要
所在地 |
神奈川県横浜市中区吉田町5番3(地番) 神奈川県横浜市中区吉田町5番地3(住所)※住居表示制度未実施 |
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交通 |
市営地下鉄ブルーライン「関内」徒歩4分 JR京浜東北線・根岸線「関内」駅徒歩5分 横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅徒歩6分 京浜急行本線「日ノ出町」駅徒歩7分 JR京浜東北線・根岸線「桜木町」駅徒歩9分 横浜高速鉄道みなとみらい線「馬車道」駅徒歩9分 |
地目 | 宅地 |
地域・地区 | 商業地域、防火地域、第7種高度地区、中央地区駐車場整備地区、吉田町地区街づくり協議地区 |
建ぺい率 | 80%(90%) |
容積率 | 600% |
敷地面積 | 1.090.89㎡(実測)、1.088.91㎡(登記簿) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階 |
分譲後の権利形態 |
土地:各戸専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権 :(共用部分)各戸専有面積割合による所有権の共有 |
建設面積 | 596.48㎡ |
建築延床面積 | 5.987.01㎡(容積対象外面積1.565.16㎡を含む) |
建築確認番号 |
第UHEC建確25183号(平成25年7月29日付) 第UHEC建確25183変1号(平成25年9月3日付) |
建設概要
総戸数 | 161戸(住戸160戸、店舗1戸) |
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販売戸数 | 160戸(住戸) |
間取り | 1K(100戸)・2K(60戸) |
専有面積 | 20.40㎡(10戸)~31.20㎡(10戸) |
バルコニー面積 | 2.08㎡(20戸)~3.66㎡(10戸) |
竣工 | 平成26年12月下旬 |
入居 | 平成26年12月下旬 |
売主 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
施工 | 株式会社イチケン東京支店 |
設計・監理 | 株式会社ガイ・プランニング |
設計図書縦覧場所 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託 |
管理会社 | 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ |
設備概要
専有部分
電気 | 東京電力 |
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水道 | 公営水道 |
ガス | 都市ガス |
給湯 | ガス給湯器によりユニットバス・キッチン・洗面化粧台に給湯 |
排水 | 公共下水 |
冷暖房 | 各戸にエアコン設置 |
コンロ | 2口ガスコンロ仕様[グリル付] |
換気設備 | キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面脱衣室に設置 |
防犯・防災 | ドアガード・ドアスコープ・カラーモニター付きインターホン、カードキー |
電話 | 各住戸にアウトレット(1回線対応)設置 |
テレビ | 各居室にアウトレット設置 |
インターネット | 各住戸にLAN差込口・無線ルーター設置 |
照明設備 | 洋室・キッチン・浴室・洗面脱衣室・トイレ・廊下・玄関(人感センサー)に設置 |
玄関 | 下足入れ、姿見(B~D・G・L~Pタイプ) |
共用部分
集合郵便受 | メールコーナーに設置 |
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宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
TV共視聴設備 |
CATV対応(有料チャンネルについては別途契約) BS・110度CS共視聴アンテナ設置(有料チャンネルについては別途契約) |
インターネット設備 | 光ケーブル対応(最大100Mbps)(利用については別途契約) |
駐輪場 | 敷地内に90台分 |
駐車場 | 敷地内に49台(平置4台、機械式45台) |
防犯設備 | カメラ付きオートロックシステム(カードキー式)、カードキー連動エレベーター、防犯監視カメラ |
防災設備 | 自動火災報知設備、消防用補給水槽、非常用照明、連結送水管、消火器、避雷針、屋内消火栓、共同住宅用スプリンクラー設備(11F)、非常コンセント設備、蓄電池設備(排煙用) |
避難設備 | 避難ハッチ |
ゴミ置場 | 屋内1階に設置 |
エレベーター | 9人乗り2基(60~105m/min) |
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